Дно рынка недвижимости и влияющие факторы

Цитата:

Зато недвижимость подешевеет.... Ну не дорожать же её в такой стране

А сахар с хлебом тоже будут дешевле ? ну не дорожать же в такой стране ?

Отвечу немного тем кто в теме, и кто не очень в теме.

Пример из нашей семьи. У моей мамы свой мелкий бизнес. Сейчас она на едином налоге.
Доход в принципе бизнес приносит какой-то. Годовой оборот наверное тысяч 600-800 гривен будет.

Что хотят сделать сейчас
- Все кто имеют оборот 300-600 тысяч должны иметь кассовый аппарат и книгу записей.
Все бы ничего, но для ведения этих всех записей, пользования кассовым аппаратом нужны соответствующие знания. А при малейших ошибках (даже случайных) при заполнении будут выписаны очень немаленькие штрафы.
При всем при этом будет требоваться время на заполнение всех этих записей.
А для оформления отчетов и т.п. в налоговую надо будет бухгалтер (тратить деньги на которого абсурд), да и где бухгалтеров столько в стране найти, для каждого ЧПшника?

В общем куча мороки, при этом бессмысленной.

Какие могли бы быть решения?
Четкий перечень типов бизнеса, для которого своя базовая ставка единого налога (в зависимости от бизнеса).
Сделать дифференциацию по
- годовому обороту
- количеству сотрудников
- размеру помещения (торговых мест, магазинов, киосков и т.п.)
- количеству помещений
и т.п.

Как вывод после общения с ЧПшниками.
Люди не против платить больше. Платить намного больше. Но что бы это была четкая фиксированная ставка.
То есть если у моей мамы 3 помещения, площадью N метров каждое и оборот до миллиона в год, она согласна платить и 1000 и 2000 гривен в месяц единого налога.
Но если это будет фиксированная ставка. И без возможности со стороны налоговой придраться к заполнению документов. Без поборов и взяток!

п.с. По поводу единщиков
Люди сами себя занимают - работают, создают рабочие места. Свои доходы они тратят в этой же Украине - с покупок поступает НДС и т.п...
Очень глупо для государства "резать" их всех... Ведь гораздо проще просто увеличить ставку налога и сделать прозрачным механизм начисления.

п.п.с. Мне очень интересно, как они собираются определять оборот единщиков, которые его заявят до 300 тысяч гривен?
Их заставят вести опять книжки "облику и аудиту" ? Или как они это будут делать...
Просто для моей мамы, да и для многих единщиков, как вариант разбить бизнес на две-три части (на родственников). И заявить, что каждая часть имеет оборот до 300 тысяч...

Цитата:

п.с. По поводу единщиков:
Люди сами себя занимают - работают, создают рабочие места. Свои доходы они тратят в этой же Украине - с покупок поступает НДС и т.п...
Очень глупо для государства "резать" их всех... Ведь гораздо проще просто увеличить ставку налога и сделать прозрачным механизм начисления.

Чем сложнее бизнесу работать легально - тем легче -его доить . Ну вот будет у вас Единый налог и вы его заплатили -кому от етого легче - налоговикам труднеей с вас деньгу поиметь . Вот если бы еще Единый налог на Пожарников и Сан епидем станции был - вообще бы чиновникам хреново было.
Как в такой стране они будут жить? а может еще перестать ментам взятки давать ? Поломается все

[/quote]- Все кто имеют оборот 300-600 тысяч должны иметь кассовый аппарат и книгу записей.
Все бы ничего, но для ведения этих всех записей, пользования кассовым аппаратом нужны соответствующие знания. А при малейших ошибках (даже случайных) при заполнении будут выписаны очень немаленькие штрафы.
При всем при этом будет требоваться время на заполнение всех этих записей.
А для оформления отчетов и т.п. в налоговую надо будет бухгалтер (тратить деньги на которого абсурд), да и где бухгалтеров столько в стране найти, для каждого ЧПшника?[quote]


Дамы и господа,а вы в Беларуси хоть бывали иногда ? Открою вам глаза,там предпрениматели живут так уже лет 15ть наверное..Как-то приспособились,как то налоги ухищряются платить,каким-то образом изворачиваются..Самое интересное что на цены на недвижимость это никаким образом не влияет..поглядите на минские и брестские цены

Цитата:

НА сколько мне известно новорожденные не прописываются, так ка до 6-ти лет дети вообще могут не иметь прописки. Отакэ.

вопрос принципиальный, можем забить на ящик коньяка, что при Вашем желании зарегистрировать проживания своего ребенка по месту вашего жительства это сделать можно вплоть до решения суда, не смотря на во первых на наличия запрета в договоре, во вторых на несогласие банка и к гражданском правовым отношениям (в т.ч. ипотеке) это никакого отношения не имеет. тут другая природа пр. отношений (укр. правові відносини повязані з правами особи)

Цитата:

Трастин имела в виду, что без согласия банка вы хрен продадите. Как и хрен кого пропишите без согласия банка.

