Дно рынка недвижимости и влияющие факторы

А куда Ихтиандр пропал ? Неужеле все таки дождался и скупил целый подъезд на Липках за мешок картохи ?

Цитата "nokturnal mortum":

А куда Ихтиандр пропал ? Неужеле все таки дождался и скупил целый подъезд на Липках за мешок картохи ?

ні.. він ще на заготовці цієї самої картоплі.. все надіється прикупити підїзд..чи квартал

так картоха уже второй год по руб тридцать, её теперь на квартиру в 5 раз больше собрать надо.



Надо же так жестоко было просчитаться!

Цитата "kadobr":

Цитата "flyman":

Цитата "Greg":

Так самое смешное, что им и сейчас хоть сцы в глаза - все божья роса! Прямо религиозная вера у людей в "житло". На форуме только эти бравые парни поутихли.

В мене колись було 3000 у.е. - сестра продала батьківську квартиру (приблизно 2000р.) в Тернополі і дала мою пайку.
Та що там, знайома в райцентрі за 100 км від Києва каже колсь продала дачу за 3куе, а на наступний рік аналогічна продавалась уже за 15куе.
Зараз 3куе - це давно вже не гроші (на ринку нерухомості).
"Гіпер" по долару вже давно у нас відбувся, а нас все лякають минулими подіями.

+1
что по цене на недвигу, что по цене на нефть, золото, джинсы - бакс обесценился в 5-10 раз за последние 15 лет.

//finance.liga.net/personal/2012/11/15/a rticles/30769.htm#
Инфографика: Инфляционный налог за 10 лет.

Цитата "Иззет Кизиларслан":

так картоха уже второй год по руб тридцать, её теперь на квартиру в 5 раз больше собрать надо.



Надо же так жестоко было просчитаться!

так він тому й затримується..

да,пропал парень

Цитата "777wer":

да,пропал парень

Пропал, женился почти, весьма удачно, можно и не работать, украинская недвижимость сейчас не особо интересует. Будет интересно, когда народ научится копить, а не жопогрейки в кредит покупать. Примерно такие ориентиры. Недвижимость стану покупать чуть раньше, чем у пересичного такие мысли возникнут, думаю, парк-тройку лет это возьмёт.

Цитата "ihtiandr":

Цитата "777wer":

да,пропал парень

Пропал, женился почти, весьма удачно, можно и не работать, украинская недвижимость сейчас не особо интересует. Будет интересно, когда народ научится копить, а не жопогрейки в кредит покупать. Примерно такие ориентиры. Недвижимость стану покупать чуть раньше, чем у пересичного такие мысли возникнут, думаю, парк-тройку лет это возьмёт.

привіт..з новим роком.. ну.. за 2-3 роки ти картопельки точно на квартал у данєцку назбираеш.. бажаю щастя..

Цитата "gip60":

Цитата "ihtiandr":

Цитата "777wer":

да,пропал парень

Пропал, женился почти, весьма удачно, можно и не работать, украинская недвижимость сейчас не особо интересует. Будет интересно, когда народ научится копить, а не жопогрейки в кредит покупать. Примерно такие ориентиры. Недвижимость стану покупать чуть раньше, чем у пересичного такие мысли возникнут, думаю, парк-тройку лет это возьмёт.

привіт..з новим роком.. ну.. за 2-3 роки ти картопельки точно на квартал у данєцку назбираеш.. бажаю щастя..

От души спасибо. Мне неинтересна страна, где способны работать 30% населения. Скоро ситуация изменится, и мне эта страна станет снова интересна.

Цитата "ihtiandr":

От души спасибо. Мне неинтересна страна, где способны работать 30% населения. Скоро ситуация изменится, и мне эта страна станет снова интересна.

Так вы еще и эмигрировать успели?) И, кстати, что дает вам основания предполагать, что "скоро ситуация изменится"?

Цитата "ihtiandr":

От души спасибо. Мне неинтересна страна, где способны работать 30% населения. Скоро ситуация изменится, и мне эта страна станет снова интересна.

скоро все рухнет? Кстати я тоже так думаю... (имею основания)

Цитата "nokturnal mortum":

А куда Ихтиандр пропал ? Неужеле все таки дождался и скупил целый подъезд на Липках за мешок картохи ?

Занырнул поглядеть на дно РН.

Цитата "маленький хомячок":

Цитата "ihtiandr":

От души спасибо. Мне неинтересна страна, где способны работать 30% населения. Скоро ситуация изменится, и мне эта страна станет снова интересна.

скоро все рухнет? Кстати я тоже так думаю... (имею основания)

Не думаю, что скоро будет какое-то резкое падение. Я по-прежнему ожидаю продолжения стагнации РЖН примерно текущими темпами (если считать в среднем с середины 2009 г) еще как минимум пару лет. Если, конечно, не случится каких-нибудь неуправляемых и малоприятных событий типа дефолта и/или обвальной девальвации грн.

