Аналитика цен на квартиры по районам Киева

Цены на квартиры в жилом массиве Отрадный с начала 2017 года

Стартовые цены на продажу квартир в Отрадном в долларах США с начала 2017 года не изменились. По состоянию как на 1 января, так и на 11 августа они составляют $844/кв. м.

Снижение средних цен предложений с начала года зафиксировано только в сегменте трехкомнатных раздельных квартир — на 1,4%. Максимальное повышение стартовых цен за тот же период зафиксировано в сегменте однокомнатных квартир — на 1,8%.

Наиболее существенное снижение минимальных цен предложений продажи квартир наблюдается в сегменте «старая панель» — на 8,1% с начала года. Положительная динамика минимальных стартовых цен зафиксирована в сегменте «украинский кирпич» — на 10,5% за тот же период.

Цены на квартиры на Соломенке с начала 2017 года

Стартовые цены на продажу квартир в массиве Соломенка в долларах США с начала 2017 года повысились на 0,8%, с $1286/кв. м по состоянию на 1 января до $1297/кв. м на 11 августа.

Повышение средних цен предложений с начала года зафиксировано только в сегменте однокомнатных квартир - на 7,8%. Наибольшая отрицательная динамика стартовых цен наблюдается в сегменте трехкомнатных раздельных квартир – на 2,3% за тот же период.

Средние цены предложений продажи квартир возле метро на Соломенке с начала года упали на 4,2% - с $1310/кв. м на 1 января до $1255/кв. м на 11 августа.

Средние цены предложений продажи квартир возле метро на Соломенке с начала года упали на 4,2% - с $1310/кв. м на 1 января до $1255/кв. м на 11 августа.

Цены на квартиры на Чоколовке с начала 2017 года

Продавцы квартир на Чоколовке с начала текущего года повысили стартовые цены в долларах США на 2,5%, с $1022/кв.м по состоянию на 1 января до $1048/кв.м на 11 августа.

Снижение средних цен предложений с начала года зафиксировано только в сегменте однокомнатных квартир - на 8,4%. Максимальное повышение стартовых цен наблюдается в сегменте трехкомнатных раздельных квартир – на 7,8%.

В сегменте «старый кирпич» с начала года наблюдается снижение минимальных цен предложений продажи квартир на 6,7%.

Цены квартир на Сырце с начала 2017 года

Продавцы квартир на Сырце с начала 2017 года в среднем снизили цены на продажу вторичного жилья в долларах США на 3,3%, с $964/кв. м по состоянию на 1 января до $932/кв. м на 18 августа.

Максимальное снижение средних цен предложений с начала года зафиксировано в сегменте однокомнатных квартир - на 5,7%. Наименьшее падение средних цен предложений наблюдается в сегменте двухкомнатных раздельных квартир – на 2,3%.

Средние цены предложений продажи квартир возле метро на Сырце с начала года снизились на 3,8% - с $942/кв. м на 1 января до $906/кв. м на 18 августа.

В сегменте «старый кирпич» с начала года наблюдается снижение минимальных цен предложений продажи квартир на 2,2%, в сегменте «украинский кирпич» - на 4,8% за тот же период.

Олег Приходько: Украина как девелопер недвижимости и инфраструктурных объектов

В рамках празднования Дня независимости обычно подводят итоги достижений украинской государственности. Если говорить об объектах нежилого строительства и инфраструктуры — список свершений Украины выйдет довольно скромным.

Строительные скандалы: причины, риски и способы разрешения
( Индикаторы рынка недвижимости Киева от 23 августа 2017 года )

На этой неделе рост цен на квартиры в Киеве, о котором Domik.ua писал в предыдущих обзорах, продолжился. В среднем по городу квадратный метр подорожал на 1,6% в долларовом эквиваленте. В цене выросли почти все типы квартир, больше всего – на 3,1% – подорожали двухкомнатные. И даже в сегменте новостроек, где мы отмечали снижение цен, на этой неделе квадратный метр подорожал.

Стоит отметить, что рост долларовых цен происходит на фоне снижения курса американской валюты и даже небольшого укрепления гривны и по отношению к доллару, и к евро. Гривневые цены в среднем по городу выросли значительно меньше, а квартиры в новых домах на вторичном рынке даже подешевели.

В преддверии осени несколько выросла и активность покупателей: сделок с недвижимостью стало больше, но большинство из них по-прежнему заключаются в самых бюджетных сегментах.

Цены квартир на Нивках с начала 2017 года

Стартовые цены на продажу квартир на Нивках в долларах США с начала 2017 года снизились на 2%, с $963/кв. м по состоянию на 1 января до $944/кв. м на 18 августа.

Средние цены предложений продажи квартир возле метро на Нивках с начала текущего года упали на 3,1% - с $939/кв. м на 1 января до $910/кв. м на 18 августа.

