Дно рынка недвижимости и влияющие факторы

Цитата "Deka":

Просто у нас принято называть/указывать зарплату чистыми, в европе - до вычетов налогов. Вот и вся разница. И садовних получит не 2400 а 1300 евро в руки, а это уже не такая сладкая сумма в деле хомячения на квартиру, да какая квартира, лишь бы ноги не протянуть. Хотя согласен, "у нас" оно еще хуже, так как подороже все чем в германии (базовое типа еды, одежды)

Дело в том, что официально у нас всегда показывают грязную зарпалату и когда дело касается статистики и печати, тем более. Это мы между друзьями говорим о чистой. В Европе таже ситуация, много лет там проработал. Вы когда-нибудь брали справку с места работы о доходах за последние пол года? У меня глаза на лоб лезут , когда я ее вижу? Остается только немой вопрос в глазах... И это Я столько получал?????

Цитата "LonelyCruiser":

Цитата "flyman":

От колєги ІТ, признайтесь, хто з Вас понаєх в Київ, і хто купив житло за кровні зароблені тут, щоб поучати всіх?

https://homelessinkiev.blogspot.com/

та то 3 випадки до 2008 року

Цитата "trastin":

Да какая квартира инвестиция? Только частный дом или если уж квартира, так чтобы в приличном районе и не эконом-класс !!

Трастин? Болезнь Комрада заразна?

Цитата "flyman":

Цитата "LonelyCruiser":

Цитата "flyman":

От колєги ІТ, признайтесь, хто з Вас понаєх в Київ, і хто купив житло за кровні зароблені тут, щоб поучати всіх?

https://homelessinkiev.blogspot.com/

та то 3 випадки до 2008 року

тама квартирки явно дороже стоили

интересный случай, как Ж разорвать и в живых остаться

Цитата "serega kobrin":

Цитата "trastin":

Да какая квартира инвестиция? Только частный дом или если уж квартира, так чтобы в приличном районе и не эконом-класс !!

Трастин? Болезнь Комрада заразна?

Да что вы!Я последовательна в этом вопросе, я никогда не считала что квартира\хрущевка=морально устаревшее жилье с кухней в 5м2 на окраине дорого\это может быть в перспективе инвестицией. В моем понимании слово инвестиция= выгодное вложение денег с целью получения прибыли.Выгода от покупки хруща на окраине очень сомнительна. Или докажите обратное

Цитата "trastin":

Цитата "serega kobrin":

Цитата "trastin":

Да какая квартира инвестиция? Только частный дом или если уж квартира, так чтобы в приличном районе и не эконом-класс !!

Трастин? Болезнь Комрада заразна?

Да что вы!Я последовательна в этом вопросе, я никогда не считала что квартира\хрущевка=морально устаревшее жилье с кухней в 5м2 на окраине дорого\это может быть в перспективе инвестицией. В моем понимании слово инвестиция= выгодное вложение денег с целью получения прибыли.Выгода от покупки хруща на окраине очень сомнительна. Или докажите обратное

Выгодное вложение в развал ? Квартиры хотя бы по стандарту строили а частный сектор из мусора.
Вы бы трастин по интересовались что под дом даже кредит банк не даст потому как это не стандартное жилье а порой куча кирпича и досок.

Цитата "avt23":

Цитата "flyman":

А тут, може до 30 років якщо вдасться трохи заробити, то далі все ти вже відпрацьований матеріал і після 30 роботодавець як на робочу силу на тебе не сильно розраховує.
А після 40 - можна іти хіба що сторожем.
А жінкам з дітьми іти в найм - взагалі жопа.
І ще, знаю масу народу, яка в Києві працію на 2000-3000 грн і боїться втратити роботу.
Тому терплять і затримки по з\пл і всякі причуди начальства та власників.

Ну я по-вашему уже давно должна была застрелиться, я женщина, с ребенком , работаю на работодателя и возраст
но раньше я Ваших выводов не читала, по-этому думала, что все нормально!

