"Дом на Пожарского", Троещина, ул. Пожарского, 26в - "Интерстрой"

Раньше часто возникали ситуации, когда решение о создании ОСМД в ходе голосования не набирало достаточного количества голосов «за» или «против». На этот случай новой редакцией Закона № 2866 предусмотрен отдельный механизм — письменный опрос сособственников, не голосовавших на учредительном собрании. Данный опрос может быть проведен в течение 15 календарных дней с даты проведения учредительного собрания.
Письменный опрос проводится инициативной группой.


Поэтому даже если у кого-то не получится появится на собрание проголосовать можно ещё 15 календарных дней

Листки письменного опроса сособственников нумеруются, прошнуровываются и прилагаются к соответствующему протоколу собрания.

Также на собрании необходимо утвердить устав "козу" которого можно найти и нанять юриста чтоб оговорить все тонкости и порядок работы с неплательщиками. (Продажу долга за коммунальные услуги коллекторам, например )))
Далее подать документы на госрегистрацию .
Давайте самоорганизовываться скорее !!!! т.к.это решение должно было быть уже вчера

Цитата "fay":

У меня вопрос - кто перекрыл стояк газа во втором подъезде, у кого хватило ума это делать зимой в МОРОЗ????? есть подозрения на 27 квартиру. ГДЕ предупреждение о перекрытии??? Соседи, вы в своем уме? Ниче так, что люди живут, что ремонты уже сделаны, а квартиры быстро промерзнут!!! Просто свинство. надеюсь вы это сделали не самостоятельно, иначе вы накажете всех соседей!!!

Не переживайте так, без электричества Вам и газ не нужен будет. Подключаемся к созданию ОСББ!
Ну а если серьезно, то это не шутки, только газовики имею право на перекрытие стояков.
Кстати проверьте датчики газа, т.к. они могут не работать

Давайте встретимся, что бы понимать кто что делает, что бы потом не было недоразумений: кто-то думал одно, получил другое или вообще был не в курсе. Давайте увидимся, узнаем и услышим наше большинство и нужно действовать. Предлагаю либо после работы в любой ближайший день (19.00-19.30 (с учетом дороги) или субботу (12.00-13.00). Хотя лучше не затягивать, потому как работы много, на носу Новый год и праздники, что снова оттягивает процесс.

Предложение принимается. Желательно в субботу.

У кого какие пожелания по времени собрания, соседи активнее!
мне подходят оба варианта как после работы так и в субботу
Может стоить обзвонить владельцев для максимально возможного присутствия ?!

по поводу неплательщиков нашел такую инфо.
ст.13 Закона об ОСББ - право на обращение в суд возникает у ОСББ через 60 дней после с момента прекращения платежей. Ответчики -все все совершеннолетние члены семьи, проживающие в квартире.
в суд, если должник-член ОСББ, можно предоставить:
- устав ОСББ,
- решение о выборе председателя правления,
- решение правления или общего собрания (протокол) об обращении в суд для взыскания задолженности и поручение лицу представлять интересы ОСББ в суде с приложением списка должником и суммы задолженности;
-доверенность представителя.
- расчёт суммы долга помесячно по каждой позиции с указанием оплаченной суммы помесячно;
- форма №3;
- правоустанавливающий документ на квартиру ( копия, если есть)
- документ, подтверждающий членство должника в ОСББ (справка,копия перечня членов ОСББ и т.д.).
Если должник - не член ОСББ, ОСББ должно с ним заключить договор на участие в расходах по содержанию дома (типовая форма утверждена КМ). В этом случае ОСББ будет взыскивать задолженность на основании договора.

В силу боязни ОСББ некоторых жителей, которые срывают все информационные сообщения с парадных, обзвон с приглашением на собрание будет оптимальным решением, да и на словах при встрече с соседями, как вариант.

Уважаемые соседи, завтра в 12.00 состоится предварительное собрание на тему определения формы управления домом.

Шановні співвласники багатоквартирного будинку №26-в по вул. Пожарського м. Київ!

Повідомляємо Вам про те, що «21» січня 2017 року о 10.00 годині за адресою:
м. Київ, вул. Пожарського, 26-в, офіс Забудовника
відбудуться установчі збори об'єднання співвласників багатоквартирного будинку, що розташований за адресою: м. Київ, вул. Пожарського, 26-в

1. Проект порядку денного зборів:
2. Організаційні питання проведення зборів.
3. Створення об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (надалі - об'єднання) та затвердження його назви.
4. Затвердження Статуту об'єднання.
5. Вибори правління об'єднання.
6. Вибори ревізійної комісії об'єднання
7. Надання повноважень представнику Установчих зборів щодо державної реєстрації об'єднання.

Запрошуємо Вас взяти участь в установчих зборах.
При собі необхідно мати документ, що посвідчує особу власника та виписку з реєстру про право власності на нерухоме майно.
Бажано взяти 100грн для компенсації адміністративних витрат.


З повагою,
ініціативна група.

Информация к размышлению...

Всем здравствуйте, от имени Инициативной группы отправляю проект Статута для ознакомления по нашему дому.

Шановні сусіди!
Першим кроком діяльності ОСББ після його державної реєстрації буде приймання будинку на баланс ОСББ від Забудовника.
З метою уникнення несподіванок при експлуатації інженерних мереж нашого будинку, до вашої уваги надається лист опитування (знаходиться в Вашій поштовій скриньці), за допомогою якого буде складено перелік питань до Забудовника, проведений аналіз потреб та створена інформативна база.
Для здійснення зворотного зв’язку прохання заповнений лист опитування покласти в поштову скриню одного з членів правління (на протязі поточної неділі до 30.01.17р):

Правління ОСББ «Пожарського 26-В»
24.01.17

Уважаемые "ктовкурсе" и члены правления. Разъясните,пожалуйста. Мы должны оплатить сейчас Интерстрой за электричество по счетчикам? Некоторые уже платят, но, если я правильно поняла, деньги просто берут и все. Ни платежек, ничего...
и второй вопрос: паспорта на счетчики ещё у ОП, их забирать? Или их передадут в осбб для дальнейшего заключения договоров?
Заранее спасибо!

За электроэнергию, которой мы пользуемся, на данный момент согласно договорных обязательств платит Застройщик. Застройщик платит Киевэнерго по показателям общедомового (входного) счетчика. Как по мне, то оплатить киловатты, использованные по квартирному счетчику надо, но при этом документально зафиксировав (акт, расписка и т.д) дату снятия показателей и сами показатели. Во всяком случае это по честному.

Вся документация по оборудованию (паспорта на котел, электросчетчик и т.д) находятся или должны находиться у владельцев. На данный момент только паспорта на счетчик холодной воды еще не выдывался, все они находятся у главного инженера Застройщика.

kln10, спасибо за ответ.

Здравствуйте) может, есть новости, когда уже наладим работу по вывозу мусора? Когда сможем заключить договора с водоканалом и энерго? Какие новости вообще в этих направлениях? Как-то тихо совсем...

Правление работает во всех перечисленных Вами направлениях. Спасибо всем собственникам, которые участвовали в опросе.

Всем добрый вечер! Хочу напомнить, что 04.03.2017г. в 10:00 состоится встреча совладельцев ОСМД"Пожарского 26-В".
К сожалению, мы получили отрицательный ответ от УК Деснянского р-на, они нам могут предложить лишь уборку дома(запрос и ответ прикрепляю).
Все предложения и вопросы прошу подготовить на собрание для их обсуждения коллективно. С уважениея, Глава ОСМД "Пожарского 26-в"