Донецк, ЖК "Центральный" - "САД"

Жилой комплекс "Центральный"
г. Донецк, пр. Панфилова, 21
Застройщик: "САД"
Сданы: 6 жилых домов
7 дом: в процессе строительства

Спасибо за фото.
Как там живётся жильцам не расскажете? )

Цитата "Domik - Новострой":

Спасибо за фото.
Как там живётся жильцам не расскажете? )

Знаете, это Комплекс с большой буквы. Действительно, без преувеличений.
Очень большой внутренний двор с детскими площадками, развитая инфраструктура, есть всё что нужно. К тому же здесь осталось построить всего один крайний дом, поэтому жить на стройке не придется.

Но для меня главным является качество строительства и оно здесь на высшем уровне. Стены - идеально ровные. Материалы для строительства качественные. Очень хорошая система вентилируемых фасадов.

Отдел продаж «САД»: осталось всего 50 квартир


В декабре 2012 г. «Строительный Альянс Донбасса» ввел в эксплуатацию новый шестой по счету дом жилого комплекса «Центральный». К моменту сдачи дома в эксплуатацию часть квартир была реализована через механизм ФФС. По словам руководителя отдела продаж: «Окончание новогодних праздников показало, что спрос на квартиры в ЖК «Центральный» высок, несмотря на общее состояние затишья на рынке первичной недвижимости. Однако покупатель стал более осторожным и более требовательным при выборе жилья, стали больше обращать внимание на качество технологий и материалов, месторасположение, строгое соблюдение сроков строительства».

Напомним, что в рейтинге застройщиков Донецка «САД» закрепил за собой позиции стабильного и надежного. В его активе – 8 жилых домов общей площадью более
130 тыс. м2, а также крупные объекты административного и хозяйственного назначения.

На начало 2013 года проект ЖК «Центральный» подошел к своей завершающей стадии и представляет собой уже сложившийся и обустроенный микрорайон со своей атмосферой. Территория вокруг домов благоустроена, для жильцов открыт подземный паркинг, оборудованы детские и спортивные площадки, работают супермаркет, отделения банков, салоны красоты.

Сейчас в сданных в эксплуатацию домах осталось незаселенными всего 50 квартир. Покупка квартиры не требует суеты: необходимо все взвесить и принять единственно правильное решение. Опытный менеджер нашего отдела продаж постарается максимально полно рассказать и показать все аспекты жизни в ЖК «Центральный», счастливым жителем которого Вы еще успеваете стать.

Хорошая новость, замечательный жилой комплекс.
Спасибо.

ПОСЛЕДНИЙ ДОМ – ОН ЦЕННЫЙ САМЫЙ

7000 грн. – стоимость квадратного метра в завершающем седьмом доме ЖК Центральный на первом этапе строительства

Ассоциация «САД» начала продажу квартир в последнем, седьмом по счету, доме ЖК «Центральный». На сегодняшний день компания выступает с уникальным предложением приобрести недвижимость по цене 7 000 грн. за кв.м. Такая цена - своего рода ценовой прорыв на рынке первичной недвижимости. При этом квартира в новом доме составляет реальную конкуренцию и рынку вторичного жилья, сохраняя весь спектр преимуществ новостройки.

Новый дом был спроектирован с учетом растущего спроса на 1- и 2-х комнатное жилье средних габаритов, что делает их более доступными по цене. Из 160 квартир на выбор покупателю предлагаются 64 однокомнатных, 64 двухкомнатных, а также 32 трехкомнатные квартиры.

Возведение седьмого дома – исторический момент в жизни всего комплекса, ведь с завершением строительства последнего дома будут окончены все строительные работы на его территории и «Центральный» войдет в новую эпоху своей жизни: укоренения, становления традиций и укрепления имиджа полноценного, развитого микрорайона в центре города. Уникальность нынешнего предложения от САДа – его доступность и конкурентность.

Спрос на жилье от Ассоциации «САД» достаточно стабильный - людей убеждают и самые динамичные в Донецке сроки строительства, и тот факт, что в данном случае речь идет о домах с совершенно новыми параметрами качества, которые контролируются на всех этапах строительства, и подтверждаются доверием уже 900 семей.

Напомним, что в октябре 2008 года Ассоциация «Строительный Альянс Донбасса» прошла экспертизу «Проверено.Building», по результатам которой авторитетные эксперты журнала Building оценили жилой комплекс «Центральный» на 43 балла и присвоили проекту «Знак качества Building 5 звезд» по критериям, интересным для покупателей недвижимости. Донецкий жилой комплекс возглавил национальный рейтинг новостроек.

Справка:
К реализации ЖК «Центральный» - крупного регионального строительно-инвестиционного проекта - предприятия Ассоциации «САД» приступили в IV квартале 2005 года. На сегодняшний день это самодостаточный жилой комплекс из шести 17-ти этажных домов с собственной социально-бытовой инфраструктурой, что выгодно отличает его от точечных застроек

В активе Ассоциации «Строительный Альянс Донбасса» также готовые квартиры в жилом доме, сданном в эксплуатацию в ноябре 2012 г.

ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ САДА - 7000 ГРН/КВ.М. СПРОС ОПРАВДЫВАЕТ ОЖИДАНИЯ

13 мая 2013 г. Ассоциация «САД» начала продажу квартир в последнем, седьмом по счету, доме ЖК «Центральный». Стоимость квадратного метра в завершающем доме ЖК Центральный на первом этапе строительства – 7000 грн/кв.м


По словам начальника отдела продаж, на сегодняшний день спрос на предложение от САДа оправдывает себя на все 100%. При заключении договоров на приобретение недвижимости в ЖК «Центральный» главным аргументом выступает доверие к застройщику и возможность приобрести желанные квадратные метры по доступной цене.
Количество квартир, предлагаемых по цене 7000 грн/кв.м, на сегодня ограничено.

Напомним, что привлекательность нынешнего предложения от САДа состоит в том, что при такой стоимости квадратного метра квартира в новом доме составляет реальную конкуренцию и рынку вторичного жилья, сохраняя весь спектр преимуществ новостройки. А в данном случае речь идет о домах с совершенно новыми параметрами качества, которые контролируются на всех этапах строительства, и подтверждаются доверием уже 900 семей. Также стоит отметить, что недвижимость по-прежнему остается одним из самых надежных инструментов сохранения средств в современных экономических условиях.

Справка:
ЖК «Центральный» - крупный региональный строительно-инвестиционный проект в Донецкой области. Предприятия Ассоциации «САД» приступили к его реализации в IV квартале 2005 года. На сегодняшний день это самодостаточный жилой комплекс из шести 17-ти этажных домов с собственной социально-бытовой инфраструктурой, что выгодно отличает его от точечных застроек.

«Строительный Альянс Донбасса» будет продавать квартиры в новом доме по форвардной схеме.

С 1 июля открыт Фонд Финансирования Строительства под продажи квартир в доме №2 жилого комплекса «Центральный».

Управителем Фонда является финансовая компания Ассоциации - ООО «Финансовый дом». В 2005 году с началом строительства пилотного дома «САДа» компания открыла первый в Донецке и второй в Украине ФФС, к настоящему времени через механизм форвардных сделок реализована большая часть квартир в 8 жилых домах «Строительного Альянса Донбасса».
Фонд финансирования строительства – наиболее прозрачный механизм привлечения средств, при котором максимально защищены права инвестора на получение построенного за его счет жилья. ФФС обеспечивает 100%-ю легальность финансирования, целевое назначение инвестиций и гарантированную безопасность сделок купли-продажи недвижимости.
Напомним, что строящийся дом является завершающим объектом жилого комплекса «Центральный». С учетом потребительского спроса в нем не запроектированы 4-х комнатные квартиры, акцент сделан на доступное 1- и 2-х комнатное жилье. Всего в доме 160 квартир свободной планировки.

Общая площадь дома составит порядка 16 тыс.кв.м. Как и предыдущие шесть домов ЖК «Центральный», он будет возведен по монолитно-каркасной технологии, утеплен энергосберегающим фасадом, оснащен автономной системой теплоснабжения и подключен к одной из трансформаторных подстанций комплекса.

В настоящее время на участке завершаются подготовительные работы, в первой декаде июля строители готовятся приступить к земляным работам по устройству котлована.

Сданы 6 домов.
7 дом в процессе строительства.

Стоимость квадратного метра в завершающем доме ЖК "Центральный" на первом этапе строительства – 7000 грн/кв.м

НОВОСТИ СО СТРОЙПЛОЩАДКИ ЗА ИЮЛЬ
8 июля 2013 года Ассоциация "САД" приступила к строительству завершающего объекта жилого комплекса «Центральный» - дома №2.

По состоянию на 1 августа полностью завершена разработка котлована, выполнено устройство газового дренажа и бетонной стяжки. Завершено строительство подъездной дороги длиной 100 метров.

В данный момент производятся работы по армированию фундаментной плиты.

Следить за ходом строительства можно благодаря круглосуточной на сайте компании, а также с помощью фотодневника.

[size=150]950-й покупатель «САДа» - о том, почему он выбрал квартиру в ЖК «Центральный»[/size]

В преддверии Дня Строителя Ассоциация «САД» отметила очередного юбилейного покупателя.

Им стала молодая семья Белик, которая купила 1-комн. квартиру в строящемся доме ЖК «Центральный». Супруги Елена и Алексей поделились историей поиска «своего» жилья.

[youtube]//www.youtube.com/watch?v=Xe4LweDhiE0[/youtube]

Ключевой объект «САДа» - ЖК «Центральный» - ориентирован в первую очередь на семьи с детьми, так что несложно подсчитать, что его население уверенно приближается к отметке 3000 человек. Известно, что среди жильцов комплекса – профессиональные строители, успешные бизнесмены, знаменитые спортсмены. При этом отдел продаж компании решил выяснить, что собой представляет т.н. «средний покупатель».

