Аналитика цен на квартиры по районам Киева

Cтартовые цены на квартиры в массиве Оазис-Оболонь с начала 2017 года

Стартовые цены на продажу квартир в массиве Оазис-Оболонь в долларах США с начала 2017 года снизились на 6,1%, с $2243/кв. м по состоянию на 1 января до $2107/кв. м на 21 июля.

В сегменте трехкомнатных раздельных квартир с начала нынешнего года наблюдается снижение средних цен предложений на 8,1%.

Жилой фонд массива Оазис-Оболонь представлен только одним типом домов – «украинский кирпич». Минимальные цены предложений продажи квартир в массиве по этому типу домов с начала года снизились на 2,2%.

Цены на квартиры на Оболони с начала 2017 года

Стартовые цены на продажу квартир на Оболони в долларах США с начала 2017 года снизились на 0,5%, с $1125/кв. м по состоянию на 1 января до $1119/кв. м на 21 июля.

Максимальное снижение средних цен предложений с начала года зафиксировано в сегменте двухкомнатных раздельных квартир - на 3,2%. Минимальное падение стартовых цен наблюдается в сегменте однокомнатных квартир - на 0,2%.

Продавцы квартир возле метро на Оболони с начала года в среднем повысили цены предложений на 2% - с $1113/кв. м на 1 января до $1135/кв. м на 21 июля.

Наиболее существенное снижение минимальных цен предложений продажи квартир наблюдается в сегменте «украинский кирпич» - на 10,4% с начала года. Положительная динамика зафиксирована только в сегменте «старая панель» - на 0,5% за тот же период.

Сколько стоит однокомнатная квартира в разных регионах Украины в июле 2017 года

Данные инфографики демонстрируют средние цены на покупку однокомнатных квартир в многоквартирных домах старой постройки на окраине областных центров Украины в конце июля 2017 года.

Цены на квартиры на Липках с начала 2017 года

Стартовые цены на продажу квартир в жилом массиве Липки в долларах США с начала 2017 года снизились на 8,5%, с $2588/кв. м по состоянию на 1 января до $2807/кв. м на 21 июля.

Максимальное повышение стартовых цен на Липках наблюдается в сегменте трехкомнатных раздельных квартир - на 6,9% с начала нынешнего года.

Стартовые цены на вторичное жилье возле метро в жилом массиве Липки с начала года выросли на 1,9% - с $2584/кв. м на 1 января до $2633/кв. м на 21 июля.

В сегменте «сталинки» минимальные стартовые цены с начала года снизились на 4,2%.

Какой размер задатка берут собственники квартир при продаже недвижимости в Украине

В результате опроса выяснилось, что во всех регионах Украины наблюдается разный размер задатка. Сумма формируется исходя из индивидуальной договоренности между собственником жилья и покупателем, а также стартовой цены жилого объекта.

Цены на квартиры в массиве Нижний Печерск с начала 2017 года

Стартовые цены на продажу квартир в жилом массиве Нижний Печерск в долларах США с начала 2017 года снизились на 5,3%, с $1829/кв. м по состоянию на 1 января до $1732/кв. м на 21 июля.

Максимальное снижение средних стартовых цен наблюдается в сегменте двухкомнатных раздельных квартир - на 9,4% с начала нынешнего года. В сегменте однокомнатных квартир зафиксировано повышение средних цен предложений продажи квартир на 13%.

Средние цены продавцов вторичного жилья возле метро в жилом массиве Нижний Печерск с начала года упали на 6,3% - с $1846/кв. м на 1 января до $1729/кв. м на 21 июля.

Наиболее существенное снижение минимальных цен предложений продажи квартир в массиве Нижний Печерск наблюдается в сегменте «сталинки» - на 9,1% с начала года. Единственный сегмент, где в январе-июле 2017 года зафиксирована положительная динамика минимальных стартовых цен (на 3,6%) – «украинский кирпич».

Цены на квартиры в массиве Печерск с начала 2017 года

Стартовые цены на продажу квартир в жилом массиве Печерск в долларах США с начала 2017 года практически не изменились. По состоянию на 1 января данный показатель составлял $1914/кв. м, на 28 июля - $1915/кв. м. Таким образом, положительная динамика за рассматриваемый период составляет 0,05%.

Максимальное снижение стартовых цен наблюдается в сегменте двухкомнатных раздельных квартир - на 2,7% с января 2017 года. Продавцы трехкомнатных раздельных квартир на Печерске с начала года повысили средние цены предложений на 3%.

