Дно рынка недвижимости и влияющие факторы
investor5
i
Постоянный пользователь
242
08 февраля 2006
24 июнь 2010 12:22
Та неужели?! Рынок недвижимости накрыла вторая волна кризиса 1451 | 24.06.2010
Новости по теме
Долгострои снова "оживут"?
Строительная отрасль как после бомбардировки
Минимальный доход желающего снимать жилье в Киеве
Ипотечные кредиты в Украине подешевели
Неудачный кредит Как продать квартиру в залоге
Рынок недвижимости 2010 стоит ли торговаться
Рынок недвижимости остановился. Такой тишины и полного отсутствия активности покупателей не было с 1993 года. Мы получили вторую волну кризиса, результатом которой будет очередное снижение цен. К концу 2010 года недвижимость подешевеет еще на 10-15%. Об этом сообщил президент Союза Специалистов по недвижимости Украины Александр Рубанов.
По его словам, если раньше, даже во время кризиса, люди звонили, интересовались, консультировались, то на сегодняшний день в агентствах нет звонков.
"Сезонный, летний, спад активности покупателей был всегда, но по сравнению с прошлым, также кризисным годом, этот июнь просто мертвый. Не покупают даже популярное во все времена дешевое жилье однокомнатные "гостинки" и "хрущевки", - заявил А.Рубанов.
Напомним, что за прошедшею неделю цены на жилую недвижимость Киева выросли на $5,45/кв.м, средняя стоимость 1 кв.м. вторичного жилья составляет $1962,45.
По словам ведущего аналитика ССНУ Всеволода Жоголева, индексы показывают небольшое колебание, разнонаправленное в сегментах , что говорит о сильном сопротивлении к дальнейшему снижению. Особенно это заметно в центральной части Киева.
Новости по теме
Долгострои снова "оживут"?
Строительная отрасль как после бомбардировки
Минимальный доход желающего снимать жилье в Киеве
Ипотечные кредиты в Украине подешевели
Неудачный кредит Как продать квартиру в залоге
Рынок недвижимости 2010 стоит ли торговаться
Рынок недвижимости остановился. Такой тишины и полного отсутствия активности покупателей не было с 1993 года. Мы получили вторую волну кризиса, результатом которой будет очередное снижение цен. К концу 2010 года недвижимость подешевеет еще на 10-15%. Об этом сообщил президент Союза Специалистов по недвижимости Украины Александр Рубанов.
По его словам, если раньше, даже во время кризиса, люди звонили, интересовались, консультировались, то на сегодняшний день в агентствах нет звонков.
"Сезонный, летний, спад активности покупателей был всегда, но по сравнению с прошлым, также кризисным годом, этот июнь просто мертвый. Не покупают даже популярное во все времена дешевое жилье однокомнатные "гостинки" и "хрущевки", - заявил А.Рубанов.
Напомним, что за прошедшею неделю цены на жилую недвижимость Киева выросли на $5,45/кв.м, средняя стоимость 1 кв.м. вторичного жилья составляет $1962,45.
По словам ведущего аналитика ССНУ Всеволода Жоголева, индексы показывают небольшое колебание, разнонаправленное в сегментах , что говорит о сильном сопротивлении к дальнейшему снижению. Особенно это заметно в центральной части Киева.
Genius

Старожил
762
26 января 2008
24 июнь 2010 12:42
Цитата:
Рынок недвижимости остановился. Такой тишины и полного отсутствия активности покупателей не было с 1993 года.
По его словам, если раньше, даже во время кризиса, люди звонили, интересовались, консультировались, то на сегодняшний день в агентствах нет звонков.
"Сезонный, летний, спад активности покупателей был всегда, но по сравнению с прошлым, также кризисным годом, этот июнь просто мертвый. Не покупают даже популярное во все времена дешевое жилье: однокомнатные "гостинки" и "хрущевки", - заявил А.Рубанов.
Видимо мы все глубже скатываемся в фазу депрессии. Продавцы, без сильной мотивации к продаже ( обменщики и т.п. ), устали от попыток решить жилищные вопросы. Покупатели устали искать и торговаться. Остались лишь мотивированные продавцы и спекулянты, пытающиеся слить неликвид.


p.s. Не перестаю удивляться спекулянтам. Просматривал варианты в Киевской области. В прошлом году в строящемся доме в Обухове еденички были по 29-31 тыс. Сейчас уже просют 42 тыс.

