Дом "Верховина" (№25) - вул. Софії Русової, 7

Всю прошлую неделю наши строители делали придомовую территорию:
- расширение дороги к дому #29
- возле дома #24
- возле надземного паркинга и аж до конца улицы.
К предомовой территории нашего двора, за целую неделю даже не прикоснулись.
И второе.
По отоплению за 2 недели так и не установили:
-гребенки
- запорную арматуру
-счетчики.
Тест отопления невозможен.
«ИзАркады» прокомментируйте пожалуйста.

Ииванович может вы прокомментируете ситуацию с оборудованием для отопления? И обязательно надо будет 50% договоров чтоб дом отапливался зимой? Учитывая что нас почти 600 это будет сложно...

Видео с камер за вчера 22.10.2017. Под спойлером

Цитата "Irmgard":

Ииванович может вы прокомментируете ситуацию с оборудованием для отопления? И обязательно надо будет 50% договоров чтоб дом отапливался зимой? Учитывая что нас почти 600 это будет сложно...

По практике по "панельным" домам которые сдали перед отопительным сезоном, счетчики на тепло ставят в конце, и барьера в 50% и другое не будет. Больше всего 3-х сторонние договора.
Так что не переживайте, тепло на доме будет

Цитата "изАркады":

А сомнения у Вас по поводу сертификаты были еще какие и совсем недавно.
Слова из песни никто не выбросил)))))
И дом сдан в октябре как и обещалось.

Сертификат то вы подучили ток дом наполовину не достроен. Горячей воды нету, отопления нету, ЕЛЕКТРИК не во всех квартирах сделана. Я помалкиваю о другом. Молодцы что сертификат получили, привет инспектору. Только вот лучше бы вы условия договора выполняли. )) надеюсь цитировать не стоит?

Цитата "bibliary":

Чёрт... сертификат... всепропальщики и паникёры опять проиграли

Ну если за 25000$ выготовы жить в бетонных стенах и утром уходя на работу отдават ключи застройщику что бы он свои недоделки доделывал, это Ваш выбор. Я хочу получить ключи от квартиры с ремонтом который указан в договоре. Я хочу лишь получить то за что оплатил деньги.

Из личного общения с изАркады:
1) порога в 50% подписанных договоров с ЖЕКом, как необходимость для заселения, не будет!
2) заселяться можно и без получения права собственности (в принципе как это и было со всеми сданными домами в Патриотике, за исключением тех, кто ждал присвоения дому адреса и потом оформлял ПС).
Для быстрого заселения необходимо принять квартиру без замечаний (подписать смотровой акт) или указать на замечания по ремонту для их устранения застройщиком и ждать пока их устранят. Потом подписать договор с ЖЕКом, оплатить 3-х месячный аванс по коммуналке и получить ключи у ключницы. Всё - можете пробовать жить в своей квартире, но пока без адреса и ПС. Свет, хол.вода и отопление вроде как уже должны быть в квартирах к тому времени.

Цитата "TheRaX":

Ну если за 25000$ выготовы жить в бетонных стенах и утром уходя на работу отдават ключи застройщику что бы он свои недоделки доделывал, это Ваш выбор. Я хочу получить ключи от квартиры с ремонтом который указан в договоре. Я хочу лишь получить то за что оплатил деньги.

Мне вот "нравятся" такие как Вы люди. Вы скажите хорошо что не перенесли сроки на 3-5 лет и достроили.
Вот вы говорите что отдали 25 000 у.е., и возмущаетесь. так почему вы не купили готовую квартиру: уже с горячей водой, с электрикой, дом утеплен миниральной ватой, и т.д.? красотень....
Ах да... гостинка только стоит минимум 34 000 у.е., денег нет.
Лучше отдать что по дешевле, всё устраивало когда покупали ( все прекрасно понимают что возможны задержки, риски,это и есть инвестирование)а возмущаетесь какие все плохие как будто 2-х уровневую квартиру в кирпичном доме за 100 000 у.е. ..... БРЕД..... Знали на что шли....!!!!

Цитата "TheRaX":

Сертификат то вы подучили ток дом наполовину не достроен. Горячей воды нету, отопления нету, ЕЛЕКТРИК не во всех квартирах сделана. Я помалкиваю о другом. Молодцы что сертификат получили, привет инспектору. Только вот лучше бы вы условия договора выполняли. )) надеюсь цитировать не стоит?

Это не правда. Дом достроен, в нем все установлено кроме (запорной арматуры отопления и счетчиков)
Электричество сделано во всех квартирах.

Я не знаю как кому, но мне лично моя бетонная коробочка лучше, чем аренда квартиры за 500уе + коммуналка с отоплением. Кому хлеб черствый, а кому бриллианты мелкие. Гораздо важнее как мы будем жить и беречь дом как соседи)

Цитата "Irmgard":

Я не знаю как кому, но мне лично моя бетонная коробочка лучше, чем аренда квартиры за 500уе + коммуналка с отоплением. Кому хлеб черствый, а кому бриллианты мелкие. Гораздо важнее как мы будем жить и беречь дом как соседи)

Совершенно с Вами согласны!

