ул. Драгоманова, 4а ( дом 2 )

Я конечно могу ошибаться, но вроде как согласно закона вступающего в силу с 01 июля, каждый дом должен стать ОСББ так или иначе. Разве нет?

Цитата "sosed 4a D":

Жаль что вас воспитывали так, что вы безосновательно позволяете себе выдвигать упреки и обвинения.
Могу это доказать при встрече!
P.S. ваша неосведомленность и отсутствие понимания документации расчета не является основанием.

Жаль, что вас так не воспитали! И какие же обвинения я упрекы безосновательно выдыигал?

Цитата "Nata114":

Новобудову не продвигаю,мне все равно кто будет,если все будет хорошо. Давайте другие варианты ЖЕКов частных,узнаем у них. Может и Житло-сервис не так плох на первый год,я его просто не знаю,и тарифы конечно не супер, но у них все налажено,знаю что они не первый год на рынке,как говорится.

В нашем доме, не без участия ЖЭКа вывели из мест общего пользования и перевели в нежилое помещение свободного назначения часть подвала по средством мошеннической схемы, и теперь продают ее в интернете! Мы будем ждать пока весь подвал и все возможные места общего пользования продадут в нашем доме, а вокруг вырастут МАФы с пивом или химчистки с химикатами в подвале? ну да, зато у них опыт большой и цветы с лампочками будут поменяны!

Цитата "Денди":

Жаль, что вас так не воспитали! И какие же обвинения я упрекы безосновательно выдыигал?

ни сколько о таком не жалею! в предоставленном расчете, учтены зарплаты обслуживающего персонала!

Цитата "sosed 4a D":

Предлагаю следующее: вы сначала узнаёте достоверно всю инвформацию, которую так рьяно утверждаете, и мы с вами встречаемся и обсуждаем что есть правильно и что будет эфективно, договорились?
Тема осбб обсуждается уже больше2х месяцев, при этом и информация размещена во всех возможных местах и контактные данные членов инициативной группы есть. Появление персоны Ан4ik под самые сборы не случайно. Организация сборов и работа с людьми- достаточно кропотливая работа, чего говорить о проведении самих сборов, не случайно ни Macros ни Ан4ик в ней не участвовали. появится под самое собрание, обгадить всех и вся, наобещать с трикороба, и навязать всем свой, заранее спланированный план - это в духе украинского бизнеса. Но дом нам нужен для проживания, а не для заработка на нём и соседях!

Вот зачем вы врете сейчас? Информация размещена во всех местах? Макрос просил информацию о тарифах выложить больше месяца назад, вы выложили? Вы ее передали консьержам только за неделю до зборов!!!

Цитата "ОксанаВладелец":

- ОСББ является не прибыльным некоммерческим предприятием. Т.е. оно по закону не платит из Ваших тарифов ни копейки налога. Соответственно 1/3 тарифа остается автоматически на предоставление большего объема коммунальных услуг собственникам дома. Также 1/3 тарифа, которая шла бы на обогащение бизнесменом из ООО, остается ВАМ. Из них Вы сможете купить те же солнечные батареи и экономить на электрике, можете купить эл.бойлер на дом, установить его в подвале и экономить на отоплении и горячей воде. Можете купить Газель на 2 тонны и самостоятельно вывозить бытовой мусор, а не платить за это специализированным предприятиям, опять же ООО. Можете купить снегоочистительную машину, чтобы зимой был порядок. Можете переоборудовать придомовую территорию, купить детскую площадку, ограждения, озеленение. Можете организовать в подвале дома помещение для стирки, закупить стиральные машин, оплатить скважину. Или накапливать средства для будущих ремонтов и нужд. Или вообще не платить эти 1/3+1/3 тарифа).
Между прочим, пока Вы спорите и ругаетесь между собой из-за мелочных подозрений, мимо Вас идут разные социальные программы, финансируемые киевским городским советом. Вот, буквально 14 апреля было опубликовано о софинансировании на приобретение и установку солнечных батарей на крышах многоэтажек в соотношении 70% с бюджета города и 30% за счет ОСББ. Об этом много публикаций в интернете. Или опять же компенсация с бюджета по банковским кредитам по программе энергосбережения жилых домов (покупка и установка эл.бойлер, прочее). Честно говоря, я даже удивляюсь таким жестам КиевГорСовета, возможно им уже прилично надоел монополизм Киевэнерго.
О том, что ОСББ имеет право приватизировать землю под домом и придомовую территорию, а также имеет право на 2% площади дома говорилось не однократно. Это еще два очень существенные плюсы в пользу ОСББ.

