ЖК "Династия", ул. Василия Липковского, 37г - "Ковальская"

Цитата "Ama":

Підкажіть, будь ласка, які темпи будівництва - камери не працюють, що дуже насторожує (коли будували ЗО2 - камери працювали ідеально, деколи заливали моноліт зі швидкістю поверх за тиждень). В суботу проїжджав повз і не помітив руху кранів.

Я проверяю темпы строительства по онлайн камерам регулярно - они всегда работают.

Пробуйте смотреть через разные браузеры - у меня через safari не работает, через google chrome -все отлично.

Дякую всім.

Добрые вечер всем,кому интересен данный ЖК.Взяли во второй секции трешку 122м2.Долго выбирали и честно говоря даже не рассматривали в начале поиска ни этот ЖК ни в принципе Соломенку.Предпочтение отдавали Печерску и Голосеево,но прошлись по Соломенскому лесопарку и мнение поменялось.Думаю,каждый купивший тут квартиру найдет для себя что он искал.Для нас это следующее:приближенность к центру,рядом парковая зона,хорошая транспортная развязка,отсутствие глобальных пробок даже в час пик,множество маркетов.Думали по началу про отсутствие метро,а тоесть про его отдаленность,но на самом деле все взвесив решили что это не так критично для нас.Сейчас все нравится и с нетерпением ждем то время когда начнем делать ремонт в квартире.

Цитата "Rusembay":

Добрые вечер всем,кому интересен данный ЖК.Взяли во второй секции трешку 122м2.Долго выбирали и честно говоря даже не рассматривали в начале поиска ни этот ЖК ни в принципе Соломенку.Предпочтение отдавали Печерску и Голосеево,но прошлись по Соломенскому лесопарку и мнение поменялось.Думаю,каждый купивший тут квартиру найдет для себя что он искал.Для нас это следующее:приближенность к центру,рядом парковая зона,хорошая транспортная развязка,отсутствие глобальных пробок даже в час пик,множество маркетов.Думали по началу про отсутствие метро,а тоесть про его отдаленность,но на самом деле все взвесив решили что это не так критично для нас.Сейчас все нравится и с нетерпением ждем то время когда начнем делать ремонт в квартире.

А как вы относитесь к тому, что окно этой трешки смотрят примо напротив в окна Адаманта. Прочем абсолютно вся лицевая сторона выходит прямо на дом. То есть квартира не видовая вообще. Я тоже ее рассматривал но не смог смирится с полным отсутствием вида. Собственно от сюда и цена на нее самая низкая (за метр)в сравнении с другими планировками.

Здравствуйте! Тоже приобрели самую простую трешку на 6 этаже, который уже заливают. За видом не гонимся, высотой этажа тоже.

Щодо виду з вікон, то тут кожному своє. У нас на тепер вікна виходять на парк (віддаленість до 50 метрів), але ми так рідко дивимось в них. Тому при виборі квартири обирали ціну, поверх, планування. Обрали малу трьошку. І байдуже той адамант. У когось інші потреби і це нормально!;) сьогодні вранці активно завозили на будівництво керемзітобетон:) (Сори, можу неправильно вказувати назву). Вже почав вималювуватись комплекс, і таке вражене, що двір буде не такий вже і малий, і відстань і між будинками комплексу, і сусідніми будинками (у тому числі і адамантом) є прийнятною )

Приветствую всех покупателей и вообще участников ветки.Окна частично будут видовые,а часть конечно будет в дом,но так как высокий этаж,то думаю это не будет как то грузить.Сейчас живем на 25-м этаже в видовой квартире(когда последний раз смотрел на тот вид уж и не помню).Ну если уж вообще станет не в моготу-продадим квартиру))На самом деле уверен,что это не будет камнем приткновения.А выбрали именно эту квартиру по квадратуре так как это то что надо для семьи из трех человек.В любом слкчаи выбор правильный,учитывая площадь квартиры.Пересмотрели много ЖК и могу сказать что планировка более чем подходящая.

Добрый вечер. А кто из инвесторов смотрел разрешение на строительство по Династии?

Цитата "mike0364":

Добрый вечер. А кто из инвесторов смотрел разрешение на строительство по Династии?

Есть предположение, что смущает дата получения разрешения в 2010 году.

