Дом №15, ЖК "Эврика"

Цитата "ALena.P":

Добрый день! На основной ветке форума этот вопрос поднимался уже много раз! Основная масса инвесторов планирует сносить эти прегородки)) Мы тоже в их числе, уж очень хочется кухню нормальной квадратуры! ...главное не трогать несущие конструкции- это категорически запрещено!

нашел в форме дома № 8, стр 200, утверждают, что на встрече с застройщиком прораб сказал, что ничего убирать нельзя, в связи с эти и был вопрос

Цитата "AvGoG":

нашел в форме дома № 8, стр 200, утверждают, что на встрече с застройщиком прораб сказал, что ничего убирать нельзя, в связи с эти и был вопрос

...прораб вчера говорил одно, завтра другое! Вот дождемся, когда прийдет время нашего домика..., посмотрим, что будут говорить жильцы 8 дома, после заселения, вот тогда Я окончательные выводы и буду значит делать!

Цитата "AvGoG":

расширения кухни за счет демонтажа перегородки

На скільки мені відомо згідно Державних Будівельних Норм України, не дозволяється планування квартири, при якому вхід в санвузол буде через кухню. Саме тому, кухня в наших квартирах має перегородку, яка утворює коридор між власне кухнею та санвузлом.

При переплануванні, потрібно дотримуватись норми описаної вище. Інакше, можливі проблеми при підготовці документів на квартиру у випадку, наприклад, її продажу.

Товщина даного елементу 80мм, що, наскільки мені відомо, не є опірною (несучою) конструкцією і в теорії може зноситись.

Особисто я вже зробив проект квартири, що враховує цю вимогу.
З іншого боку вважаю, що, як варіант, можна буде:
- звернути увагу як це все буде вирішено жителями будинку №8
- надати запит на перепланування з поданням плану у відповідні органи.

На правах імхо

Цитата "Torden":

На скільки мені відомо згідно Державних Будівельних Норм України, не дозволяється планування квартири, при якому вхід в санвузол буде через кухню. Саме тому, кухня в наших квартирах має перегородку, яка утворює коридор між власне кухнею та санвузлом.

При переплануванні, потрібно дотримуватись норми описаної вище. Інакше, можливі проблеми при підготовці документів на квартиру у випадку, наприклад, її продажу.

Товщина даного елементу 80мм, що, наскільки мені відомо, не є опірною (несучою) конструкцією і в теорії може зноситись.

Особисто я вже зробив проект квартири, що враховує цю вимогу.
З іншого боку вважаю, що, як варіант, можна буде:
- звернути увагу як це все буде вирішено жителями будинку №8
- надати запит на перепланування з поданням плану у відповідні органи.

На правах імхо

Доброе утро! Я поддерживаю такое решение полностью! ...конечно, это тоже наше личное мнение..))
...будем тоже уменьшать санузел и делать кладовую, чтоб из кухни не входить сразу в туалет и выиграть место для хранения!!!

Вітаю всіх з П'ятницею
Вашій увазі свіже фото з будівництва.
P.S. Всім гарних вихідних

Спасибо за фото, но судя по ней с планом своим же они не справляются ((

Цитата "ytetyanka":

Спасибо за фото, но судя по ней с планом своим же они не справляются ((

Да, свой собственный план они уже второй месяц игнорируют. Придерживаются средней скорости 2 этажа в месяц. Если такими темпами, то коробку закончат к апрелю 18-го, но по идее зимой должны еще медленнее работать из-за непогоды и праздников.

Цитата "Torden":

На скільки мені відомо згідно Державних Будівельних Норм України, не дозволяється планування квартири, при якому вхід в санвузол буде через кухню. Саме тому, кухня в наших квартирах має перегородку, яка утворює коридор між власне кухнею та санвузлом.

На правах імхо

Спасибо за цитату ДБН. Не подозревал даже о таком.
Такой к вам вопросик. Как думаете в тот mini санузел что на вашей картинке влезет душевая + стиралка(full size washer&dryer). С учетом того что туалет можно сдвигать на 0.5 метра. Как то не хочеться к спальням washer&dryer передвигать.

Цитата "ghost_stone":

Появились подробности. В квартирах входная дверь и окна. Розетки и выключатели. Батареи. Активная вентиляция. Гидроизоляция пола в ванной. Подача горячей воды с верхней и нижней разводкой, Отопления - с нижней.
Все остальное самим.
[

[/quote]

Помогите далеким к строительству соседям бюджет спланировать. Т.е. выходит в квартире черновой ремонт уже будет? Можно в расчет брать паркет, шпаклевать и красить стены? Или что то еще?
В $6000 на 3к хватит?