В сегменте «украинский кирпич» с начала текущего года минимальные стартовые цены на квартиры повысились на 13%.

Цены квартир на Лукьяновке с начала 2017 года

Стартовые цены продажи квартир на Лукьяновке в долларах США с начала 2017 года выросли на 5,9%, с $1312/кв. м по состоянию на 1 января до $1389/кв. м на 18 августа.

Максимальное повышение средних цен предложений с начала года зафиксировано в сегменте трехкомнатных раздельных квартир - на 9,3%. Наименьший рост стартовых цен наблюдается в сегменте двухкомнатных раздельных квартир – на 0,9%.

Средние цены предложений продажи квартир возле метро на Лукьяновке с начала года выросли на 4,7% - с $1310/кв. м на 1 января до $1372/кв. м на 18 августа.

В сегменте «украинский кирпич» наблюдается снижение минимальных цен предложений на 1,2% с начала года.

Стартовые цены квартир на Татарке с начала 2017 года

Стартовые цены на продажу квартир на Татарке в долларах США с начала 2017 года снизились на 5%, с $1263/кв. м по состоянию на 1 января до $1200/кв. м на 18 августа.

Как изменились стартовые цены на квартиры в массиве Шевченковский (центр) с начала 2017 года

Стартовые цены на продажу квартир в массиве Шевченковский (центр) в долларах США с начала 2017 года снизились на 2,4%, с $1892/кв. м по состоянию на 1 января до $1847/кв. м на 18 августа.

Максимальное снижение средних цен предложений с начала года зафиксировано в сегменте двухкомнатных раздельных квартир - на 5,8%. Повышение стартовых цен наблюдается только в сегменте однокомнатных квартир - на 1,6%.

Средние цены предложений продажи квартир возле метро в Шевченковском массиве (центр) с начала года упали на 1,1% - с $1912/кв. м на 1 января до $1891/кв. м на 18 августа.

Наиболее существенное снижение минимальных цен предложений продажи квартир с начала нынешнего года наблюдается в сегменте «сталинки» - на 16,2%. Положительная динамика зафиксирована только в сегменте «дореволюционные» - на 0,9% за тот же период.

Как изменились стартовые цены квартир на Шулявке с начала 2017 года


Стартовые цены на продажу квартир на Шулявке в долларах США с начала 2017 года повысились на 0,8%, с $1176/кв. м по состоянию на 1 января до $1186/кв. м на 25 августа.

Максимальное повышение средних цен предложений с начала года зафиксировано в сегменте однокомнатных квартир - на 5,7%. Снижение стартовых цен за тот же период наблюдается только в сегменте двухкомнатных раздельных квартир - на 0,2%.

Средние цены предложений продажи квартир возле метро на Шулявке с начала года упали на 1,5% - с $1169/кв. м на 1 января до $1152/кв. м на 25 августа.

В сегменте «старый кирпич» с начала года наблюдается снижение минимальных цен предложений продажи квартир на 7,7%, в сегменте «украинский кирпич» - на 3,6%.

Спрос на аренду квартиры и новые возможности для застройщиков
( Индикаторы рынка недвижимости Киева от 29 августа 2017 года )

Причиной низкой активности рынка, а с ней – и минимальных колебаний цен на квартиры стали предпраздничные и праздничные дни. Большинство продавцов и покупателей стремились заключить сделки до этих мини-каникул либо отложили их на более позднее время.

Совсем другая ситуация на рынке аренды – здесь традиционный августовско-сентябрьский ажиотаж, который не прекращался и в выходные дни. Цены на аренду квартир в Киеве в августе выросли по сравнению и с весенними: стоимость предложения стартует от 4000-5000 грн за однокомнатную квартиру в старых домах на окраинах Киева. И арендуют квартиры по такой цене буквально в течение нескольких часов. Предложения в новостройках стоят дороже – от 7000-8000 грн за небольшую однокомнатную квартиру, несколько дешевле можно найти квартиры в ближайшем пригороде столицы.

Как изменились цены на «гостинки» в Киеве с начала 2017 года

Стартовые цены на «гостинки» в Киеве в долларах США с начала нынешнего года снизились на 5,4%, с $925/кв. м по состоянию на 1 января 2017 года до $875/кв. м на 28 августа 2017 года.

Средние стартовые цены на «гостинки» возле метро с начала года упали на 7,1%, с $1070/кв. м на 1 января до $950/кв. м на 28 августа 2017 года.

В сегменте «старый кирпич» с начала года стартовые цены на «гостинки» снизились на 4,3%.

Как изменились цены на однокомнатные квартиры в Киеве с начала 2017 года

Стартовые цены на продажу однокомнатных квартир в Киеве в долларах США в настоящий момент превысили уровень начала года на 0,6% и составляют $976/кв. м (на 1 января средняя цена продавцов равнялась $972/кв. м).

