Дом 11 - ЖК "Лесной квартал"

Цитата "Котосоник":

Но удивило другое: у вас договор покупки пая? Мне казалось, такая схема уже в прошлом..

Купить с оплатой частями, т.е. заключить "Договор про пайову участь у кооперативі" можно как и на 6й дом, который уже принят, так и на уровне фундамента в 5-а и в "Кроне" на Вторую очередь. И так точно в 10м и 5м.

И в 9м доме есть сейчас квартиры, можно внести 10% и остальное разбить на 2 года. И эта же схема работает для всех домов.
Вот разбивка для 10-го дома на 27м платежей.

Цитата "mildness":

Котосоник , не секрет, оплата 60/40 имеет такой расклад в цифрах. В сентябре было немного дешевле, но я была в раздумьях между 9 м и 11 м домом. Цена была практически одинаковой(+-300-500 грн) , но не было выбора квартир, а с окнами на Киевскую я категорически не хотела.

С ума сойти - сначала посмотрел на фото в этом комментарии. при цифре общей стоимости в долларах - мягко говоря сильно удивился.

И только потом вспомнил, что циферка по внутреннему курсу, который сильно ниже.

Цитата "VHolod":

И только потом вспомнил, что циферка по внутреннему курсу, который сильно ниже.

да, это их внутренний курс, а не НБУ.
Общалась с знакомыми инвесторами , которые в разных домах имеют квартиры от "Альянса", курс этот меняется на копейки, такая привязка выгоднее.

Цитата "mildness":

да, это их внутренний курс, а не НБУ.
Общалась с знакомыми инвесторами , которые в разных домах имеют квартиры от "Альянса", курс этот меняется на копейки, такая привязка выгоднее.

Он может измениться после сдачи, насколько я помню - сильно мотивирует рассчитаться по рассрочке до сдачи дома.

Цитата "VHolod":

Он может измениться после сдачи, насколько я помню - сильно мотивирует рассчитаться по рассрочке до сдачи дома.

Я владею другой информацией от уже живущих в этом ЖК. Так и платят последний год без изменений.

Цитата "mildness":

Я владею другой информацией от уже живущих в этом ЖК. Так и платят последний год без изменений.

-- теоретично внутр. курс може = курсу Нбу.
Тобто те що внутпішній курс не міняєттся - це добре, але з юридичної точки зору він може помінятися і лише від цієї думки становиться "стрьомновато"

Цитата "Heroes":

думки становиться "стрьомновато"

У нас в стране вообще "стрьомно" жить...
Эта тема обсуждалась неоднократно многими инвесторами и Лесного и Зеленого, на протяжении уже пару лет. У этого застройщика, внутренний курс изменился на "копейки" и это не просто слова. Да, ежемесячный платеж(рассрочка) после сдачи дома увеличивается, но не глобально. И это позволяет начать ремонт многим и выплачивать остаток.

Цитата "mildness":

Котосоник , не секрет, оплата 60/40 имеет такой расклад в цифрах. В сентябре было немного дешевле, но я была в раздумьях между 9 м и 11 м домом. Цена была практически одинаковой(+-300-500 грн) , но не было выбора квартир, а с окнами на Киевскую я категорически не хотела.

Спасибо большое за обширный ответ!
У нас, судя по площади, одинаковые квартиры, только на разные стороны. У меня - 40,17 кв. м.
И аргументы в пользу 11-го дома были похожие: дешевле и дальшое от большой дороги.

Цитата "mildness":

Купить с оплатой частями, т.е. заключить "Договор про пайову участь у кооперативі" можно как и на 6й дом, который уже принят, так и на уровне фундамента в 5-а и в "Кроне" на Вторую очередь. И так точно в 10м и 5м.

У меня тоже рассрочка, но оформлялась через покупку дериватива с последующим договором купли-продажи им. прав.

С ума сойти - сначала посмотрел на фото в этом комментарии. при цифре общей стоимости в долларах - мягко говоря сильно удивился. [/quote]

Есть такое )))
Застройщик себя застраховал от девальвации.
К сожалению, в нашей стране, права, в основном, только у застройщиков, и инвестор не защищён.

Цитата "mildness":

Эта тема обсуждалась неоднократно многими инвесторами и Лесного и Зеленого, на протяжении уже пару лет. У этого застройщика, внутренний курс изменился на "копейки" и это не просто слова.

так для роздумів - внутрішній курс починався з 8 грн(а зараз він скільки?),
внутр курс може змінитися(причому завжди в сторону збільшення) і ніхто не може передбачити коли і на скільки

Цитата "Отчаянная Дoмохозяйка":

И удовольствие от такого проживания может быть ну ой каким разным. Если не дай бог откуда-то дует, тепло утекает как в трубу, как в панельке - как вспомню, так вздрогну. Не знаешь, за что хвататься.

Сама жила не один год панельке, поэтому мне ваши переживания знакомы..

А кто знает, как у нас считаются этажи и считается ли первый, как этаж номер1,если даже не жилой???

На форумі 10 будинку регулярно публікую фото. Попросили захопити і 11. Кому цікаво, кидаю сюди.

Muson1984 , спасибо большое!
Я была неделю назад, вижу окон добавилось!Замечательно!

Цитата "Muson1984":

На форумі 10 будинку регулярно публікую фото. Попросили захопити і 11. Кому цікаво, кидаю сюди.

Дякуємо!)

Цитата "Muson1984":

На форумі 10 будинку регулярно публікую фото. Попросили захопити і 11. Кому цікаво, кидаю сюди.

Присоединяюсь. Спасибо большое!

У меня вопрос, может, кто-то знает: кирпичная кладка местами очень светлая (светлый кирпич). Это брак (например, недостаточный обжиг, и как следствие, меньшая прочность) или это нормально? Такое есть как и в 11-м,так и 10-м доме. Не знаю, как прикрепить фото с телефона...