Подать объявление
  1. Главная
  2. Недвижимость и все о ней
  3. Рынок недвижимости
  4. Дно рынка недвижимости и влияющие факторы

Дно рынка недвижимости и влияющие факторы

1. . .444
445
446. . .763
Иззет Кизиларслан
Ветеран
5 663
16 ноября 2009
08 июль 2011 09:26
Про бизнес, кстати, согласен.
Продав квартиру с дисконтом 20% - за 100 тыс. долларов (800 тыс. гривень), можно создать в Украине 16 тысяч новых рабочих мест! Да-да, это не розыгрыш и не фантастика. Каждому из этих работников купить по лопате (50 грн.) и послать на огороды, как велит наш премьер. Можно ещё купить им по косе, если будут косари. Но тогда резко, на 300% возрастёт стоимость создания одного рабочего места (косы стоят дорого, по 150 грн. за косу)
777wer
7
Старожил
622
12 июня 2009
08 июль 2011 09:40
Думаю осенью в амкерике опять башни будут падать...
bud
Ветеран
11 183
19 февраля 2007
08 июль 2011 10:16
//news.liga.net/news/N1119761.html
Также документом предлагалось разрешить в случае невыплаты кредита выселение граждан из жилых помещений по решению суда или постановлению прокурора, однако в ходе обсуждения законопроекта положение о возможности выселения на основании постановления прокурора было исключено.
.....
Также закон предусматривает, что одновременно с решением об обращении взыскания на предмет ипотеки по заявлению ипотекодержателя суд выносит решение о выселении жителей при наличии оснований, предусмотренных законом, если предметом ипотеки является жилой дом или жилое помещение.

да уж сколько еще тысяч квартир не попадут на рынок.. а продавать с жильцами - покупателей не найти... сам интересуюсь судьбой 2х 3к квартир которые банки продают с жильцами :) второй год...
bud
Ветеран
11 183
19 февраля 2007
08 июль 2011 10:17
Цитата "Иззет Кизиларслан":
Про бизнес, кстати, согласен.
Продав квартиру с дисконтом 20% - за 100 тыс. долларов (800 тыс. гривень), можно создать в Украине 16 тысяч новых рабочих мест! Да-да, это не розыгрыш и не фантастика. Каждому из этих работников купить по лопате (50 грн.) и послать на огороды, как велит наш премьер. Можно ещё купить им по косе, если будут косари. Но тогда резко, на 300% возрастёт стоимость создания одного рабочего места (косы стоят дорого, по 150 грн. за косу)

:clap:
а можно и руками сорняки прорывать - 80-150 грн за 8 часов работы.. мля, товарищ жалуется что народу на такую зп не найти...
Иззет Кизиларслан
Ветеран
5 663
16 ноября 2009
08 июль 2011 10:22
Если бы все киевские продаваны (примерно 30 000 человек) поступили на рынке дисконтно - в Украине можно было бы создать на эти деньги приблизительно полмиллиарда новых рабочих мест :umnik: (закупить полмиллиарда лопат). (Не учитывая откатов за поставки лопат. С откатами - много меньше)
bud
Ветеран
11 183
19 февраля 2007
08 июль 2011 10:23
//biz.liga.net/news/E1105184.html
Проблема высоких ипотечных ставок решаема, уже в следующем году вполне реально предлагать ипотеку под 12% годовых. А для обычного украинца жилье в кредит должно быть еще дешевле. Об этом заявил Премьер-министр Николай Азаров во время совещания с застройщиками, которое проходило в спортивном зале нового детского сада.
эка плющит ..
:pray: на колю ... подрядчикам бы самим кто дал под такие проценты. шутит яныч... детский сад одним словом.
пс
я в своем банке смотрю что прекратили рефинансирование ипотеки в гривну как и говорили ... дали 2 месяца и баста.. ща тока машинки переводят и то в ануитент и под 16 годовых... получается что мне повезло что 12-14 годовых в простые проценты и на 16 лет...блин а сколько ж народу во франках сидят до сих пор...ппц.
bud
Ветеран
11 183
19 февраля 2007
08 июль 2011 10:27
Цитата "Иззет Кизиларслан":
Если бы все киевские продаваны (примерно 30 000 человек) поступили на рынке дисконтно - в Украине можно было бы создать на эти деньги приблизительно полмиллиарда новых рабочих мест :umnik: (закупить полмиллиарда лопат). (Не учитывая откатов за поставки лопат. С откатами - много меньше)