Средние цены предложений продажи квартир возле метро на Печерске с начала текущего года упали на 0,9% - с $1931 до $1914 за кв. м.

Наиболее существенное снижение минимальных цен предложений продажи квартир на Печерске с начала года наблюдается в сегменте «сталинки» - на 9,8%. Наибольшая позитивная динамика минимальных стартовых цен наблюдается в сегменте «улучшенный кирпич» - на 8,8% за тот же период.

Цены на квартиры в массиве Печерский (центр) с начала 2017 года

Продавцы квартир в жилом массиве Печерский (центр) снизили цены предложений в долларах США с начала 2017 года на 10,3%, с $2498/кв. м по состоянию на 1 января до $2240/кв. м на 28 июля.

Максимальное снижение средних стартовых цен наблюдается в сегменте трехкомнатных раздельных квартир - на 27% с января 2017 года. Положительная динамика средних цен в размере 5,7%, зафиксирована в сегменте однокомнатных квартир.

Средние цены предложений продажи квартир возле метро в массиве Печерский (центр) с начала года упали на 12,5% - с $2449/кв. м на 1 января до $2142/кв. м на 28 июля.

Наибольшее снижение минимальных цен предложений продажи квартир в массиве Печерский (центр) наблюдается в сегменте «украинский кирпич» - на 29,5% с начала года. Минимальная отрицательная динамика зафиксирована в сегменте «дореволюционные дома» - 1,1% за тот же период.

Стартовые цены на квартиры в массиве Ветряные Горы с начала 2017 года

Продавцы квартир на Ветряных Горах (Подольский район) с начала 2017 года повысили стартовые цены в долларах США на 7,1%, с $729/кв. м по состоянию на 1 января до $785/кв. м на 28 июля.

Максимальное повышение стартовых цен наблюдается в сегменте двухкомнатных раздельных квартир - на 14,5% за рассматриваемый период.

В сегменте «украинский кирпич» с начала года наблюдается повышение минимальных цен предложений на 3,9%.

Цены на квартиры в массиве Виноградарь с начала 2017 года

Стартовые цены на продажу квартир на Виноградаре в долларах США с начала 2017 года снизились на 14,6%, с $848/кв. м по состоянию на 1 января до $724/кв. м на 28 июля.

Максимальное снижение стартовых цен с начала нынешнего года наблюдается в сегменте трехкомнатных раздельных квартир - на 16,1%. Наименьшая отрицательная динамика зафиксирована в сегменте однокомнатных квартир – на 9,1% с начала года.

Наиболее существенное снижение минимальных цен предложений продажи квартир в массиве Виноградарь наблюдается в сегменте «старая панель» - на 13,5% с начала года. Наименьшее снижение минимальных стартовых цен зафиксировано в сегменте «улучшенная типовая панель» - на 3,9% за тот же период.

Цены на покупку однокомнатных квартир в разных регионах Украины в июле 2017 года
Цены на покупку двухкомнатных квартир в разных городах Украины в августе 2017 года
Цены на покупку трехкомнатных квартир в разных городах Украины в августе 2017 года

Цены на квартиры на Куреневке с начала 2017 года

Стартовые цены на квартиры на Куреневке в долларах США с начала 2017 года в среднем выросли на 1,1%, с $887/кв. м по состоянию на 1 января до $897/кв. м на 28 июля.

Цены на квартиры на Подоле с начала 2017 года

Стартовые цены на продажу квартир на Подоле в долларах США с начала 2017 года снизились на 11,6%, с $1555/кв. м по состоянию на 1 января до $1374/кв. м на 4 августа.

Максимальное снижение стартовых цен наблюдается в сегменте трехкомнатных раздельных квартир - на 13,1% с января по август нынешнего года.

Средние цены предложений продажи квартир возле метро на Подоле с начала года упали на 15,4% - с $1681/кв. м на 1 января до $1422/кв. м на 4 августа.

Цены на квартиры в Академгородке с начала 2017 года

Стартовые цены на продажу квартир в Академгородке в долларах США с начала 2017 года снизились на 4,9%, с $922/кв. м по состоянию на 1 января до $876/кв. м на 4 августа.

Максимальное снижение стартовых цен наблюдается в сегменте однокомнатных квартир - на 7,3% с января по август нынешнего года. Наименьшая отрицательная динамика зафиксирована в сегменте трехкомнатных раздельных квартир – цены предложений на этот тип жилья за тот же период упали на 4,3%.

