Давайте не будем покупать за их цены

Привет, я в аналогичной ситуации нахожусь. Перспективы никакой при наших зарплатах. Банкир гдето тут выше пишет что тратит 100 000 штук в месяц, а в его банке скотина зарплата 2000-2500.
Прорекламируй банк, я себе тоже видимо открою депозит!

Ага, снизят на 500 $ , как раз на брокра, хватит.

Надо модераторам сказать чтобы писали не житель там , новесел, случайно зашел, а типа "мечтатель" и тогда все будут в одной категории, как оно и есть в жизни

Так что господа....ждем.....

Цитата:

Ложь - ничего толком не продается, есть только единичные сделки, рынок недвижимости замер!
Все ждут отката цен на 20-40% на вторичку и на 8-15% первичку!
В любом случае моментом иситны будет Октябрь-Ноябрь 2007 года!
Так что господа....ждем.....

очень интересная тема особенно последний постинг

Цитата:

Не утрируй бензин газ можно продать не только в украине, а квартиры в Кеиве Кроме украинцев мало кому нужны

Человек не подохнет, если будет жить, как в казарме, а если зимой без отопления в 20 градусный мороз, то возможны варианты. Чем больше человек работает, тем меньше ему квадратных метров надо. Сейчас сам удивляться начал, зачем мне такая большая квартира. Кухня мне не нужна, готовлю редко, больше по ресторанам ем, гостей принимать времени нет, да и в ресторанах встречаться предпочитаю, фотостудию тоже понта нет открывать, поимеют за левый софт. Буду продавать сейчас, наверное.

А может лучше правый софт купить?
Студия, как-никак, это постоянное хорошее дело.

кстати обратите внимание на название темы.... оно ведь и етакое уж глупое..... прошло всего 2 месяца как банки приостановили кредитование и РН очень сильно качнулся......

Цитата:

А может лучше правый софт купить?
Студия, как-никак, это постоянное хорошее дело.

Конкуренции много, у любого дурака есть деньги на зеркалку, поэтому приходится и демпинговать, и работать много, и результат выдавать быстро. Когда наберётся много постоянных клиентов, легализуюсь.

Цитата:

что лучьше всетаки иметь свой угол, даже в долг, чем кучу денег на депозите и нервничать: упадет или выростет???

падает или растет только валюта.... недвижимость это вечно... соглашусь, но только не квартиры... И НЕ В КИЕВЕ... почему? отвечу: соотношение цены и качества... говно тоже кто-то покупает, так давайте вместо конфет к чаю ставить тарелки с коровьим говном... ну а чё, оно тож в какой-то степени полезно и его кто-то ест.... Не обижайтесь, но вы "жук навозный" (это ассоциации, а не переход на личности, заранее прошу прощения), а почему? Да по тому, что сами влезли в дерьмо и другим рекламируете... Сами говорите, что квартиры гавняные по сумашедшим ценам и в то же время пропагандируете их покупку.
Уважаемый БУД и его единомышленники, подумайте, Вы сами лохонулись и купили развалюхи или новое жильё, но отвратительнейшего качества, а теперь оправдываете себя путём "рекламы"...

Цитата:

кстати обратите внимание на название темы.... оно ведь и етакое уж глупое..... прошло всего 2 месяца как банки приостановили кредитование и РН очень сильно качнулся......

Нифига Кредитовнаие тормознулось Но не остановилось Пока swedbank (бывший ТАС) выдаёт кредиты под 12 Я остановку признать не могу Ну а вообще всё идёт по Казахстанскому сценарию Начало покрайней мере похоже, и в Казахстане рейтинг опустили, и кредитование остановили Так что ждать ждать и ешо раз ждать

Цитата:

Ну а вообще всё идёт по Казахстанскому сценарию

Похоже на то. Значит и закончится также - снос недостроя и ожидание ынвесторами компенсаций от гос-ва. Прецедент уже есть НСК Олимпийский. Не в тему, но все равно первая ласточка, следовательно могут ломать и сносить под обещания компенсировать. А надо было еще в начале прошлого года, как в РФ, запретить продажи несданных квартир и все темные схемы, с этим связанные. Все эти махинации с ЦБ и инвестдоговорами позволили застройщикам просто прожирать деньги и фактически продавать воздух и золотые обещания (плакаты и буклетики) по цене вилл в Европе.

