Дно рынка недвижимости и влияющие факторы

Судя по поступившим из США (Флорида) данным (из первых рук интересующегося покупателя), дно прошли, пошли в рост.

По Киеву спрос на аренду неплохой. Последние индексы Домика тоже довольно интересные.

Думаю, пошла медленная раскачка рынка
Судя по всему, моя прикидка по началу поворота тренда опередила время года на два (я думал, это случится в 2011).

Цитата "Чеширский кот":

Судя по поступившим из США (Флорида) данным (из первых рук интересующегося покупателя), дно прошли, пошли в рост.

По Киеву спрос на аренду неплохой. Последние индексы Домика тоже довольно интересные.

Думаю, пошла медленная раскачка рынка
Судя по всему, моя прикидка по началу поворота тренда опередила время года на два (я думал, это случится в 2011).

По данным из Флодриды ну очень СУрьёзная аналитика по отношении к КРЖН - что то из серии нагороде бузина а в Киеве дядько.

пЫшЫте ЫСЧО и пАбольше о "началу поворота тренда".

Цитата "Чеширский кот":

Судя по поступившим из США (Флорида) данным (из первых рук интересующегося покупателя), дно прошли, пошли в рост.

По Киеву спрос на аренду неплохой. Последние индексы Домика тоже довольно интересные.

Думаю, пошла медленная раскачка рынка
Судя по всему, моя прикидка по началу поворота тренда опередила время года на два (я думал, это случится в 2011).

Прикидка по началу поворота тренда не бывает "опережающей время". Она бывает либо правильной, либо нет.

Цитата "Poleg":

Цитата "Чеширский кот":

Судя по поступившим из США (Флорида) данным (из первых рук интересующегося покупателя), дно прошли, пошли в рост.

По Киеву спрос на аренду неплохой. Последние индексы Домика тоже довольно интересные.

Думаю, пошла медленная раскачка рынка
Судя по всему, моя прикидка по началу поворота тренда опередила время года на два (я думал, это случится в 2011).

Прикидка по началу поворота тренда не бывает "опережающей время". Она бывает либо правильной, либо нет.

Не стесняйтесь в выражениях, не стесняйтесь

Цитата "Волонтёр":

Цитата "Чеширский кот":

Судя по поступившим из США (Флорида) данным (из первых рук интересующегося покупателя), дно прошли, пошли в рост.

По Киеву спрос на аренду неплохой. Последние индексы Домика тоже довольно интересные.

Думаю, пошла медленная раскачка рынка
Судя по всему, моя прикидка по началу поворота тренда опередила время года на два (я думал, это случится в 2011).

По данным из Флодриды ну очень СУрьёзная аналитика по отношении к КРЖН - что то из серии нагороде бузина а в Киеве дядько.

пЫшЫте ЫСЧО и пАбольше о "началу поворота тренда".

Не, ну я поделился информацией, дал повод к важному размышлению... Ан, нет! Не нравится

Какая Вам нужна еще аналитика, если Вы почетный житель Домика?!

Ясно же, что РН глобализирован - вначале идет инвестирование в самые дешевые и лучшие активы, потом в то, что похуже. Поэтому вначале начнется рост в США, потом подтянет Европу, потом к нам. Если в США начали грести новое жилье, то это сигнал.

То же и аренда. Сперва растет аренда, потом цена. Я почуял приличный спрос на аренду в Киеве.

Если это для Вас ничего не означает , то может кому то эта инфа поможет. Особенно тому, кто хочет сейчас продавать или покупать.

Цитата:

Експерт: українцям найкраще вкладати гроші у житло
Найкращим методом вкладення коштів для українців є інвестиції в житло і нерухомість. Про це сказав віце-президент “Київміськбуду” Аркадій Бондарєв, повідомляє прес-служба компанії.

2Чеширский кот: Начинаете атаку с целью раскачки? :) Не получится -чем больше раскачаете, тем больше летом просядет.

Цитата "Poleg":

Цитата:

Експерт: українцям найкраще вкладати гроші у житло
Найкращим методом вкладення коштів для українців є інвестиції в житло і нерухомість. Про це сказав віце-президент “Київміськбуду” Аркадій Бондарєв, повідомляє прес-служба компанії.

2Чеширский кот: Начинаете атаку с целью раскачки? :) Не получится -чем больше раскачаете, тем больше летом просядет.

Знал бы прикуп - жил бы в Сочи
Посмотрим.

Цитата "Чеширский кот":

Посмотрим

Смотрите:

Цитата "Чеширский кот":

Цитата "Волонтёр":

Цитата "Чеширский кот":

Судя по поступившим из США (Флорида) данным (из первых рук интересующегося покупателя), дно прошли, пошли в рост.

По Киеву спрос на аренду неплохой. Последние индексы Домика тоже довольно интересные.

Думаю, пошла медленная раскачка рынка
Судя по всему, моя прикидка по началу поворота тренда опередила время года на два (я думал, это случится в 2011).

По данным из Флодриды ну очень СУрьёзная аналитика по отношении к КРЖН - что то из серии нагороде бузина а в Киеве дядько.

пЫшЫте ЫСЧО и пАбольше о "началу поворота тренда".