(закупить полмиллиарда лопат)
накопать червяков на рыбалку? ;-E

лучше б рыбу разводили типа пангасиуса как это делают во вьетнаме.
так шо лопаты в руки и роем ставки для рыбы...ща янычу звякну.. :call:
MDX
Старожил
518
05 марта 2011
08 июль 2011 10:42
Цитата "bud":
лучше б рыбу разводили типа пангасиуса как это делают во вьетнаме.
так шо лопаты в руки и роем ставки для рыбы...ща янычу звякну.. :call:


Как только вы что-то выроете на берегу появится отдыхающая компания во главе с председателем местной администрации и либо вам выстрелят в ногу, либо изобьют, либо переедут джипом.

Подумайте прежде чем рыть.
Иззет Кизиларслан
Ветеран
5 663
16 ноября 2009
08 июль 2011 10:42
Пангасиус в Украине не приживётся, вода слишком холодная. Надо будет воду подогревать. Вот если бы Россия снизила нам цены на газ, тогда можно было б.
Тогда полмиллиарда удочек надо, рабочие места рыбакам.
Иззет Кизиларслан
Ветеран
5 663
16 ноября 2009
08 июль 2011 10:46
Представляю, если эту ветку читает тот журналист, что с "Корреспондента", с отдела "Бизнес".
Думает,"блин, куда я попал"! 8-()
MDX
Старожил
518
05 марта 2011
08 июль 2011 10:51
Цитата "Иззет Кизиларслан":
Представляю, если эту ветку читает тот журналист, что с "Корреспондента", с отдела "Бизнес".


И записывает идеи для тематических номеров.
Иззет Кизиларслан
Ветеран
5 663
16 ноября 2009
08 июль 2011 10:58
Идей полно. Был бы дятел.

То есть, технологический король. Чтобы изобрёл такой агрегат (типа мясорубки, только большего размера), чтобы сверху нужно было бросать всякий лом цветмета (что бомжи на приемные пункты носят), крутить ручку - и на выходе получать разные детали к радиоэлектронике, микрочипы, транзисторы, платы, всякую подобную ерунду.

Ото б зажили! Такой гений мог бы квартиру в Киеве и на 90% дешевле рынка продать, чтобы деньги вложить в сей нехитрый апарат. :ded:
bud
Ветеран
11 183
19 февраля 2007
08 июль 2011 11:26
Цитата "MDX":
Цитата "bud":
лучше б рыбу разводили типа пангасиуса как это делают во вьетнаме.
так шо лопаты в руки и роем ставки для рыбы...ща янычу звякну.. :call:


Как только вы что-то выроете на берегу появится отдыхающая компания во главе с председателем местной администрации и либо вам выстрелят в ногу, либо изобьют, либо переедут джипом.

Подумайте прежде чем рыть.
Иззет Кизиларслан
Ветеран
5 663
16 ноября 2009
08 июль 2011 11:46
Правильно! Смысл что-то рыть, если всё равно отберут!
Лучше пойти и попробовать самому что-то отобрать, украсть. Поспешить, пока другие не украли.
Такой ход мысли и ментальность можно назвать "укрАйна".
Иззет Кизиларслан
Ветеран
5 663
16 ноября 2009
08 июль 2011 12:46
Цитата "Иззет Кизиларслан":

Такой ход мысли и ментальность можно назвать "укрАйна".


Я не говорю, что такой ход мыслей плохой, или человек, мыслящий такими категориями - плохой. Наоборот, из такого человека может выйти очень осторожный и осмотрительный инвестор! :umnik:

Например, буд продаст свою квартиру и на эти деньги выкопает пруд и будет разводить карасей, чтобы получать %% прибыль!
Но на деле у него пойдут одни убытки. Почему. А рыбы будет мало. Почему. Будут воровать. Буд наймёт охрану. Тогда будут ещё больше воровать, ведь будет воровать и охрана, и те кто воровал раньше, просто с охраной нужно будет "договариваться", а это рост издержек на воровство.
И буд прогорит, квартира "уйдёт" в никуда.

АД посмотрит на буда и пойдёт другим путём. Он продаст свою квартиру и закупит лопаты, наймёт людей и будет выращивать картошку. Но кроме охраны возьмёт ещё и много бухгалтеров, чтобы вести чёткий учёт и не допустить воровства. Но и АД прогорит. Потому что бухгалтеры будут вести учёт только количество растущих кустов, а воры будут подкапывать каждый куст по бокам, выбирая с него картофель и не трогая сам куст. При этом выкапывать будут много, т.к. надо будет делиться и с охраной и со штатом бухгалтеров. И АД прогорит похлеще буда! :umnik: Квартира АДа уйдёт в "никуда".