Соглашусь с утверждением о том, что любой ЖЭК уже подразумевает под собой плучение дохода, так как это прибыльная организация и себе в ноль, она уже работать не будет. ОСББ же организация не прибыльная, а то, что каждый сам себе уже додумывает и подозревает того же Юру или Анчик в не честности в будущем, не более чем домыслы, ни чем не подкрепленные. Считаю создание ОСББ будет более правильным вариантом, так как это более контролируемая форма управления домом нежели ЖЭК, и это факт. ИМХО.

Цитата "An4ik":

Или я опять вру?
Не стыдно Вам, а?
[attachment=1]image.jpg[/attachment]

Анна, жду ваших извинений, если, как вы писали выше, у вас есть честь и достоинство...

А какой смысл менять один ЖЭК на другой? Житлоинвест слямзил у Вас половину подвала, вряд ли он передаст его другому ЖЭКу. Де-юре это может требовать только ОСББ. Квартиры по характеристикам продавались без подвальных кладовок и единичные собственники квартир на подвал не имеют никаких прав собственности. А придет Ноовобудова или какой-либо другой ЖЭК, им также положено админ. помещения, вот они оттяпают у Вас вторую половину подвала или еще что-то.

Цитата "sosed 4a D":

ни сколько о таком не жалею! в предоставленном расчете, учтены зарплаты обслуживающего персонала!

Предоставленный расчет? Вы предоставили тариф - перечень услуг, с суммами за них. А расчетов там в помине нету!!!! Не путайте людей!!!

Цитата "ОксанаВладелец":

А какой смысл менять один ЖЭК на другой? Житлоинвест слямзил у Вас половину подвала, вряд ли он передаст его другому ЖЭКу. Де-юре это может требовать только ОСББ. Квартиры по характеристикам продавались без подвальных кладовок и единичные собственники квартир на подвал не имеют никаких прав собственности. А придет Ноовобудова или какой-либо другой ЖЭК, им также положено админ. помещения, вот они оттяпают у Вас вторую половину подвала или еще что-то.

+1.

Я против сотрудничества с Юрием!
Предлагаю идти на собрание отдельной инициативной группой.
У меня уже 80% всего сдвелано. Делиться своим разработанным материалом с недобросовестным конкурентом я не намерена.
Пусть жильцы сами выбирают у кого программа лучше.

Цитата "Денди":

Суббота уже прошла, где весомые аргументы в пользу ОСББ???? Посмотрел ваши тарифы, 3,91 грн, но в этот тариф не включена зарплата главы ОСББ, бухгалтера. Выходит одно и тоже. Так где же выгода от ОСББ????

Пожалуйста!
Чего нельзя без ОСББ:
1. Выделить придомовую территорию: приватизировать или взять в аренду.
2. Предотвратить появление МАФов на придомовой территории.
3. Сдавать в аренду помещения с целью уменьшения тарифа для жильцов.
4. Отсудить уже украденную часть общей собственности (часть подвала).
5. Выбирать поставщика услуг и влиять на качество выполнения работ.
6. Модернизировать системы отопления, освещения и хранения мусора.
7. Участвовать в программах энергоэффективности.
8. Наладить эффективное управление и контроль качества выполнения всех работ по дому.
9. Осуществлять через интернет информирование о текущих расходах , планируемых мероприятиях и доходах дома.
10. Обеспечить справедливое распределение финансовой нагрузки от проводимых мероприятий между жильцами.
11. Поставить законно забор , шлагбаум, камеры в лифте и т.д.