Да, уже только ленивый не добивает наш РН.
Это выдернуто из Обкома, туда пришло из Дела.

Маловато будет: скидки на новые квартиры под Киевом уже достигают 35%, но покупатели не торопятся

По данным операторов украинского рынка недвижимости, количество сделок с жильем в июне упало в два раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.



Как сообщает «Дело», падение активности эксперты объясняют высокими ценами, установившимися ранее, а также снижением объемов ипотечного кредитования.

«Можно говорить о стагнации рынка, цена продажи квартир летом упала в среднем на 1-1,5%», — признает Генрих Людкевич, директор агентства недвижимости «Риелторский дом». К тому же, по данным Госкомстата, в последние месяцы также начали падать объемы строительства.

Чтобы хоть как-то выровнять тенденцию, многие строительные компании пошли на невиданные маркетинговые акции. Покупателям предлагается купить квартиру в Киеве и столичном регионе с внушительной скидкой. Операторы рассчитывают, что возможность сэкономить приличную сумму должна заинтересовать покупателей и оживить рынок.

«Сокращение ипотечного кредитования, падение курса доллара, нестабильная ситуации на финансовом рынке негативно сказались на продажах жилья. Поэтому проведение всевозможных акций сегодня очень необходимо, — объясняет Татьяна Честнейшая, директор по управлению активами компании «XXI Век». Она отмечает, что скидки, которые предоставлял «XXI Век» в период зимних праздников, дали свой результат. «Тогда покупателям предоставлялась скидка от 5 до 15% в зависимости от площади в жилом комплексе «Парус». Подобный шаг позволил увеличить продажи в полтора-два раза», — объясняет Честнейшая.

Самой популярной скидкой в летний период является 10%. Таким дисконтом клиентов «балуют» сразу несколько компаний. Однако цена, по условиям продавцов, действительно настолько снизится только при условии полной оплаты приобретаемой квартиры.

Например, строительная компания «Экобуд» проводит летнюю акцию по сдаче жилого дома в Петровском в Киево-Святошинском районе. При 100%-ной оплате квартиры квадратный метр в ней будет стоить немногим более 7,3 тысячи гривен, что на 10% ниже прежней цены — 8,1 тысячи гривен.

Аналогичные условия предлагает инвестиционно-строительная компания «Столица» по своим пяти объектам. Акция будет проводиться до конца августа.

С 6,9 до 6,1 тысячи гривен за квадратный метр (10% скидки) будет снижена цена до конца июля на трехкомнатные квартиры в строящемся доме в городе Боярка под Киевом. Застройщиком этого объекта является инвестиционно-строительная компания «Днепровский круг».

Сегодня на рынке отмечаются случаи предоставления и более солидных скидок. Уже упомянутая компания «Консоль» радует рынок невиданным 35%-ным дисконтом в жилом комплексе в Гостомеле. Такую щедрость приурочили ко Дню строителя.

Правда, по условиям компании, скидку получат первые пять покупателей. Хотя, по состоянию на вчера, места в этой пятерке оставались вакантными.

Клиенты, которые в августе захотят купить у «Консоли» квартиры в уже строящемся доме по столичному проспекту Правды, также могут существенно сэкономить. Размер скидки зависит от жилой площади. Так, если клиент приобретает квартиру общей площадью от 120 квадратных метров (три-четыре комнаты), то квадратный метр ему обойдется в 2,5 тысячи долларов. То есть удастся сэкономить до 700 долларов, так как базовая цена составляет 3,2 тысячи за квадратный метр. При покупке однокомнатной или двухкомнатной квартиры скидка составит 5-7%.

Один из крупнеших застройщиков столицы — компания «Познякижилстрой» — объявил о проведении своей акции в июне-июле. На все жилые помещения предоставляется скидка 5%.

