Дом Corner | Корнер | ул. Пожарского, 16-Б

Обзор от Domik.ua в котором упоминается Дом "Corner":

А что с документами, у них те что выложены на сайте указано что это СТРОИТЕЛЬСТВО ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛОГО ДОМА, а должно же быть СТРОИТЕЛЬСТВО МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА

Доброго дня! Дякуємо за цікавість до нашого будинку!

Повідомляємо Вам, що клубний будинок «Корнер» складається з 3 черг: черга 1 (5 таунхаусів) - 375 кв.м., черга 2 (4 поверхи з мансардою та виходом на експлуатований дах) - 1476 кв.м., черга 3 (5 таунхаусів) - 450 кв.м.. За класом наслідків СС1. Земельна ділянка розподілена відповідно черг будівництва, Відповідно до законодавства така забудова дозволяється на земельній ділянці з відповідним цільовим призначенням та належить до категорії садибної забудови (цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)), що підтверджується повідомленням про початок будівельних робіт, з яким можна ознайомитися в розділі "Дозвільна документація на будівництво".
Клубний будинок «Корнер» належить до категорії малоповерхової забудови як індивідуальний підвищеної комфортності з трьома і більше квартирами.

Посилання на нормативні акти:
1. ДБН 360-92** Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень:
п. 3.19. - Район садибної забудови може бути сформований окремими житловими чи блокованими будинками з присадибними (приквартирними) ділянками з господарськими будівлями або без них. Забудова цих районів не повинна перевищувати 4-х поверхів.
2. ДБН В.2.2-15-2005 Житлові будинки. Основні положення:
п.2.50. - У житлових будинках допускається розміщення на верхньому житловому поверсі (у тому числі мансардному).
3. Державний класифікатор будівель та споруд ДК 018-2000:
класифікатор номер 1122.2: Будинки багатоквартирні підвищеної комфортності, індивідуальні.
Нагадаємо, що 01.01.2001 р. в Україні набрав чинності ДК 018-2000 Державний класифікатор України – Державний класифікатор будівель та споруд (далі - ДК БС) [9]. На рівні п’ятого класифікаційного угруповання “підклас” класи будівель та інженерних споруд деталізовано з урахуванням вимог національної економіки та статистики. Відповідно ДК БС є підрозділ “будівлі житлові”: “Будинки одноквартирні” (111) та “Будинки з двома та більше квартирами” (112)
Цей клас включає: - інші житлові будинки з трьома та більше квартирами, ці будівлі та їх окремі частини можуть бути об’єктом права власності; по-друге, спарені або зблоковані будинки з окремими квартирами, що мають свій власний вхід з вулиці за європейською традицією вважають одноквартирними; по-третє, два угруповання (підкласи) “будинки багатоквартирні масової забудови” (1122.1) та “будинки багатоквартирні підвищеної комфортності, індивідуальні” (1122.2) відповідають тільки п’ятому рівню класифікації. Такі будинки входять до класу “будинки з трьома та більше квартирами”. Отже, за ДК БС багатоквартирними є будинки із трьома та більше квартирами як масової забудови, так і індивідуальні, підвищеної комфортності. Відповідно до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об’єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Держбуду України від 24.05.01 № 127 (зі змінами), залежно від кількості поверхів багатоквартирні будинки поділяють на малоповерхові (1– 4 поверхи) та багатоповерхові (5 поверхів та вище).

Добрий день!

Раді поділитися з вами свіжими новинами з будівельного майданчику CORNER.
Ми закінчили бетонування підлоги 1-го поверху у всіх секціях. Зараз активно укладаємо стіни з червоної цегли у 1-й та 2-й секціях.

Фото:

Доброго дня!

Хочемо поділитися з вами свіжими новинами з будівельного майданчику CORNER.
Ми закінчуємо укладання стін 1-го поверху з червоної цегли 1-ї секції.

Фотографії:





Відео:

Domik.ua публікує повідомлення компанії RK Development щодо характеристик клубних будинків та переваг проживання у них.

Доступність клубного життя

Клубний будинок CORNER — це сучасний, малоповерховий будинок клубного типу європейського рівня з оригінальним дизайном архітектурного проекту, у якому передбачена невелика кількість квартир (всього 34 квартири) з продуманими плануваннями з власними терасами, які можна змінювати індивідуально в залежності від потреб кожного покупця.

День добрый. Интересный проект что можете розказать про застройщика, кто смотрел Документы на ЖК. Что с канализацией

Тоже наблюдаю за этой стройкой с окна,живу на Драйзера.очень классный проект. Уже 2 раза была в оп. У них документы там есть , показали, но я не юрист.Буду ждать пусть 2-3 этажа построят. С нашей улицы на Пожарского протянули еще до них трубу. обещают все центральное. Если будете в отделе продаж, отпишитесь

Доброго дня! Дякуємо Вам за позитивну оцінку нашого проекту! Ми завжди з радістю готові відповісти на всі ваші питання.

