Аналитика цен на квартиры по районам Киева

В первом полугодии 2018 года квартиры в «типовой панели» подорожали на 1,1%:

- с $843/кв.м по состоянию на 1 января до $852/кв.м на 22 июня. Максимальный рост средних цен предложений за рассматриваемый период зафиксирован в Голосеевском – на 7,4% и Оболонском районах — на 3,5%. Отрицательная динамика стартовых цен с начала года зафиксирована только в сегменте однокомнатных квартир — на 0,1%. Максимальный рост средних цен предложений за тот же период наблюдается в сегменте двухкомнатных раздельных квартир — на 3,1%. Продавцы столичных квартир в домах типа «типовая панель» возле метро с начала текущего года в среднем снизили цены предложений на 0,1% — с $909/кв.м на 1 января до $908/кв.м на 22 июня.

С начала 2018 года квартиры в «улучшенном кирпиче» подешевели на 12,8%:

- с $1177/кв.м по состоянию на 1 января до $1026/кв.м на 22 июня 2018 года. Максимальное снижение средних цен предложений за рассматриваемый период зафиксировано в Оболонском районе – на 10,6%. Наибольший рост стартовых цен с начала 2018 года наблюдается в Дарницком районе – на 4,8%. Максимальное снижение средних цен предложений с начала года зафиксировано в сегменте двухкомнатных раздельных квартир - на 14,4%. Минимально цены упали в сегменте однокомнатных квартир — на 9% за тот же период. Стартовые цены на квартиры в домах типа «улучшенный кирпич» возле метро за рассматриваемый период упали на 6,5%, с $1300/кв.м до $1216/кв.м.

С января 2018 года квартиры в «старом кирпиче» подешевели на 1,2%:

- с $964/кв.м по состоянию на 1 января до $953/кв.м на 22 июня. Максимальное снижение средних цен предложений за рассматриваемый период зафиксировано в Печерском районе – на 6,7%. Наибольшее повышение стартовых цен с начала текущего года наблюдается в Оболонском районе – на 8,8%. Максимальное снижение средних цен предложений с начала года зафиксировано в сегменте трехкомнатных раздельных квартир — на 7,3%. Наибольшее повышение стартовых цен наблюдается в сегменте «гостинки» — на 3,8% за тот же период. В первом полугодии 2018 года продавцы квартир возле метро в домах типа «старый кирпич» снизили цены предложений в среднем на 3,7%, с $1154/кв.м до $1111/кв.м.

С начала 2018 года квартиры в «улучшенной типовой панели» в Киеве подешевели на 0,9%:

- с $781/кв.м по состоянию на 1 января до $774/кв.м на 22 июня. Максимальное повышение средних цен предложений за рассматриваемый период зафиксировано в Подольском районе – на 2,1%. Максимальное снижение стартовых цен наблюдается в Оболонском районе – на 6,7%. Наибольшая отрицательная динамика средних цен предложений с начала года зафиксирована в сегменте трехкомнатных раздельных квартир и составляет 1,9%%. Повышение стартовых цен наблюдается только в сегменте однокомнатных квартир - на 4,4% за тот же период. Стартовые цены на квартиры в домах типа «улучшенная типовая панель» возле метро с начала текущего года в среднем упали на 4%, с $859/кв.м на 1 января до $825/кв.м на 22 июня.

В первом полугодии 2018 года квартиры в «украинском кирпиче» подешевели на 6,3%:

- с $1486/кв.м по состоянию на 1 января до $1392/кв.м на 22 июня. Повышение средних цен предложений за рассматриваемый период зафиксировано только в Печерском районе – на 2%. Наибольшая отрицательная динамика стартовых цен с начала года наблюдается в Подольском районе и составляет 9,5%. Наибольшее падение средних цен предложений с начала года зафиксировано в сегменте однокомнатных квартир - на 15%. Наименьшее снижение стартовых цен за тот же период наблюдается в сегменте двухкомнатных раздельных квартир – на 1,8%. Стартовые цены на квартиры в домах типа «украинский кирпич» возле метро с начала текущего года в среднем упали на 4,6%, с $1658/кв.м на 1 января до $1582/кв.м на 22 июня.

