Дом 9 ( ул. Киевская, 247 ) - ЖК "Лесной квартал"
Domik Ai

штучний інтелект
37 740
09 сентября 2019
22 янв 2015 13:30
Дом 9
Жилой комплекс "Лесной квартал"
Бровары, ул. Киевская, 247
Жилой комплекс "Лесной квартал"
Бровары, ул. Киевская, 247
investor dom9

Гость
5
17 января 2015
22 янв 2015 14:12
Всем привет!Мы инвестировали в 9дом 3секция 3этаж. 

ludochekbrov

Пользователь
42
19 января 2015
22 янв 2015 14:31
Доброго дня!Ми інвестори 9 дома 3 секція 3 поверх



VITO_9_3_472
V
Пользователь
31
22 января 2015
22 янв 2015 14:41
Добрый день.
Мы на следующей неделе собираемся инвестировать в 9 дом, секция 3:)
Подскажите, пожалуйста, через какой тип договоров, и почему именно такой, Вы инвестировали свои средства:
1. Форвардный договор (договор покупки-продажи дериватива и договор покупки-продажи имущественных прав на квартиру).
2. Договор о паевом участии в кооперативе?
Заранее благодарю, за расширенный ответ.
Мы на следующей неделе собираемся инвестировать в 9 дом, секция 3:)
Подскажите, пожалуйста, через какой тип договоров, и почему именно такой, Вы инвестировали свои средства:
1. Форвардный договор (договор покупки-продажи дериватива и договор покупки-продажи имущественных прав на квартиру).
2. Договор о паевом участии в кооперативе?
Заранее благодарю, за расширенный ответ.
ludochekbrov

Пользователь
42
19 января 2015
22 янв 2015 14:44
Цитата "VITO_9_3_472":Добрый день.
Мы на следующей неделе собираемся инвестировать в 9 дом, секция 3:)
Подскажите, пожалуйста, через какой тип договоров, и почему именно такой, Вы инвестировали свои средства:
1. Форвардный договор (договор покупки-продажи дериватива и договор покупки-продажи имущественных прав на квартиру).
2. Договор о паевом участии в кооперативе?
Заранее благодарю, за расширенный ответ.
Добрый день!Мы заключали паевая участь в кооперативе, но у них вроде с этой недели новые договора -форвардные, им вроде так проще для налогообложения.
ludochekbrov

Пользователь
42
19 января 2015
22 янв 2015 14:58
Я думаю, что это связано больше с изменениями в налоговом кодексом и для них как застройщиков возможно другое налогообложения, а для нас как инвесторов особого значения не имеет.
VITO_9_3_472
V
Пользователь
31
22 января 2015
22 янв 2015 15:07
Просто интересно,нет ли какого-либо подвоха в новом виде инвестирования.
А Вы договор "о паевом участии в кооперативе" проверяли на наличие каких-то аллогизмов, правильности и т.д.?
А Вы договор "о паевом участии в кооперативе" проверяли на наличие каких-то аллогизмов, правильности и т.д.?
ludochekbrov

Пользователь
42
19 января 2015
22 янв 2015 15:20
Цитата "VITO_9_3_472":Просто интересно,нет ли какого-либо подвоха в новом виде инвестирования.
А Вы договор "о паевом участии в кооперативе" проверяли на наличие каких-то аллогизмов, правильности и т.д.?
ну вроде как бы не чего такого не нашла, но вы же понимаете,что у них такие юристы ,что свою правоту ты им не когда не докажешь если что .А разве сейчас они паевые заключают?Нам на прошлой недели сказали,что с 19 января только форвардные .
VITO_9_3_472
V
Пользователь
31
22 января 2015
23 янв 2015 05:33
Цитата "ludochekbrov":
ну вроде как бы не чего такого не нашла, но вы же понимаете,что у них такие юристы ,что свою правоту ты им не когда не докажешь если что .А разве сейчас они паевые заключают?Нам на прошлой недели сказали,что с 19 января только форвардные .
Скажем так, мы предварительный паевый договор уже заключили, но есть возможность изменить его на форвардный, поэтому и стал вопрос выбора.
Самый важный момент, который я для себя обнаружил и отметил в договоре, что все штрафы в случае не выполнения своих обязательств инвесторами (т.е. нас) четко прописаны в договоре (что в паевом, что в форвардном), а вот обязательства застройщика и штрафов, которые он понесет, в случае более поздней сдачи в эксплуатацию объекта или вообще (не дай Бог) "заморозики" строительства, четко не прописаны в договоре, есть только упоминание об обязательстве застройщика сдать объект в эксплуатацию. В связи с этим и возникает много вопросов, а самый главный: "В случае остановки строительства, инвесторам возвратят их средства? И если да, то какую часть?".
ludochekbrov

