Аналитика цен на квартиры по районам Киева

Как изменились цены на квартиры на Лукьяновке в 2017 году

Обобщенные стартовые цены на продажу квартир на Лукьяновке в долларах США повысились на 11,7%, с $1323/кв. м по состоянию на 19 января 2017 года до $1478/кв. м на 19 января 2018 года.

Максимальное повышение средних цен предложений в течение 2017 года зафиксировано в сегменте трехкомнатных раздельных квартир - на 17,3%. Наименьший рост стартовых цен наблюдается в сегменте двухкомнатных раздельных квартир – на 4% за тот же период.

Средние цены предложений продажи квартир возле метро на Лукьяновке в течение 2017 года выросли на 10,8% - с $1331/кв. м на 19 января 2017 года до $1475/кв. м на 19 января 2018

В сегменте «украинский кирпич» за прошедший год наблюдается снижение средних цен предложений продажи квартир на 13,7% с начала года.

Как менялись цены на квартиры на Чоколовке в 2017 году

Обобщенные стартовые цены на продажу квартир на Чоколовке в долларах США снизились на 5,9%, с $1025/кв. м по состоянию на 19 января 2017 года до $965/кв. м на 19 января 2018 года.

Максимальное снижение средних цен предложений за прошедший год зафиксировано в сегменте однокомнатных квартир - на 5,6%. Наименьшее падение средних цен предложений отмечаем в сегменте трехкомнатных раздельных квартир – на 3,4% за тот же период.

В сегменте «старый кирпич» за прошедший год наблюдается снижение средних цен предложений на 7,7%.

Динамика цен на квартиры на Нивках в 2017 году

Обобщенные стартовые цены на продажу квартир на Нивках в долларах США снизились с $951/кв. м по состоянию на 26 января 2017 года до $904/кв. м на 26 января 2018 года. В процентном соотношении снижение средних обобщенных цен составило 5%.

Максимальное повышение средних цен предложений в 2017 году зафиксировано в сегменте однокомнатных квартир - на 5%.

Средние цены предложений продажи квартир возле метро на Нивках упали на 2,8% - с $937/кв. м на 26 января 2017 года до $911/кв. м на 26 января 2018 года.

Наиболее существенное снижение средних цен предложений продажи квартир на Нивках наблюдается в сегменте «старый кирпич» - на 10,9% за 2017 год.

Как изменились стартовые цены квартир на Сырце в 2017 году

Продавцы квартир на Сырце в среднем повысили цены на продажу вторичного жилья в долларах США на 6,7%, с $942/кв. м по состоянию на 26 января 2017 года до $1005/кв. м на 26 января 2018 года.

Снижение средних цен предложений за 2017 год зафиксировано в сегменте двухкомнатных раздельных квартир - на 7,1%. Максимальный рост стартовых цен за тот же период наблюдается в сегменте трехкомнатных раздельных квартир – на 9,8%.

Средние цены предложений продажи квартир возле метро на Сырце за 2017 год выросли на 3% - с $930 до $958 за кв. м.

Максимальное снижение средних цен предложений продажи квартир на Сырце в 2017 году наблюдается в сегменте «старый кирпич» - на 5,7.

Как рост курса доллара в январе отразился на рынке недвижимости
(Индикаторы рынка недвижимости Киева от 31 января 2018 года)

В январе цены на квартиры в Киеве постепенно росли. По данным Domik.ua средняя по городу цена за месяц выросла на 1,1%. Квартиры в новостройках на вторичном рынке в среднем подорожали на 0,5%. Наиболее значительный рост наблюдаем в сегменте квартир возле метро – на 3,8%. Примечательно, что рост цен происходил на фоне девальвации гривны. Создается впечатление, что украинцы настолько привыкли к обесцениванию национальной валюты, что уже не обращают на это внимания, а продавцы квартир никак не корректируютцены в зависимости от курса.

Как изменились цены на квартиры на Татарке в 2017 году

Обобщенные стартовые цены на продажу квартир на Татарке в долларах США выросли на 7,2%, с $1088/кв. м по состоянию на 26 января 2017 года до $1166/кв. м на 26 января 2018 года.

Снижение средних цен предложений за год зафиксировано только в сегменте трехкомнатных раздельных квартир - на 2,8%. Существенный рост стартовых цен наблюдается в сегменте двухкомнатных раздельных квартир – на 28% за тот же период. Средние цены предложений на однокомнатные квартиры на Татарке за вышеуказанный период практически не изменились – позитивная динамика составляет 0,1%.

Как изменились цены на квартиры на Шулявке в 2017 году

Обобщенные стартовые цены на продажу квартир на Шулявке в долларах США выросли на 3,2%, с $1179/кв. м по состоянию на 26 января 2017 года до $1217/кв. м на 26 января 2018 года.

Максимальное повышение средних цен предложений за 2017 год зафиксировано в сегменте двухкомнатных раздельных квартир - на 7,3%. Минимальный рост средних цен предложений наблюдается в сегменте однокомнатных квартир - на 1% за тот же период.

