ЖК Демеевка | ИнтерГал-Буд | ул. Демеевская 14,16

Цитата "NSinv":

Я бы не подписывал, пока не устранят, зачем Вы подписали?)
А какие недостатки нашли? Ибо мне только предстоит
Ключи выдали?

Недостатки это плитки нет на французском балконе(ее кладут уже), нет счетчиков(их начали ставить всем), нет автомата в квартире( тоже делают постепенно всем)

Окна целый, стяжка ок, стены ок. Ключи не дали. Не так быстро. Все равно нужно ждать, пока сдадут дом, строители сказали это месяц

Цитата "NSinv":

В связи с тем что начали обзванивать и приглашать на просмотр-подписание акта приемки.
Начал гуглить про приемку квартиры и первое же
1. Помните, что на момент подписания акта дом должен успешно пройти госкомиссию и получить почтовый адрес. Квартира должна быть проверена представителями БТИ с введением результатов обмеров в ведомость.

Я так понимаю никакой комиссии дом еще ен прошел, хотят просто сбить подпись

Дом еще не запускали, я имею ввиду, воду и отопление. Его еще НЕ полностью сделали. Не думаю ,что комиссия принимает такое.
Скорее всего ОП просто хотят ускорить процесс сдачи дома и квартир. Скорее мы подпишем документы, плюс они доделают мелкие работы в доме, будет сертификат и ключи. Если начинать процесс после сертификата, то все затягивается...

тогда странна спешка с актом и ключи не у Вас.
Теперь, если там кто-то выломит кусок стены, грубо говоря - не предъявите претензий. Вы же подписали, что стены ОК.
Пусть дом сдадут, при приемке квартиры надо принимать не только квартиру, а и дом, мне в нем жить, МОПы и т д. Это очень неправильно - подсовывать акт приемки при несданом доме, не установленых счетчиках и т. д., ппц

Цитата "NSinv":

тогда странна спешка с актом и ключи не у Вас.
Теперь, если там кто-то выломит кусок стены, грубо говоря - не предъявите претензий. Вы же подписали, что стены ОК.
Пусть дом сдадут, при приемке квартиры надо принимать не только квартиру, а и дом, мне в нем жить, МОПы и т д. Это очень неправильно - подсовывать акт приемки при несданом доме, не установленых счетчиках и т. д., ппц

Повторюсь, все замечания и недоделки были вписаны. Стена у нас на месте. И если вдруг, когда мы получим ключи, ее там не будет, то в акте она была!

Какой смысл затягивать НЕ подписание акта, я не понимаю. Подождите оф письмо из ОП. И тогда у вас будет 14 дней на подписание.
А кстати, недостатки устраняются в течении полугода( пункт какой то в договоре). Я не готова полгода ждать счетчики и автомат.

Цитата "kristtt35":

Скорее мы подпишем документы, плюс они доделают мелкие работы в доме, будет сертификат и ключи. Если начинать процесс после сертификата, то все затягивается...

И что будете делать, если после выдачи ключей окажется, что нет воды, не работает канализация, вытяжка? Мне кажется нет смысла подписывать этот акт, пока вам как минимум не дадут ключи и постоянный доступ в квартиру. В противном случае могут появиться проблемы, которые вы в акте не указали и не по вашей вине. А устранять их они уже не обязаны.

аргументы, мягко говоря, так себе
так и живут потом люди в недоделаном доме
остается надеятся, что большинство инвесторов более сознательные

Цитата "NSinv":

аргументы, мягко говоря, так себе
так и живут потом люди в недоделаном доме
остается надеятся, что большинство инвесторов более сознательные

полностью поддерживаю. Как вообще можно подписывать акт без ключей от квартиры? - может туда строителей пустят жить или бомжей, а потом докажи это..

Цитата "mmib":

И что будете делать, если после выдачи ключей окажется, что нет воды, не работает канализация, вытяжка? Мне кажется нет смысла подписывать этот акт, пока вам как минимум не дадут ключи и постоянный доступ в квартиру. В противном случае могут появиться проблемы, которые вы в акте не указали и не по вашей вине. А устранять их они уже не обязаны.

вам не выдадут ключи, пока вы не подпишите этот акт. Строители не отдадут акт в ОП, ОП не отдаст акт в главный офис, и главный офис после получения акт приступит к оформлению выдачи ключей.

Ну правда, вы реально думаете, что сдадут дом, в котором- нет воды, канализации нет, нет отопления, нет света? и все стены выломаны

Цитата "mmib":

полностью поддерживаю. Как вообще можно подписывать акт без ключей от квартиры? - может туда строителей пустят жить или бомжей, а потом докажи это..

Вы для начала хотя бы сходите посмотрите. А потом уже поговорим. Ок?

Цитата "kristtt35":

вам не выдадут ключи, пока вы не подпишите этот акт.

Возможно, но до сдачи дома я вроде как и не обязан его подписывать.

Цитата "kristtt35":

Ну правда, вы реально думаете, что сдадут дом, в котором- нет воды, канализации нет, нет отопления, нет света? и все стены выломаны

Вы не поверите, но почитав ветку парковых озер от интеграл буда, закрались такие подозрения. Вода может и будет, а вот проблемы с окнами, стенами, вытяжкой там есть довольно серьезные.