Я все молчала, но. Во дают. Флайман, шо вы голову морочите ? 40 - возраст? Дети - жопа? Ну-ну. Мужикам бы только по-быстрячку сторожем на печку завалиться. 40-50 это расцвет, лучшие годы! Есть опыт, пару копеек, друзья, связи кое-какие, свобода всех послать при желании. А за 2000-3000 грн сейчас только бабушки и студенты работают. Ну и лузеры, конечно.

Цитата "bud":

Цитата "trastin":

Да что вы!Я последовательна в этом вопросе, я никогда не считала что квартира\хрущевка=морально устаревшее жилье с кухней в 5м2 на окраине дорого\это может быть в перспективе инвестицией. В моем понимании слово инвестиция= выгодное вложение денег с целью получения прибыли.Выгода от покупки хруща на окраине очень сомнительна. Или докажите обратное

Выгодное вложение в развал ? Квартиры хотя бы по стандарту строили а частный сектор из мусора.
Вы бы трастин по интересовались что под дом даже кредит банк не даст потому как это не стандартное жилье а порой куча кирпича и досок.

Буд, в старом домике люди перетусуютя какое-то время, а потом построиться захотят по-нормальному. Всегда так

Спасибо за поддержку, а то я уже подумывала впасть в депрессию !!!

Меня уже тут за то, что я искренне призналась, что люблю посидеть и вкусно покушать в ресторанчике обозвали любителем побухать (фи как грубо для преподавателя ВУЗа!), кризис видите ли! -Работать надо, а себя жалеть!

А взрослый возраст действительно прекрасный - все можно делать, что хочешь и любишь, ребенок взрослый - супер!

Цитата "Купчиха":

Буд, в старом домике люди перетусуютя какое-то время, а потом построиться захотят по-нормальному. Всегда так

ага.. и так всю жизнь в стройке... можно подумать что это выход. на такой шаг надо идти либо с баблом или с крепкими нервами и здоровьем.
показывали как то по 1+1 про семью которая построилась хз от столицы и кормилец каждый день прет на работу ... зато дом большой и не дорого.. и пол жизни в дороге. незнаю.. я как человек побывавший в шкуре жильца и в частном секторе и квартира есть и сам много чего строю.. лично мое мнение - если есть море бабок то надо жить в доме НО что бы был порядок и построиться раз и на долго а не каждый месяц чего нить подкрашивать..если бабок мало то - квартира... если бабки прут то и квартира и дом...НО я лично перееду в дом после 55.

Цитата "Купчиха":

Я все молчала, но. Во дают. Флайман, шо вы голову морочите ? 40 - возраст? Дети - жопа? Ну-ну. Мужикам бы только по-быстрячку сторожем на печку завалиться. 40-50 это расцвет, лучшие годы! Есть опыт, пару копеек, друзья, связи кое-какие, свобода всех послать при желании. А за 2000-3000 грн сейчас только бабушки и студенты работают. Ну и лузеры, конечно.

А за 2000-3000 грн сейчас только бабушки и студенты работают. Ну и лузеры, конечно.
о как загнули...да уж видно киев точно космосом надо назвать.

Цитата "bud":

Цитата "Купчиха":

Буд, в старом домике люди перетусуютя какое-то время, а потом построиться захотят по-нормальному. Всегда так

ага.. и так всю жизнь в стройке... можно подумать что это выход. на такой шаг надо идти либо с баблом или с крепкими нервами и здоровьем.
показывали как то по 1+1 про семью которая построилась хз от столицы и кормилец каждый день прет на работу ... зато дом большой и не дорого.. и пол жизни в дороге. незнаю.. я как человек побывавший в шкуре жильца и в частном секторе и квартира есть и сам много чего строю.. лично мое мнение - если есть море бабок то надо жить в доме НО что бы был порядок и построиться раз и на долго а не каждый месяц чего нить подкрашивать..если бабок мало то - квартира... если бабки прут то и квартира и дом...НО я лично перееду в дом после 55.

А я точно вам говорю - Трастин купила детям бытовку для строителей, шоп им было где в робу переоблачиться. Вам, то есть И не хз где купила, а рядом с метро. Зачем всю жизнь в стройке? При скромных средствах небольшой домик на два входа (детям и родителям) года за 3 уложиться смогут. Я тоже против латания и подмазывания стареньких домиков - имхо, выброшенные деньги. Думаю, люди сами придут к этому через какое-то время.

