Дно рынка недвижимости и влияющие факторы

Цитата "gip60":

всем привет давненько здесь небыл..но.. пару месяцев назад разговаривал со старой знакомой (подруга юности моей) занимающейся продажами и она сказала что дешевое жильё можно купить только в говнодоме в говнорайоне

п.с.дешевле чем было может и не быть..

Привет, дружище.. Как жизнь молодая ??? Я уже купил себе "трешку" поэтому сам редко захожу на сайт, да и то, только потому, чтобы погонять риэлторов.

интересно, как там цены на Крещатике поживают- наверное пламенные революционеры со всего мира нахлынули скупать хрущи и сталинки и цена вот-вот в 3 раза вырастет?

Цитата "Чеширский кот":

По Киеву спрос на аренду неплохой. Последние индексы Домика тоже довольно интересные.
То же и аренда. Сперва растет аренда, потом цена. Я почуял приличный спрос на аренду в Киеве.

Меня удивляет, когда клиенты говорят "ну вот читала в газете, на сайте, видела по ТВ, т.д. "баба бабе сказала", что цены на аренду растут. Тренд, ага. Может и им троещинскую хреновину пересдать подороже, а? Это они так мое мнение спрашивают. Я отвечаю: родные мои, вы где-то замечали очередь на просмотры квартир? К вам ломятся, обгоняя друг дружку, желающие за 500 мильенов снять вашу квартиру? Нет, их еще надо сильно поискать, чтобы сдать хотя бы по цене чуть ниже рыночной. Я ведь не сижу на месте, активно рекламирую ваши квартиры, и вкладываю в рекламу нехилые быбки, в отличие от многих-многих других риэлторов. Так какой рост цен, где он, дайте пощупать! Может я один такой, у других с руками квартиры отрывают? Нет, коллеги тоже с трудом сдают. С продажей все достаточно печально, покупатели предлагают скидывать тысяч пять с рыночной цены, чтобы купить. Так что нам еще до Лондона и Парижа с их мифическим бумом как до Луны. Или где там жилье хватают, в Штатах? Ну-ну, ждем этот самый тренд с нетерпением.

Цитата "kapitan":

Привет, дружище.. Как жизнь молодая ??? Я уже купил себе "трешку" поэтому сам редко захожу на сайт, да и то, только потому, чтобы погонять риэлторов.

привет жизнь бьет ключем.. я тоже купил трешку за 65 штук..сделал перепланировку и полную капиталку..хата как рукавичка..соседи супер.. я доволен..
где народ?

я все понял- майдан, это акция риелторов в попытке раскачать РН

"Майдан взвинтил цены на посуточную аренду жилья в столице"
//ukrpravda.ua/news/maydan-vzvintil-ceny -na-posutochnuyu-arendu-zhilya-v-stolice

"В декабре 2013 года в Киеве резко увеличились цены на посуточную аренду квартир. Буквально за несколько недель цены в этом сегменте рынка недвижимости выросли в среднем на 15%.
Такой скачок эксперты связывают, в первую очередь, с приездом большого количества иногородних жителей на Евромайдан и, стало быть, ростом спроса на такой вид жилья, сообщает Сегодня.ua"

А тут еще холодный душ от нашего ГИУ: подписали контракт с китайцами на строительство арендного (лизингового, по сути) жилья. Лень искать офиц. сообщение, но плановый объем чуть ли не равен всему постсоветскому строительству. Вложат ок. 20 млрд баксов в строительство нескольких крупных жилых комплексов, в Киеве и еще в ряде мест. Так что, арендодатели, ховайся. кто может!

ну,не думаю,что всем захочется в китайских муравейниках жить.Я правильно понимаю,что китаезы строить только будут?Или они же и владельцы?Если это так,тады ой((п-ц родному и старинному Киеву,эт похуже наших хачей будет.

что-то мне кажется, что это будет ультра-лоукост, который будет конкурировать с арендодателями комнат, общежитий, жилья для строителей итп. По поводу обвала цен на такое жилье: суперакция на жигули не влияет на спрос на хонду итп

Эт ерунда,другой вопрос,что китаез понаедет,вот в чем проблема.На Дальнем Востоке уже вкусили прелестей совместного сосуществования((

Вчера еще раз убедилась что цены держат риэлторские канторки ( Благовест - Парклейн ). На просмотре оказалось что хозяйка квартиры на самом деле хочет на 10 тыщ уе меньше чем хочет рыэлторша
Была маленькая неловкая потасовка, когда хозяйка обвиняла тетеньку из Парклейна, мол мы давно рекламную цену сказали снизить на сайте, и перед просмотром еще раз озвучивали цену такую-то а не рыэлторкину. Рыэлторка нервно ухмылялась и несла бред что цена повыше выгодна для меня ( покупателя ), потому что у меня не будет конкурентов, вот.