Цитата "countryman":

Помогите далеким к строительству соседям бюджет спланировать. Т.е. выходит в квартире черновой ремонт уже будет? Можно в расчет брать паркет, шпаклевать и красить стены? Или что то еще?
В $6000 на 3к хватит?

Будет не черновой ремонт, а голый бетон + трубы воды и отопления + радиаторы + голая проводка. Все остальное за свой счет. По моим прикидкам на очень-очень скромный ремонт в 3к надо 6000 только на материалы. Хотя если делать такой убогий ремонт, как застройщик в соседних домах, то можно обойтись и значительно меньшей суммой.

Добрий день, а для однокімнатної 37м скільки потяне середненький ремонт без техніки, меблів але з роботою?

Блин, я считаю 15 тысяч евро на трешку как минимум- какие 6?))

Цитата "Roman_a":

Блин, я считаю 15 тысяч евро на трешку как минимум- какие 6?))

Покажите вашу смету?

Нет сметы, по опыту знакомых- друзей. Одни делали за 12 двушку маленькую, другие за 20 трешку больше, сестра делала за 15 трешку - я расчитываю на среднее= 15.

Цитата "Roman_a":

Нет сметы, по опыту знакомых- друзей. Одни делали за 12 двушку маленькую, другие за 20 трешку больше, сестра делала за 15 трешку - я расчитываю на среднее= 15.

Ремонты бывают разные, бывают дорогие, а бывают и недорогие. По-моему 15 000 эвро - это никак не минимум.

Цитата "Roman_a":

Нет сметы, по опыту знакомых- друзей. Одни делали за 12 двушку маленькую, другие за 20 трешку больше, сестра делала за 15 трешку - я расчитываю на среднее= 15.

Можно и 1-ку на 20000 баксов насчитать, поверьте))).

Цитата "Рональд":

Ремонты бывают разные, бывают дорогие, а бывают и недорогие. По-моему 15 000 эвро - это никак не минимум.

Понимаете, как ни крути, а ремонт 1к квартиры стоил всегда примерно 10 тыс $. А каждая следующая комната добавляет еще по 5. Тут вопрос в другом: а какая минимальная сумма нужна чтобы въехать. Все равно по итогу получится такая сумма. Просто она будет растянута во времени, и у каждого на разный срок.
Кто-то возьмет себе всю мебель и технику сразу, а кто-то даже кухню не закажет. Можно конечно все самому делать, но если посчитать хотя бы отделочные материалы (плитку, напольное покрытие, обои, сантехнику), то выйдет круглая сумма. Ну а еще работа.

P.S. Нашел тут примеры смет: //newstroy.com.ua/prajs-ceny
Правда корректность данных не гарантирую, но для понимания порядка цифр подойдет

Цитата "V200":

Понимаете, как ни крути, а ремонт 1к квартиры стоил всегда примерно 10 тыс $. А каждая следующая комната добавляет еще по 5. Тут вопрос в другом: а какая минимальная сумма нужна чтобы въехать. Все равно по итогу получится такая сумма. Просто она будет растянута во времени, и у каждого на разный срок.
Кто-то возьмет себе всю мебель и технику сразу, а кто-то даже кухню не закажет. Можно конечно все самому делать, но если посчитать хотя бы отделочные материалы (плитку, напольное покрытие, обои, сантехнику), то выйдет круглая сумма. Ну а еще работа.

P.S. Нашел тут примеры смет: //newstroy.com.ua/prajs-ceny
Правда корректность данных не гарантирую, но для понимания порядка цифр подойдет

40 метров в кирпичном доме с демонтажными работами всего (штукатурки, дверей, окон, сантехники, электрики) обошлась в 11000 у.е. в 2012 году. Без мебели, но с сантехникой. Потому 5000у.е. на комнату - сильно дофига.

По опыту нескольких знакомых, ремонт без техники и мебели обходиться около 30% стоимости квартиры. Вот и считайте.

Цитата "Веселка":

По опыту нескольких знакомых, ремонт без техники и мебели обходиться около 30% стоимости квартиры. Вот и считайте.

Стоимость квартиры не показатель и привязываться к этому не стоит, т.к. цены на квартиры бывают очень разные при одинаковых параметрах самих квартир.