ул. Драгоманова, 2, ( дом 6 )

Согласна ж

Секция И - согласна, квартира 183

Цитата "InvestorV":

Всем привет! Во-первых, спасибо всем присутствовавшим инвесторам. Ваша активность приятно удивила и вселила надежду, что есть таки заинтересованность в общем деле. Мы познакомились с КП ЖС руководителем, замом, экономистом и человеком, который будет принимать дом - Игорь. Вчера они сделали первый осмотр дома. Суперкритических замечаний пока нет. все замечания соберут к среде и подадут в КГС полным списком. Также КП ЖС получит список инвесторов дома. Тариф утвердили 3.40 при условии оплаты до 25 числа, и он будет подаваться на согласование в КМДА (?). Прогонка теплосистем будет на следующей неделе(?). Как КГС, так и КП ЖС говорят, что будут готовиться дать нам зайти на ремонты с 21 сентября. Счетчики, радиаторы - по мере нашего "вхождения" в дом. МОгут предоставить услугу оформления права собственности у них - дешевле чем у КГС. МОгут предоставить услугу вывоза строительного мусора. МОгут предоставить еще различные услуги, включая сварщика для укрепления шкафов для счетчиков. Уточнить должны сегодня с КГС точные условия для запуска на ремонты, как то нужен ли 1% или как-то договоримся. однозначно нужно будет подписывать акт готовности - достаточно ли будет на первом этапе акта только со строителями тоже уточнят. прошлись по тарифам и составляющим. Затронули вопрос консьержей, домофона или охраны. Был представитель организации, которая ставит домофоны. Есть смысл делиться по секциям и определяться, кто и что будет устанавливать и будем ли найм консьержей. Делать ли охрану на дом - наврное решать всему дому. По интернет провайдеру и охране - информация тоже должна быть. какой-то предложенный провайдер может зайти в дом и установить камеры наблюдения как инвестиция за то, что они будут в доме.Планируется следующая встреча - через неделю. Дополнительно будет объявление. Текущие вопросы, уважаемые инвестора, давайте решать активно. Вопрос с оплатами за коммуналку - да, по счетчикам, но за обслуживание и общую территорию будем платить все, как только жек примет дом (кажется, так). и если вы заселяетесь через год или два, то вам счет все равно выставят.Если что упущено или неправильно, прошу корректировать.

По поводу вчерашнего товарища с домофоном. Вот сайт их компании //gravity.com.ua/safety/ip_video_doorpho ne/

А есть контакты Игоря? У нас в коридоре плитка сорвана возле двери... вот и думаю видели они это...

Секция И согласен

Опрос по установке домофона компании //gravity.com.ua/safety/ip_video_doorpho ne/ , предложенного на встрече. Установка на вход в подъезд бесплатна, ключ обычный - 50 грн (3 ключа - 130). без абонплаты. все остальные фишки с доплатой.При выборе опции "найду другой вариант", прошу сразу добавлять предложение другой фирмы и указывать, какой секции это предлагается.
Варианты ответа:
Е/Ж/И согласен
Е/Ж/И против
Найду другой вариант
Прошу голосовать здесь или на парралельной ветке.

Результаты на данный момент:
Alekseyrm - Ж согласен (есть в таблице дома)
Margo_sha - Ж согласен (есть в таблице дома)
Nata 401 позняки 4 дом 6 - Ж согласен (есть в таблице дома)

Инвестор13 - И согласен
Nik.Colt - И согласен (есть в таблице дома)
секция И 23 етаж - И согласен (есть в таблице дома)
Lyudmila Z - И согласен (есть в таблице дома)
Poznyaki 4a - И согласен (есть в таблице дома)

mi4444 - E согласен (есть в таблице дома)

На параллельной ветке результаты:
Секция Е - 16 инвесторов согласны
Секция Ж - 24 инвестора согласны
Секция И - 11 инвесторов согласны


Против или другой вариант - не выбрано.

Сегодня смотрела квартиру. И сразу же после просмотра подписала акт осмотра.
Просьба ко всем инвесторам - это сделать побыстрее..

Цитата "mi4444":

Сегодня смотрела квартиру. И сразу же после просмотра подписала акт осмотра.
Просьба ко всем инвесторам - это сделать побыстрее..

