Аналитика цен на квартиры по районам Киева

Цены на однокомнатные квартиры в кирпичных домах возле метро в Киеве с начала 2017 года

Продавцы однокомнатных квартир в кирпичных домах возле метро с начала текущего года в среднем повысили цены на 3,9%, с $1334/кв.м на 1 января до $1386/кв.м на 5 мая 2017 года.

Цены на двухкомнатные квартиры в кирпичных домах возле метро в Киеве с начала 2017 года

Продавцы двухкомнатных раздельных квартир в кирпичных домах возле метро с начала текущего года в среднем снизили цены на 1,9%, с $1 572/кв. м на 1 января до $1 543/кв. м на 12 мая 2017 года. В сегменте двухкомнатных смежных квартир за тот же период средние цены предложений снизились на 10,1%, с $1 510/кв. м до $1 358/кв. м.

Цены на трехкомнатные квартиры в кирпичных домах возле метро в Киеве с начала 2017 года

В сегменте трехкомнатных раздельных квартир в кирпичных домах возле метро с начала текущего года средние цены предложений упали на 2,4%, с $1 654/кв. м на 1 января до $1 614/кв. м на 12 мая 2017 года. Продавцы трехкомнатных смежно-раздельных квартир за тот же период снизили цены предложений на 5,8%, с $1 772/кв. м до $1 670/кв. м. Стартовые цены на трехкомнатные смежные квартиры в кирпичных домах возле метро, за рассматриваемый временной отрезок, упали на 3,4%, с $1 658/кв.м до $1 602/кв. м.

Жилье в кредит на 30 лет в Украине – миф или реальность?
( Индикаторы рынка недвижимости Киева от 15 мая 2017 года )

Несколько недель подряд информационно-аналитический отдел Domik.ua констатировал рост цен на квартиры в Киеве , который связан с укреплением гривны и повышением спроса на вторичную недвижимость в апреле. К середине мая рост цен, похоже, прекратился – на этой неделе средняя цена предложения даже снизилась, пусть и всего на 0,2%. В разных сегментах ситуация неоднозначна: «гостинки» , одно- и двухкомнатные квартиры упали в цене на 0,5-0,8%, а трехкомнатные, наоборот, подорожали на 1% за неделю.

Цены на однокомнатные квартиры в бетонных домах Киева с начала 2017 года

Продавцы однокомнатных квартир в бетонных домах Киева с начала 2017 года в среднем снизили цены на 1,8%, с $905/кв. м на 1 января до $889/кв. м на 12 мая 2017 года. Максимальный рост стартовых цен на однокомнатные квартиры в бетонных домах с начала нынешнего года зафиксирован в Печерском районе – на 4,2%. Наибольшая отрицательная динамика средних цен предложений на вышеуказанный тип жилья наблюдается в Подольском районе – на 6,3%.

Продавцы однокомнатных квартир в бетонных домах возле метро с начала года снизили цены предложений в среднем на 3,5%, с $1018/кв. м до $982/кв. м.

Цены на двухкомнатные квартиры в бетонных домах Киева с начала 2017 года

C начала 2017 года стартовые цены на двухкомнатные раздельные квартиры в бетонных домах столицы снизились на 2,7%, с $902/кв. м на 1 января до $878/кв. м на 12 мая. В сегменте двухкомнатных смежных квартир в бетонных домах стартовые цены упали на 6,9%, с $812/кв. м до $756/кв. м. Максимальное падение стартовых цен на двухкомнатные раздельные квартиры в бетонных домах с начала текущего года наблюдается в Печерском районе – на 24,3%. Наименьшее снижение средних цен предложений в рассматриваемом сегменте зафиксировано в Оболонском районе – на 1,7%.

Продавцы двухкомнатных раздельных квартир возле метро в бетонных домах с начала года снизили цены в среднем на 3,9%, с $1017/кв. м до $977/кв. м. В сегменте двухкомнатных смежных квартир в бетонных домах возле метро за тот же период стартовые цены снизились на 20,4%, с $1103/кв.м до $878/кв. м.

Цены на трехкомнатные квартиры в бетонных домах Киева с начала 2017 года

Стартовые цены на трехкомнатные раздельные квартиры в бетонных домах столицы с начала текущего года снизились на 4,3%, с $865/кв. м на 1 января до $828/кв. м на 12 мая.

Средние цены на трехкомнатные смежные квартиры в бетонных домах за рассматриваемый период снизились на 3%, с $806/кв. м до $782/кв. м. Цены предложений в сегменте трехкомнатных смежно-раздельных квартир за тот же временной промежуток упали на 2,5%, с $792/кв. м до $772/кв. м.

