Дом №1 - ЖК "Ярославичи"

Цитата:

Какие у вас аргументы при выборе были? То что есть дети и нужно 2 комнаты не в счет(тут понятное дело)

У нас аргумент - это рассрочка и первичка! ))
Плюс воздух почище, поспокойней как-то. Лично я устала от шумного и людного Киева. И хочется тишины и покоя...

Цитата "dear_julia":

У нас аргумент - это рассрочка и первичка! ))
Плюс воздух почище, поспокойней как-то. Лично я устала от шумного и людного Киева. И хочется тишины и покоя...

Ну 20-ти этажки как на позняках те еще муравейники...Долго ли еще тот лес там будет...
Меня больше волнует транспортное сообщение:)

Для нас решающим аргументом была площадь квартиры. За такую цену в Киеве не сыщешь подобной просторной квартиры. В тех же Милославичах намного дороже, а выбраться оттуда, особенно утром, вообще беда.
Здесь же 10-15 мин. на маршрутке или попутке и вы у метро (Героев Днепра или Петровка - кому как удобнее). До этого мы жили на Оболони. Разница во времени при добирании на работу составляет примерно 5 минут.
Ну и остальные плюсы - первичная жилплощадь, лес под окнами, шикарный вид с высокого этажа.

По поводу транспортного сообщения. Так сутра на работу едут многие. Судя по парковке - машин у людей хватает. С 4-х двадцатиэтажек кто-нибудь да подберет соседа ))
правда? :)

Цитата "dear_julia":

По поводу транспортного сообщения. Так сутра на работу едут многие. Судя по парковке - машин у людей хватает. С 4-х двадцатиэтажек кто-нибудь да подберет соседа ))
правда? :)

Я думаю, что когда заселимся - создадим отдельную тему:

- "Попутчики на Киев, сегодня на нашей машине, завтра на вашей))"

Цитата "Z1Zu":

Говорили 100 грн. со 100к грн.. В уже построенных домах ведь еще не все раскупили, думаю и не скоро те квартиры продадут, не выгодная цена как по мне. Вот все время в пытаюсь для себя определить, что же лучше - 1к в Киеве поближе к метро, или 2к в пригороде. Какие у вас аргументы при выборе были? То что есть дети и нужно 2 комнаты не в счет(тут понятное дело)

А Вы сразу прикиньте, какую квартиру возле метро можно взять за 560 тыс.грн? Да еще в новом доме и такую, что заходи и живи (многие, ведь, ремонты так и не переделывали).

Цитата "Sen_Paul":

Я думаю, что когда заселимся - создадим отдельную тему:

- "Попутчики на Киев, сегодня на нашей машине, завтра на вашей))"

Слышал, что когда достроят все дома пустят маршрутку от 2 дома. Будем надеяться, что это не просто слухи.

Цитата "sarvi":

А Вы сразу прикиньте, какую квартиру возле метро можно взять за 560 тыс.грн? Да еще в новом доме и такую, что заходи и живи (многие, ведь, ремонты так и не переделывали).

Видел такие варианты:)

Цитата "sarvi":

Слышал, что когда достроят все дома пустят маршрутку от 2 дома. Будем надеяться, что это не просто слухи.

От дома это хорошо. Стояла бы эта маршрутка еще как киевский автобус или тролейбус . Кстати, ближайший автобус ходит раз в пол часа из поселка "Водогон"(ДВС), который считается частью Киева и находится в лесу за дачным поселком "Лесная поляна"..:) Хорошо там, воздух чистый, белки, шишки и т.д. и т.п..
По поводу попутчиков - подстраиваться будет нужно. Надо просто условное место обозначить будет, где грачевать:)

Цитата "Z1Zu":

От дома это хорошо. Стояла бы эта маршрутка еще как киевский автобус или тролейбус . Кстати, ближайший автобус ходит раз в пол часа из поселка "Водогон"(ДВС), который считается частью Киева и находится в лесу за дачным поселком "Лесная поляна"..:) Хорошо там, воздух чистый, белки, шишки и т.д. и т.п..
По поводу попутчиков - подстраиваться будет нужно. Надо просто условное место обозначить будет, где грачевать:)

А скажите пожалуйста этот автобус ближайший по какому маршруту дальше идет?
По поводу условного места очень поддерживаю! Сделаем акцию под названием Подвези соседа

Цитата "Maria_Diesel":

А скажите пожалуйста этот автобус ближайший по какому маршруту дальше идет?