С января по июнь 2018 года квартиры в «украинской панели» подешевели на 3%:

- с $992/кв.м по состоянию на 1 января до $962/кв.м на 22 июня 2018 года. Максимальная положительная динамика средних цен предложений за рассматриваемый период зафиксирована в Подольском районе и составляет 21,8%. Наибольшее снижение средних цен предложений наблюдается в Деснянском районе – на 4,5%. Максимальное снижение средних цен предложений с начала года зафиксировано в сегменте двухкомнатных раздельных квартир - на 5%. Рост стартовых цен наблюдается только в сегменте однокомнатных квартир - на 1,3% за тот же период. Стартовые цены продавцов квартир в «украинской панели» возле метро за истекшие полгода снизились на 2,5%, с $1167/кв.м по состоянию на 1 января до $1138/кв.м на 22 июня.

В первом полугодии 2018 года однокомнатные квартиры в Киеве подешевели на 0,4%:

- с $987/кв.м на 1 января до $983/кв.м на 22 июня. Максимальное снижение средних цен предложений продажи однокомнатных квартир в первом полугодии нынешнего года наблюдается в Шевченковском районе и составляет 11,4%. Наибольшее повышение стартовых цен на рассматриваемый тип жилья зафиксировано в Подольском районе – на 7,9%. Наиболее существенное повышение средних цен предложений с начала 2018 года наблюдается в сегменте «улучшенная типовая панель» - на 5,5%. Наибольшая отрицательная динамика зафиксирована в сегменте «украинский кирпич» и составляет 15% за тот же период.

В первом полугодии 2018 года трехкомнатные раздельные квартиры в Киеве подешевели на 10,8%: подробности

- с $1238/кв.м по состоянию на 1 января до $1105/кв.м на 22 июня 2018 года. В сегменте трехкомнатных смежно-раздельных квартир за тот же период обобщенные стартовые цены снизились на 15,5%, с $1195/кв.м до $1010/кв.м. Средние обобщенные цены предложений продажи трехкомнатных смежных квартир с начала года повысились на 0,6%, с $1371/кв.м до $1379/кв.м. Наибольший рост средних цен предложений продажи трехкомнатных раздельных квартир с начала 2018 года наблюдается в Печерском и Святошинском районах – на 2,7%. Максимальное падение средних стартовых цен за тот же период зафиксировано в Оболонском районе – на 25%. Наиболее существенное снижение средних цен предложений продажи трехкомнатных раздельных квартир наблюдается в сегменте «улучшенный кирпич» — на 10,6% за рассматриваемый период. Максимальный рост стартовых цен на трехкомнатные раздельные квартиры с начала текущего года зафиксирован в сегменте «типовая панель» — на 2,2%.

В первом полугодии 2018 года двухкомнатные раздельные квартиры в Киеве подешевели на 11,2%:

с $1255/кв.м на 1 января до $1114/кв.м на 22 июня. Продавцы двухкомнатных смежных квартир за тот же период снизили цены на 15,5%, с $1220/кв.м до $1031/кв.м. Наибольшая положительная динамика средних цен на двухкомнатные раздельные квартиры с начала текущего года наблюдается в Подольском районе и составляет 8,3%. Максимальное снижение цен продавцов за тот же период зафиксировано в Оболонском районе – на 24,1%. Наиболее существенное падение средних цен предложений продажи двухкомнатных раздельных квартир наблюдается в сегменте «улучшенный кирпич» - на 14,5% за указанный период. Максимальная положительная динамика стартовых цен зафиксирована в сегменте «дореволюционные дома» в размере 13,2% с начала года.

Актуальные цены на покупку квартир в новостройках на вторичном рынке Киева: инфографика

Однокомнатные квартиры в центре Киева продаются в среднем за $60000-$75000.