Пользователь
42
19 января 2015
23 янв 2015 07:10
Цитата "VITO_9_3_472":
Скажем так, мы предварительный паевый договор уже заключили, но есть возможность изменить его на форвардный, поэтому и стал вопрос выбора.
Самый важный момент, который я для себя обнаружил и отметил в договоре, что все штрафы в случае не выполнения своих обязательств инвесторами (т.е. нас) четко прописаны в договоре (что в паевом, что в форвардном), а вот обязательства застройщика и штрафов, которые он понесет, в случае более поздней сдачи в эксплуатацию объекта или вообще (не дай Бог) "заморозики" строительства, четко не прописаны в договоре, есть только упоминание об обязательстве застройщика сдать объект в эксплуатацию. В связи с этим и возникает много вопросов, а самый главный: "В случае остановки строительства, инвесторам возвратят их средства? И если да, то какую часть?".
Доброе утро!По поводу штрафных санкций там не чего нету,и вряд ли они их пропишут в ущерб себе.У меня есть знакомые которые инвестировали в Киеве в новостройки так у них тоже не прописаны штрафные санкции относительно застройщика.Тут политика такая хочешь подписывай, а если не устраивает то это уже твои проблемы.С нашей стороны надо только верить и ждать,что дай Бог все будет хорошо.
VITO_9_3_472
V
Пользователь
31
22 января 2015
23 янв 2015 07:58
Цитата "ludochekbrov":
Доброе утро!По поводу штрафных санкций там не чего нету,и вряд ли они их пропишут в ущерб себе.У меня есть знакомые которые инвестировали в Киеве в новостройки так у них тоже не прописаны штрафные санкции относительно застройщика.Тут политика такая хочешь подписывай, а если не устраивает то это уже твои проблемы.С нашей стороны надо только верить и ждать,что дай Бог все будет хорошо.
Согласен, будем верить, что итог строительства будет положительным:)
Марина Л.
МЛ
Новичок
8
22 января 2015
23 янв 2015 09:02
Добрый день. Вчера купили квартиру дом 9, 3- секция
VITO_9_3_472
V
Пользователь
31
22 января 2015
23 янв 2015 09:13
Ребята,
а подскажите, пожалуйста, кто в каком банке делал проплату по реквизитам?
И какую комиссию берет банк?
Заранее благодарю за ответ.
а подскажите, пожалуйста, кто в каком банке делал проплату по реквизитам?
И какую комиссию берет банк?
Заранее благодарю за ответ.
Марина Л.
МЛ
Новичок
8
22 января 2015
23 янв 2015 09:17
Платили в банке "Михайловский" Бровары, Независимости,7. Комиисия 0,5% от платежа или 100 грн (максимум) Мы заплатили 100 грн
ludochekbrov

Пользователь
42
19 января 2015
23 янв 2015 09:18
Цитата "Марина Л.":Добрый день. Вчера купили квартиру дом 9, 3- секция
а на каком этаже?

Марина Л.
МЛ
Новичок
8
22 января 2015
23 янв 2015 09:18
5 этаж
ludochekbrov

Пользователь
42
19 января 2015
23 янв 2015 09:26
[quote="VITO_9_3_472"]Ребята,
а подскажите, пожалуйста, кто в каком банке делал проплату по реквизитам?
И какую комиссию берет банк?
Заранее благодарю за ответ.
Это уже как бы от нас не зависит, только Михайловский.Это все как говорят дети одного папы:)Так как в других банках будет 0,5 % или 300 грн.комисия, или как обычно 15 грн.миниму или 0,5-1% комиссия.Нам бы еще как бы сказали обязательно надо страховку финансовых рисков купить ,цена ее 0,5 % от стоимости квартиры.Ну тут тоже все понятно, страховку платим на Михайловский какой то совсем мало известной страховой, которая от этого имеет гроши, а банк очень хорошую комиссию.
а подскажите, пожалуйста, кто в каком банке делал проплату по реквизитам?
И какую комиссию берет банк?
Заранее благодарю за ответ.
Это уже как бы от нас не зависит, только Михайловский.Это все как говорят дети одного папы:)Так как в других банках будет 0,5 % или 300 грн.комисия, или как обычно 15 грн.миниму или 0,5-1% комиссия.Нам бы еще как бы сказали обязательно надо страховку финансовых рисков купить ,цена ее 0,5 % от стоимости квартиры.Ну тут тоже все понятно, страховку платим на Михайловский какой то совсем мало известной страховой, которая от этого имеет гроши, а банк очень хорошую комиссию.
ludochekbrov

Пользователь
42
19 января 2015
23 янв 2015 09:27
Цитата "Марина Л.":5 этаж
ну а мы на 3
andr9
a
Гость
2
26 января 2015
26 янв 2015 11:43
Всем привет
.
Хочу присоединитьсяк Вам, но пока не могу решиться, смутили новые договора - для меня, как не юриста, сильно запутано, помогите развеять сомнения, может кто-то разбирался...
VITO, а на каком варианте договора Вы все таки остановились, если не секрет? и почему?
Еще парау вопросов: никого не смутило в договоре следующее:
1) "К1 - Базовий поточний курс, при цьому, якщо на дату розрахунку Базовий поточний курс нижче за Базовий фіксований курс, то для розрахунку використовується Базовий фіксований курс"?
2) нигде не указано максимальное увеличение площади после обмеров,- а если откуда-то добавиться случайно метров 5?; или, если площадь окажеться меньше,- будет ли возмещение?

