Депозит-VS-Сдача в аренду

Цитата "Nall":

За 10 лет Евро обесценился на 22%, доллар на 25%(2,5% в год) !!! Недвига только за 2010 спикировала на 10% :eek:

Чего уж.. давайте и недвигу сравним за 10 лет. Для чистоты експеримента.
Скопировал вам кусок из Авизо № 21 /771/ от 23.03.2001:

Цитата:

Малиновского 32б, 1/9, 30/15/6.5 кв.м, телефон, балкон застеклен, в хорошем состоянии, метро - 5 минут, во дворе, 7900у.е. (торг).
–––» устаревшее объявление, контакты не показаны «–––
Ст.м. "Минская" 15 мин., ул. Богатырская, 1/9, 41.2/18.5/8 кв.м, 9.3тыс.у.е.; ст.м. "Героев Днепра", Оболонский пр., 9/9, 28/13.5/7.8 кв.м, 7.8тыс.у.е.; ул. Богатырская, 6/9, 19.5/10.7/6 кв.м, 5.8тыс.у.е. Куплю двухкомнатную.
–––» устаревшее объявление, контакты не показаны «–––
Ст.м."Минская", ул.Гайдай9, 9/12-эт. кирп. дома, балкон застекл., паркет, телефон, газ.плита, в нормальном состоянии, 15000у.е., торг.
–––» устаревшее объявление, контакты не показаны «–––
Ст.м."Минская", просп.Оболонский, "гостинка", 9/9п, 34/19/7.5 кв.м, телефон, балкон застеклен, обшит вагонкой, после ремонта, 2 мин. до метро, 8800у.е., торг.
–––» устаревшее объявление, контакты не показаны «–––
Ст.м. "Минская", пр. Оболонский, 7, 30/13.5/8.5 кв.м, 2/9п, с/у разд., балкон застеклен, телефон, линолеум, метро - 5 минут, 7500у.е. (торг).
–––» устаревшее объявление, контакты не показаны «–––

2001:
цена бареля нефти - в среднем 23 дол
цена унции золота - в среднем 270 дол

2011:
цена бареля нефти - около 100
цена унции золота - около 1400 дол

Цены, конечно, идут волнами. Но общий тренд достаточно очевиден. Вот ввам ещё немного статистики из Штатов - медианная цена дома по десятилетиям:

Цитата "Xenon":

В случае серьезных потрясений можем потерять часть депозита (или весь); либо потерять часть цены на купленной квартире.

Допустим что все будет хорошо - депозиты не теряются, потрясений нет. Даже платят по ним %% исправно. Квартиры сдаются, тоже все нормально. Среднеоптимистичный сценарий такой.

Проведем мысленные эксперименты:

1. Берем $100К денег, вкладываем скажем под 6% на депозит. Через 10 лет получим около 180К. Все просто и понятно, цифирь запоминаем.

2. Хомячируем: берем $100К денег, кладем под матрас, и ждем 10 лет. Как вы думаете, сколько через 10 лет можно будет купить всего хорошего на $100К?

Предполагаю, почти уверен, что реальная покупательная способность доллара за 10 лет упадем в несколько раз - имея сейчас 100К, через 10 лет надо будет иметь уже 200-400К.
То есть как бы 100К превратятся в 25-50К.

Это конечно только лишь предположение, основанное на инфляции. То есть в самом радужном случае, мы просто сохраним свои 100К, ну может чуть потеряв.

3. На $100К покупаем квартиру и сдаем ее 10 лет. За это время мы получим около 80К денег (предположим что условия похожи на депозит). При этом предполагаю что продав квартиру через 10 лет можно получить сумму которая по кр. мере похожа по покупательной способности на 100К сейчас. И у нас еще 80К денег накопится.

Внимание, ув. знатоки, вопрос - какой вариант интереснее в долгосрочной перспективе?