1. Про забудовника.
RK DEVELOPMENT - девелоперська компанія, що працює на будівельному ринку України більше 5 років. Основний вид діяльності компанії - девелопмент земельних ділянок, житлових та комерційних об’єктів. RK Development - партнерська компанія AVM Development Group., яка виконувала повний цикл дій з технічної документації, введення в експлуатацію об'єктів нерухомості, а також юридичний консалтинг по дозвільній документації.
На етапі будівництва в портфелі забудовника RK DEVELOPMENT знаходиться CORNER клубний будинок (м. Київ), загальною площею понад 2500 кв. м. На етапі проектування знаходяться 3 житлових комплекса у Києві та області, загальною площею понад 30 000 кв. м.

2. Стосовно документації.
У нас в наявності є вся необхідна документація. В цьому Ви можете переконатися, завітавши до нас у відділ продажу за адресою вул. Пожарського 16б (Деснянський р-н), ми ознайомимо Вас з усіма дозвільними документами та договорами, або у відповідному розділі на нашому сайті.

3. Стосовно комунікацій.
У відповідності до затвердженого плану клубний будинок CORNER буде підключено до всіх необхідних міських комунікацій (водо-, газо-, електропостачання та водовідведення). Погодження необхідної дозвільної документації здійснюється згідно графіку. Всі необхідні комунікації знаходяться на відстані не більше 100 м. від будівельного майданчику, а саме:
- Водопостачання і каналізація.
У 100 метрах від ділянки є точка врізки Київводоканалу до водовідведення і центральної каналізації, де відбувається стиковка біля будинку по вул. Драйзера 42. Зараз відбувається прорахунок вартості монтажу підключення до центральних комунікацій.
- Газопостачання.
По вулиці Пожарського пролягає труба газопроводу. Наразі узгоджується підключення для автономного опалення у кожну квартиру.
- Електропостачання.
У 100 метрах від ділянки розташована трансформаторна підстанція, зараз проводиться робота щодо підключення і монтажу.

Також раді вам повідомити, що найближчим часом ми розпочнемо кладку другого поверху 1-ї секції.

З повагою, колектив відділу продажів клубного будинку CORNER.

А кто уже стал инвестором? Есть тут такие?

Доброго дня!

Останні новини з нашого будівельного майданчику.
Ми закінчили будувати перший поверх 1-ї секції і залили плиту перекриття другого поверху. Вже у найближчі тижні ми плануємо закінчити перші поверхи у 2-й та 3-й секціях.

Фотографії:





Відео:

Цитата "CORNER club":

Доброго дня!

Останні новини з нашого будівельного майданчику.
Ми закінчили будувати перший поверх 1-ї секції і залили плиту перекриття другого поверху. Вже у найближчі тижні ми плануємо закінчити перші поверхи у 2-й та 3-й секціях.

Фотографії:





Відео:

Добрый день!
Спасибо за крайние фото и видео с объекта!)

Подскажите пожалуйста по коду объекта, указанному в документах 1110,3 - это дом одноквартирный усадебного типа, или тут какая то ошибка?

Доброго дня! Дуже дякуємо за Ваш інтерес до нашого будинку! Нам надзвичайно важливо отримувати зворотній зв'язок. Ми відкриті до запитань і будемо раді надати всю інформацію, що цікавить Вас та інших користувачів.

Згідно Державного класифікатора будівель та споруд ДК 018-2000, КЛАСИФІКАЦІЯ БУДІВЕЛЬ ТА СПОРУД з кодом 1110.3 належить до категорії будинків садибного типу.
Клубний будинок «Корнер» належить до малоповерхової забудови як житловий будинок, який будується на земельній ділянці з відповідним цільовим призначенням та належить до категорії садибної забудови (цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Після закінчення будівництва будинок буде поділено на окремі квартири, з отриманням права власності на кожну квартиру відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 25.12.2015 р. №1127, Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24.05.2001 р. №127 (зі змінами) та Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18.06.2007 р. №55 (зі змінами).

Запрошуємо Вас до нашого відділу продажу, де ми із задоволенням прозвітуємо стосовно виконаних робіт, деталізуємо задачі, які будемо виконувати найближчим часом. Також ми ознайомимо Вас з усіма дозвільними документами та договорами.

З повагою, колектив відділу продажів клубного будинку CORNER.

Спасибо за ответ!
Но с Вашего же сообщения за 28 сентября, 5 и выше этажей это многоэтажный дом:
"Відповідно до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об’єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Держбуду України від 24.05.01 № 127 (зі змінами), залежно від кількості поверхів багатоквартирні будинки поділяють на малоповерхові (1– 4 поверхи) та багатоповерхові (5 поверхів та вище)."

