Дно 2, быть или не быть?

Цитата:

Камрад, пару дельных советов:
1. просто никому не говори, что есть кэш под матрацем ... просто - никому!
2. не показывай достаток соседям и консъержам (лучше вообще с ними не общайся)
3. купи резинострел
4. втихаря купи сейф (только чтобы никто не видел, что ты его заносишь в дом!!!)
5. если имеются навыки сварки или долбежки - привари или прикрути его к стене или к полу
6. никому, кто знает где ты живешь не говори, что ты уезжаешь в командировку.

Главное при этом не упасть с планеты

Цитата:

Кот,
Добавьте еще размещенные годовые депозиты под 22% годовых.
Добавьте риск не возврата кредита по ипотеке - не менее 10% в нашей стране.
Я уже писал, что маркером роста недвиги будет доступная, массовая (не более 13% в валюте, если разрешат, или 15% в гривне) ипотека, а перед ней все увидят неинтересные депозитные ставки (до 10% гривня, 6% валюта).
Сейчас же продолжаются акции по привлечению депозитов - значит, в ближайшее время ставки сильно понижать не будут.

но, по ОВГЗ - не кажется ли Вам, что пирамида ОВГЗ уже завершена и сейчас надо наоборот, спрыгивать с нее и чем быстрее, тем лучше?
Банки это понимают. Просто НБУ обязывает их выкупать ОВГЗ. Кроме того, ОВГЗ предыдущих выпусков гасятся новыми ОВГЗ. Кроме того, возврат НДС происходит тоже за счет ОВГЗ!

Раз тянут депозиты под большие проценты в гривне и малые в баксах, значит-со аккумулируют потоки под развитие бизнесов собственников банков. Т.е. ипотеку можно ждать после завершения нового производственного цикла и текущей модернизации тяжелой промышленности. Когда попрет прибыль от продаж (думаю, нужно годика два-четыре), то она начнет скапливаться в банках и использоваться в спекулятивных целях, в т.ч. для ипотечных программ. Короче, думаю, 2-4 года ждем вменяемой ипотеки.

А принудительно ОВГЗ выбирают только рекапитализированные банки. Из прочих, например, Укрсиб будет играть в ОВГЗ постольку, поскольку предправления нужно показывать финрезультаты собственникам-французам и Ярославскому. Французы залили валюту в уставняк. Что с ней делать? Проедать? Нужно заниматься банковским бизнесом, Т.е. КРЕДИТОВАТЬ! А кого? Оленей под квартиры? В правлении же не полные кретины сидят. У них риски посчитаны давно. Я уже писал - текущая цена кв.м. в Киеве по банковским оценкам - 800 баксов. Это ликвид. Кроме того, ипотека - это надолго и печально. Короче говоря, при посчитанных рисках правление НИКОГДА не примет решение давать ипотеку, т.к. завтра же их сраным веником из банка акционеры выпрут. Они выбирают менее рисковый пакет - ОВГЗ.
Люди думают о банках слишком возвышенно. А банки - это бюрократия. Они берут статистические данные и рейтинги солидных агенств, показывают акционерам и говорят: "риск дефолта уменьшился, риски рынка недвижимости очень высоким, я выбрал ОВГЗ, действовал в рамках инструкции, ни в чем не виноват".
Так что играть на ОВГЗ будут до упора, ипотеке - ХРЕН!!! еще пару лет.

Цитата:

Коля , люди это масса. Завтра попросят еще чего интересного - вы будете уступать ? Незнаю , я абсолютно благополучно сдаю и не собираюсь идти на уступки за свой счет. Более того я готовлю людей к повышению на пару сотен. Возможно что я оказался прав что выбрал позицию - подписал договор - выполняй.

Пропустил этот момент, сдаете 1к. в Суммах за сколько?