Цитата "Купчиха":

А я точно вам говорю - Трастин купила детям бытовку для строителей, шоп им было где в робу переоблачиться. Вам, то есть И не хз где купила, а рядом с метро. Зачем всю жизнь в стройке? При скромных средствах небольшой домик на два входа (детям и родителям) года за 3 уложиться смогут. Я тоже против латания и подмазывания стареньких домиков - имхо, выброшенные деньги. Думаю, люди сами придут к этому через какое-то время.

Вам, то есть
я не имею отношения к трастин.. робы у меня тоже нету...пусть ее детки и строят свое светлое будущее.
пс судя по опыту то делать нужно для себя потому что дети вырастут и плевать им станет на ваше "так цэ ж для вас усё делалось"...
И не хз где купила, а рядом с метро
ну это полностью меняет дело..

При скромных средствах небольшой домик на два входа (детям и родителям) года за 3 уложиться смогут. Я тоже против латания и подмазывания стареньких домиков - имхо, выброшенные деньги.
я уже не раз говорил что банки не выдают кредиты под такое майно или оценивают его по минимуму... до крызы надавали под такой хл..м миллионы а теперь получается что оно то ни чего не стоит.

пс за трастин рад что обзавелась майном .. пусть не поймут меня привратно.. и конечно же каждая ... хвалит свое гнездо. думаю что такой вариант вышел от безденежья.

Цитата "bud":

Цитата "Купчиха":

А я точно вам говорю - Трастин купила детям бытовку для строителей, шоп им было где в робу переоблачиться. Вам, то есть И не хз где купила, а рядом с метро. Зачем всю жизнь в стройке? При скромных средствах небольшой домик на два входа (детям и родителям) года за 3 уложиться смогут. Я тоже против латания и подмазывания стареньких домиков - имхо, выброшенные деньги. Думаю, люди сами придут к этому через какое-то время.

Вам, то есть
я не имею отношения к трастин.. робы у меня тоже нету...пусть ее детки и строят свое светлое будущее.
пс судя по опыту то делать нужно для себя потому что дети вырастут и плевать им станет на ваше "так цэ ж для вас усё делалось"...
И не хз где купила, а рядом с метро
ну это полностью меняет дело..

При скромных средствах небольшой домик на два входа (детям и родителям) года за 3 уложиться смогут. Я тоже против латания и подмазывания стареньких домиков - имхо, выброшенные деньги.
я уже не раз говорил что банки не выдают кредиты под такое майно или оценивают его по минимуму... до крызы надавали под такой хл..м миллионы а теперь получается что оно то ни чего не стоит.

пс за трастин рад что обзавелась майном .. пусть не поймут меня привратно.. и конечно же каждая ... хвалит свое гнездо. думаю что такой вариант вышел от безденежья.

Земельный участок под строительство в черте крупного города недалеко от метро это далеко не хлам, а таки инвестиция.

Цитата "Купчиха":

Цитата "bud":

Цитата "Купчиха":

А я точно вам говорю - Трастин купила детям бытовку для строителей, шоп им было где в робу переоблачиться. Вам, то есть И не хз где купила, а рядом с метро. Зачем всю жизнь в стройке? При скромных средствах небольшой домик на два входа (детям и родителям) года за 3 уложиться смогут. Я тоже против латания и подмазывания стареньких домиков - имхо, выброшенные деньги. Думаю, люди сами придут к этому через какое-то время.

Вам, то есть
я не имею отношения к трастин.. робы у меня тоже нету...пусть ее детки и строят свое светлое будущее.
пс судя по опыту то делать нужно для себя потому что дети вырастут и плевать им станет на ваше "так цэ ж для вас усё делалось"...
И не хз где купила, а рядом с метро
ну это полностью меняет дело..

При скромных средствах небольшой домик на два входа (детям и родителям) года за 3 уложиться смогут. Я тоже против латания и подмазывания стареньких домиков - имхо, выброшенные деньги.
я уже не раз говорил что банки не выдают кредиты под такое майно или оценивают его по минимуму... до крызы надавали под такой хл..м миллионы а теперь получается что оно то ни чего не стоит.