За три месяца с начала 2018 года государственные и частные нотариусы в сумме зарегистрировали 138 298 договоров с недвижимостью. Подробнее в «Отчете о работе государственных и частных нотариусов»:

Украинцы стали покупать больше недвижимости

С начала 2018 года квартиры в массиве Шевченковский (центр) подешевели на 2,1%:

- с $1792/кв. м по состоянию на 1 января до $1754/кв. м на 20 июля. Максимальное снижение средних цен предложений с начала года зафиксировано в сегменте однокомнатных квартир - на 6,3%. Минимальное падение стартовых цен за анализируемый период наблюдается в сегменте двухкомнатных раздельных квартир - на 1,8%. Средние цены предложений продажи квартир возле метро в Шевченковском массиве (центр) с начала года упали на 3,4% - с $1840/кв. м на 1 января до $1778/кв. м на 20 июля. Наиболее существенное снижение средних цен предложений продажи квартир с начала нынешнего года наблюдается в сегменте «сталинки» - на 8,7%. Максимальная положительная динамика зафиксирована в сегменте «дореволюционные» дома и составляет 3,2% за тот же период.

С начала 2018 года однокомнатные квартиры возле метро в Киеве подешевели на 7,8%:

- с $1251/кв. м на 1 января до $1153/кв. м на 20 июля 2018 года. Больше всего снизились стартовые цены на однокомнатные квартиры возле метро в текущем году в Соломенском районе — на 14%. Наибольшее повышение стартовых цен на рассматриваемый тип жилья зафиксировано в Святошинском районе и равно 7,3%. Наиболее существенное повышение средних цен предложений за анализируемый период наблюдается в сегменте «старая панель» - на 6,5%. Наибольшая отрицательная динамика зафиксирована в сегменте «украинский кирпич» и составляет 10,2%.

С начала 2018 года двухкомнатные раздельные квартиры возле метро в Киеве подешевели на 8,8%:

- с $1461/кв. м на 1 января до $1332/кв. м на 20 июля 2018 года. Самая большая положительная динамика средних цен на двухкомнатные раздельные квартиры возле метро с начала текущего года наблюдается в Святошинском районе и составляет 2,7%. Максимальное снижение цен продавцов за тот же период зафиксировано в Соломенском районе – на 15,2%. Наиболее существенное падение средних цен предложений продажи двухкомнатных раздельных квартир возле метро наблюдается в сегменте «украинская панель» - на 20,5% за указанный период. Максимальная положительная динамика стартовых цен зафиксирована в сегменте «дореволюционные» дома в размере 12% с начала года.

С начала 2018 года трехкомнатные раздельные квартиры возле метро в Киеве подешевели на 9,3%:

- с $1447/кв. м по состоянию на 1 января до $1313/кв. м на 20 июля 2018 года. Рост средних цен предложений продажи трехкомнатных раздельных квартир возле метро с начала 2018 года наблюдается только в Печерском районе – на 2,4%. Максимальное падение средних стартовых цен за тот же период зафиксировано в Оболонском районе – на 20,4%. Самое большое существенное снижение средних цен предложений продажи трехкомнатных раздельных квартир наблюдается в сегменте «украинский кирпич» - на 8,6% за рассматриваемый период. Минимальное падение стартовых цен на трехкомнатные раздельные квартиры с начала текущего года зафиксировано в сегменте «украинская панель» и составляет 0,2%.

Как изменились цены на продажу квартир в Голосеево с 1 января по 20 июля 2018 года

Средние обобщенные цены предложений продажи квартир на вторичном рынке в массиве Голосеево (Голосеевский район) в долларах США упали на 9% - с $1110/кв. м по состоянию на 1 января до $1010/кв. м на 20 июля 2018 года. Максимальное снижение стартовых цен на вторичное жилье в Голосеево наблюдается в сегменте трехкомнатных квартир – на 11,3%. Минимальная отрицательная динамика за полгода зафиксирована в сегменте однокомнатных и составляет 5,5%. В расположенных в пределах массива Голосеево домах типа «украинский кирпич» с начала текущего года наблюдается снижение стартовых цен на 4,9%.