Для того, чтоб просмотреть квартиру договор обязательно нужен? И можно-ли посмотреть в какой-либо другой день кроме пятницы? Не знаете?

Цитата "Nik.Colt":

Для того, чтоб просмотреть квартиру договор обязательно нужен? И можно-ли посмотреть в какой-либо другой день кроме пятницы? Не знаете?

Да, договор нужен. Кроме выходных можно....

Цитата "mi4444":

Да, договор нужен. Кроме выходных можно....

Спасибо

Цитата "mi4444":

Сегодня смотрела квартиру. И сразу же после просмотра подписала акт осмотра.
Просьба ко всем инвесторам - это сделать побыстрее..

Установлена ли оконная фурнитура? Есть ли возможность проверить окна?

Цитата "Mikeuri":

Установлена ли оконная фурнитура? Есть ли возможность проверить окна?

Да, установлена.

Цитата "mi4444":

Да, установлена.

это секция Е? а что еще установлено? какие новости по дому? может что спрашивали, во время просмотра?

А у нас фурнитура не установлення в секции Ж! И окно не закрывается(((

Цитата "mi4444":

Сегодня смотрела квартиру. И сразу же после просмотра подписала акт осмотра.
Просьба ко всем инвесторам - это сделать побыстрее..

Подскажите пожалуйста алгоритм действий по просмотру.
Где писать замечания и как у кого подписать акт?

Цитата "anast30":

Подскажите пожалуйста алгоритм действий по просмотру.
Где писать замечания и как у кого подписать акт?

+1
тоже интересно

Цитата "anast30":

Подскажите пожалуйста алгоритм действий по просмотру.
Где писать замечания и как у кого подписать акт?

1. Приходите на стройку в соответствующий вашей секции день.
2. В районе секции Е стоит будка, там должна находиться ключница.
3. Показываете ей свой инвест-договор.
4. Вас ведут в квартиру, где вы осматриваете свои владения.
5. У ключницы должен быть журнал, куда вы записываете замечания, если таковы имеются. Ждете какое-то время и далее новый круг, начиная с пункта 1, чтоб проверить устранили неполадки или нет.
6. Если замечаний нет, то подписываете акт, который должен находиться у ключницы. В этом случае считается, что у вас к квартире претензий нет.

Добрый день! Подскажите, на что обратить ПРИСТАЛЬНОЕ внимание перед подписанием акта осмотра? При посещении квартиры примерно месяц назад всё показалось нормальным (кроме отсутствия радиаторов).
И если вдруг сейчас чего-то не заметил, то потом твои претензии уже предъявить будет некому, раз будет подписан тот самый акт????

Цитата "syro4ek":

Добрый день! Подскажите, на что обратить ПРИСТАЛЬНОЕ внимание перед подписанием акта осмотра? При посещении квартиры примерно месяц назад всё показалось нормальным (кроме отсутствия радиаторов).
И если вдруг сейчас чего-то не заметил, то потом твои претензии уже предъявить будет некому, раз будет подписан тот самый акт????

Общие рекомендации по приемке квартиры:

Входная дверь
Она должна быть, и может свободно открываться/закрываться. Наличие замка обязательно.
Бетонные конструкции
Монтажные стыки и швы должны быть хорошо заделаны. Нужно обращать внимание на протечки – поискать следы присутствия воды.
Стяжка на полу должна быть горизонтальной (проверьте уровнем). Главное, чтобы стяжка не крошилась, и не было воздушных пузырей. Здесь и пригодится молоток – сядьте на корточки, и метр за метром хорошо простучите стяжку. Обведите мелом пустоты, расслоения (вы их сразу услышите), места, где стяжка крошится, застывшие бугры, горы и ямы. В принципе, трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то, скорее всего, это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0,4 мм, но внимание на нее обратить надо.
Цементная стяжка является лидером по браку. В большинстве случаев дефекты типичны для всех строительных компаний, в том числе и с хорошей репутацией.
Потолок
Должен быть без явных перепадов на стыках, а также трещин и пустот, высота потолка должна соответствовать заявленной по проекту – 2.72 м (по обмерам БТИ – 2.75 м).
Стены
Проверьте отклонение от вертикали, смещение в плане стен, местные неровности более 5 мм. Конечно, никто ровно вам их не выставит, но добиться выравнивания их штукатурным составом теоретически возможно.
Углы отклонения проверяйте с помощью отвеса. Стены должны быть строго вертикальными, не заваливаться, затирка должна быть сплошной и равномерной, без подтеков.
Двери, окна
Проверьте:
наличие ручек;
целостность стеклопакетов (нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме);
целостность деревянных элементов окна (трещины, выпадающие сучки), надежность их взаимного крепления;
наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме;
надежность закрепления подоконников и сливов у окон (если слив снаружи плохо закреплен, то это может быть причиной «громыхания» при ветре); свободно ли открываются-закрываются все окна и все створки;
надежно ли крепятся и работают все запорные устройства, ручки, петли;
нет ли незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены;
Лоджии
Все выше сказанное по окнам, плюс:
следует проверить свободу хода при сдвигании створок; фиксацию створки в закрытом положении на всей высоте;
надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств.
Электрика
Перед проверкой электрики включите автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холле).
Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их, если взяли лампочку - проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики.
Проверьте работу звонка.
В каждом помещении проверьте наличие розеток и выключателей (правда, в договоре обычно не оговаривается количество розеток на комнату), а также провода на наличие повреждений.
Розетки и выключатели должны быть закреплены и не должны вываливаться. Вся электрофурнитура должна быть в рабочем состоянии.
Включив на минуту перфоратор или дрель, понажимайте кнопку "вкл/выкл". Ваша внутриквартирная электросеть должна выдержать такую нагрузку.
Наличие напряжения проверьте вольтметром.
Водоснабжение- канализация-отопление
Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла.
Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом.
Проверьте наличие луж или увлажнений в районе стояков.
Проверьте работу запорных кранов на отводах, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушилки.
Канализация
Проверьте наличие тройников.
Обратите внимание на правильность их установки в туалете, в ванной и на кухне. Они должны стоять так, чтобы к ним можно было без труда подобраться при установке стоков.
Вода в бачке унитаза должна наливаться, удерживаться и сливаться.
Отопление
Проверьте работу регуляторов температуры.
Батареи должны быть полностью укомплектованы, надежно закреплены на стене и надежно подключены к системе отопления.
Декоративные панели не должны быть погнуты или поцарапаны.
Вентиляция
Обратите внимание, пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентиляционных шахт на кухне, в ванной и туалете. Тяга проверяется прикладыванием листа бумаги к отверстию – он должен прилипнуть. Или огнем (спичка или зажигалка) – пламя должно отклоняться.
Все претензии по недоделкам (если таковые будут) оформляются в письменном виде в 2-х экземплярах, с подписями представителя СК. Один экземпляр остается у вас, второй отдаете строителям и, начинаете ждать исправления недоделок в согласованные сроки.
Если же застройщик не устранит дефекты вовремя, квартиру все равно можно принять. Идеальный вариант в этом случае: указать в акте приемки, что квартира принята с недоделками, и привести в приложении к акту их подробный перечень.
Что следует обязательно сделать при приеме квартиры:
Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры — дневной и ночной тарифы. Электрический счетчик находится в общеквартирном холле.
Фонарь вам пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые находятся в санузлах. Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши - сверяйте ваши номера с номерами указанными в паспорте.
На что в квартире надо смотреть
В общем - вы должны проверить комплектность и работоспособность всего технологического и инженерного оборудования, которое у Вас занесено в Приложении №1 к Договору.

Цитата "InvestorV":

это секция Е? а что еще установлено? какие новости по дому? может что спрашивали, во время просмотра?

Секция Е.
Осталось по дому ещё батареи поставить(но это в последнюю очередь, так как воруют). Также осталось воду подключить (её прогонять 72 часа). Жек у нас есть уже). И самое главное это получить адрес. Но, чем быстрее все акты подпишут, тем быстрее начнём ремонт

Цитата "anast30":

Подскажите пожалуйста алгоритм действий по просмотру.
Где писать замечания и как у кого подписать акт?

Пишите замечания в будке, которая стоит возле 3его подьезда (последнего). Акт тоже там подписывать