Xenon
X
Ветеран
1 925
21 апреля 2009
24 июнь 2010 12:44
ждем кредитования в этом году? а может в следующем?
Согласно официальным данным Нацбанка, по состоянию на 1 июня удельный вес проблемных кредитов достиг 10,7% от общей суммы выданных займов.
В абсолютном выражении объем просроченной кредитной задолженности в мае увеличился на 4% или на 2,996 млрд. грн. - до 77,328 млрд. грн.
Увеличение доли проблемных кредитов в мае эксперты связывают с более полным раскрытием банками информации о просроченной задолженности.
//news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2010/06/2 4/201580
Andrey777

Ветеран
4 809
12 мая 2008
24 июнь 2010 13:34
Цитата:
Андрей, а как Вам последние данные по продажам домов в США? Не могу не показать эту информацию "шырокому загалу". Вкушайте браття хамяки
Продажи новых домов:
Предыдущие - 446K
Прогноз - 424K
Актуальные - 300K
Просим Андрея прокомментировать данные цифири
Я не знаю что они планировали , а меня етот результат ничуть не удивил ... В апреле люди судорожно закупались и заканчивали сделки чтобы получить гос кредит , в мае расслабуха , незнаю как там данные за июнь но уже в июле по сравнению с маем будет небольшой рост по продажам .
Andrey777

Ветеран
4 809
12 мая 2008
24 июнь 2010 13:37
Цитата:
Как поговаривал Андрей с семерками "скоро и до Украины дойдет".
Даже трудно представить что будет если гос-во будет дарить 8 тыс на квартиру на Украине , а после етого можете несомневатся будет вам второе дно

Xenon
X
Ветеран
1 925
21 апреля 2009
24 июнь 2010 13:47
С начала года дома в Киеве подешевели почти на 20%
С января 2010 года средняя цена кв. м домов в Киеве уменьшилась на 17,1%.
Об этом сообщили аналитики портала.
Согласно данным, стоимость домовладений в Киеве в мае, по сравнению с апрелем, снизилась на 6,3% и составила 2101 у.е./кв.м ± 4%.
"Объем предложений в общей площади и денежном выражении увеличился на 3,8% и 0,3% соответственно. Доля домов, впервые выставленных на продажу, в отчетном месяце составила 11,4% от всего объема предложения" - отмечается в отчете.
Эксперты подчеркнули, что средняя цена 1 кв. м предложения новых домов в Киеве на 1,2% ниже средней цены апреля и составляет 2216 у.е./кв. м.
Как сообщалось ранее, с мая 2009 года по май 2010 года в Киеве значительно уменьшилась стоимость домов с земельными участками.
//korrespondent.net/business/realestate/ 1089679
С января 2010 года средняя цена кв. м домов в Киеве уменьшилась на 17,1%.
Об этом сообщили аналитики портала.
Согласно данным, стоимость домовладений в Киеве в мае, по сравнению с апрелем, снизилась на 6,3% и составила 2101 у.е./кв.м ± 4%.
"Объем предложений в общей площади и денежном выражении увеличился на 3,8% и 0,3% соответственно. Доля домов, впервые выставленных на продажу, в отчетном месяце составила 11,4% от всего объема предложения" - отмечается в отчете.
Эксперты подчеркнули, что средняя цена 1 кв. м предложения новых домов в Киеве на 1,2% ниже средней цены апреля и составляет 2216 у.е./кв. м.
Как сообщалось ранее, с мая 2009 года по май 2010 года в Киеве значительно уменьшилась стоимость домов с земельными участками.
//korrespondent.net/business/realestate/ 1089679
LonelyCruiser

Ветеран
2 434
16 февраля 2009
24 июнь 2010 14:27
Цитата:
А покупатели уехали на моря.
тратить деньги, на которые они хотели купить недвигу (вы забыли добавить)
Sentrax

Ветеран
1 165
26 декабря 2009
24 июнь 2010 14:28
Цитата:
Я не знаю что они планировали , а меня етот результат ничуть не удивил ... В апреле люди судорожно закупались и заканчивали сделки чтобы получить гос кредит , в мае расслабуха , незнаю как там данные за июнь но уже в июле по сравнению с маем будет небольшой рост по продажам .
Да-да, будет. Все будет