Перейдем к тому, что мы предлагаем первым делом после принятия дома :
Подать прошение о выделении в собственность или в аренду дома земли вокруг дома ( придомовую территорию).
Подать в суд иск с требованием ликвидировать право собственности на часть нашего подвала, незаконно присвоенную.
Привести в рабочее состояние системы диспечеризации, пожарной сигнализации и вентиляции дома.
Провести работу по регулировке и балансировке системы отопления дома.
Провести энергоаудит и мероприятия по уменьшению энергозатрат: Установка сумеречных датчиков на уличное освещение,
замена на энергоэффективные лампы.
Сделать подсветку номера дома и второй номер со стороны ул.Пчилки.
Заменить мусорные урны на урны скрытого типа.
Доукомплектация лестничных дверей уплотнителями.
Замена одинарных стекол в дверях, ведущих на пожарную лестницу – стеклопакетами.
В перспективе сделать заезд с ул.Драгоманова.
Установить заборчики и бетонные полусферы на тротуарах для ограничения парковки на тратуарах.
Установить камеры в лифтах.
Выделить и оборудовать площадку для выгула собак.
А так же поступившие предложения от Анны, при условии согласования со всеми жильцами.
Самое интересное: бесспорно, мы можем заниматься этим и без ОСББ, справедливо замените вы, но при этом, помимо затрат на эти мероприятия нам нужно будет еще оплачивать тариф ЖЭКа и подбадривать его, чтобы он выполнял хотя бы то, за что мы платим. А участвовать в мероприятиях будут всё так же максимум 50% жильцов.

Цитата "An4ik":

Я против сотрудничества с Юрием!
Предлагаю идти на собрание отдельной инициативной группы.
У меня уже 80% всего сдвелано. Делиться своим разработанным материалом с добросовестным конкурентом я не намерена.
Пусть жильцы сами выбирают у кого программа лучше.

Я тоже за)))

Цитата "Денди":

Вот зачем вы врете сейчас? Информация размещена во всех местах? Макрос просил информацию о тарифах выложить больше месяца назад, вы выложили? Вы ее передали консьержам только за неделю до зборов!!!

читайте внимательнее и попытайтесь понять о какой информации речь! информация о том что проводится подготовка и все желающие могут принять в ней участие была и на форуме и на доме и на каждом этаже и в лифтах! а расчёты, как вы говорите, формулы и числа подставляете, для этого и оставил вам инструкцию по просчету и результат просчета подставляйте в формулу проверяйте, или вы думаете я вам должен это как контрольную работу сдавать? ничего не путаете?? напомню еще раз : НИЧЕГО я вам не должен!

Цитата "Денди":

Предоставленный расчет? Вы предоставили тариф - перечень услуг, с суммами за них. А расчетов там в помине нету!!!! Не путайте людей!!!

Складываеться такое впечатление, что Вы питаете какую то личную неприязнь к "sosed 4a D". как и Макрос. Возможно вы и есть Макрос? Вы постоянно цыпляетесь к словам, критикуете слова, sosed 4a D, но при этом Вы ни одного конструктивного предложения ни по какому поводу Вы не внесли. Попахивает какой то заказухой, если честно. (Житлоинвест? Совпадение? Не думаю!)

Цитата "sosed 4a D":

Пожалуйста!
Чего нельзя без ОСББ:
1. Выделить придомовую территорию: приватизировать или взять в аренду.
2. Предотвратить появление МАФов на придомовой территории.
3. Сдавать в аренду помещения с целью уменьшения тарифа для жильцов.
4. Отсудить уже украденную часть общей собственности (часть подвала).
5. Выбирать поставщика услуг и влиять на качество выполнения работ.
6. Модернизировать системы отопления, освещения и хранения мусора.
7. Участвовать в программах энергоэффективности.
8. Наладить эффективное управление и контроль качества выполнения всех работ по дому.
9. Осуществлять через интернет информирование о текущих расходах , планируемых мероприятиях и доходах дома.
10. Обеспечить справедливое распределение финансовой нагрузки от проводимых мероприятий между жильцами.
11. Поставить законно забор , шлагбаум, камеры в лифте и т.д.