А тот, кто не будет продавать квартиру с целью начать бизнес - тот поступит мудро! :ded:
Ведь квартиру очень трудно украсть, логистика воровства крайне неудобна! Легче всего украсть то, что можно унести, или увезти. Удобно красть то, на чём можно уехать. А как украсть квартиру в многоквартирном доме? Как вырезать её из "бетонного ящика", чем потом погрузить и чем отвезти этот кусок камня, чтобы он при этом не распался? Можно попасть в саму квартиру (путём взлома), но если квартира пуста как скорлупа, то что с неё вынесешь? Не знаю. :notsure: Разве что открутишь унитаз (если будут с собой ключи нужного размера) да унесёшь, а так больше ничего.

Поэтому недвижимость лучше всего защищена в среде "укрАйна", поэтому и высоко ценится, является надёжным способом сохранения богатства в рассматриваемой среде обитания гомо сапиенсов. :ded:
777wer
7
Старожил
622
12 июня 2009
08 июль 2011 13:51
Совершенно верно!!!!!!
trastin
Ветеран
2 796
17 декабря 2007
08 июль 2011 14:00
Цитата "Иззет Кизиларслан":
Цитата "MDX":
(окончание по зависит от величины процента в п.1


Я даже могу точно посчитать :)
Начало бизнеса получится с доходностью (-20%). Т.е. с убытком на процент дисконта при продаже квартиры :)

:notsure: Ну ,положим, владельцы бетонометров уже потеряли много, в 2008 однушка за 100, сегодня та же за 50 :-D А за три года только в самом жадном надежном банке платят 8 процентов годовых !Вот теперь и считайте выгоднее держать деньги в банке, матрасе или на бетоне.Напомню о сахаре по 3,50 за кг :lol: Сегодня он по 10.Абсолютная ликвидность ВСЕГДА !
Если Вы считаете что метры так надежны,так давайте аргументы !Увы !Спроса нет, цена идет вниз.А вот когда будет дефолт, вот тогда и начнется дно. Что вы тогда скажете АДу? Смотрители и покупатели- это разные вещи.У меня знакомая купила в Харькове в панели однушку за 37.Просто назло купила, первую попавшуюся\деньги не ею заработаны/.Вот повезло продавцу ! :up:
trastin
Ветеран
2 796
17 декабря 2007
08 июль 2011 14:02
Цитата "Иззет Кизиларслан":
Правильно! Смысл что-то рыть, если всё равно отберут!
Лучше пойти и попробовать самому что-то отобрать, украсть. Поспешить, пока другие не украли.
Такой ход мысли и ментальность можно назвать "укрАйна".

Крадут в самом деле многие, но многие и работают и не крадут.
А квартиру тоже можно украсть.
//ostro.org/articles/article-194884/#yhB sn
MDX
Старожил
518
05 марта 2011
08 июль 2011 14:08
Цитата "Иззет Кизиларслан":
Поэтому недвижимость лучше всего защищена в среде "укрАйна", поэтому и высоко ценится, является надёжным способом сохранения богатства в рассматриваемой среде обитания гомо сапиенсов. :ded:


Говорят в Индии храм открыли, а в нем золота на миллиарды. Лежит стопиццот лет, и никто его не трогает. Просто оно никому не нужно оказалось.
vano
Старожил
994
21 апреля 2006
08 июль 2011 14:10
Цитата "Иззет Кизиларслан":

Ведь квартиру очень трудно украсть, логистика воровства крайне неудобна! Легче всего украсть то, что можно унести, или увезти. Удобно красть то, на чём можно уехать. А как украсть квартиру в многоквартирном доме? Как вырезать её из "бетонного ящика", чем потом погрузить и чем отвезти этот кусок камня, чтобы он при этом не распался?


Хехе, а казался умным. Квартиры воруются не так. Просто появляется из небытия документ, что гражданин Иярек продал/подарил и т.д квартиру другому гражданину, а потому гражданин Имярек больше права на квартиру не имеет, и его могут выселить в любой момент. Такой способ вполне практикуется с разными гражданами ушедшими в длительный запой и уже давно стал хрестоматийным.
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
1. . .444
445
446. . .763
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
  1. Главная
  2. Недвижимость и все о ней
  3. Рынок недвижимости
  4. Дно рынка недвижимости и влияющие факторы