Sentrax

Ветеран
1 165
26 декабря 2009
24 июнь 2010 14:29
Цитата:
Пять районов Киева остались без воды из-за долгов мэрии
ОАО "Киевгаз" прекратил подачу газа районным котельным "Отрадный", "Нивки" и "Днепроводская", принадлежащих АК "Киевэнерго". Вследствие этого без горячего водоснабжения остались 899 потребителей г.Киева. Об этом ИМК сообщили в Департаменте корпоративных коммуникаций АК "Киевэнерго".
//news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2010/06/2 4/201566
Нет блин, это какая-то *ОПА... ну вот что за жесть? Купил себе человек "теплого и уютного" хрущика... отвалил за него 100 штук, и моется в тазике поливая себя с чайника... дурдом просто, а не страна

Andrey777

Ветеран
4 809
12 мая 2008
24 июнь 2010 14:36
Цитата:
Да-да, будет. Все будетРОст будет, каммунизм начнется
Светлое будущее. Вообще это так сказать, беспрецедентное падение... Я конечно ожидал ниже прогноза, но в районе 400... но это... УХ! Аж дух захватывает
Посмотрим как оно дальше будет. Здается мне, что второй волне быть... и накроет она еще ярче чем первая...
Спор ? Условия те же подпись у проигравшего по выбору выигравшего !!!
kapitan

Ветеран
2 564
02 июля 2009
24 июнь 2010 14:39
Цитата:
Спор ? Условия те же подпись у проигравшего по выбору выигравшего !!!
Эндрю, вы как-то говорили, что с августа 2010 года вас можно записывать в растишки ? - т.е. с августа пойдет рост цен на недвигу ? - я правильно понял или что-то недопонял ?

Alias2

Ветеран
3 158
19 января 2009
24 июнь 2010 14:46
Цитата:
p.s. Не перестаю удивляться спекулянтам. Просматривал варианты в Киевской области. В прошлом году в строящемся доме в Обухове еденички были по 29-31 тыс. Сейчас уже просют 42 тыс.
Всё проще. Этот дом уже построился и введен в эксплуатацию. А в прошлом году, когда всё встало был хороший риск, что таки не достроят. Можно было и за 25к взять. Я этот дом знаю.
Alias2

Ветеран
3 158
19 января 2009
24 июнь 2010 14:48
Цитата:
Даже трудно представить что будет если гос-во будет дарить 8 тыс на квартиру на Украине , а после етого можете несомневатся будет вам второе дно
Да оно уже дошло, и никакие полгода не понадобились. Активность на уровне 1993, это не хухры-мухры.
Andrey777

Ветеран
4 809
12 мая 2008
24 июнь 2010 14:55
Цитата:
Эндрю, вы как-то говорили, что с августа 2010 года вас можно записывать в растишки ? - т.е. с августа пойдет рост цен на недвигу ? - я правильно понял или что-то недопонял ?
Да вы правильно поняли , в сентябре смотрим индекс
kapitan

Ветеран
2 564
02 июля 2009
24 июнь 2010 14:58
Цитата:
Да вы правильно поняли , в сентябре смотрим индекс
Готов с вами на аватарку

Andrey777

Ветеран
4 809
12 мая 2008
24 июнь 2010 15:04
Цитата:
Готов с вами на аватаркупоспорить, что к концу года цены просядут - как вам ?
Мммм - заманчиво ... Т.е. мы берем за нижнюю точку август сентябрь и в январе смотрим индекс выше етой цены или нет , правильно ?
kapitan

Ветеран
2 564
02 июля 2009
24 июнь 2010 15:09
Цитата:
Мммм - заманчиво ... Т.е. мы берем за нижнюю точку август сентябрь и в январе смотрим индекс выше етой цены или нет , правильно ?
Мы берем СЕГОДНЯШНЮЮ точку и в конце декабря смотрим индекс ?
Andrey777

Ветеран
4 809
12 мая 2008
24 июнь 2010 15:12
Цитата:
Мы берем СЕГОДНЯШНЮЮ точку и в конце декабря смотрим индекс ?
Нет,
Вот мои условия
Посколку в начале могут колебания , как на счет срока в год ? Индекс Сентября 2010 года против Индекса Сентября 2011 года - если + Я вам выбираю Аватарку если минус Вы мне - Я готов Спорить !
kapitan