Максимальное повышение средних цен предложений на однокомнатные квартиры с начала нынешнего года наблюдается в Шевченковском районе и составляет 10,4%. Наибольшее снижение стартовых цен на рассматриваемый тип жилья зафиксировано в Подольском районе – на 8,5%.

Наиболее существенное повышение минимальных цен предложений с начала 2017 года наблюдается в сегменте «украинский кирпич» - на 13,5%. Наибольшая отрицательная динамика зафиксирована в сегменте «дореволюционные дома» – на 13,6% за тот же период.

Как изменились цены на двухкомнатные раздельные квартиры в Киеве с начала 2017 года

С начала года стартовые цены на продажу двухкомнатных раздельных квартир в Киеве в долларах США повысились на 5,8%, с $1114/кв. м на 1 января до $1179/кв. м на 25 августа.

Наибольшая положительная динамика средних цен на двухкомнатные раздельные квартиры с начала 2017 года наблюдается в Соломенском районе и составляет 9,1%. Максимальное снижение цен продавцов за тот же период зафиксировано в Деснянском районе – на 8%.

Наиболее существенное падение минимальных цен предложений продажи двухкомнатных раздельных квартир наблюдается в сегменте «сталинки» - на 11,9% за указанный период. Наибольшая положительная динамика минимальных стартовых цен зафиксирована в сегменте «украинский кирпич» - на 8,8% с начала 2017 года.

Как изменились цены на двухкомнатные смежные квартиры в Киеве с начала 2017 года

С начала года стартовые цены на продажу двухкомнатных смежных квартир в Киеве в долларах США упали на 4,5%, с $1059/кв. м на 1 января до $1011/кв. м на 25 августа.

Наибольшая положительная динамика средних цен на двухкомнатные смежные квартиры с начала 2017 года наблюдается в Шевченковском районе и составляет 5,7%. Максимальное снижение цен продавцов за тот же период зафиксировано в Дарницком районе – на 24,6%.

Наибольшее снижение минимальных цен предложений продажи двухкомнатных смежных квартир наблюдается в домах типа «старый кирпич» - на 3,8% за указанный период. Рост минимальных стартовых цен отмечаем в сегменте «украинский кирпич» - на 5,2% с начала 2017 года.

Исследования рынка новостроек Украины в августе 2017 года

Портал Domik.ua подводит итоги последнего месяца лета — актуальные исследования состояния жилого фонда страны и развития рынка новостроек.

Жилье в лизинг – очередная мертворожденная инициатива правительства
( Индикаторы рынка недвижимости Киева от 5 сентября 2017 года )

Почти все 26 лет независимости Украины правительство страны предпринимает попытки обеспечить украинцев доступным жильем. Каждый раз попытки терпят крах: то ли потому, что денег на программы не хватает, то ли они не продуманы до конца, то ли – и это наиболее вероятно – все государственные программы преследуют совершенно иные цели.

Такая же судьба – стать одной из многочисленных мертворожденных инициатив правительства – судя по всему, уготована и последней программе Кабмина о предоставлении украинцам жилья в аренду с правом выкупа.

Как изменились стартовые цены на трехкомнатные раздельные квартиры в Киеве с начала 2017 года

Продавцы трехкомнатных раздельных квартир в Киеве с начала 2017 года в среднем повысили цены в долларах США на 7,6%, с $1082/кв. м по состоянию на 1 января до $1164/кв. м на 1 сентября 2017 года.

Наибольший рост средних цен предложений продажи трехкомнатных раздельных квартир с начала 2017 года наблюдается в Соломенском районе – на 6,9%. Максимальное падение средних стартовых цен за тот же период зафиксировано в Подольском районе – на 6,8%.

Наиболее существенное снижение минимальных цен предложений продажи трехкомнатных раздельных квартир наблюдается в сегменте «сталинки» - на 18,7% за рассматриваемый период. Максимальный рост минимальных стартовых цен на трехкомнатные раздельные квартиры с начала текущего года зафиксирован в сегменте «старый кирпич» - на 12,5%.

Как изменились стартовые цены на трехкомнатные смежно-раздельные квартиры в Киеве с начала 2017 года

Продавцы трехкомнатных смежно-раздельных квартир в Киеве с начала 2017 года в среднем снизили цены в долларах США на 4,6%, с $1092/кв. м по состоянию на 1 января до $1042/кв. м на 1 сентября 2017 года.

Максимальное снижение средних цен предложений продажи трехкомнатных смежно-раздельных квартир с начала 2017 года наблюдается в Голосеевском районе – на 25,4%. Положительная динамика зафиксирована только в Святошинском районе – на 1,8% за тот же период.

Наиболее существенное снижение минимальных цен предложений продажи трехкомнатных смежно-раздельных квартир наблюдается в сегменте «украинский кирпич» - на 14,1% за рассматриваемый период.