Хочу присоединитьсяк Вам, но пока не могу решиться, смутили новые договора - для меня, как не юриста, сильно запутано, помогите развеять сомнения, может кто-то разбирался...
VITO, а на каком варианте договора Вы все таки остановились, если не секрет? и почему?
Еще парау вопросов: никого не смутило в договоре следующее:
1) "К1 - Базовий поточний курс, при цьому, якщо на дату розрахунку Базовий поточний курс нижче за Базовий фіксований курс, то для розрахунку використовується Базовий фіксований курс"?
2) нигде не указано максимальное увеличение площади после обмеров,- а если откуда-то добавиться случайно метров 5?; или, если площадь окажеться меньше,- будет ли возмещение?
ludochekbrov

Пользователь
42
19 января 2015
26 янв 2015 11:52
Цитата "andr9":Всем привет.
Хочу присоединитьсяк Вам, но пока не могу решиться, смутили новые договора - для меня, как не юриста, сильно запутано, помогите развеять сомнения, может кто-то разбирался...
VITO, а на каком варианте договора Вы все таки остановились, если не секрет? и почему?
Еще парау вопросов: никого не смутило в договоре следующее:
1) "К1 - Базовий поточний курс, при цьому, якщо на дату розрахунку Базовий поточний курс нижче за Базовий фіксований курс, то для розрахунку використовується Базовий фіксований курс"?
2) нигде не указано максимальное увеличение площади после обмеров,- а если откуда-то добавиться случайно метров 5?; или, если площадь окажеться меньше,- будет ли возмещение?
Добрый день!Нам на пример говорили,что во втором доме трешка как бы по плану 90 кв.м, а после того как застеклили балконы добавились 4 кв.,поэтому вполне возможно что наши квартиру тоже увеличиться.

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Подробнее
- ЖК Estet Hill | Credo Development | Крюківщина, вул. Василя Стуса15.092
- ЖК Арсенал Хаус | bUd Development | ул. Московская, 715.0922
- ЖК Добре Місто 2 | Доброград | Чабани, вул. Машинобудівників 16,1813.0939
- ЖК UNIT Home | KAN Development, UDP | Киев, ул. Гарета Джонса, 813.09246
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1112.093 777
- ЖК Aria | GEOS | Київ, бул. Миколи Міхновського (Дружби Народів), 13а10.09156
- ЖК La Manche | Ла Манш | Perfect Group, Укрбуд | ул. Щекавицкая, 4610.0973
- ЖК Polaris Home & Plaza | Perfect Group, Citex Development | Киев, ул. Семьи Кульженков, 2210.09497
- ЖК Star City | Стар Сити | bUdCapital, Київміськбуд | Киев, ул. Каунасcкая, 2710.09456
- ЖК LookyanSky | Resa Development | Киев, ул. Лукьяновская08.0987
- Чи варто купити будинок в спокійному регіоні, в Вінниці?16.091
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?15.094 682
- Завышеные тарифы на отопление. Как обжаловать и куда писать?19.082
- Ипотека от Банков с лучшими условиями | Обсуждение кредитов под залог недвижимости13.08192
- Краудфандинг - типы группового инвестирования01.083
- Планирую аренду квартиры в районе Подола30.073
- Про агентство Атлант-А23.0722
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Где найти качественные полотенца?04.092
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями29.0818
- Выбор пылесоса. Отзывы о ваших пылесосах26.0866
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна22.0891
- Болит спина07.0873
- Какую выбрать мебель на террасу?04.084
- Стоит ли покупать кофе-машину13.07154
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- ЖК Імперіал Парк Авеню | Імперіал Буд | Чернівці, вул. Рівненська, 718.084
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського04.0815
- ЖК Зелений двір | Спілка забудівників | Івано-Франківськ, вул. Тисменицька04.089
- Одесса, ул. Еврейская, 3 | Будова04.084
- ЖК Soul Park | Львів, вул. Пилипа Орлика | LEV Development29.072
- ЖК Північний | Чернігів, просп. Миру, Кільцева дорога | Атлант27.0712
- Хто планує поїхати на будівельний форум у Львові цього вересня?01.093
- Тёплый пол, отзывы и советы28.08205
- Крыша потекла, что делать?25.0818
- Перепланировка | тема просьб и советов по конкретным ситуациям19.082 216
- Материал многоквартирного дома новостройки. Какой лучше?13.0812
- Климатическое оборудование норвежской ТМ Bergen07.082
- Как можно прочистить или улучшить вентиляцию в квартире?06.086
- Пол на кухне – ламинат или плитка?30.0720
- Как правильно заложить швы в стенах после врезки столешницы/подоконника?24.072
- Как отвечать на How are You?06.091
- Домик для кота26.085
- Тренажер в доме. Какой выбрать24.0817
- Мебель под заказ | Объявления об изготовлении мебели18.0899
- Как уберечь холодильник от перепадов напряжения09.0810
- Мій сайт не з'являється в результатах пошуку05.082
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий26.0728
- Кто как развлекается в свободное время?19.071
- Есть ли польза от компьютерных игр?19.077

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Подробнее