Максимальное повышение стартовых цен на трехкомнатные раздельные квартиры в бетонных домах с начала 2017 года наблюдается в Днепровском и Печерском районах – на 4%. Минимальное снижение средних цен предложений в рассматриваемом сегменте зафиксировано в Оболонском районе – на 15,6%.

Средние цены на трехкомнатные раздельные квартиры возле метро в бетонных домах с начала года снизились на 3,1%, с $932/кв. м до $903/кв. м.

Цены на однокомнатные квартиры в бетонных домах возле метро в Киеве с начала 2017 года

По данным портала Domik.ua , продавцы однокомнатных квартир в бетонных домах возле метро с начала текущего года в среднем снизили цены на 10,8%, с $1018/кв. м на 1 января до $980/кв. м на 19 мая 2017 года.

Законы джунглей на рынке недвижимости Киева
( Индикаторы рынка недвижимости Киева от 23 мая 2017 года )

Вторую неделю подряд цены на квартиры в Киеве продолжают снижаться, и темпы снижения растут. Если неделю назад неаппроксимированная цена предложения снизилась на 0.2%, то на этой показатель составил уже 0,6%, что в пределах недели не так уж мало.

Возвращение рынка недвижимости к нисходящему тренду вполне закономерно – объективных причин для роста цен просто нет. Старый жилой фонд продолжает изнашиваться, а разговоры о необходимости его реновации так и остаются разговорами. По мнению аналитиков Domik.ua, с которым солидарны многие специалисты рынка недвижимости , падение цен будет продолжаться. А периодические подорожания представляют собой не что иное, как попытки продавцов получить за квартиру не ту сумму, которую она стоит, а ту, которая им нужна для приобретения взамен жилья на первичном рынке.

Цены на двухкомнатные квартиры в бетонных домах возле метро в Киеве с начала 2017 года

В бетонных домах возле метро с начала текущего года в среднем снизили цены на 4%. В сегменте двухкомнатных смежных квартир в бетонных домах возле метро за тот же период средние цены предложений упали на 21,7%, с $1103/кв. м до $864/кв. м.

Цены на трехкомнатные квартиры в бетонных домах возле метро в Киеве с начала 2017 года

В сегменте трехкомнатных раздельных квартир в бетонных домах возле метро с начала текущего года средние цены предложений упали на 3%, с $932/кв. м на 1 января до $904/кв. м на 19 мая 2017 года.

Продавцы трехкомнатных смежно-раздельных квартир за тот же период снизили цены предложений на 5,9%, с $923/кв. м до $869/кв. м. Стартовые цены на трехкомнатные смежные квартиры в бетонных домах возле метро за рассматриваемый временной отрезок упали на 5,4%, с $934/кв. м до $884/кв. м.

Динамика цен покупку квартир на вторичном рынке Киева с начала 2017 года

По данным портала Domik.ua, стартовые цены на продажу квартир в Киеве в долларах США в настоящее время практически совпадают с показателями на начало текущего года. Так, на 1 января 2017 года средние цены предложений продажи квартир в столице составляли $1075/кв. м, а на 19 мая - $1078/кв. м. Таким образом, за рассматриваемый период наблюдаем положительную динамику в размере 0,3%. С января нынешнего года самый низкий уровень средних цен на квартиры в Киеве наблюдался в феврале-марте и составлял $1039/кв. м.

Максимальное снижение средних цен предложений с начала года зафиксировано в Подольском районе – на 5,3%. Наибольшая положительная динамика стартовых цен наблюдается в Шевченковском районе – на 2,2%.

Снижение средних цен предложений с начала года зафиксировано только в сегменте двухкомнатных раздельных квартир - на 0,5%. Наибольшая позитивная динамика за рассматриваемый период наблюдается в сегменте трехкомнатных раздельных квартир – на 0,5%

Что касается цен на квартиры возле метро, то в начале 2017 года продавцы предлагали данное жилье в среднем по цене $1354/кв. м, тогда как по данным на 19 мая стартовые цены снизились до $1338/кв. м, или на 1,2%.

Наиболее существенное снижение минимальных цен предложений продажи квартир с начала года наблюдается в сегменте «сталинки» - на 7,5%. Наибольшая положительная динамика за этот период зафиксирована в сегменте «дореволюционные дома» - на 2,5%.

Чем опасно затишье на рынке недвижимости Киева
( Индикаторы рынка недвижимости Киева от 30 мая 2017 года )

В предыдущие 2 недели аналитики Domik.ua отмечали небольшое снижение цен на квартиры в Киеве. На этой неделе средняя по городу стоимость квадратного метра столь же незначительно выросла. Рост составил 0,4%, при этом в разных сегментах тенденции разнонаправленные. Например, на фоне общего роста квартиры в новостройках и возле метро на этой неделе снова подешевели.

