ул. Драгоманова, 2а ( дом 5 )

Изначально чуточку теории для новых соседей:
Сдает дом в эксплуатацию субподрядчик, в нашем случае Ковальская, после выполнения ими всех строительных работ по дому согласно проектной документации и смете.
Проем дома от субподрядчика проводит комплексная комиссия, в состав которой входят представители гос. архитектурно-проектных, городских, коммунальных, пожарных, санитарно-эпид., районных адм. структур, заказчик и ген. подрядчик.
Если все построено ОК, дом получают Акт готовности объекта к эксплуатации.
На базе данного Акта Государственная архитектурно-строительная инспекция Украины выдает Сертификат соответствия законченного строительства дома проектной документации, который нам обычно выставляют на обозрение на сайте.
К чему я это все написала:
Ковальская, как субподрядчик, просто материально не заинтересована в затягивании строительства нашего дома. Акт готовности - это документальное основание для финальных расчетов с ней за выполненные строительные работы по дому.
Ковальской поставили срок сдать дом к Новому году. Как я поняла, квартиры в нашем доме продаются лучше всего, соответственно финансирование на строй. материалы идет нормально, вот Ковальская и гонит выполнение работ по дому, чтобы уложится в срок.
А забор между 5 и 6 домами скорее всего поставят вновь после выравнивания грунта двора, возможно даже ближе к 6-му дому, чтобы все-таки немного облагородить внутреннюю часть двора.

Стоило пошутить,как тут уже целые дебаты

Нам в ОП сказали, что по сроку сдачи 6 дома весной не успевают и ввод будет переноситься скорее всего на сентябрь

Привет всем!
@ОксанаВладелец подселите меня в секцию Ж 18эт.2к.73м2
Там уже заселена _Ирина_ но ничего, думаю мы как-то уживёмся.

Обсуждалась ли уже тема оснащения нашей секции охранными системами? Лазерами, автоматическими турелями. Я прочитал 5 страниц назад и не нашёл обсуждения по этому поводу.
Были мысли о посадке мускулистой бабушки в качестве консьержки?
Шлагбаум во дворе, камеры видеонаблюдения, датчики ворования велосипедов и колясок?
Может голосовалка уже какая-то была?

Как по мне, как минимум, нужно, по хорошему засадить мощную бабушку в бункер, оснастить подъезд камерами, чтоб просматривали самые интересные места и повесить это всё на пульт ДСО, чтоб бабка могла тыцьнуть кнопку и приехали бронированные ребята и вывезли человеческий мусор, проявляющий себя неадекватно, подальше.

Интересует эта тема, так как сейчас небывалый уровень краж всего что к полу не приколочено, и актов бесцельного вандализма.

Цитата "__Ирина_":

Секция Ж, 18 жтаж, 2-х комн.(73 кв.м.) - соседи отзовитесь. Хочется сделать тамбур на несколько квартир.

По поводу консьержа можете не волноваться. По всему Киеву в консьержах работает половина Нежина.
Вторая половина уже записалась к нам в дома в очередь. Это ещё та мафия.
Туда чтобы попасть, нужно ещё и отслюнявить. Так что за место в "бункере" ещё будет "перестрелка".
Инфа 100%

Итак, секция Ж, 18 этаж, 2-комнатные квартиры: № 502 - 69,2кв.м, № 503 - 73,01 кв.м, № 504- 69,2 кв.м, посмотрите по номерам, чтобы не было накладки. Ирина, или это переуступка?

Цитата "ОксанаВладелец":

Цитата "ОксанаВладелец":

Итак, секция Ж, 18 этаж, 2-комнатные квартиры: № 502 - 69,2кв.м, № 503 - 73,01 кв.м, № 504- 69,2 кв.м, посмотрите по номерам.

Оксана, Кряк Лапчатый - это мой муж. Извините за неудачную шутку
Можете нас через запятую записать - секцию Ж 18эт.2к.73м2 - 503 квартира

Пока двойных продаж квартир не наблюдалось, и не хотелось бы. Хорошо, поставлю Вашего мужа после Вас через запятую.

СЕКЦИЯ И
Sv_Ark 2эт.2к.67м2
Lesya-5-55 5эт.2к.77м2
Crazymama 6эт.2к.69м2
EIna-1 7эт.2к.
Nastya0905 7эт.2к.69м2
yulya5 9эт.2к.73м2
Jhasmin 10эт.1к.50м2
mykytas 17эт.3к.
adm_ 21эт.2к.76,6м2
Anna1003 23эт.2к.
observ 23эт.1к.49,5м2

СЕКЦИЯ Ж
bamsy 6эт.2к.73м2
2vlad2 6эт.1к.49м2
A_N_D_R_E 6эт.2к.69м2
anna14.12 8эт.1к.52м2
Katrinnb 9эт.2к.73м2
anna14.12 10эт.1к.52м2
waldus 12эт.
rifleman 12эт.1к.49м2
Lesya 76 12эт.2к.
Swat12 13эт.2к.
Ksyusha_XS 15эт.2к.77м2
секцияЖ16этаж 16эт.2к.
landlord 17эт.1к.47м2
_Ирина_, Кряк Лапчатый 18эт.2к.73м2
ОксанаВладелец 19эт.1к.49м2
ОксанаЛешаМаша 20эт.2к.77м2
Olga536 20эт.1к.47м2
Fairyland 20эт.2к.73м2
Irice 22эт.1к.52м2
Omelchuk_D 22эт.