пс за трастин рад что обзавелась майном .. пусть не поймут меня привратно.. и конечно же каждая ... хвалит свое гнездо. думаю что такой вариант вышел от безденежья.

Земельный участок под строительство в черте крупного города недалеко от метро это далеко не хлам, а таки инвестиция.

что то из желающих была тока трастин и то она искала такие варианты которые можно назвать неликвидом. У меня знакомый снимает дом на 65 метров в центре города. Звучит красиво но убого на самом деле. Если бы мы его не привели в нормальный вид то туда заходить было бы страшно. Хозяйка продавала его 2 или 3 года а потом и аренду еле смогла открыть. Цена хламу 20 кусков при 10 сот земли. Повторюсь - центр города. Покупателей нету и не будет. А вот в дали от центра в спальном районе делаем дом. Цена 160 кусков. Земли 6 сорок. Все новое. Ремонт под 45-50 кусков. Ни автобус ни метро не надо.

Цитата "bud":

что то из желающих была тока трастин и то она искала такие варианты которые можно назвать неликвидом.

Порядочный участок земли возле метро не может быть неликвидом. Даже вообще без дома - это хорошо.
Рядом стоящая хрущоба (даже с мегаремонтом) будет неликвидом т.к. есть Г без перспективное

Цитата "LonelyCruiser":

Цитата "bud":

что то из желающих была тока трастин и то она искала такие варианты которые можно назвать неликвидом.

Порядочный участок земли возле метро не может быть неликвидом. Даже вообще без дома - это хорошо.
Рядом стоящая хрущоба (даже с мегаремонтом) будет неликвидом т.к. есть Г без перспективное

Конча Заспа тогда вообще имеет 6-8 станции метро. . Покупатели с деньгами не покупают хлам возле метро. Я к тому что на бедных спекулировать - не разбогатеешь. Вы наверное забыли что 8 год прошел ?

Если говорить про старый хрущь в центре то тут на вкус и цвет . . Возьмите тот же подол и скажите что это гэ. Я не приверженец совка но квартира более ликвидна по сравнению с домом. На квартиру банк даст кредит , ремонт стоит на много дешевле , всегда можно сдать в аренду. а дом покупается раз и на долго. Потом вечная стройка и планы расширения. Закончить стройку не возможно её можно тока прекратить.

Заради посилання на статтю відкопав твій пост
//www.day.kiev.ua/21429

Цитата "Иззет Кизиларслан":

В Киев будут приезжать, т.к. там живёт Государство и оно дарит рабочие места. (Проверяльщики, сверяльщики, контролёры, документопылепротиральщики и т.д.)
Рабочих мест очень много, т.к. Государство производит в своих цехах всё новые законы и постоянно набирает людей(создаёт новые рабочие места), следящих за их выполнением и трактующих эти законы (порой весьма фривольно).

так что Ташкент - город хлебный, а Киев - город злачный!

Пока Франкфурт создаст 1 рабочее место (в сфере производства),
Киев успеет создать 3 рабочих места (в сфере дело-, судо, законопроизводства).
Больше новых и разных законов = больше работы украинцам = больше рабочих мест (стульев и столов, можно б/у) в госучреждениях столицы и больше приезжих задниц, целящихся на их велюровую или гобеленовую обивку. :)

Я так розумію:
Комрад - жирний хом"як,
Трастін - середньої вгодованості, ближчої до худобизни
Решта - тощі напів облізлі хомячки.

Я десь до останніх себе відношу, от кли вони скупляться (власне і я теж придбаю житло), тоді можна буде вважати, що попереду справжнє останнє дно.

о, тут про хлам говорили, не видели вы настоящего хлама
перелопатила сообщения, не нашла год постройки дома Трастин. Если я ничего не попутала, то смотрела на фото и еще думала, чета он сильно запущеный для своих лет
самый настоящий хлам был у меня . Дом 1934-го года постройки, мазанка, с фасада обложена кирпичом, отопление-груба. Там после кап. ремонта подмазывать-замазывать, не то что раз в году-на ходу, каждый день придётся. и сровнять с землёй нельзя, т.к. дом в общей собственности на шесть отдельных квартир (дворов). Смелые и отважные люди - мои покупатели, я щитаю