Цитата:

Раз тянут депозиты под большие проценты в гривне и малые в баксах, значит-со аккумулируют потоки под развитие бизнесов собственников банков. Т.е. ипотеку можно ждать после завершения нового производственного цикла и текущей модернизации тяжелой промышленности. Когда попрет прибыль от продаж (думаю, нужно годика два-четыре), то она начнет скапливаться в банках и использоваться в спекулятивных целях, в т.ч. для ипотечных программ. Короче, думаю, 2-4 года ждем вменяемой ипотеки.

А принудительно ОВГЗ выбирают только рекапитализированные банки. Из прочих, например, Укрсиб будет играть в ОВГЗ постольку, поскольку предправления нужно показывать финрезультаты собственникам-французам и Ярославскому. Французы залили валюту в уставняк. Что с ней делать? Проедать? Нужно заниматься банковским бизнесом, Т.е. КРЕДИТОВАТЬ! А кого? Оленей под квартиры? В правлении же не полные кретины сидят. У них риски посчитаны давно. Я уже писал - текущая цена кв.м. в Киеве по банковским оценкам - 800 баксов. Это ликвид. Кроме того, ипотека - это надолго и печально. Короче говоря, при посчитанных рисках правление НИКОГДА не примет решение давать ипотеку, т.к. завтра же их сраным веником из банка акционеры выпрут. Они выбирают менее рисковый пакет - ОВГЗ.
Люди думают о банках слишком возвышенно. А банки - это бюрократия. Они берут статистические данные и рейтинги солидных агенств, показывают акционерам и говорят: "риск дефолта уменьшился, риски рынка недвижимости очень высоким, я выбрал ОВГЗ, действовал в рамках инструкции, ни в чем не виноват".
Так что играть на ОВГЗ будут до упора, ипотеке - ХРЕН!!! еще пару лет.

Во во, и я о том же. А еще до середины 2008 года недвиж покупался в 85% с ипотекой. Поэтому только после возобновления реальной ипотеки можно будет задуматься о росте.

Цитата:

Коля , люди это масса. Завтра попросят еще чего интересного - вы будете уступать ? Незнаю , я абсолютно благополучно сдаю и не собираюсь идти на уступки за свой счет. Более того я готовлю людей к повышению на пару сотен. Возможно что я оказался прав что выбрал позицию - подписал договор - выполняй.

вроде нормальные люди....кризис........до скачка было 400 у.е. ( при 5,05) после скачка 2500..потом попросили 2200 плюс комуналка

Цитата:

.... Так она до конца не дослушала мою фразу и бодро начала рассказывать про возобновлеие строек, да про ипотеку, что уже дают, и что цена никак уже падать не будет..............

До боли знакома мантра риелторов. Они наверное телепатируют между собой , т.к. на всей территории Украины говорят одно и тоже

Цитата:

До боли знакома мантра риелторов. Они наверное телепатируют между собой , т.к. на всей территории Украины говорят одно и тоже

Я могу их понять, таких как я есть определенное колличество. Вроде как и деньги есть, но покупать не спешат. Я б лучше на их месте искал другие аргументы, например "Я подберу вам то, что захотите", "Наверное устали уже ждать, хочется в свою вьехать....", "Мы вместе будем торговаться с продавцами", " Я смогу для вас найти суслика"
Возможно после таких аргументов я и сказал бы "Ну давайте посмотрим вместе".
А так, даже желания не было общаться с ней после этой кратковремменой встречи. Если она такую чушь говорит, то что будет при просмотрах даже страшно представить.

Цитата:

1. Я могу их понять, таких как я есть определенное колличество. Вроде как и деньги есть, но покупать не спешат.

2. Я б лучше на их месте искал другие аргументы, например "Я подберу вам то, что захотите", "Наверное устали уже ждать, хочется в свою вьехать....", "Мы вместе будем торговаться с продавцами", " Я смогу для вас найти суслика"
Возможно после таких аргументов я и сказал бы "Ну давайте посмотрим вместе".