Средние цены предложений продажи квартир возле метро на Шулявке с начала года упали на 1,6% - с $1166/кв. м на 26 января 2017 года до $1147/кв. м на 26 января 2018 года.

В сегменте «старый кирпич» за рассматриваемый период наблюдается снижение средних цен предложений продажи квартир на 9,1%. В сегменте «украинский кирпич» за 2017 год стартовые цены повысились на 6,6%.

Как изменились цены на квартиры в массиве Шевченковский (центр) в 2017 году

Обобщенные стартовые цены на продажу квартир в массиве Шевченковский (центр) в долларах США снизились на 5,5%, с $1897/кв. м по состоянию на 26 января 2017 года до $1792/кв. м на 26 января 2018 года.

Максимальное снижение средних цен предложений за 2017 год зафиксировано в сегменте двухкомнатных раздельных квартир - на 7,8%. Рост стартовых цен наблюдается только в сегменте однокомнатных квартир - на 9,8%.

Наиболее существенное снижение средних цен предложений продажи квартир наблюдается в сегменте «старый кирпич» - на 14,4% за прошедший год. Наименьшая отрицательная динамика стартовых цен зафиксирована в сегменте «дореволюционные дома» - на 3,7% за тот же период.

Как изменились цены на квартиры в Голосеево за 2017 год

Средние обобщенные цены предложений продажи квартир на вторичном рынке в массиве Голосеево (Голосеевский район) в долларах США повысились на 8,5% - с $1031/кв. м по состоянию на 2 февраля 2017 года до $1119/кв. м на 2 февраля 2018 года.

Наибольшее повышение стартовых цен на вторичное жилье в Голосеево наблюдается в сегменте двухкомнатных раздельных квартир – на 12,3%. Наименьшая положительная динамика зафиксирована в сегменте однокомнатных квартир – на 4,4%.

Средние цены предложений продажи вторичного жилья возле метро в Голосеево за год повысились на 7,7% - с $1098 до $1183 за кв. м.

В сегменте «старый кирпич» за рассматриваемый период стартовые цены продавцов снизились на 5,8%. В расположенных в пределах массива Голосеево домах типа «украинский кирпич» наблюдается, напротив, существенное повышение средних цен предложений за год – на 20,4%.

Неликвид: почему дома под Киевом стоят мало и продаются плохо
(Индикаторы рынка недвижимости Киева от 7 февраля 2018 года)

После уверенного роста в январе, на этой неделе средняя цена квадратного метра квартир в Киеве несколько снизилась. В долларах метр подешевел всего на 0,2, в гривне снижение больше – 1,9%. Это связано с тем, что в последнюю неделю января и в первых числах февраля национальная валюта начала укрепляться. Пока снижение курса доллара незначительное, но вполне вероятно, что в ближайшее время этот процесс продолжится.

Как изменились цены на квартиры в массиве Голосеевский (центр) за 2017 год

Средние обобщенные цены предложений продажи квартир на вторичном рынке в массиве Голосеевский (центр) в долларах США за истекший год снизились на 9,2% - с $1658/кв. м по состоянию на 2 февраля 2017 года до $1506/кв. м на 2 февраля 2018 года.

Наибольшее снижение стартовых цен на квартиры в Голосеевском массиве за 2017 год наблюдается в сегменте двухкомнатных раздельных квартир – на 11,9%. Наименьшая отрицательная динамика зафиксирована в сегменте трехкомнатных раздельных квартир – на 3,9%

Максимальная отрицательная динамика за рассматриваемый период наблюдается в сегменте «улучшенный кирпич» и составляет 13,2%. Рост стартовых цен зафиксирован только в сегменте «дореволюционные дома» - на 4,8%.

Как изменились цены на квартиры в Корчеватом за 2017 год

Средние обобщенные цены на квартиры в жилом массиве Корчеватое (Голосеевский район) за 2017 год снизилась на 8,4%, с $871 до $798 за кв. м.

Как изменились цены на квартиры на Демеевке за 2017 год

Средние обобщенные цены предложений продажи квартир на вторичном рынке в пределах массива Демеевка в долларах США повысились на 7,2% - с $1180/кв. м по состоянию на 2 февраля 2017 года до $1265/кв. м на 2 февраля 2018 года.

Незначительное снижение стартовых цен на квартиры на Демеевке наблюдается только в сегменте однокомнатных квартир – на 0,1%. Наибольшая положительная динамика зафиксирована в сегменте трехкомнатных раздельных квартир – на 6,8%.

В настоящее время продавцы квартир возле метро в массиве Демеевка предлагают жилье в среднем по цене $1376/кв. м, тогда как в начале 2017 года стартовые цены находились на уровне $1581/кв. м. Таким образом, снижение средних цен предложений в данном сегменте за рассматриваемый период составляет 13%.

Максимальная отрицательная динамика минимальных стартовых цен на квартиры в массиве Демеевка за рассматриваемый период зафиксирована в сегменте «старый кирпич» и составляет 7,5%.