Как изменились цены на продажу квартир в массиве Голосеевский (центр) с 1 января по 27 июля 2018 года

По данным портала Domik.ua , обобщенные средние цены предложений продажи квартир на вторичном рынке в массиве Голосеевский (центр) в долларах США выросли на 0,1% - с $1522/кв. м по состоянию на 1 января до $1523/кв. м на 27 июля 2018 года. Снижение стартовых цен на квартиры в Голосеевском массиве за последние 7 месяцев наблюдается только в сегменте однокомнатных квартир – на 6,6%. Максимальная позитивная динамика за рассматриваемый период зафиксирована в сегменте двухкомнатных раздельных квартир – на 5,6%. Средние цены предложений продажи квартир возле метро в массиве Голосеевский с начала нынешнего года снизились на 1,5% - с $1542/кв. м на 1 января до $1519/кв. м на 27 июля. Наибольшая положительная динамика за рассматриваемый период наблюдается в сегменте «украинский кирпич» и составляет 9,6%.

Как изменились цены на квартиры на Демеевке с 1 января по 27 июля 2018 года

Средние обобщенные цены предложений продажи квартир на вторичном рынке в пределах массива Демеевка в долларах США за последние 7 месяцев снизились на 23,9% - с $1234/кв.м по состоянию на 1 января до $939/кв.м на 27 июля. Наибольшее снижение стартовых цен на квартиры на Демеевке наблюдается в сегменте двухкомнатных раздельных квартир – на 34,8%. Минимальная отрицательная динамика зафиксирована в сегменте трехкомнатных раздельных квартир – на 7,4%. В настоящее время продавцы квартир возле метро в массиве Демеевка предлагают жилье в среднем по цене $912/кв.м, тогда как в начале года стартовые цены находились на уровне $1315/кв.м. Так, снижение средних цен предложений в данном сегменте с начала года составляет 30,6%. В сегменте «украинский кирпич» в массиве Демеевка за последние 7 месяцев зафиксирована положительная динамика стартовых цен в размере 12,2%.

Как изменились цены на продажу квартир на Оболони с 1 января по 27 июля 2018 года

Cтартовые цены на продажу квартир на Оболони в долларах США за последние 7 месяцев снизились на 18,3%, с $1270/кв. м по состоянию на 1 января до $1038/кв. м на 27 июля. Максимальное снижение средних цен предложений за последние 7 месяцев зафиксировано в сегменте трехкомнатных раздельных квартир - на 21,6%. Наименьшее падение стартовых цен наблюдается в сегменте однокомнатных квартир - на 0,3%. Продавцы квартир возле метро на Оболони во втором полугодии 2017 года в среднем повысили цены предложений на 16,3% - с $1217/кв. м на 1 января до $1019/кв. м на 27 июля. Наиболее существенное снижение средних цен предложений продажи квартир наблюдается в сегментах «улучшенная типовая панель» и «улучшенный кирпич» - на 3,7% за последние 7 месяцев. Наименьшая отрицательная динамика зафиксирована в сегменте «старая панель» - на 1,5% за тот же период.

Динамика цен на продажу квартир в Лико-Граде с 1 января по 27 июля 2018 года

Обобщенные средние цены предложений продажи квартир в Лико-Граде в долларах США повысились на 2,5% - с $1121/кв. м по состоянию на 1 января до $1149/кв. м на 27 июля 2018 года. Снижение стартовых цен на квартиры в Лико-Граде за последние 7 месяцев наблюдается в сегменте двухкомнатных раздельных квартир – на 0,5%. Положительная динамика за тот же период зафиксирована в сегменте трехкомнатных раздельных квартир – на 5,5%. Большая часть квартир в массиве Лико-Град, выставленных на продажу в настоящее время, располагаются в домах категории «украинский кирпич». Стартовые цены на квартиры в домах этого типа в пределах массива Лико-Град с начала текущего года повысились на 2,9%, с $1115 до $1147 за кв. м.