Цитата "kristtt35":

Откуда вы знаете, что я еще не ходил? Только если вы представитель интеграла и сообщениями на форуме агитируете людей подписывать как можно быстрее пока не началось?

Цитата "mmib":

Возможно, но до сдачи дома я вроде как и не обязан его подписывать.


Вы не поверите, но почитав ветку парковых озер от интеграл буда, закрались такие подозрения. Вода может и будет, а вот проблемы с окнами, стенами, вытяжкой там есть довольно серьезные.

Так в чем проблема? Не подписывайте. Вы ведь не мою квартиру принимаете, а свою) Не подписывайте, ждите)
А что если я буду менять окна, сносить все стены и штукатурку. А на воду буду ставить 105500 фильтров. Мне не подписывать акт?

Ну и так, для справки: вентиляция она конечно же не может сломаться потом, от того, что строители закидали ее кирпичами. Или кому она вообще мешала, и человек её снес. Или ржавая вода конечно же должна в первый день проявиться, через полгода после сдачи дома этого не может произойти. А окна, пропускают или нет, вы поймете зимой.

Цитата "mmib":

Откуда вы знаете, что я еще не ходил? Только если вы представитель интеграла и сообщениями на форуме агитируете людей подписывать как можно быстрее пока не началось?

)) Весело)
Если ходили, что у вас было не так в квартире? Поделитесь, может мы пропустили..

Цитата "mmib":

Откуда вы знаете, что я еще не ходил? Только если вы представитель интеграла и сообщениями на форуме агитируете людей подписывать как можно быстрее пока не началось?

Комментарий mmib 31.03.2017 16:11
агент интеграл-буда

Рили?)) Вы мне минуснули репутацию, потому что думаете, что я агент интергала?

Мне так показалось, очень уж агрессивно вы отреагировали. Извините, если не прав.

Меня правда удивило, как можно что-то подписывать, пока дом не сдан? Возможно, я плохо разбираюсь в законодательстве. Если так, то поправьте. Аргументы "вы сначала посмотрите" не принимаются. Застройщик заинтересован уладить все формальности как можно быстрее, при этом делая как можно меньше - это понятно. Но сроки сдачи по договору уже сильно нарушены. Минимум на 4 месяца. Поэтому и доверия к застройщику уже меньше, в том числе и в плане качества работ.

Я уточнил - оказывается будет два акта
Сейчас дефектный акт, а потом еще раз уже при выдаче ключей акт допуска. Где по идее можно еще раз указать косяки, если будут.

Цитата "mmib":

Мне так показалось, очень уж агрессивно вы отреагировали. Извините, если не прав.

Меня правда удивило, как можно что-то подписывать, пока дом не сдан? Возможно, я плохо разбираюсь в законодательстве. Если так, то поправьте. Аргументы "вы сначала посмотрите" не принимаются. Застройщик заинтересован уладить все формальности как можно быстрее, при этом делая как можно меньше - это понятно. Но сроки сдачи по договору уже сильно нарушены. Минимум на 4 месяца. Поэтому и доверия к застройщику уже меньше, в том числе и в плане качества работ.

По закону застройщик может задержать сдачу на 6 месяцев. А еще, если вчитаться в договор, то про выдачу ключей в апреле там вообще ничего нет. Там есть крайняя дата по выдаче прав собственности и это 31,12,2017. А еще, у всех разная дата окончания строительства(

Мы подписали акт, потому что те недоделки которые есть в нашей квартире, мы принимаем. Но они их и так доделают, это больше внешние факторы, чем внутренняя часть квартиры. Эта внешняя отделка есть по договору.

Дружить будем на фб?) Я не кусаюсь)) Моя агрессия не на вас направлена, извините если что, мы просто хотим начать ремонт и заехать уже. Если бы мы знали, что все будет так долго, мы бы купили другого застройщика

Цитата "kristtt35":

Дружить будем на жб?) Я не кусаюсь)) Моя агрессия не на вас направлена, извините если что, мы просто хочим начать ремонт и заехать уже. Если бы мы знали, что все будет так долго, мы бы купили другого застройщика

Да, конечно. Я сам в печали из-за сроков. Планировали уже в феврале хотя бы квартиру посмотреть.

Цитата "NSinv":

Я уточнил - оказывается будет два акта
Сейчас дефектный акт, а потом еще раз уже при выдаче ключей акт допуска. Где по идее можно еще раз указать косяки, если будут.

Давайте обсудим: как проверять воду? как проверить канализацию?
Из воды у нас две трубки в ванной. Как проверить, что вода есть? Если я поверну тумблер, будет горе, если не буду поворачивать, не смогу проверить.
И все тоже самое с канализацией..Я ведь не приеду с унитазом)

Вытяжку мы не проверяли, мы согласились на свой страх и риск, в надежде, что она рабочая. У нас нет никаких приспособ ее проверять. В доме не воняло, окна не были запотевшими, визуально отверстие выглядит нормально.

Вода проверяется, если есть напор в трубах. На предмет протечек и давления. Больше ничего проверить не получится.
Вытяжку легко проверить с помощью спичек - пламя должно очень хорошо затягиваться внутрь.
Щели в окнах удобно проверять с помощью термальной камеры, штука дорогая. Но если есть где взять на прокат - очень полезная. При нынешней температуре за окном показания будут информативные.