Дно рынка недвижимости и влияющие факторы

Пока это не будет в обязательном порядке никто не даст ни копейки.

Есть механизм сбора денег на капремонт домов? Если и есть и эти деньги соберут где гарантия что их не разворуют?

Цитата "Сергей 777":

Пока это не будет в обязательном порядке никто не даст ни копейки.

Когда появятся трещины,то быстро сообразят...
А мы купили дом в Харькове за 35 да тянулись на ремонты ,выложили 15,обошелся в 50 тыс уе А подождали бы три года и вот такого красавца можно было взять))
//zalog.aval.ua/ru/property/12231/

Не факт что вы его бы взяли.

Цитата "trastin":

Когда появятся трещины,то быстро сообразят...
А мы купили дом в Харькове за 35 да тянулись на ремонты ,выложили 15,обошелся в 50 тыс уе А подождали бы три года и вот такого красавца можно было взять))
//zalog.aval.ua/ru/property/12231/

Аваль же продає борг, і ви разом з будинком отримуєте всіх прописаних в ньому бонусом)) А суди, вам підніматимуть настрій багато років.

Брать то можно, но нужно все проверить.Законодательство еще не доскональное в данном вопросе.

Цитата "Сергей 777":

Не факт что вы его бы взяли.

Вот именно, профессиональных охотников на залоговое имущество предостаточно, устраивают фиктивные аукционы, торги, вроде даже электронные биржи есть, еще сами служащие банков могут быть заинтересованы в интересных объектах. Так что до банковского сайта не известно сколько лотов добирается. Ситуативные цены конечно привлекательны, но это больше правила торгов подобные, не продался объект - снижают цену на процентов 20-30% и так может несколько кругов.

Цитата "Mikolka":

Аваль же продає борг, і ви разом з будинком отримуєте всіх прописаних в ньому бонусом)) А суди, вам підніматимуть настрій багато років.

Точно так же можно влететь при покупке любой недвижимости.У кого-то окажется справка о психическом расстройстве или кто-то в армии или в тюрьме. Так что покупка недвиги ВСЕГДА в нашей стране с нашими законами сопряжена с риском

Я и говорю, что все нужно тщательно проверить, ведь эти сведения где то ведь есть, самому ходить своими ногами в жек, райсовет, и т.п. делать запросы и получать ответы, где тормозят подключать "мертвых американских президентов"

по другому в нашей стране не получиться и не верьте риелторам, проверяйте все справки сами вплоть до повторного их получения.

Какую квартиру выбрать
район одинаковый
1. Дом совмин 13/20 этаже 54/30/11, 2к - без ремонта 46 тис.$ - под ремонт
2. Дом 464 серии чешка с эркером 1/9 этаже 50/30/8 - с ремонтом 40 тис. $
3. Не покупать пока, подождать ноября, жить есть где, падения цен.
Бюджет на ремонт остается скудный.

Я бы вложился в кирпичный новострой возле метро. Собственно, уже вложился. Вторичке еще падать, а новый кирпич уже, похоже, достиг дна.

Если не секрет
где строят из кирпича возле метро?

Цитата "anykucherenko":

Если не секрет
где строят из кирпича возле метро?

это явно про УКРБУД

плотно зажатый между 2х весьма не маленьких дорог. мечта токсикомана.

вы говорите загадками

Цитата "anykucherenko":

Какую квартиру выбрать
район одинаковый
1. Дом совмин 13/20 этаже 54/30/11, 2к - без ремонта 46 тис.$ - под ремонт
2. Дом 464 серии чешка с эркером 1/9 этаже 50/30/8 - с ремонтом 40 тис. $
3. Не покупать пока, подождать ноября, жить есть где, падения цен.
Бюджет на ремонт остается скудный.

если 1 в монолите, то имхо весьма интересный вариант.

мне кажется, что дальнейшего падения не будет. т.е. 20-25 вполне нормальная цена за метр в сданом жилье, в радиусе 15-20мин пешком от метро.

Цитата "anykucherenko":

вы говорите загадками

ни боже ж мой

https://forum.domik.ua/zhk-xarkovskij-xarkovskoe-shosse-210-ukrbud-t27588.html

Цитата "AO":

это явно про УКРБУД

Да боже ж мой, везде происки УКРБУДА... газобетон от кирпича немногим отличается, главное - не ж/б панель, тут и Нивки-парк (Интергалбуд), и Святошинская (КГС) и многое другое.

газобетон от кирпича очень сильно отличается. шлакоблок - чуть меньше, но громадные пустоты - это зло. у укрбуда + кирпичные стены, но панельные перекрытия опять же минус. непонятно почему они идут на безумную трату кирпича - разница в 2.5 раза с каркасом, только бы не возводить сам каркас.