Не, ну я поделился информацией, дал повод к важному размышлению... Ан, нет! Не нравится

Какая Вам нужна еще аналитика, если Вы почетный житель Домика?!

Ясно же, что РН глобализирован - вначале идет инвестирование в самые дешевые и лучшие активы, потом в то, что похуже. Поэтому вначале начнется рост в США, потом подтянет Европу, потом к нам. Если в США начали грести новое жилье, то это сигнал.

То же и аренда. Сперва растет аренда, потом цена. Я почуял приличный спрос на аренду в Киеве.

Если это для Вас ничего не означает , то может кому то эта инфа поможет. Особенно тому, кто хочет сейчас продавать или покупать.

спрос есть на уровне цен соответствующим 7-8% годовых к стоимости квартиры..... т.е. значительно ниже доходности гривневого депозита... квартира окупится за 10-11 лет.. на гривнедепо капитал удвоится за 5-6 лет... я бы разложил 50/50 половину капитала в недвигу половину на гривнедепо... в случае девала всегда можно убежать в первичку...

Цитата "Иззет Кизиларслан":

Цитата "Владимир Коломейко":

Интересно, почему же снег возле своего дома жители не могут сами расчистить? Или на своей лестничной площадке не подметают?

А Вы бы лично пошли самовольно выполнять некие действия на не являющейся лично вашей территории, не имея на на то абсолютно никаких юридических оснований?

Какой закон регламентирует уборку жителями подходов к подъезду?

При чем здесь "юридические основания", Иззет??
Вы же территорию своего частного дома (теоретически) расчистили бы? Подъезд для машины? Думаю, что да.
Многоквартирный дом - такая же собственность жильцов (со-собственников), как и частный дом, только собственников немного больше получается...
Так что уборка снега/парадного/лестничных клеток... жильцами - это нормальная практика при ненормальной обслуживающей организации.
Я уже молчу про ремонт крыш, замену стояков и утепление фасадов...
Но, поскольку бОльшая часть среднестатистических жильцов юридически неграмотны, пассивны, а то и просто лентяи (про маргиналов вообще молчу) - они живут именно так, как живут.

Цитата "Чеширский кот":

Судя по поступившим из США (Флорида) данным (из первых рук интересующегося покупателя), дно прошли, пошли в рост.

По Киеву спрос на аренду неплохой. Последние индексы Домика тоже довольно интересные.

Думаю, пошла медленная раскачка рынка
Судя по всему, моя прикидка по началу поворота тренда опередила время года на два (я думал, это случится в 2011).

логика железная, правда непонятно где она начинается...

Цитата "Чеширский кот":

Судя по поступившим из США (Флорида) данным (из первых рук интересующегося покупателя), дно прошли, пошли в рост.

По Киеву спрос на аренду неплохой. Последние индексы Домика тоже довольно интересные.

Думаю, пошла медленная раскачка рынка
Судя по всему, моя прикидка по началу поворота тренда опередила время года на два (я думал, это случится в 2011).

прошло 4 мес и спрос на новострой в сша упал на 10%...
у нас же раскачка связана с нововведениями правительства. с 1 августа должны быть новые эксперты, по новому рассчитываться налоги - нет на сегодня ни у нотариуса ни у экспертов - методика не разработана, эксперты не прошли обучения. рынок в августе станет. с 1 сентября все расчеты выше 150 штук грн тока ч.з. безнал, добавится комиссия банка, я уверен в том что и будет ограничение нбу на покупку валюты в одни руки 500-1000 долларов в сутки или неделю. что то да будет. поэтому подстегуются покупатели и продавцы - все хотят или удачно купить или обменять или сохраниться...

как видите, отсрочили. будем еще некоторое время сползать в вялотекущем режиме. хотя, мне кажется, ниже 1600 так и не опустится...

Нда... пока фонарь. Хотя аренда держится неплохо.

Вот теперь можно ожидать дна.Мой прогноз-20% в течение года.Многие снимут. С продажи.

Буд, Кот, Хомячок...Как же я рад всех видеть:) Пока отсутствовал - набирался опыта в евронедвиге, под Киевом дом достроил. теперь вод думаю - не пора ли брать однушку за 45 +-:)

сейчас брать стремно, лучше подождать весны, может ситуация проянится

ветка заглохла совсем. Это ясный показатель что недвига улетит в трубу, т.к. ясно что людей начал больше волновать вопрос выживания, а не покупки бетонометров. Привет растишкам!!!!

Цитата "маленький хомячок":

ветка заглохла совсем. Это ясный показатель что недвига улетит в трубу, т.к. ясно что людей начал больше волновать вопрос выживания, а не покупки бетонометров. Привет растишкам!!!!

всем привет давненько здесь небыл..но.. пару месяцев назад разговаривал со старой знакомой (подруга юности моей) занимающейся продажами и она сказала что дешевое жильё можно купить только в говнодоме в говнорайоне

п.с.дешевле чем было может и не быть..

Ничего нового ваша знакомая не сказала)так и есть,причем везде и всюду,независимо от страны .а спад будет,в течение года-двух,очень сложное время,но и число предложений сократится,даже я это вижу,стоит только проанализировать ,что происходит,не надо быть экспертом