СЕКЦИЯ Е
Инвестор2015 1эт.
shooter-80 3эт.2к.70м2
Isanna 4эт.1к.46м2
AntyZ 5эт.1к.49,5м2
ГІЯ 5эт.1к.51,8м2
Mary434 5эт.2к.
palmiranew 7эт.2к.
dima_std 7эт.1к.50м2
Dyshkant Olexandr 7эт.2к.69м2
Max_77 8эт.1к.50,3м2
Domik5E 11эт.2к.
foofan 11эт.1к.50м2
AMOYZ 13эт.1к.
Nastya222 14эт.2к.70,2м2
tatbeskr 15эт.1к.50,3м2
mskate 16эт.2к.68м2
HelenGolen 17эт.1к.49,5м2
dima_std 17эт.1к.
Ane1379 18эт.
dima_std 18эт.1к.50м2
Alisa_Z 21эт.
Andrew_flat880 24эт.1к.
pugacheva.ukr 24эт.2к.69м2
Инвестор4дома 25эт.1к.
ДобраяСоседка 25эт.2к.70м2

Цитата "Дом6-секц.И-13эт.":

Стоило пошутить,как тут уже целые дебаты

Та мы поняли Вашу шутку))) конечно не привяжут сдачу 6 дома))) ну я по крайней мере посмеялась

[quote="Кряк Лапчатый"]Привет всем!
@ОксанаВладелец подселите меня в секцию Ж 18эт.2к.73м2
Там уже заселена _Ирина_ но ничего, думаю мы как-то уживёмся.

Хаахаха))))) ну Вы шутник!!
Хорошо что в нашем подъезде))

Цитата "Дом6-секц.И-13эт.":

По поводу консьержа можете не волноваться.

Когда-то специально искала что входит в эксплуатационные затраты, которые мы ежемесячно платим в ЖЕК.
В интернете нашла перечень таковых услуг, в которые входила и оплата консьержа.
Интересно, какой тариф будет в наших домах.
Слышала, что в традиции, например, 4.8 за м2

Цитата "Дом6-секц.И-13эт.":

По всему Киеву в консьержах работает половина Нежина...
Вторая половина уже записалась к нам в дома в очередь. Это ещё та мафия.
Туда чтобы попасть, нужно ещё и отслюнявить. Так что за место в "бункере" ещё будет "перестрелка".
Инфа 100%

Как-то это ну никак не внушает доверия. Где гарантия, что этот "Нежин" не проведёт третьих заинтересованных лиц?

Цитата "Irice":

Хаахаха))))) ну Вы шутник!!
Хорошо что в нашем подъезде))

На самом деле я сама серьёзность.

Я уже давно стараюсь следить за тем что происходит в ветке и решил подключится к обсуждению, так вот чтоб не делать _Ирину_ испорченным телефоном - внедрился сам

Цитата "pugacheva883":

Когда-то специально искала что входит в эксплуатационные затраты, которые мы ежемесячно платим в ЖЕК.

То есть консьержка будет прилагаться в комплекте с домом?
Точнее не так. Консьержку предоставит жек?

Цитата "Кряк Лапчатый":

То есть консьержка будет прилагаться в комплекте с домом?
Точнее не так. Консьержку предоставит жек?

Как я понимаю, дом спроектирован с местом для консьержа, следовательно, ЖЕК берет его на баланс со всеми прочими наворотами и составляет тариф по обслуживанию данного объекта куда, как я прочитала услуга консьержа включается(если, конечно ЖЕК предоставляет данную услугу).
Судя по дому Д им, как я поняла, консьержа предоставил ЖЕК, но также, я поняла, что за его услуги они также собираются доплачивать, хотя, как я уже сказала, плата за работу консьержа закладывается в тариф на эксплуатационные затраты.
Я, например, живу с ОСББ и у нас тариф 2,75 за м2, но за консьержа мы платим отдельно.

Вообще, эксплуатационные затраты это темный лес.
Никто толком не предоставляет разъяснение, что конкретно в них входит на конкретном объекте, поэтому можно смело требовать такие разъяснения от ЖЕКа, чтобы четко понимать за что мы платим, и, соответственно, что мы имеем права требовать от ЖЕКа за свои деньги
Тарифы везде разные и варьируются от 2.7 и выше 13 гривен за м2, поэтому нужно уточнять на основе чего был заложен тот или иной тариф для ясности всей картины.

Цитата "Кряк Лапчатый":

Привет всем!
Обсуждалась ли уже тема оснащения нашей секции охранными системами? Лазерами, автоматическими турелями.

Самое время начинать обсуждать! Выработать два-три оптимальных варианта и поставить их на голосование.

Вопросы, которые нуждаются в обсуждении (наверняка что-то упустил):
1. Нужен ли Консьерж в подъезде и способен ли он защитить от краж? (знаю о случаях краж в подъездах с консьезжем)
1.1. Если нужен, то какими функциями, обязанностями и ответственностью его наделить?
1.2. Если не нужен, то чем его заменить?
2. Какую систему замков и открывания подъездных дверей ставить (домофон, аудиосвязь, видеосвязь)
3. Установка тамбурных дверей на этажах (оптимальные места установок, какие замки, подвод звонков от квартир к двери) или установка замков в уже существующие двери и подвод к ним звонков.
4. Какую систему охраны и видеонаблюдения ставить в подъездах и на этажах, в каких местах ставить и кто будет за ней следить и поддерживать её работоспособность.
5. Обустройство и охрана придомовой территории и парковок.

Цитата "pugacheva883":

Ладно, я понял, спасибо. Поглядим ближе к телу (к моменту потенциального появления консьержки), как говорится.