Давайте не будем покупать за их цены

Нужно создать Арендный Кодекс Украины. Возможно тогда удастся из этой дикости перейти к неким цивилизованным формам аренды - с гарантиями для сторон, с четко прописанными условиями и обязательствами.

Цитата:

Нужно создать Арендный Кодекс Украины. Возможно тогда удастся из этой дикости перейти к неким цивилизованным формам аренды - с гарантиями для сторон, с четко прописанными условиями и обязательствами.

Распространенное заблуждение - "чтоб все біло ОК, нужно напринимать законов". На самом деле норм предостаточно. Никто не хочет их ни знать, ни применять.

В том же ГК аренда нормально прописана...
Правник +1.

К сожалению.

Цитата:

Ложь - ничего толком не продается, есть только единичные сделки, рынок недвижимости замер!
Все ждут отката цен на 20-40% на вторичку и на 8-15% первичку!
В любом случае моментом иситны будет Октябрь-Ноябрь 2007 года!
Так что господа....ждем.....

Да нет,мил человек Момента истины даже сейчас не видно

Мне тоже кажется что уже пока предел и рост не будет продолжаться. Но с другой стороны резкого спада тоже не будет. Люди просто не знают куда вкладывать деньги и в основном пока вкладывают в недвижимость, из-за чего цены так и растут.

Цитата:

Мне тоже кажется что уже пока предел и рост не будет продолжаться. Но с другой стороны резкого спада тоже не будет. Люди просто не знают куда вкладывать деньги и в основном пока вкладывают в недвижимость, из-за чего цены так и растут.

Для кого-то это может быть сюрпризом, но недвижимость покупают не только для того чтобы вложить деньги. Я слышал, что бывают такие люди, которые покупают ее для того, чтобы в ней жить!
А еще я слышал что этим людям сейчас кредиты не дают. А еще им зарплаты срезали, а еще инфляция бешанная....
А те, у кого сотни тысяч лишних долларов, уж найдут куда их вложить. Рынок недвижимости на данный момент не лучшее место.

Можем провести эксперимент... Давайте разместим по 20-30 объявлений о продаже по ценам ожидаемым немного позднее этак на 30-40% ниже, и посмотрим какая будет реакция в информационном поле. Даже на форумах таких как этот. Ну это как пример....

Цитата:

В том же ГК аренда нормально прописана...

Ничего подобного. ГК дает больше вопросов чем ответов, когда доходит до практики. Многие ключевые понятия там даже не расшифровываются

С практической точки зрения это уже обсуждалось в разделе про аренду.

Цитата:

Мне тоже кажется что уже пока предел и рост не будет продолжаться. Но с другой стороны резкого спада тоже не будет. Люди просто не знают куда вкладывать деньги и в основном пока вкладывают в недвижимость, из-за чего цены так и растут.

Люди просто не имеют денег, тем более таких, чтобы покупать недвижимость, поэтому сделок почти нет. Поэтому цены падают. Растут цены только у риэлторов и спекулянтов.

А Чикагчанин верно подметил. +1

Цитата:

Нужно создать Арендный Кодекс Украины. Возможно тогда удастся из этой дикости перейти к неким цивилизованным формам аренды - с гарантиями для сторон, с четко прописанными условиями и обязательствами.

и договор сдачи в аренду будет ввиде "шапочки" - сдал -принял -подпись... а ниже ... согласно кодексу обязуюсь и повенуюсь.. шось нэ вирыться.

Цитата:

Для кого-то это может быть сюрпризом, но недвижимость покупают не только для того чтобы вложить деньги. Я слышал, что бывают такие люди, которые покупают ее для того, чтобы в ней жить!
А еще я слышал что этим людям сейчас кредиты не дают. А еще им зарплаты срезали, а еще инфляция бешанная....
А те, у кого сотни тысяч лишних долларов, уж найдут куда их вложить. Рынок недвижимости на данный момент не лучшее место.

заметьте что таких больше чем желающих "вложить". иначе как же объяснить тот факт что у нас есть очередь на получение квартиры и мжк и ... то что так массосво покупали в долг жилье... если вы считаете что тока для "вложения" - то навеное номые дома должны вечером быть во мраке..

Цитата:

Ничего подобного. ГК дает больше вопросов чем ответов, когда доходит до практики. Многие ключевые понятия там даже не расшифровываются

С практической точки зрения это уже обсуждалось в разделе про аренду.

