ЖК "Династия", ул. Василия Липковского, 37г - "Ковальская"

Цитата "Dyn":

Дверь со слов мастера слабовата - под замену. По окнам нареканий нет.

Добрый день.
Я инвестор с Русановской гавани. Нам обещают такие же двери "бизнес-класса". На сколько у вас двери плохи? Толщина металла, наличие кармана под замки, коробка из уголока/трубы(3..5 мм) или гнутый профиль (2мм)? Число контуров уплотнения?

У остальной общественности такое же мнение, что дверь надо менять?

Цитата "johnny_walker":

Доброго дня!
а поділіться, які були недоліки.
Ремонт почнеться до кінця місяця.

Были замечания по одной из внутренних стен. Не ровные углы.

Ми будемо міняти двері. Але така ситуація майже у всіх зданих будинках. Не бучу тут проблем. Всі хто купували квартири розуміли , що двері більш за все необхідно бу змінювати.

недоликов миллион. скорее надо найти что нормально сделано
1. кривые проемы
2. треснувшая стяжка
3. криво установленное окно
4. гнутая секция батареи
5. нетгидроизоляции
6. повреждено покрытие двери
7. счетчики, установленные показателями в стену
8. батареи без заглушек, не проверенная система отопления

Добро пожаловать в рай, счастливые инвесторы

Цитата "DinHome":

недоликов миллион. скорее надо найти что нормально сделано
1. кривые проемы
2. треснувшая стяжка
3. криво установленное окно
4. гнутая секция батареи
5. нетгидроизоляции
6. повреждено покрытие двери
7. счетчики, установленные показателями в стену
8. батареи без заглушек, не проверенная система отопления

Добро пожаловать в рай, счастливые инвесторы

Критично и честно. А то вдруг появилось много вновь зарегистрированных, которые пишут, как все классно,только приходите заключайте договор аренды на свою же квартиру,а мы вам-ключи. А что дом не введен в эксплуатацию и даже нет приблизительных сроков, так это мелочи.

Сусіди, хто знає, яке формулювання в договорі оренди, який ми маємо підписати на період до офіційноі здачі? Хіба можна здавати в житлову (чи яку?) оренду приміщення в недобудованому об´Єкті?
Як будуть нараховуватися кошти за послуги ЖЕКу до моменту передачі ключів і укладення договорів? Заднім числом?

Цитата "ostir":

Сусіди, хто знає, яке формулювання в договорі оренди, який ми маємо підписати на період до офіційноі здачі? Хіба можна здавати в житлову (чи яку?) оренду приміщення в недобудованому об´Єкті?
Як будуть нараховуватися кошти за послуги ЖЕКу до моменту передачі ключів і укладення договорів? Заднім числом?

Ні, не можна. Такі договора є нікчемними до тих пір, поки будинок не зданий в експлуатацію. Такий договір дуже легко ліквідувати у судовому процесі, так само як і договір компенсації витрат за прибудинкову територію.

На рахунок нарахування коштів за послуги ЖЕКу, то тут нічого не відомо. ЖЕК може нараховувати чесно, а може і не чесно. буде видно по факту.
Не забувайте, що ви ще не укладали (та й по суті не можете) укласти договора з водоканалом та київенерго, тарифи будуть не як для населення, окрім того невідомо чи оплата послуг за електроенергію та водопостачання буде відбуватись по лічильнику чи по усередненому показнику, оскільки ЖЕК також буде використовувати електроенергію і водопостачання.

Недоробок дуже багато!
Сама основна проблема це відсутність сертифікату і відсутніст інформації про дату отримання сертифікату! Відповідно будинок не зданий в експлуатацію і ви не зможете ніяк отримати право власності на свою квартиру.
1. Мокрі стіни від протікання води у різних будинках різних секціях, хоча саме джерело затікання і виявили але довіри до цього немає.
2. Розміщення батарейних секції не по проекту.
3. Пошкодженні вікна, підвіконники.
4. Пошкодженні двері.
5. Відсутність гідроізоляції.
6. Відсутність пожежних карманів, шлангів.
7. Низькі пройоми дверей.
8. Встановлення кондиціонерів передбачається тільки по схемам встановлення від ЖЕК, в цих схемах ще є зобовязання на рахунок конденсату, він обовязково повинен бути заведений в квартиру, стікання конденсату на вулицю категорично забороняється. В деяких плануваннях квартир заведення ефективно дієвого стоку для конденсату буде дуже важким, а то і нереальним.