Цитата "ПрикольнаяЯ":

Вчера еще раз убедилась что цены держат риэлторские канторки ( Благовест - Парклейн ). На просмотре оказалось что хозяйка квартиры на самом деле хочет на 10 тыщ уе меньше чем хочет рыэлторша

Для "шакалов" это ситуация нормальная тем более из Благовеста и Парклейна. Недавно просматривал объявы, так есть хатки у которых три-четыре цены с разницей в 10-15 к.у.е. на повышение.

Цитата "ПрикольнаяЯ":

Была маленькая неловкая потасовка, когда хозяйка обвиняла тетеньку из Парклейна, мол мы давно рекламную цену сказали снизить на сайте, и перед просмотром еще раз озвучивали цену такую-то а не рыэлторкину.

Судя по всему заказчик услуг продавец. На чьи плечи ложилась комиссия на ваши или с продавца? Хотя не трудно догадаться.

Парикмахер, с меня 5%. Что с продавца не знаю, наверное тоже.

А вот еще один пример как меня на 60 тыщ баксов хотят нагнуть. Прозваниваю по рекламе одной квартиры, мне говорят что уже неактуально, но в соседнем доме есть по такой цене. Есть, но отложена, но очень хорошая. Очень скоро смогут показать. Разводка для лохов которые не знают что в этом доме никак не могут продать 3 аналогичные квартиры по цене от 60 тыщ до 55 тыщ баксов ниже. Благовест.

Цитата "Новосел":

Эт ерунда,другой вопрос,что китаез понаедет,вот в чем проблема.На Дальнем Востоке уже вкусили прелестей совместного сосуществования((

Ох ну Вы и даете, еще нет никаких денег, только какие-то предварительные договоренности (а мы все знаем как наша власть может набрехать - взять хотя бы их заявления про китайский кредит, которые в тот же день опровергли китайцы), а вы уже тут нафантазировали - переедут китайцы, китайцы настроят каких-то бараков, китайцы то да се.. Пардоньте, но более нелепые выдумки тяжело даже придумать.

Хорошо,коли так)

Цитата "ПрикольнаяЯ":

Вчера еще раз убедилась что цены держат риэлторские канторки ( Благовест - Парклейн ). На просмотре оказалось что хозяйка квартиры на самом деле хочет на 10 тыщ уе меньше чем хочет рыэлторша
Была маленькая неловкая потасовка, когда хозяйка обвиняла тетеньку из Парклейна, мол мы давно рекламную цену сказали снизить на сайте, и перед просмотром еще раз озвучивали цену такую-то а не рыэлторкину. Рыэлторка нервно ухмылялась и несла бред что цена повыше выгодна для меня ( покупателя ), потому что у меня не будет конкурентов, вот.

Вот в этом и состоит их суть заработка - в разводе клиентов. Продавцу доказывают, что сумма продажи - самая максимальная на рынке, а покупателю - что цена самая минимальная (типа дешевле - только даром). А когда этот вопрос возникает в присутствии и продавца и покупателя, -вот тут и начинается цирк. А еще ведь надо свою комиссию прилепить, которую никто не хочет платить. Еще та каторжная работа. Им бы молоко - за вредность давать.

Цитата "ПрикольнаяЯ":

Вчера еще раз убедилась что цены держат риэлторские канторки ( Благовест - Парклейн ). На просмотре оказалось что хозяйка квартиры на самом деле хочет на 10 тыщ уе меньше чем хочет рыэлторша
Была маленькая неловкая потасовка, когда хозяйка обвиняла тетеньку из Парклейна, мол мы давно рекламную цену сказали снизить на сайте, и перед просмотром еще раз озвучивали цену такую-то а не рыэлторкину. Рыэлторка нервно ухмылялась и несла бред что цена повыше выгодна для меня ( покупателя ), потому что у меня не будет конкурентов, вот.

Что за квартира, если не секрет?

... я так понимаю на Грушевского цены пошли в космос

хто що скаже, коли та як аукнеться девал на ціни на КРН, думаю просадка курсу грн на 5% має аналогічно вплинути на ціну, чи не так, в нас же дохід в грн?

Цитата "AirMax":

Что за квартира, если не секрет?

Подскажите пожалуйста в моей ситуации объект который я хочу - это трешка возле метро с кухней мин.9кв.м (общая от 65м. тип панель) в объявлениях стоит 95 тыс ! На какую сумму торга можно расчитывать в среднем ?