Как изменились цены на квартиры в массиве Новое Строение в 2017 году

Cтартовые обобщенные цены на продажу квартир в массиве Новое Строение в долларах США повысились на 3,5%, с $1472/кв. м по состоянию на 9 февраля 2017 года до $1524/кв. м на 9 февраля 2018 года.

Как долларовое ценообразование вредит вторичному рынку недвижимости
(Индикаторы рынка недвижимости Киева от 13 февраля 2018 года)

На этой неделе средняя стоимость квадратного метра квартир в Киеве снова снизилась – как и на прошлой неделе, на 0,2%. Снижение цен в пределах статистической погрешности наблюдаем в отношении всех типов квартир. Зато квартиры в новых домах за неделю подорожали на 0,6%. А квартиры в домах возле метро упали в цене больше, чем все остальные – на 1,7%. Из-за укрепления национальной валюты цены в гривневом эквиваленте снизились значительно больше – на 2-4,5% в зависимости от сегмента.

Как изменились цены на квартиры в Саперной Слободке в 2017 году

Средние обобщенные цены предложений продажи квартир на вторичном рынке в Саперной Слободке (Голосеевский район) в долларах США повысились на 19,8%, с $873/кв. м на 9 февраля 2017 года до $1046/кв. м на 9 февраля 2018 года.

Максимальный рост стартовых цен за 2017 год наблюдается в сегменте двухкомнатных раздельных квартир – на 22,3%. Минимальное повышение средних цен предложений за тот же период отмечаем в сегменте трехкомнатных раздельных квартир – на 7,5%.

Отрицательная динамика стартовых цен за 2017 год зафиксирована в сегменте «украинский кирпич» и составляет 10,1%. Средние цены предложений в сегменте «старый кирпич» за тот же период выросли на 11,7%

Как изменились стартовые цены на квартиры на Теремках за 2017 год

Продавцы квартир вторичного рынка в массиве Теремки, предлагают жилье по цене $738/кв. м. Год назад обобщенные стартовые цены находились на уровне $812/кв. м. Таким образом, отрицательная динамика за рассматриваемый период составляет 9,1%.

Максимальное снижение средних цен предложений отмечаем в сегменте трехкомнатных раздельных квартир – на 13,1% за рассматриваемый период. Наименьшее падение стартовых цен наблюдается в сегменте двухкомнатных раздельных квартир – на 2,3%.

Средние цены предложений продажи жилья возле метро на Теремках за 2017 год снизились на 7,2%, с $882 до $819 за кв. м.

Положительная динамика стартовых цен на квартиры в массиве Теремки наблюдается в сегменте «украинский кирпич» - на 4,1% за рассматриваемый период. В сегменте «улучшенная типовая панель» отмечаем снижение цен продавцов на 5,7% за истекший год.

Как изменились цены на квартиры в массиве Бортничи за 2017 год

Средние обобщенные цены продавцов квартир на вторичном рынке в Бортничах в долларах США повысились на 1,2% - с $743/кв. м по состоянию на 9 февраля 2017 года до $752/кв. м на 9 февраля 2018 года.

Как изменились цены на квартиры в массиве Теремки-2 за 2017 год

Обобщенные стартовые цены на квартиры в массиве Теремки-2 за последний год снизились на 1,7% - с $958/кв. м на 9 февраля 2017 года до $942/кв. м на 9 февраля 2018 года.

Максимальное повышение стартовых цен наблюдается в сегменте двухкомнатных раздельных квартир – на 3,6% за рассматриваемый период. Снижение средних цен предложений отмечаем только в сегменте трехкомнатных раздельных квартир – на 5,5% за тот же временной промежуток.

Средние цены продавцов жилья возле метро в пределах массива Теремки-2 за 2017 год упали на 1% - с $898 до $889 за кв. м.

Положительная динамика стартовых цен на квартиры в массиве Теремки-2 в 2017 году наблюдается в сегменте «улучшенная типовая панель» - на 4,5%. Максимальное снижение средних цен зафиксировано в сегменте «типовая панель» и составляет 7,5% за тот же период.

Как изменились стартовые цены на квартиры на Позняках за 2017 год

Обобщенные стартовые цены на квартиры на Позняках (Дарницкий район) в долларах США снизились на 0,7% - с $1027/кв. м на 16 февраля 2017 года до $1020/кв. м на 16 февраля 2018 года.

Лидеры роста стартовых цен на вторичном рынке жилья на Позняках в 2017 году - однокомнатные квартиры – на 2,8%. Продавцы трехкомнатных раздельных квартир за тот же период в среднем снизили цены на 2,1%.

Средние цены продавцов вторичного жилья возле метро на Позняках за рассматриваемый период упали на 8,7% - с $1161 до $1060 за кв. м.

Максимальная отрицательная динамика стартовых цен зафиксирована в сегменте «типовая панель» и составляет 7%. Наименьшее снижение цен наблюдается в сегменте «украинская панель» - на 4,1%.