Цитата "PValera":

Это не правда. Дом достроен, в нем все установлено кроме (запорной арматуры отопления и счетчиков)
Электричество сделано во всех квартирах.

Это у тех кто не отказался от отделки. А что делать тем кто отказался? Хотя, тем кто отказался, видимо, торопиться некуда. Они не арендуют квартиры, и жить им есть где.

Разрыв шаблона сделаю, отказалась от отделки и арендую. Быстро сделаю ремонт какой хочу/ могу и въеду. Как минимум можно хоть стены пол подготовить нормально под обои, тот же линолеум. Не всем же нужны авторские дизайнерские ремонты.

Цитата "Irmgard":

Разрыв шаблона сделаю, отказалась от отделки и арендую. Быстро сделаю ремонт какой хочу/ могу и въеду. Как минимум можно хоть стены пол подготовить нормально под обои, тот же линолеум. Не всем же нужны авторские дизайнерские ремонты.

А чем этот ремонт на скорую руку будет отличаться от ремонта застройщика?

Цитата "TheRaX":

Ну если за 25000$ выготовы жить в бетонных стенах и утром уходя на работу отдават ключи застройщику что бы он свои недоделки доделывал, это Ваш выбор. Я хочу получить ключи от квартиры с ремонтом который указан в договоре. Я хочу лишь получить то за что оплатил деньги.

А при чём тут бетонные стены? Я там буду жить после подписания акта когда проверю что все ок. Но ваши домыслы о том что ничего нигде не готово просто убивают, или вы получаете садомазо удовольствие от того что представляете что ничего не будет?

Цитата "bibliary":

А чем этот ремонт на скорую руку будет отличаться от ремонта застройщика?

Как минимум качественной подготовкой стен и пола к обоям и покрытию на пол. Линолеум на кучи строительного мусора и обои на голые бетонные стены с выступающими ржавыми пятнами меня не привлекают, не хочу чтоб мой ребёнок дышал грибком и прочей прелестью. Это не так уж и долго делать.

Цитата "bibliary":

А при чём тут бетонные стены? Я там буду жить после подписания акта когда проверю что все ок. Но ваши домыслы о том что ничего нигде не готово просто убивают, или вы получаете садомазо удовольствие от того что представляете что ничего не будет?

В отличии от других я бываю на объекте чаще(включая квартиру), и прекрасно вижу как что и с чего делается ремонт. ))) и так же знаю цены. И поверте там далеко не с самых качественных материалов сделан ремонт. Не скажу что с самого Г, но хотелось бы получше.
Ну вот пример приведу: линолеум. Или пример другой стяжка на полу, точнее ее отсутствие как таковая.
))) на улице 21 век, вы умывальники видели?
Електрика. ))) тут отдельный разговор, вы прекрасно знаете сколько потребителей в квартире а розеточки то всего навсего 4 на комнату. Я вот нелюблю вид переноски с натыканными вилками в неё. Электрический щиток: железный ящик навешанный на стену. )) не утоплений:)))
И таких примеров уйма.
Водопровод: не секрет что люди будут ставить болер, посудомойки, стиралку, соответственно это переделка. Вообще вопрос к водопроводу: мое мнение паяные трубы это зло. Гасителей гидроудара строитель не ставит, я лично переделывать буду.
Этот ремонт и так не идеален, так и такой не могут сделать вовремя. )) вот и все. Многие рассчитывали въехать в квартирки в этом году, вроде Аркадовцы с горем пополам получили СоС, посмотрим по приглашению сколько людей подпишет договора. Нужно быть оптимистами но не терпят голову, ибо я деньги не печатаю.

Цитата "Irmgard":

Разрыв шаблона сделаю, отказалась от отделки и арендую. Быстро сделаю ремонт какой хочу/ могу и въеду. Как минимум можно хоть стены пол подготовить нормально под обои, тот же линолеум. Не всем же нужны авторские дизайнерские ремонты.

Аналогично и я поступлю. Даже стиралку подключить некуда. Увы.

Цитата "Opa-opa":

Из личного общения с изАркады:
1) порога в 50% подписанных договоров с ЖЕКом, как необходимость для заселения, не будет!
2) заселяться можно и без получения права собственности (в принципе как это и было со всеми сданными домами в Патриотике, за исключением тех, кто ждал присвоения дому адреса и потом оформлял ПС).
Для быстрого заселения необходимо принять квартиру без замечаний (подписать смотровой акт) или указать на замечания по ремонту для их устранения застройщиком и ждать пока их устранят. Потом подписать договор с ЖЕКом, оплатить 3-х месячный аванс по коммуналке и получить ключи у ключницы. Всё - можете пробовать жить в своей квартире, но пока без адреса и ПС. Свет, хол.вода и отопление вроде как уже должны быть в квартирах к тому времени.

А в таком случае встречный вопрос. Зачем дожидаться адреса и потом оформлять пс, не заселяясь? Чем черевато заселение без пс и адреса?
Какие + и - первого и второго способа?

На радостях, что получили «сертификат» мы забыли за результаты обмером БТИ и оплату ПАЯ.
Подскажите пожалуйста, когда нам ждать результатов?