До осени жилье в Киеве будет дорожать

"Могу дать прогноз до осени 2010 года - это будет небольшой рост цены предложения, и средние цены сделок тоже немного подрастут", - сказал он на пресс-конференции в Киеве в четверг.



Читать дальше >>

Могу дать прогноз - риелторы прекратять бредить о росте цен на недвиджимость и цены летом упадут на 30%.

Ага, все ломонулись покупать жилье. За что??? Очнитесь. Кто хотел уже купил. Перестаньте бредить.

Ukraina bankrot ocinitesi liudi zarplati upali na 40%esli vziati pokursu usd rashodi uvelicilisi t.k vse podorojalo posmotrite na tsenu benzina

Риелторы Планета Оболонь наверное продают жильё по заоблачным ценам инопланетянам или братьям Черновцекого.А может риелторы планетой ошиблись и цены не на Земле устанавливают.

Видать пошла агония Пусть покричат - всё равно цена будет падать, по крайней мере в ближайшее время(года два-три). Ипотеки в ближайшей перспектиев не будет - банки не могут разобратся с теми, кому уже выдали. Р"ы"элторам рекомендовано искать дополнительно работу дворника.

Оригинал конференции

"Могу дать прогноз до осени 2010 года - это будет глобальное падение цены предложения, полное прекращение продаж, а средние цены оставшихся двух-трех сделок будут отображать реальные возможности покупателей", - сказал он на пресс-конференции в Киеве в четверг.

В.Котенко пояснил падение цен на жилье в столице исключительно потерей доверия к информации риэлторов. "К сожалению, рост, который они прогнозируют, не имеет под собой экономического обоснования, ведь он не связан с ростом доходов граждан. Это скорее «мечтательный» рост, когда цены на недвижимость просто стимулировали постоянными мантрами", - сказал он.

Кроме того, по мнению эксперта, на сегодня в Киеве еще не установились экономически обоснованные цены на жилье – поэтому следует ждать глобального их падения. «А в связи с отсутствием ипотечного кредитования на разумных условиях в ближайшие 3-5 лет, остановки падения цен не будет еще долго»

По его данным, сегодня средняя стоимость «хотелок» 1 кв. м жилья в столице составляет $1800, а несколько реальных продаж показывают цены намного меньше.

АН "Планета Оболонь" создано в 1996 году и еще пока содержит два небольших офиса в Киеве.

«Привет ипотечникам, как мы вас надурили?» - весело подморгнул в камеру представитель «базара недвижимости» и удалился с конференции.

Цитата:

Оригинал конференции:

"Могу дать прогноз до осени 2010 года - это будет глобальное падение цены предложения, полное прекращение продаж, а средние цены оставшихся двух-трех сделок будут отображать реальные возможности покупателей", - сказал он на пресс-конференции в Киеве в четверг.

В.Котенко пояснил падение цен на жилье в столице исключительно потерей доверия к информации риэлторов. "К сожалению, рост, который они прогнозируют, не имеет под собой экономического обоснования, ведь он не связан с ростом доходов граждан. Это скорее «мечтательный» рост, когда цены на недвижимость просто стимулировали постоянными мантрами", - сказал он.

Кроме того, по мнению эксперта, на сегодня в Киеве еще не установились экономически обоснованные цены на жилье – поэтому следует ждать глобального их падения. «А в связи с отсутствием ипотечного кредитования на разумных условиях в ближайшие 3-5 лет, остановки падения цен не будет еще долго»

По его данным, сегодня средняя стоимость «хотелок» 1 кв. м жилья в столице составляет $1800, а несколько реальных продаж показывают цены намного меньше.

АН "Планета Оболонь" создано в 1996 году и еще пока содержит два небольших офиса в Киеве.

«Привет ипотечникам, как мы вас надурили?» - весело подморгнул в камеру представитель «базара недвижимости» и удалился с конференции.

однако, какой разный смысл усеченного варианта и оригинала! - средняя стоимость продаж и средняя стоимость «хотелок»
и как разнится смысл двух в чем-то сходных изречений:

В.Котенко пояснил возможный рост цен на жилье в столице исключительно ростом инфляции.
и
"Могу дать прогноз до осени 2010 года - это будет глобальное падение цены предложения, полное прекращение продаж, а средние цены оставшихся двух-трех сделок будут отображать реальные возможности покупателей", - сказал он на пресс-конференции в Киеве в четверг.

а так же(!)

"К сожалению, этот рост не имеет под собой экономического обоснования, ведь он не связан с ростом доходов граждан. Это скорее технический рост, когда недвижимость просто компенсирует инфляцию", - сказал он.
и
В.Котенко пояснил падение цен на жилье в столице исключительно потерей доверия к информации риэлторов. "К сожалению, рост, который они прогнозируют, не имеет под собой экономического обоснования, ведь он не связан с ростом доходов граждан. Это скорее «мечтательный» рост, когда цены на недвижимость просто стимулировали постоянными мантрами", - сказал он.