Главные новости вторичного рынка недвижимости Украины за май 2017 года

Портал Domik.ua делает обзор ключевых событий, произошедших на украинском рынке недвижимости в мае текущего года. Мы собрали самую актуальную информацию об изменениях, произошедших на рынке жилой недвижимости столицы и регионов страны за месяц.

Сколько готовы уступить продавцы квартир в Киеве в июне 2017 года

Начало июня 2017 года ознаменовалось понижением спроса на квартиры на вторичном рынке недвижимости столицы. Покупатели продолжают просматривать интересующие их объекты, но количество заключенных сделок купли-продажи по сравнению с началом весны 2017 года снизилось.

О размерах возможной скидки при покупке квартиры в Киеве и аргументах, которые используются при торге, читайте на страницах Domik.ua.

Динамика цен на гостинки в Киеве с начала 2017 года

Стартовые цены на гостинки в Киеве в долларах США с начала нынешнего года снизились на 3,4%, с $925/кв. м по состоянию на 1 января года до $894/кв. м на 26 мая 2017 года.

Наибольшее снижение средних цен предложений за рассматриваемый период зафиксировано в Печерском районе – на 13,1%. Максимальное повышение стартовых цен с начала нынешнего года наблюдается в Голосеевском районе - на 5,4%.

Средние стартовые цены на гостинки возле метро с начала года упали на 7,1%, с $1070/кв. м на 1 января до $994/кв. м на 26 мая 2017 года.

Динамика цен на однокомнатные квартиры вторичного рынка Киева с начала 2017 года

Стартовые цены на продажу однокомнатных квартир в Киеве в долларах США в настоящий момент превысили уровень начала года на 0,2% и составляют $974/кв. м. На 1 января 2017 года средняя цена такой квартиры составляла $972/кв. м.

Максимальное повышение средних цен предложений на однокомнатные квартиры в с начала нынешнего года наблюдается в Шевченковском районе и составляет 3,6%. Наибольшее снижение стартовых цен на рассматриваемый тип жилья зафиксировано в Подольском районе – на 5,5%.

Наибольшее повышение минимальных цен предложений с начала 2017 года наблюдается в сегменте «сталинки» - на 7,8%. Наиболее существенная отрицательная динамика зафиксирована в сегменте «улучшенный кирпич» - на 3,7% за тот же период.

Какими будут новые правила работы рынка недвижимости и чего от них ждать
( Индикаторы рынка недвижимости Киева от 6 июня 2017 года )

На этой неделе цены на квартиры в Киеве неожиданно резко снизились. Особенно это заметно на фоне незначительных, в пределах статистической погрешности, колебаний последнего месяца. За минувшую неделю средняя по городу неаппроксимированная стоимость квадратного метра упала на 1,4%. В некоторых сегментах зафиксировано еще большее снижение, например, квартиры возле метро подешевели на 1,6%.

До показателей февраля – начала марта 2017 года, когда отмечался пик снижения цен, а средняя стоимость квадратного метра достигла $1030 – пока еще далеко. График ниже демонстрирует, что рост, начавшийся в середине марта вернул среднюю стоимость предложения квартир в Киеве к показателям конца ноября 2016 года.

Однокомнатные квартиры в разных регионах Украины в 2017 году

Недорого приобрести жилье маленькой площади можно в домах старого жилого фонда на окраинах областных центров Украины. Соответствующая ситуация зафиксирована во всех регионах страны. В инфографике представлена средняя стоимость однокомнатных квартир в домах старого жилого фонда на окраинах областных центров Украины.

Динамика цен на двухкомнатные квартиры в Киеве с начала 2017 года

С начала года стартовые цены на продажу двухкомнатных раздельных квартир в Киеве в долларах США снизились на 0,5%, с $1114/кв. м на 1 января до $1108/кв. м на 2 июня. Продавцы двухкомнатных смежных квартир за это же время снизили цены на 1,4%, с $1059/кв. м до $1044/кв. м.

Самая большая положительная динамика средних цен на двухкомнатные раздельные квартиры с начала 2017 года наблюдается в Шевченковском районе и составляет 2,4%. Максимальное снижение цен продавцов за тот же период зафиксировано в Голосеевском районе – на 8,3%.

Наиболее существенное падение минимальных цен предложений продажи двухкомнатных раздельных квартир наблюдается в сегменте «сталинки» - на 12,6% за указанный период. Наименьшая отрицательная динамика минимальных стартовых цен зафиксирована в сегменте «украинский кирпич» - на 0,5% с начала 2017 года.