Строится 5 этажей, но считается малоэтажным домом? "Клубний будинок «Корнер» належить до малоповерхової забудови як житловий будинок"

Я так понимаю, там совсем другие разрешения нужны и категория сложности?

П.С. За наложенную музыку в крайнем видео отчете отдельный респект!

Цитата "CORNER club":

Після закінчення будівництва будинок буде поділено на окремі квартири, з отриманням права власності на кожну квартиру відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 25.12.2015 р. №1127, Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24.05.2001 р. №127 (зі змінами) та Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18.06.2007 р. №55 (зі змінами).

чего чего?
вы сами читали что написали?
то есть сперва вы построите индивидуальный частный дом, где все вкладчики будут иметь не квартиры, а только долю от общего дома, ну например 1/50?
а потом согласно //zakon3.rada.gov.ua/laws/show/z0774-07 обязуетесь подготовить опять проектную документацию и разделить один дом на всех выделив каждому документально по квартире?
упппс неувязочка " 3.11. За наявності самочинно збудованих (реконструйованих,
перепланованих) об'єктів нерухомого майна документи щодо виділу
готуються тільки після визнання права власності на них відповідно
до закону."
то есть если вы задекларировали строительство индивидуального частного дома, а построили по факту много квартирный, то ваша схема не сработает

Цитата "Moozg":

Строится 5 этажей, но считается малоэтажным домом?

ага, а в это же время
Малоповерхова забудова - забудова території одно-, дво-, триповерховими житловими будинками різних типів. ДБН В.2.2-15-2005

Цитата "Moozg 28.11.2017":

Спасибо за ответ!
Но с Вашего же сообщения за 28 сентября, 5 и выше этажей это многоэтажный дом:
"Відповідно до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об’єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Держбуду України від 24.05.01 № 127 (зі змінами), залежно від кількості поверхів багатоквартирні будинки поділяють на малоповерхові (1– 4 поверхи) та багатоповерхові (5 поверхів та вище)."

Строится 5 этажей, но считается малоэтажным домом? "Клубний будинок «Корнер» належить до малоповерхової забудови як житловий будинок"

Я так понимаю, там совсем другие разрешения нужны и категория сложности?

П.С. За наложенную музыку в крайнем видео отчете отдельный респект!

Дякуємо за Ваше запитання!

Цитата "CORNER club 28.09.17":

черга 2 (4 поверхи з мансардою та виходом на експлуатований дах) .

Ви вірно зазначили, що будинки з 5-ма та більше поверхами вважаються багатоповерховими будинками, однак, це лише у випадку, якщо п’ятий поверх є житловим та за умови наявності технічного поверху над ним. Але у нашому випадку 5 поверх є мансардним, оскільки межує з дахом, який ми зробили експлуатованим завдяки терасам.
Отже, клубний будинок «CORNER» складається з 3 черг (1-ша черга - 5 таунхаусів, 2-га черга - 4 поверхи з мансардою та виходом на експлуатований дах, 3-тя черга - 5 таунхаусів) та відноситься до малоповерхової забудови.
ДБН В.2.2-15-2005 Житлові будинки. Основні положення:
п.2.50. - У житлових будинках допускається розміщення на верхньому житловому поверсі (у тому числі мансардному).

Також щиро Вам вдячні за увагу до наших відеороликів! Сподіваємося, що і в подальшому Ви отримаєте приємні емоції та враження від перегляду записів з новинами будівничого процесу!

З повагою, колектив відділу продажів клубного будинку CORNER.

Цитата "CORNER club":

Ви вірно зазначили, що будинки з 5-ма та більше поверхами вважаються багатоповерховими будинками, однак, це лише у випадку, якщо п’ятий поверх є житловим та за умови наявності технічного поверху над ним. Але у нашому випадку 5 поверх є мансардним, оскільки межує з дахом, який ми зробили експлуатованим завдяки терасам.

ДБН В.2.2-15-2005 "Будинки і споруди. Житлові будинки.

Поверх мансардний (мансарда) - поверх у горищному просторі, фасад якого повністю
або частково утворений поверхнею (поверхнями) похилої чи ламаної покрівлі.

мансарда - это отдельный этаж. а значит этажей у вас пять!

какая разница сколько этажей, если у вас по документам строится котедж (садибний будинок), а не многоквартирный.

Как то при постройке ЖК Royal House, в документах так же был подан код объекта 1110,3, но при обсуждении на данном форуме, это оказалось банальной опечаткой!) Застройщик подал на исправление до завершения строительства, и объект был успешно сдан!
//forum.domik.ua/zhk-britanskij-kvartal- t23253-260.html

Проверьте, может код все же 1122.2
Обдно будет если такой проект, который реально зацепил, окажется очередным "проблемным объектом"((