Марина Попова, руководитель отдела продаж Ассоциации «САД»:

- Тот факт, что нашими юбилейными покупателями стала молодая семейная пара, которая приобрела жилье для себя через механизм ФФС, подтверждает результаты недавно проведенного нами маркетингового исследования. В 61% случаев покупатели квартир в ЖК «Центральный» - это молодые люди до 39 лет, которых привлекает развитая инфраструктура комплекса. Более 64% наших клиентов – это семьи с детьми, для которых в первую очередь интересен наш большой, благоустроенный и безопасный двор. Как правило, наш покупатель уже имеет свое жилье, т.е. не ограничен по времени в вопросе улучшения жилищных условий – поэтому люди охотно покупают квартиры в еще строящемся доме. Так что, поздравив Алексея и Елену с новой квартирой, мы очередной раз убедились, что наше предложение соответствует потребительским ожиданиям.

Утром 19 августа первая тысяча куб.м. бетона была залита в основание нового, 17-ти этажного дома в жилом комплексе «Центральный» по проспекту Панфилова.

14 часов подряд к котловану подъезжали машины с бетоном. Непрерывная работа техники и строителей продолжалась пока фундамент не был залит полностью.
Уже традиционно в первый бетон «на счастье» были брошены монетки.

Для бетонирования было привлечено 11 миксеров и 2 бетононасоса. Всего на устройство фундаментной плиты ушло 933 куб. м. бетона.

[youtube]//www.youtube.com/watch?v=IInU6AcSoEc[/youtube]

Напомним, что это будет уже седьмой по счету и завершающий жилой дом, возводимый в рамках крупнейшего строительного проекта ЖК «Центральный», который реализует в Донецке Ассоциация «Строительный Альянс Донбасса». С учетом потребительского спроса в нем акцент будет сделан на доступное 1- и 2-х комнатное жилье. Всего в доме будет 160 квартир свободной планировки.

Осенью 2013 года застройщик Ассоциации «Строительный Альянс Донбасса» - ООО «ПИК «Ресурсы Донбасса» празднует свое 10-летие.

В преддверии праздника САД делает подарок своим покупателям: 10 квартир в введенных в эксплуатацию домах жилого комплекса «Центральный» можно приобрести по специальной цене – 9000,00 грн/кв.м.

ПРОДАЖА КВАРТИР В НОВОМ ДОМЕ КАРДИНАЛЬНО ИЗМЕНИЛА СТАТИСТИКУ «САДА»

За три месяца с момента открытия ФФС дома №2 ЖК «Центральный» покупателями строящихся квартир стали 55 человек. По результатам проведенных «САДом» маркетинговых исследований, с началом продаж в новом доме доля инвестиционного жилья в объемах продаж компании резко сократилась до 3% - по итогам предыдущих лет она составляла порядка 20% (тогда как на рынке в целом – до 50%).

81 % покупателей приобрели квартиру для себя, еще 16% - детям и родителям. Интересно, что квартиры в строящемся доме приобретают не только «новые» покупатели, но и «старые» жильцы комплекса, которые реализуют желание расширить жилищные условия, но не готовы отказаться от того качества жизни, к которому привыкли в «Центральном».

Марина Попова, руководитель отдела продаж Ассоциации «САД»:
- В начале 2013 года аналитики рынка недвижимости предполагали, что нестабильность гривны возродит интерес к инвестициям в проекты новостроев (согласно опросу журнала «Деньги»), По нашим данным, этого пока не произошло – хотя «Центральный» с его статусом «семейного» жилого комплекса несколько выбивается из общего ряда инвестиционных предложений. Тем не менее, учитывая тенденцию снижения депозитных ставок, мы ожидаем значительное увеличение доли инвестиционных покупок уже к концу 2013 года.

НОВОСТИ СО СТРОЙПЛОЩАДКИ ЗА СЕНТЯБРЬ

Работы на строительной площадке завершающей очереди жилого комплекса «Центральный» - дома №2 - ведутся согласно намеченному графику.

В сентябре выполнялись монолитные работы на уровне подвала. Производилась заливка стен, колонн и перекрытия.

По состоянию на 30 сентября выполняются работы по устройству колонн первого этажа. Производится гидроизоляция стен подвала.

Напоминаем, что следить за ходом строительства можно благодаря круглосуточной он-лайн трансляции, а также с помощью фотодневника.

К 10-ЛЕТИЮ ЗАСТРОЙЩИКА СПЕЦИАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА 5 СТРОЯЩИХСЯ КВАРТИР

30 октября застройщик Ассоциации «Строительный Альянс Донбасса» - ООО «ПИК «Ресурсы Донбасса» празднует свое 10-летие.

Ассоциация «САД» продолжает делать подарки к празднику для своих покупателей. Только в октябре 5 акционных квартир в строящемся доме по цене 8000 грн/м2 в рассрочку без удорожания.