Цитата "Lorer":

Цитата "маленький хомячок":

Цитата "ihtiandr":

От души спасибо. Мне неинтересна страна, где способны работать 30% населения. Скоро ситуация изменится, и мне эта страна станет снова интересна.

скоро все рухнет? Кстати я тоже так думаю... (имею основания)

Не думаю, что скоро будет какое-то резкое падение. Я по-прежнему ожидаю продолжения стагнации РЖН примерно текущими темпами (если считать в среднем с середины 2009 г) еще как минимум пару лет. Если, конечно, не случится каких-нибудь неуправляемых и малоприятных событий типа дефолта и/или обвальной девальвации грн.

в любом случае ближайшее время ничего не поизойдёт... до мая примерно

Цитата "Siestaff":

Цитата:

Вы думаете, что в банках работают дураки и они наступят на одни и теже грабли дважды ??? Доступная ипотека будет, но в том сысле , какой она была доступной до крызы её уже никогда не будет и простому пересичному взять ипотеку будет также тяжело, как и сегодня.

Я думаю, что будет очень доступная ипотека, но только не скоро. Это будет связано с гипреинфляцией валют в мире. Для банков залоговая недвижимость - актив. Им на тот момент, лучше быть в плохом активе, чем в обесцененых деньгах. Я не финансист, могу ошибаться. Но деньги - инструмент для заработка.
Ну и еще, я когда-то читал, что рынок недвижимости имеет общий цикл 10 лет. 3 года рост, 3 стаганция и 4 падения. Так изменяется он во всем мире, думаю Украина не исключение. Во всем мире есть пузыри, застои, падения.

Согласен!!!

Цитата "Franta":

Цитата "bladerender":

Не знаю. У себя в городе наблюдаю непонятный ажиотаж. Появившиеся за последние 3 месяца квартиры не продавались до недавнего времени, и тут внезапно за последние 2 недели стали все проданы (около 10-ти квартир в центре (многоэтажный кирпичь, в пределах $45K). Остальные квартиры/раены не отслеживаю). При чем до этого продавалось по 2 квартиры в месяц. То ли ажиотаж нового года, то ли эти новые законы про БТИ, толи "грядущий" налог на доллар. Да и у риэлторов появилась новая фраза "покупайте сейчас, а то вы до февраля месяца потом ничего не сможете оформить". Непонятный для меня процесс

Подтверждаю - очень похожая ситуация в Днепропетровске. Пока не могу понять, в чем дело и откуда растут ноги.

Откуда- мне лично понятно. Всему причиной бардак с регистрацией и маячащий закон касательно ограничения безнала- кому ж охота выводить из тени свои кровные. Вот люди и торопятся купить что есть на рынке.
А с регистрацией вообще неясно- вдруг там при переносе данных чего-нибудь напортачат, потом иди доказывай, и будут ли переносить данные о прежних сделках по квартире, я так и не поняла.

всё идёт к тому, чтобы сделки с недвижимостью в Украине сделать невозможными.

Цитата "profi66":

Всему причиной бардак с регистрацией и маячащий закон касательно ограничения безнала- кому ж охота выводить из тени свои кровные

есть у меня безумное предположение, что этот бардак с регистрацией и др. факторы, связанные с доблестной работой налоговиков, приведут к старым советским способам размена квартир
Будет весело, как в фильме: Эдик, батник нужен большой. Кофточки светлые, изолированные и чтобы пуговицы на юг и на запад (с)

Цитата "Иззет Кизиларслан":

всё идёт к тому, чтобы сделки с недвижимостью в Украине сделать невозможными.

Ликвидацию БТИ имеете в виду?
В сети на эту тему куча статей, куча мнений, но все однотипные и малограмотные. Вот, например: //www.rutinto.com/news/realty/174/
Мне все-таки кажется, что оптимизм Владимира в его обзорах оправдан и нотариусы вполне способны разобраться и отработать механизм регистрации недвижимости по новым правилам. Правда, кто в ходе сделки будет определять соответствие реально существующего объекта недвижимости тем документам, которые внесены в госреестр, я так и не понял. Новый владелец будет смотреть, не снес ли предыдущий хозяин несущую стену?

Цитата "Lorer":

Мне все-таки кажется, что оптимизм Владимира в его обзорах оправдан и нотариусы вполне способны разобраться и отработать механизм регистрации недвижимости по новым правилам. Правда, кто в ходе сделки будет определять соответствие реально существующего объекта недвижимости тем документам, которые внесены в госреестр, я так и не понял. Новый владелец будет смотреть, не снес ли предыдущий хозяин несущую стену?

Извините, извините...
Это нотариусы должны разбираться разве, или нотариусам должна быть предоставлена государством полная и чёткая нормативно правовая база как работать?!