ребята не спорьте, если хотите скину решение суда который "визнав незаконною відмову зареєструвати... через наявність у договорі іпотеки заборони ... Другим пунктом було визнано недійсність такого пункту в договорі".

А насчет проблем с пропиской, тут согласен минимальные благодарности нормально позволят решать проблему с больницей , дет садиком школой

Цитата:

Трастин имела в виду, что без согласия банка вы хрен продадите. Как и хрен кого пропишите без согласия банка.

Чушь. Извени устал доказывать. Вы можете сделать ремонт с переносом стен и конечно же в бти не будете регистрировать. При продаже заемщиком или принудительной - продать быстро не получится потому что бти увидит изменения в планировке . Штраф банку до сотни зелени а дело затянется на годы. Кстати многие банки не изымают документы на право собственности у заемщика - отп ощад ерсте и др. тем самым позволяет делать ремонт в жилье в порядке вещей. Банк изымает на хранение бумаги по причине того что есть вероятность потери залога - за взятку нотариус может еще раз регистрировать продажу. Я сам пару раз видел людей которые такое делали. Но это исключение чем правило.
По теме. Читал выступление главы сбербанка россии в украине - говорит что первое что возродится из кредитных продуктов это ипотека. Ждут изменения условий кредитования и защиты прав банков. Хотят что бы небыло досрочного снятия с депозитов и уменьшить конкуренцию на рынке депозитов. Денег для работы достаточно. Источник DW.

Цитата:

Кроме того, лично я считаю что у нас налоги платить вообще вредно. Чем больше платим - тем больше они воруют. Перестанут воровать - можно и заплатить.

Вопросов больше не имею, флаг Вам в руки и палатку под ВР

Цитата:

Вопросов больше не имею, флаг Вам в руки и палатку под ВР

Вот это как раз глупо - ни к чему не приведет. Кричать в нашей стране можно долго, всеравно толку ноль. Надо делать - не платить налоги и стараться рассчитываться налом. Пока они воруют а мы терпим и платим - толку не будет.

Цитата:

Алекс согласитесь что должна быть черта определения бизнеса. Нет доходов больше лимона в месяц - на единый налог и налог стоит не менее минимальной зарплаты. Производство и переработку и услуги перевести только на единую систему. Но страна в "нэбэзпэци" поэтому будут доить.
Ктото еще не верил что хомяков заставят вытащить запасы из нор ? Посмотрите и налог местный уже подняли для доходов свыше десяти минимумов с нуля до 17%. Налог на депозит приняли на уровне 5% с 15 года. Гляди и другие "цивилизованные" меры будут. А все уже забыли что обещал янык. И ндс до 17 и налоговые каникулы и улучшение жизни уже сегодня.
Как говориться нужно брать автомат и разрядить обстановку.

Ну так НДС и снижают до 17%, и налог на прибыль с 25% до 16% Почему все видят только негативные стороны? Все понимают, что бюджет надо наполнять, вопрос как? Если поднять налоги для крупных компаний, то они станут не конкурентными на внешнем рынке, тогда стране вообще писец. А базарники на экспорт не влияют, ими можно и пожертвовать. Тем более я так и не понял ПОЧЕМУ все услуги и цены на базарах вырастут в 2 раза? Кто-нибудь может привести внятную калькуляцию или все цены и выводу с потолка?

Цитата:

Ну так НДС и снижают до 17%, и налог на прибыль с 25% до 16% Почему все видят только негативные стороны? Все понимают, что бюджет надо наполнять, вопрос как? Если поднять налоги для крупных компаний, то они станут не конкурентными на внешнем рынке, тогда стране вообще писец. А базарники на экспорт не влияют, ими можно и пожертвовать. Тем более я так и не понял ПОЧЕМУ все услуги и цены на базарах вырастут в 2 раза? Кто-нибудь может привести внятную калькуляцию или все цены и выводу с потолка?

Почему все видят только негативные стороны? Все понимают, что бюджет надо наполнять, вопрос как?
ну почему ВСЕ? азаров вот считает что те кто не сможет работать больше найдет себе более интересную и более оплачиваемую работу - ндс то снижаем ... батенька кто ндс снизил? кто снизил прибыль? где это? в кодексе прописано что вас налоговая может поиметь и без суда.. пока дело дойдет до суда вы обязаны оплатить их дурь... а если считать дурью тот момент что предпринимателей обяжут вести первичные документы и вообще товарооборот регистрировать - то копать можно любого... слава богу доверенности юлька отменила.. мля там за запятую еп..ли а вы говорите про пдв...и еще в догонку... вы вкурсе какие налоги у наших соседей - в россии? а ведь крупняку проще теперь и там производство открыть чем с таможней возиться.. так я открою вам секрет что прибыль там можно платить на уровне 9проц. и частные предприниматели не платят ндса...а ведь конкуренция с российскими производителями сильная...я бы азарову ры..о начистил за такой безграммотный док как кодекс.. это не реформа а порно.
//www.zn.ua/2000/2040/70796/

Цитата:

Почему все видят только негативные стороны? Все понимают, что бюджет надо наполнять, вопрос как?
ну почему ВСЕ? азаров вот считает что те кто не сможет работать больше найдет себе более интересную и более оплачиваемую работу - ндс то снижаем ... батенька кто ндс снизил? кто снизил прибыль? где это? в кодексе прописано что вас налоговая может поиметь и без суда.. пока дело дойдет до суда вы обязаны оплатить их дурь... а если считать дурью тот момент что предпринимателей обяжут вести первичные документы и вообще товарооборот регистрировать - то копать можно любого... слава богу доверенности юлька отменила.. мля там за запятую еп..ли а вы говорите про пдв...и еще в догонку... вы вкурсе какие налоги у наших соседей - в россии? а ведь крупняку проще теперь и там производство открыть чем с таможней возиться.. так я открою вам секрет что прибыль там можно платить на уровне 9проц. и частные предприниматели не платят ндса...а ведь конкуренция с российскими производителями сильная...я бы азарову ры..о начистил за такой безграммотный док как кодекс.. это не реформа а порно.
//www.zn.ua/2000/2040/70796/

Буд, Вы лично читали последнюю редакцию кодекса?

Цитата:

Чушь. Извени устал доказывать. Вы можете сделать ремонт с переносом стен и конечно же в бти не будете регистрировать. При продаже заемщиком или принудительной - продать быстро не получится потому что бти увидит изменения в планировке . Штраф банку до сотни зелени а дело затянется на годы. Кстати многие банки не изымают документы на право собственности у заемщика - отп ощад ерсте и др. тем самым позволяет делать ремонт в жилье в порядке вещей. Банк изымает на хранение бумаги по причине того что есть вероятность потери залога - за взятку нотариус может еще раз регистрировать продажу. Я сам пару раз видел людей которые такое делали. Но это исключение чем правило.
По теме. Читал выступление главы сбербанка россии в украине - говорит что первое что возродится из кредитных продуктов это ипотека. Ждут изменения условий кредитования и защиты прав банков. Хотят что бы небыло досрочного снятия с депозитов и уменьшить конкуренцию на рынке депозитов. Денег для работы достаточно. Источник DW.

Если честно, не совсем понял о чем Вы написали Вы хотите сказать, что импотечник за пол палки колбасы, может спокойно продать предмет залога без ведомости банка и свалить с деньгами на Мальдивы?)))

Цитата:

Зато недвижимость подешевеет.... Ну не дорожать же её в такой стране

Это могет быть. Вон фэдорович покращання отменил уже:

Янукович спрогнозировал ухудшение жизни людей уже завтра
//www.delfi.ua/news/daily/society/yan... ra.d?id=1321146

Янукович требует от Азарова говорить людям правду
//news.zn.ua/news/61510

Цитата:

Это могет быть. Вон фэдорович покращання отменил уже:

Янукович спрогнозировал ухудшение жизни людей уже завтра
//www.delfi.ua/news/daily/society/yan... ra.d?id=1321146

Янукович требует от Азарова говорить людям правду
//news.zn.ua/news/61510

Кстати, немного оффтопа. Здается мне пан Царь собирается укакошить премьера и сделать его никем Это уже не первые выпендросы в сторону премьера

Цитата:

Кстати, немного оффтопа. Здается мне пан Царь собирается укакошить премьера и сделать его никем Это уже не первые выпендросы в сторону премьера

И от меня еще немного оффтопа . Договорились, чума на оба ихиних дома. "Сегодня ты меня немножко покритикуешь, завтра я тебя." Ворона вороне - сами понимаете.

Цитата:

Кстати, немного оффтопа. Здается мне пан Царь собирается укакошить премьера и сделать его никем Это уже не первые выпендросы в сторону премьера

А кто того премьера ставил? Это Тимошонка могла скулить, что ей працюваты заважають, а тут и президент, и премьер, и коалиция из одной бригады. Теперь придётся отвечать. И оно им надо...

Как-то незаметно прошел спуск космонаута на землю. В Киеве новый мэр.
К слову сказать Юлька долго с ним боролась и таки проиграла, а Федорыч много эффективнее оказался - бац, и готово.

Цитата:

Как-то незаметно прошел спуск космонаута на землю. В Киеве новый мэр.
К слову сказать Юлька долго с ним боролась и таки проиграла, а Федорыч много эффективнее оказался - бац, и готово.

имхо данный вариант получше предыдущего, правда дерибан продолжится и возможно в больших размерах, так сказать надо "политику партии" воплощать в жизнь. А Юлька - у них у демократов (Юлька, Витька и Ко) не было ж единой позиции: лебедь, рак и щука и результат налицо.

Цитата:

Как-то незаметно прошел спуск космонаута на землю. В Киеве новый мэр.
К слову сказать Юлька долго с ним боролась и таки проиграла, а Федорыч много эффективнее оказался - бац, и готово.

Все-таки интересно, чем появление нового астронавта грозит Киеву и рн. Какие варианты возможны?