Средние цены предложений продажи квартир возле метро в массиве Академгородок с начала года упали на 4,4% - с $966/кв. м на 1 января до $924/кв. м на 4 августа.

В сегменте «улучшенная типовая панель» наблюдается снижение минимальных цен предложений продажи на 10,8% с начала года. В сегменте «украинский кирпич» продавцы квартир повысили минимальные цены с начала года на 6,7%.

За счет чего растут цены на вторичную жилую недвижимость
( Индикаторы рынка недвижимости Киева от 9 августа 2017 года )

Уже два месяца цены на квартиры в Киеве непрерывно растут. Только за июль не аппроксимированная стоимость предложения квартир в столице выросла на 3%. Рост по отношению к началу июня составил 3,8%. Более того, если мы посмотрим на ценовую кривую за последние полгода, то увидим, что рост цен начался в конце февраля – то есть, цены растут уже почти полгода. По отношению к 24 февраля, когда была отмечена самая низкая цена, квадратный метр подорожал уже на 7,6%. Это первый настолько длительный период роста цен с начала 2014 года.

Цены на квартиры в массиве Беличи с начала 2017 года

Стартовые цены на продажу квартир в Беличах в долларах США с начала 2017 года снизились на 9,8%, с $840/кв. м по состоянию на 1 января до $758/кв. м на 4 августа.

Цены квартир на Святошино с начала 2017 года

Стартовые цены на продажу квартир в жилом массиве Святошино в долларах США с начала 2017 года повысились на 8,1%, с $1006/кв. м по состоянию на 1 января до $1088/кв. м на 4 августа.

Максимальное повышение средних цен предложений с начала года наблюдается в сегменте двухкомнатных раздельных квартир — на 18,6%. Наименьшее повышение стартовых цен отмечаем в сегменте трехкомнатных раздельных квартир — на 0,5%.

Средние цены предложений продажи квартир возле метро в массиве Святошино с начала года повысились на 3,7% - с $1075/кв. м на 1 января до $1115/кв. м на 4 августа.

Наиболее существенное снижение минимальных цен предложений продажи квартир в массиве Святошино наблюдается в сегменте «старый кирпич» - на 3,7% с начала года.

Цены на квартиры на Борщаговке с начала 2017 года

Стартовые цены на продажу квартир на Борщаговке в долларах США с начала 2017 года снизились на 7,2%, с $821/кв. м по состоянию на 1 января до $762/кв. м на 4 августа.

Максимальное снижение стартовых цен с начала года наблюдается в сегменте трехкомнатных раздельных квартир - на 9,1%. Наименьшее снижение средних цен с начала года зафиксировано в сегменте однокомнатных квартир – на 5,5%.

Наиболее существенное снижение минимальных цен предложений продажи квартир в массиве Борщаговка наблюдается в сегменте «типовая панель» - на 9,7% с начала года. Повышение минимальных стартовых цен зафиксировано в сегменте «старый кирпич» - на 6,2% за тот же период.

Цены на квартиры в Александровской слободке с начала 2017 года

Стартовые цены на продажу квартир в Александровской слободке в долларах США с начала 2017 года повысились на 4,8%, с $1112/кв. м по состоянию на 1 января до $1165/кв. м на 11 августа.

Снижение средних цен предложений с начала года зафиксировано только в сегменте трехкомнатных раздельных квартир – на 0,5%. Максимальное повышение стартовых цен с начала года отмечаем в сегменте двухкомнатных раздельных квартир – на 5,7%.

Перспективы новых градостроительных стратегий в Киеве
( Индикаторы рынка недвижимости Киева от 15 августа 2017 года )

Во второй неделе августа цены на столичные квартиры продолжили расти. В среднем по городу рост составил 0,5% за неделю и 1,8 за месяц. Но в разных сегментах ситуация не столь однозначна.

На фоне стабильного роста средней по городу цены, квартиры в новостройках на вторичном рынке дешевеют. На этой неделе снижение составило 1,5% в долларах США и 2,1 в гривне. За месяц квартиры в новых домах упали в цене на 1,7%, а за три месяца — на 2,6 в долларах США. По состоянию на август текущего года квадратный метр в новых домах стоит дешевле, чем в среднем по городу.

По мнению аналитиков портала Domik.ua, такая ситуация связана с затовариванием рынка новостроек предложением, которое проявляется не только в возрастании объемов жилья от застройщиков. Инвесторы, которые пытались спасти свои сбережения от девальвации посредством вложений в недвижимость в 2014-2015 годах, сегодня получают право собственности и пытаются конвертировать его обратно в наличные.