Что мешает прописАть в договоре те пункты, котрые Вас (по каким-то причинам) не устраивают в ГК?

Цитата:

Цены растут с 98 года - продолжаться бесконечно это не может.

Если быть точным, то они растут с осени 2001-го. И за несчастные 6 лет они выросли в 12 раз. Есть аналоги в мире? Даже классический пример взвинченности цен и пирамиды Алматы, по-моему, отстал.

Мне тоже кажется что уже пока предел и рост не будет продолжаться. Но с другой стороны резкого спада тоже не будет. Люди просто не знают куда вкладывать деньги и в основном пока вкладывают в недвижимость, из-за чего цены так и растут.

Цитата:

Мне тоже кажется что уже пока предел и рост не будет продолжаться. Но с другой стороны резкого спада тоже не будет. Люди просто не знают куда вкладывать деньги и в основном пока вкладывают в недвижимость, из-за чего цены так и растут.

Глупость полнейшая. Сейчас сделок на первичке очень мало - настолько мало, что не в каждом районе они даже есть за неделю, из-за чего не могут отследить цену. И на вторичке их в десятки раз меньше чем год назад, при том большинство сделок либо обменные, либо вообще фиктивные (ипотечники изощряются, чтобы не забрали кроме подешевевшей кредитной, еще и другую квартиру).
Ради вкладывания денег ни один дурак сейчас не покупает переоценные метры. Есть масса более безопасных вариантов - начиная от бакса и евро, и заканчивая золотом.

Цитата:

Можем провести эксперимент... Давайте разместим по 20-30 объявлений о продаже по ценам ожидаемым немного позднее этак на 30-40% ниже, и посмотрим какая будет реакция в информационном поле. Даже на форумах таких как этот. Ну это как пример....

Реакция буден обычная- АГРЕСИВНАЯ
Люди всегда, негативно реагируют на что-то новое
Всем охота купить-снять- ПОДЕШЕВЛЕ,А продать-снять ПОДОРОЖЕ!
Так что зачем плевать к колодец из которого пьешь?

Обман это не интересно.
Это как цыпленка кинуть в воду, авось поплывет…
И увидеть, что поплыть не поплыл, а всплыл вверх ножками...
Вот весело будет!

В первую очередь данная тема должна быть адресована застройщикам, а не владельцам вторички. Владельцы вторички запросто смогут продать дешевле, если смогут решить свои жилищные вопросы. Так что требуйте у застройщиков скидки 30-50%, рассрочку платежа. И пусть не рассказывают о большой себестоимости. Сами раздули - сами пусть и снижают.

Цитата:

В первую очередь данная тема должна быть адресована застройщикам, а не владельцам вторички. Владельцы вторички запросто смогут продать дешевле, если смогут решить свои жилищные вопросы. Так что требуйте у застройщиков скидки 30-50%, рассрочку платежа. И пусть не рассказывают о большой себестоимости. Сами раздули - сами пусть и снижают.

Застройщикам если не будет прибыли или она будет не такая как они хотят -проще банкротится , и перекупить на подставное лица , так и получится и долгов перед баком нет и недострои выкупят сами у себя по дешевке , ну а будут ли ону дешевле продавать -особенно если кредит не жмет - не факт ...

Цитата:

Ложь - ничего толком не продается, есть только единичные сделки, рынок недвижимости замер!
Все ждут отката цен на 20-40% на вторичку и на 8-15% первичку!
В любом случае моментом иситны будет Октябрь-Ноябрь 2007 года!
Так что господа....ждем.....

Комменты человека из прошлого 2007 год - как помним в ноябре -октябре 2007 ничего не случилось и пришлось бедолаге ждать еще годик не 2007 а 2008 года хотя нет не годик а полтора до марта 2009

Цитата:

Ложь - ничего толком не продается, есть только единичные сделки, рынок недвижимости замер!
Все ждут отката цен на 20-40% на вторичку и на 8-15% первичку!
В любом случае моментом иситны будет Октябрь-Ноябрь 2007 года!
Так что господа....ждем.....

Комменты человека из прошлого 2007 год - как помним в ноябре -октябре 2007 ничего не случилось и пришлось бедолаге ждать еще годик не 2007 а 2008 года хотя нет не годик а полтора до марта 2009 ... Хотя погодьте а ведь за ето время цены то как раз выросли на те же 20-40 % а потом только упали ... в результате человек прождал полтора года а получил те же цены ... Спрашивается чего ждал ... если мог секономить на аренде полтора года