Перейдем к тому, что мы предлагаем первым делом после принятия дома :
Подать прошение о выделении в собственность или в аренду дома земли вокруг дома ( придомовую территорию).
Подать в суд иск с требованием ликвидировать право собственности на часть нашего подвала, незаконно присвоенную.
Привести в рабочее состояние системы диспечеризации, пожарной сигнализации и вентиляции дома.
Провести работу по регулировке и балансировке системы отопления дома.
Провести энергоаудит и мероприятия по уменьшению энергозатрат: Установка сумеречных датчиков на уличное освещение,
замена на энергоэффективные лампы.
Сделать подсветку номера дома и второй номер со стороны ул.Пчилки.
Заменить мусорные урны на урны скрытого типа.
Доукомплектация лестничных дверей уплотнителями.
Замена одинарных стекол в дверях, ведущих на пожарную лестницу – стеклопакетами.
В перспективе сделать заезд с ул.Драгоманова.
Установить заборчики и бетонные полусферы на тротуарах для ограничения парковки на тратуарах.
Установить камеры в лифтах.
Выделить и оборудовать площадку для выгула собак.
А так же поступившие предложения от Анны, при условии согласования со всеми жильцами.
Самое интересное: бесспорно, мы можем заниматься этим и без ОСББ, справедливо замените вы, но при этом, помимо затрат на эти мероприятия нам нужно будет еще оплачивать тариф ЖЭКа и подбадривать его, чтобы он выполнял хотя бы то, за что мы платим. А участвовать в мероприятиях будут всё так же максимум 50% жильцов.

Юрий, не побоюсь этого слова, но за какие бабки,все эти грандиозные планы? за тариф 3,91 грн? уж очень сомневаюсь. Если вы еще и заезд с Драгоманова решили делать,и площадки для выгула собак ( вопрос только где,на 5 квадратных метрах на улице).

Цитата "An4ik":

... Делиться своим разработанным материалом с добросовестным конкурентом я не намерена.
Пусть жильцы сами выбирают у кого программа лучше....

опечатка по Фрейду ...
У Вас ни чести ни совести, я так понимаю.

Цитата "Miller_ua":

Складываеться такое впечатление, что Вы питаете какую то личную неприязнь к "sosed 4a D". как и Макрос. Возможно вы и есть Макрос? Вы постоянно цыпляетесь к словам, критикуете слова, sosed 4a D, но при этом Вы ни одного конструктивного предложения ни по какому поводу Вы не внесли. Попахивает какой то заказухой, если честно. (Житлоинвест? Совпадение? Не думаю!)

Слушайте, ну прекратите вы со своим Макросом. Почему все кто против предложений Юрия сразу Макрос или заказуха? Я вот ,например,тоже самое думать могу про вас,уже очень вы соседа 4а защищаете,а он уж очень лепит ОСББ,тоже интерес у него. вот вам и ответ. У меня лично к нему нет неприязни ,я его знать не знаю, какая неприязнь, но то что касается моих интересов по квартире и оплате меня возмущает,я не хочу всего того что он предлагает и навязывает.

Цитата "Nata114":

Юрий, не побоюсь этого слова, но за какие бабки,все эти грандиозные планы? за тариф 3,91 грн? уж очень сомневаюсь. Если вы еще и заезд с Драгоманова решили делать,и площадки для выгула собак ( вопрос только где,на 5 квадратных метрах на улице).

что-то не возникло у вас таких мыслей после поста Ан4ик, хотя там гораздо более затрат...
чтобы вы расслабились и выдохнули, повторю в который раз: НЕ вижу себя на посту председателя осбб и не выдвигаю свою кандидатуру на эту должность!
так что все ваши обвинения - абсолютно безосновательны! но теперь вы начнете обливать грязью всех остальных, людей занимающихся организацией этого собрания, и вообще всех кто со мной знаком или поддерживает. Более лицемерной личности, чем вы Анна, сложно и предстваить

Товарищи соседи прекратите перепалки на ветке вашего дома нашего дружного комплекса. Но действительно сосед здесь давно, и всем даёт всегда дельные советы, а вы появились недавно, но самое интересное, что появляетесь друг за другом мгновенно - An4ik, Денди и NATА114, может вы вообще одно и тоже, кто об этом знает.