и заголовок "До осени жилье в Киеве будет дорожать". это искажение смысла сказанного. причем самим АН ПО слов своего работника В. Котенко. таки прослеживается рекламная кампания "будеттокадаражать".

прошу прощения и беру слова назад, если "Игорь" не приведет ссылку на источник. поиск в и-нете описания конференции Котенко на УНИАН привел к, возможно, оригиналам высказываний:

//unian.net/rus/news/news-372535.html
//vid.org.ua/news.php?news=19021&razdel= all

думается, сам УНИАН и "Власть и деньги", заслуживающие доверия и внимания издания, привели более менее точный смысл высказываний Котенко.

Цитата:

Оригинал конференции:

"Могу дать прогноз до осени 2010 года - это будет глобальное падение цены предложения, полное прекращение продаж, а средние цены оставшихся двух-трех сделок будут отображать реальные возможности покупателей", - сказал он на пресс-конференции в Киеве в четверг.

В.Котенко пояснил падение цен на жилье в столице исключительно потерей доверия к информации риэлторов. "К сожалению, рост, который они прогнозируют, не имеет под собой экономического обоснования, ведь он не связан с ростом доходов граждан. Это скорее «мечтательный» рост, когда цены на недвижимость просто стимулировали постоянными мантрами", - сказал он.

Кроме того, по мнению эксперта, на сегодня в Киеве еще не установились экономически обоснованные цены на жилье – поэтому следует ждать глобального их падения. «А в связи с отсутствием ипотечного кредитования на разумных условиях в ближайшие 3-5 лет, остановки падения цен не будет еще долго»

По его данным, сегодня средняя стоимость «хотелок» 1 кв. м жилья в столице составляет $1800, а несколько реальных продаж показывают цены намного меньше.

АН "Планета Оболонь" создано в 1996 году и еще пока содержит два небольших офиса в Киеве.

«Привет ипотечникам, как мы вас надурили?» - весело подморгнул в камеру представитель «базара недвижимости» и удалился с конференции.

хм))

Униан это "серьезная организация", которая продает свое помещение под разные высказывания. То есть, тут нельзя говорить что есть более серьезным. И почему слова риэлторов, оплативших эфирное время есть истиной? - скорее это просто высказывания в нужную им сторону)))

И конечно анализируя экономику страны, кому можно верить? Продажной фирме униан, одной из главных виновниц кризиса и долговой ямы большинства ипотечных заемщиков - или трезвому взгляду на экономическое состояние "рынка недвижимости"? Я думаю что второй пункт более реален.

Цитата:

хм))

Униан это "серьезная организация", которая продает свое помещение под разные высказывания. То есть, тут нельзя говорить что есть более серьезным. И почему слова риэлторов, оплативших эфирное время есть истиной? - скорее это просто высказывания в нужную им сторону)))

И конечно анализируя экономику страны, кому можно верить? Продажной фирме униан, одной из главных виновниц кризиса и долговой ямы большинства ипотечных заемщиков - или трезвому взгляду на экономическое состояние "рынка недвижимости"? Я думаю что второй пункт более реален.

дело не в этом, Ольга. дело в том, что приведенный, типа, оригинальный текст не находит подтверждения своей оригинальности. т.е. "Игорь" мог его поправить самостоятельно, выдав за оригинал.
ну и почему оплативших эфирное время? УНИАН, скорее всего, просто предоставило площадку для высказывания. нет в этом ничего предосудительного. средства массовой информации могут и должны приглашать всякого рода специалистов и аналитиков и давать им трибуну.

Уважаемые пользователи Domik.net.
Посты от незарегистрированных пользователей (с пометкой "гость") в 99% случаев несут провокационный или несерьёзный характер, тем более если не содержат ссылки на источник или оригинал (как того требуют правила).
Объясняется это тем, что "гостям" разрешено постить без регистрации, резрешено выбрать любой Ник (даже существующий или подменяющий настоящий), нет фильтра - другими словами, всё равно что "мелом на заборе, написал и убежал". В связи с этим это - свобода для интернет-троллей, спамеров, провокаторов и т.д.
Просьба зарегистрированным пользователям учитывать это при составлении и анализе постов (посты от "гостей" не имеют профиля и ссылки на данные о регистрации).

Администрация, в свою очередь, прилагает усилия для очистки спама и разъяснений, но не всегда это возможно в силу озвученных выше причин.

//domik.ua/mod/main/news/flats/news88409 .html

вот оригинальный текст доклада.

Цитата:

2. Общий спад цен предложений в национальной валюте – 3,2%. Данная цифра приведена без учета инфляции.
3. Индекс потребительских цен за это время вырос на 25,1%; поэтому с учетом инфляции цены предложений в гривнах снизились примерно на 29%.