Ветеран
2 564
02 июля 2009
24 июнь 2010 15:17
Цитата:
Нет,
Вот мои условия
Посколку в начале могут колебания , как на счет срока в год ? Индекс Сентября 2010 года против Индекса Сентября 2011 года - если + Я вам выбираю Аватарку если минус Вы мне - Я готов Спорить !
1 год - Это слишком долгий отрезок времени, самое позднее , к концу весны 2011 года я куплю за любую цену и если к этому времени я куплю по сегодняшним ценам плюс-минус пару тысячь , то я сам себе поставлю аватарку


Andrey777

Ветеран
4 809
12 мая 2008
24 июнь 2010 15:24
Цитата:
1 год - Это слишком долгий отрезок времени, самое позднее , к концу весны 2011 года я куплю за любую цену и если к этому времени я куплю по сегодняшним ценам плюс-минус пару тысячь , то я сам себе поставлю аватаркуи скажу себе, что я тупой хомяк и стану растишкой
Я ж не настаиваю


Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Подробнее
- ЖК Park Residence | Софіївська Борщагівка, вул. Санаторна, 2022.0710
- ЖК Rusaniv Residence | Perfect Group, Citex Development | Київ, вул. Сверстюка, 5421.07495
- ЖК Montreal House | Cityconsult Development | Київ, вул. Велика Васильківська, 102у / вул. Антоновича, 8321.07534
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?21.0747
- ЖК Edelweiss House | Едельвейс | Edelburg Development | Киів, вул. Звіринецька, 70-а21.07534
- ЖК GL Club | Green Life | Ірпінь, вул. Лисенка, 2121.0715
- КМ Паларіс, Бориспіль, вул. Ясна, 1221.079
- ЖК Причал 8 | ИнтерГал-Буд | Київ, вул. Канальна, 821.07160
- Київ, вул. Євгена Маланюка, 101 | Міськбудінвест21.07318
- ЖК Ідея | IDHolding | Гнідин, вул. Ідейна, 3, 7, 11, 1320.07225
- Сбылись предсказания 2006 г.21.0720
- Чи варто зараз купувати нерухомість?17.074 565
- Про агентство Атлант-А25.0620
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Планую оренду квартири в районі Подолу01.052
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите! Вопрос раздела имущества18.0120
- Болит спина13.0772
- Стоит ли покупать кофе-машину13.07154
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- Идеи для декора пола в квартире, ваши отзывы и мнение экспертов12.0712
- Как выбрать подходящую раковину. Отзывы о мойках и раковинах09.0746
- Выбор гранитной мойки24.0631
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна04.0689
- Лифт в частном доме28.057
- ЖК Royal Place | Трускавець, вул. Сагайдачного21.072
- Львів, вул. Спортивна | Галжитлобуд18.074
- ЖК Четыре Сезона | Будова | Одесса, просп. Гагарина, 1917.0710
- ЖК "Sakura", Свалява, пров. Достоєвського, 409.074
- ЖК Father | РіЕЛ | Львів, вул. Промислова, 50/5208.071
- ЖК Ріел Сіті | РІЕЛ | Львів, вул. Рудненська, 807.0750
- Блимає світло коли вмикається LED від 100w 12v блоку живлення в поєднанні з zigbee switch модулем10.072
- Капітальний ремонт +-40кв.м09.075
- Крыша дома. Отзывы о кровельных материалах06.0725
- Какой потолок лучше? Натяжной или из гипсокартона?03.077
- Какие лаки лучше всего использовать для деревянных полов?24.069
- Шумоизоляция. Отзывы о материалах для звукоизоляции19.06168
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.05240
- Під час встановлення плати, пошкодив її шурупом. Чи можна якось її відновити?18.051
- Допоможіть вибрати бочковий перфоратор13.052
- Кто как развлекается в свободное время?19.071
- Есть ли польза от компьютерных игр?19.077
- Які етапи охоплює комплексне будівництво ферми під ключ18.071
- Натяжні стелі, продаж та встановлення14.0718
- Духи, которые будут звучать дорого!13.071
- Продам видовую квартиру, г.Вышгород, ЖК "Зіркова Вежа"07.061
- Переуступлю квартиру ЖК Эврика07.061
- Детектор радона для дома, квартиры, офиса, гаража13.051
- Встановлення сонячних панелей "під ключ". Якісно, швидко, з гарантією11.051

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Подробнее