Маршрут //marshrutka.com.ua/394/
на Героев Днепра.

Цитата "Oxygen":

И будут протекать, даже не сомневайтесь. у меня последний этаж в доме, построенном ДБК-4. Течет, да еще так что на предпоследний этаж затекает. Но шума от труб нет. Зато есть шум от того, кто периодически приходит посмотреть состояние этих труб. Ощущение как будто у тебя по голове ходят, причем чаще всего в субботу в 6 утра. Такой дискомфорт от передвижений на техэтаже из-за того, что ДБК-4 не делает никакой стяжки и изоляции перекрытия между жилым и техэтажом, слышно будет даже если кошка пробежит.
А труб не слышно вообще.
Так что никакая скидка на последний этаж не возместит материального и морального ущерба от таких условий проживания.
Может кому не нравится вышесказанное, но это горькая правда инвестора, вложившего деньги в квартиру на последнем этаже от ДБК-4. Хотя дело не в этаже. В моем доме есть квартиры на нижних этажах, которые за 5 лет или покрылись грибком, или на стенах проступают мокрые пятна. В основном это квартиры на стыках секций.
Так что покупка у ДБК-4 - это русская рулетка, независимо от этажа.
Ремонт не делаем, мебель отодвинута от стен, т.к не знаешь, в какой момент к тебе сверху потечет.
Если ремонт сделан, все чеки сохранить, квартиру застраховать. :gi:

Есть и такое...

Юлия, а каком именно проекте, построенном ДБК-4, идет речь?

Цитата "doctor_ssm":

Юлия, а каком именно проекте, построенном ДБК-4, идет речь?

Мне кажется, что это скорее исключение чем правило. Накосячить могут везде. Не обязательно в ДБК и не обязательно последний этаж.
Может и действительно тех несколько процентов не стоят такой экономии.

Цитата "doctor_ssm":

Юлия, а каком именно проекте, построенном ДБК-4, идет речь?

Не знаю, нашла в соседней теме. Там еще много "интересного" )

//miloslavichi.dbk4.com.ua/czenyi.html
Цены в Милославичах.
Чует мое сердце, что Ярославичах по 8 будет...

Цитата "dear_julia":

//miloslavichi.dbk4.com.ua/czenyi.html
Цены в Милославичах.
Чует мое сердце, что Ярославичах по 8 будет...

В милославичах цена была выше всегда на 2000-2500. Так что выше 7500 я думаю не будет

Цитата "olser":

В милославичах цена была выше всегда на 2000-2500. Так что выше 7500 я думаю не будет

Когда в Вышгороде летом продавали по 7000-7250, то в Милославичах ценник был 8000-8300. Разница в 1000-1500 примерно.
По этому предпологаю что стартовать ценник будет в лучшем случае с 8000.
А с какой радости им продавать дешевле? Спрос есть. Мы с вами звонками в отдел продаж его только подпитываем. Плюс жылье эконом сегмента сейчас как никогда востребовано.
Курс доллара вырос, что потянуло за собой удорожание всех материалов даже отечественного производства.

Цитата "Sen_Paul":

Когда в Вышгороде летом продавали по 7000-7250, то в Милославичах ценник был 8000-8300. Разница в 1000-1500 примерно.
По этому предпологаю что стартовать ценник будет в лучшем случае с 8000.
А с какой радости им продавать дешевле? Спрос есть. Мы с вами звонками в отдел продаж его только подпитываем. Плюс жылье эконом сегмента сейчас как никогда востребовано.
Курс доллара вырос, что потянуло за собой удорожание всех материалов даже отечественного производства.

может кто то не знал но в 2013 году дом №3 начали продавать за 8000, но из за низкого спроса, цены снизили до 6900. За панельный дом в Вышгороде на стадии строительства 8000 это очень много

Цитата "Sen_Paul":

По этому предпологаю что стартовать ценник будет в лучшем случае с 8000.

Если с 8-ми, то как пирожки не будет продаваться. А если не будет продаваться - цену опустят. Прошлый раз вродибы тоже стартовали с высокой цены, потом чуть опустили.
Был там в воскресенье:) Понравилось. Хотел определить оптимальную секцию. 1,2 - секция, в сторону Вышгорода - нижние этажи будут смотреть в бетонное укрепление склона. Может быть с самых высоких этажа и будет открываться вид. Я так понял лес там только в сторону гаражей и ЛЭП.