Логика вещь железная - смотря с какой стороны посмотреть... Показали таки падение в гривне на уровне 30% и нашли таки логическое обоснование... Вывод напрашивается сам собой - недвижимость - очень ценный товар и как минимум должен отыгрывать инфляцию в стране, т.е. чем выше инфляция, тем выше стоимость! Да будет так! Создадим пропасть между спросом и предложением и плевать, что ЗП только сокращается. Да будет РОСТ! Виталий, таки вариант с "Оригинал конференции" от Игоря лучше отражает нынешнюю ситуацию на КРЖН. ИМХО конечно

Цитата:

дело не в этом, Ольга. дело в том, что приведенный, типа, оригинальный текст не находит подтверждения своей оригинальности. т.е. "Игорь" мог его поправить самостоятельно, выдав за оригинал.
ну и почему оплативших эфирное время? УНИАН, скорее всего, просто предоставило площадку для высказывания. нет в этом ничего предосудительного. средства массовой информации могут и должны приглашать всякого рода специалистов и аналитиков и давать им трибуну.

вот ссылка - униан теперь никому ничего бесплатно не представляет (кроме некоторых категорий).
//press.unian.net/rus/about/

тем более обманщикам.

Знаете, когда я готовился к докладу, было логичным подумать о прогнозе. Но в сегодняшней ситуации это весьма сложно.

Анализируя цены предложений, мы видим в некоторых сегментах рост, в некоторых спад. Ситуация очень зыбкая и мой прогноз короток - лишь до конца лета 2010.
100% уверенности в своем прогнозе у меня нет, скорее он продиктован спокойствием на рн и естественной функцией недвижимости в спокойные времена компенсировать ценой инфляцию. Продавцы выставляют цены выше аналогов - это факт и мы это наблюдаем.

Но видите, следующий же за моим прогнозом индекс цен показывает уменьшение стоимости. Повторюсь, ситуация зыбкая и вероятность ошибиться даже с таким краткосрочным прогнозом присутствует немалая.

Мы четко знаем, что покупатель не спешит, выбирает наилучшее по цене и качеству, что не дает ценам заметно расти. В общем, вот такие дела с прогнозом.

Цитата:

Знаете, когда я готовился к докладу, было логичным подумать о прогнозе. Но в сегодняшней ситуации это весьма сложно.

Анализируя цены предложений, мы видим в некоторых сегментах рост, в некоторых спад. Ситуация очень зыбкая и мой прогноз короток - лишь до конца лета 2010.
100% уверенности в своем прогнозе у меня нет, скорее он продиктован спокойствием на рн и естественной функцией недвижимости в спокойные времена компенсировать ценой инфляцию. Продавцы выставляют цены выше аналогов - это факт и мы это наблюдаем.

Но видите, следующий же за моим прогнозом индекс цен показывает уменьшение стоимости. Повторюсь, ситуация зыбкая и вероятность ошибиться даже с таким краткосрочным прогнозом присутствует немалая.

Мы четко знаем, что покупатель не спешит, выбирает наилучшее по цене и качеству, что не дает ценам заметно расти. В общем, вот такие дела с прогнозом.

Оффтоп конечно, можно удалять, но все же...
Если не очень сложно - сделайте механизм "поддержки" цитат на форуме - вроде столько человек поддерживают изречение, а столько не верит (проверка по ай-пи). Просто интересно было бы еще и народ послушать таким образом, как пример на такие цитаты... Да и рейтинг статей такой бы не помешал Просто в докладе указываете одно, а здесь уже одни оговорки. Вообщем в профиль минуса не будет, а за цитату минус однозначно...

Падения конечно ж никакого не предвидится, об етом можно забыть , колебания +_5% -можно будет наблюдать в течении 2010 года в среднем. По новостройкам достраивающимся небольшой рост , по устаревшему жилью в отдаленных раёнах снижение.

Не совсем понял про цитаты...
//domik.ua/mod/main/news/flats/news88409 .html в докладе оговорок тоже достаточно.

Цитата:

Оффтоп конечно, можно удалять, но все же...
Если не очень сложно - сделайте механизм "поддержки" цитат на форуме - вроде столько человек поддерживают изречение, а столько не верит (проверка по ай-пи). Просто интересно было бы еще и народ послушать таким образом, как пример на такие цитаты... Да и рейтинг статей такой бы не помешал Просто в докладе указываете одно, а здесь уже одни оговорки. Вообщем в профиль минуса не будет, а за цитату минус однозначно...

Цитата:

Не совсем понял про цитаты...

У каждого сообщения на форуме добавляется пару кнопочек, типа так: и так и общая сумма: типа +35 (140) - 140 человек проголосовало, общий рейтинг +35 - "скорее правда", в понимании народа...

Доклад читал - общее настроение уловил... Андрей его подтвердил чуть выше...