1. Я тоже в этом числе , кэш есть, но покупать по таким ценам не хочу

2. К сожалению, наши риелторы еще не доросли до такого уровня

Цитата:

1. Я тоже в этом числе , кэш есть, но покупать по таким ценам не хочу

2. К сожалению, наши риелторы еще не доросли до такого уровня

Вот пусть теперь сосут......лапу. Или читают форум, а не новости в прэссе и по телеку

Я тут еще подумал, что если каким-то чудом катнут бакс до 7.0-7.5.... Это ж по сути пострадает то платежеспособный хомяк Ибо сбережения то в основном в ин. валюте...

ПЫ.СЫ. Наткнулся сегодня на такую вот брошурку
//www.yaplakal.com/uploads/post-27-12725 364899138.jpg
Диву даюсь простоот таких творчеств

Конечно же эту картинку сразу же зажабили
//www.yaplakal.com/uploads/post-3-127253 43862687.jpg

Цитата:

1. Я тут еще подумал, что если каким-то чудом катнут бакс до 7.0-7.5.... Это ж по сути пострадает то платежеспособный хомяк Ибо сбережения то в основном в ин. валюте...



2. Конечно же эту картинку сразу же зажабили
//www.yaplakal.com/uploads/post-3-127253 43862687.jpg

1. Допускаю, что курс опустят до 1\7,5 с целью выманитиь у последних заначки из долларов , а потом быстро повысят , думаю, даже больше , чем 1\8

2. упалпацтол

Цитата:

Я тут еще подумал, что если каким-то чудом катнут бакс до 7.0-7.5.... Это ж по сути пострадает то платежеспособный хомяк Ибо сбережения то в основном в ин. валюте...

ПЫ.СЫ. Наткнулся сегодня на такую вот брошурку
//www.yaplakal.com/uploads/post-27-12725 364899138.jpg
Диву даюсь простоот таких творчеств

Конечно же эту картинку сразу же зажабили
//www.yaplakal.com/uploads/post-3-127253 43862687.jpg

Не пострадает, был бакс по 9, щас по 8, а цены те же. 85% продаж зависит от дешевой ипотеки. З/п практически у всех в грн, но нет роста доходов даже в грн у пересичного хомяка нет

//www.stroimdom.com.ua/forum/showthre... 5167#post535167

там есть нефть?-)

Цитата:

//www.stroimdom.com.ua/forum/showthre... 5167#post535167

там есть нефть?-)

Цитата:

не нету, просто деньги нада

Цитата:

я к тому что вот вроде поинтересней

да цена не та..но там хоть есть где жить уже

//www.stroimdom.com.ua/forum/showthread. php?t=34769

Цитата:

не нету, просто деньги нада

неэээ, не так , просто продаван ищет , но он забыл, что уже занесены в красную книгу

Цитата:

неэээ, не так , просто продаван ищет , но он забыл, что уже занесены в красную книгу

Ещё есть. Но номинал их уже не тот. Был 40-50куе в нашем регионе, ужо 25-35 куе.

Цитата:

... про киев молчу там такие цены что мама не горюй. хотя вот работяги из москвы приехали с заработков... радуюся. по 2 к зелени за 3 недели привезли. говорят что работают в новых домах... цены на жилье около 5 кусков за квадрат. так что киеву еще ой как далеко.. я молчу про берлины и мюнхены особенно молчу про аллу из рычмонда.

Вы сознательно людей обманываете?
В Европе жилье намного дешевле и качественней киевского.

Цитата:

Вы сознательно людей обманываете?
В Европе жилье намного дешевле и качественней киевского.

Я обманываю ?
Глупости. Можно и не в "европе" а даже у нас найти и дешевле и качественнее чем в "европе" я молчу про "киев" а особенно молчу про москву где цена 5 кусков квадрат или курск где цена 2 лимона рублей 2к в 45 квадратов.
ПС
На форуме собрались не дураки что бы их обманывали поэтому мальчиками тыкать не стоит.