Окрім цього односторонні договора з ЖЕКом, які передбачають "рабство" для інвестора та золоті гори і бездіяльність ЖЕКа.

Цитата "Artembucha":

Ні, не можна. Такі договора є нікчемними до тих пір, поки будинок не зданий в експлуатацію. Такий договір дуже легко ліквідувати у судовому процесі, так само як і договір компенсації витрат за прибудинкову територію.

На рахунок нарахування коштів за послуги ЖЕКу, то тут нічого не відомо. ЖЕК може нараховувати чесно, а може і не чесно. буде видно по факту.
Не забувайте, що ви ще не укладали (та й по суті не можете) укласти договора з водоканалом та київенерго, тарифи будуть не як для населення, окрім того невідомо чи оплата послуг за електроенергію та водопостачання буде відбуватись по лічильнику чи по усередненому показнику, оскільки ЖЕК також буде використовувати електроенергію і водопостачання.

не фантазируйте. показания снимаются жеком и платится только по своему потреблению.

Цитата "DinHome":

не фантазируйте. показания снимаются жеком и платится только по своему потреблению.

Не фантазія, а лишнь припущення.
Вам ж обіцяли введення в експлуатацію в термін, так само як і отримання сертифікату. по факту ви цього не получили. От і в цьому випадку невідомо як все буде.

И напоминаю, что без сертификата котельную не запустят, а значит без сертификата и отопления не будет.

Цитата "Dyn":

И напоминаю, что без сертификата котельную не запустят, а значит без сертификата и отопления не будет.

а эта информация чем подтверждена?

Цитата "DinHome":

а эта информация чем подтверждена?

котельная газовая. Киевгаз не подключит дом без сертификата о вводе в эксплуатацию.
Но зима ещё далеко, должны успеть

добрый день.Может кто-нибудь из инициативной группы ответить,что вам сказали на встрече с руководством ЖК. Заранее благодарна

Встреча должна состояться после майских

Цитата "Artembucha":

Недоробок дуже багато!

5. Відсутність гідроізоляції.
.

а де саме відсутня гідроізоляція і як ви перевіряли?

Цитата "tyrd":

а де саме відсутня гідроізоляція і як ви перевіряли?

Гідроізоляція відсутня в ванних кімнатах та туалетах.
Про це говорять самі працівники ЖЕКа.
Працівники забудовника, які виправляються "Косяки", надають один мішок гідроізоляції у тому разі, коли ви вказуєте на те, що гідроізоляція відсутня/не видно і т.д.

У нас не було багато недоліків. Точніше один, але швидко його було усунуто. Не розумію останні коментарі. Нам сдають квартири лише з стяжкою, всеодно все потрібно робити з нуля. А недоліків тут понаписували , що страшне. Як на мене гарні квартири і нормально все. Будемо робити ремонт і чекати сертифікат. Все інше , то все дрібниці. Для тих хто буде переїжджати з хрущовки чи панельки , то взагалі космос як все гарно.

Цитата "DinHome":

а эта информация чем подтверждена?

под
Подтверждение о том что если газа нет то нет и отопления в квартирах это уже видно так как ни жек ни ковальская неговорит когда,через сколько,в каком году,месяце,квартале,пятилетке дадут сертификат и сдадут дом.А ТОЛЬКО ПОТОМ ПРОЦЕС НЕОДНОГО МЕСЯЦА ПОДКЛЮЧЕНИЯ И ПОДАЧИ ГАЗА НА НАШУ КОТЕЛЬНЮ.

В противном случае придется посещать свою купленную квартиру и взятую же ее в аренду не в зимний период как ДАЧУ.