В соответствии с п. 8 Раздела V «Прикінцеві положення» ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності», который вступил в силу 12 марта 2011 года:

"8. Дозволи на виконання будівельних робіт, отримані до набрання чинності цим Законом, є чинними до завершення будівництва об’єкта."

Добрый день!Просьба ответить инвесторов:смотрели ли правоустанавливающие документы на земельный участок, его целевое назначение(под какое строительство), проверяли нет ли судебных тяжб? А что по поводу несоответствия адреса(улица В.Липковского 37г и В.Липковского 37а)?Привлекали ли юристов к проверке разрешительной документации?

Ой) ну что Вам сказать) вот как юрист:)
Если хотите купить, то юриста нужно выключить. Если пойдёте за консультацией, то любой юрист Вам кучу рисков нарисует. И будет прав. И тут ненужно даже ходить так далеко за разрешительной документацией, с которой, к слову, все в порядке.
Назначение земли тоже правильное - для строительства, эксплуатации и обслуживания жилого комплекса.
А вот если договор открыть, то он "инвестиционный", а инвестиционные договоры по-хорошему у нас запрещены:) ЗУ "об инвестиционной деятельности" содержит ограниченный перечень способов инвестиций в строительство жилья. И вот такой способ, как инвестиционные договоры, не предусмотрен. Чем грозит? Ну по хорошему могут признать недействительным договор. Вам то деньги в этом случае вернут, но, конечно, это будут далеко не те деньги, которые Вы вложили.

По реестрам в отношении судов - устанете проверять. Если по Ковальской искать, то решений тьма-тьмущая (в основном везде их ЖЕК задолженность взыскивает). Если Вас интересует сама куашка, то там пару решений найдёте, за площадь судились, но Вам тоже особо ничего не даст.
По реестру Юр.лиц. - все ок. Подписант правильный на момент сделки.

По інвестиційним договорам - ви не розібралися в темі. Закон "Про інвестиційну діяльність" (ст. 4) передбачає 4 варіанти залучення коштів на будівництво, один з яких через інститути спільного інвестування (ІСІ). Ковальська і використовує цей варіант наразі через свій ІСІ "Стіма Кепітал". Підписання інвестиційних договорів з ІСІ - звичайна практика, яка вже світилася в касаційних інстанціях і навіть ВСУ. І ця схема одна з найоптимальніших, переживати нема чого.

З приводу ЖЕКу - я не дивуюся, що в них багато судів, буде ще більше з їхім рівнем роботи після заходу "молодої команди". ЖЕК - це найсумніший етам в усій цій історії з Ковальською. Там в керівництві один Сергій Бєньковський на своєму місці, але його посада не дасть розкритися...

Точно ИСИ есть! Зачиталась за ФФБ и проморгала:) спасибо.

Построили цокольный этаж и теперь не могу понять что дальше строят? Может решили все таки сделать выше басен дома?

Всем привет. Рад поприветствовать новых соседей. Стал тоже обладателем будущих кв метров ДИНАСТИИ))). Кстати, последние фото со стройки. Льют где то этаж в неделю. Короче очень быстро.

Добрый день всем участникам форума!Хотим приобрести однушку во втором доме тип 4-1К или 4-1Ж. Есть сомнения: какую планировку выбрать,чтобы лучше перепланировать в две комнаты? Кто-то приобретал для себя такие варианты? Поделитесь: плюсы и минусы? Как думаете, хороший ли жилой комплекс получится на выходе?

4-1 К будет проще переделать в двушку. Перегородка на балкон- делите пополам, утепляете и батарею выносите на внеш стену. Утепляете потолок пол и стены. Делаете спальню метров 12-14, квадратную. Вход в комнату со стороны кухни. И делаете кухню зал Студио. Перегородку с коридором делаете ступенчато или не под потолок для визуал увеличения пространства

Цитата "mike0364":

Добрый день всем участникам форума!Хотим приобрести однушку во втором доме тип 4-1К или 4-1Ж. Есть сомнения: какую планировку выбрать,чтобы лучше перепланировать в две комнаты? Кто-то приобретал для себя такие варианты? Поделитесь: плюсы и минусы? Как думаете, хороший ли жилой комплекс получится на выходе?

добрый..., а как вариант не рассматривали 1-1а?

Добрый! Изначально рассматривали, но сейчас нет. Уж очень не нравится, что окна смотрят на рядом стоящий дом. Решили, что лучше вид на Адамант.