Для такой щедрости застройщик нашел свой повод — как выяснилось, в этом году компания праздновала свое 12-летие.

Неплохое экономпредложение предоставляется покупателям квартир в жилом комплексе Cosmopolitan, в парке имени Пушкина.

Застройщиком является «Центрстройинвест». Акция продлится до конца июля. Клиенты этой компании могут сэкономить до 5%, приобретая квартиру с отделкой: до акции цена метра квадратного составляла от 19,6 до 22,3 тысячи гривен, на сегодня — 18,6-21,2 тысячи гривен.

При покупке объектов недвижимости у ОАО «Трест «Киевгорстрой-1» имени М. П. Загороднего существует скидка 3% для клиентов, которые при заключении договора полностью оплачивают его стоимость. Однако данная скидка не распространяется на объекты микрорайона «Воздвиженка».

Несмотря на то что рынок жилой недвижимости пребывает в стадии некой стагнации, некоторые крупные застройщики столицы сезонные скидки не предоставляют. Среди них «ТММ», «Киевгорстрой» и «Мисто».

«Декларируемые скидки на недвижимость — это не фактическое снижение цен, а скорее маркетинговые акции компаний-застройщиков по привлечению покупателей», — констатирует Алексей Говорун, заместитель генерального директора по стратегическому развитию и маркетингу компании «ТММ». По его словам, спрос на недвижимость неэластичен. «К примеру, если при принятии решения о покупке недвижимости потребителя останавливала стоимость последней в абсолютном выражении 300 тысяч долларов, то «акционная» цена в размере 270 тысяч психологически «зеленый свет» покупке не даст. Для покупателя это будет все тот же порядок цифр», — заключает Говорун.

Цитата:

«Декларируемые скидки на недвижимость — это не фактическое снижение цен, а скорее маркетинговые акции компаний-застройщиков по привлечению покупателей», — констатирует Алексей Говорун, заместитель генерального директора по стратегическому развитию и маркетингу компании «ТММ». По его словам, спрос на недвижимость неэластичен. «К примеру, если при принятии решения о покупке недвижимости потребителя останавливала стоимость последней в абсолютном выражении 300 тысяч долларов, то «акционная» цена в размере 270 тысяч психологически «зеленый свет» покупке не даст. Для покупателя это будет все тот же порядок цифр», — заключает Говорун.

Здесь в рассуждениях ошибка. Конечно, если мы имеем одного покупателя, который решил выложить порядка 200 тысяч на квартиру, то, конечно, скидка с 300 до 270 ему ничего не даст. Однако, если у нас есть один покупатель, который решил выложить 300 тысяч за квартиру, а квартир несколько (например, за 310, 280 и 270), то как раз на решение "которую из квартир купить" это очень повлияет.

Такие скидки - звоночек о том, что покупателей стало заметно меньше, чем продавцов. Раньше таким не заморачивались.

Цитата:

Все ждут отката цен на 20-40% на вторичку и на 8-15% первичку!

малавата будет!!!!

Цитата:

малавата будет!!!!

а больше не будет....... а вот аренда в 2 раза подешевеет уже в сентябре.... в казахстане так было.....

Цитата:

а больше не будет....... а вот аренда в 2 раза подешевеет уже в сентябре.... в казахстане так было.....

Разве? не было такого подешевления аренды она некоторое время даже росла, когда метры падали Возможно только по индексам, но факт остаётся фактом

Цитата:

Разве? не было такого подешевления аренды она некоторое время даже росла, когда метры падали Возможно только по индексам, но факт остаётся фактом

упадёт аренда однозначно..... вот сейчас на позняках в эксплуатацию вводится микрорайон целый..... значит осенью на рынок аренды будет выброшено ещё около 1 000 квартир и это я самый минимум беру..... и студентов в этом году небудет столько сколько в прошлом.... и буржуи контракты покончали и домой собрались обэтом писал Афанасий... так что аренда упадёт в цене капитально....

Цитата:

упадёт аренда однозначно..... вот сейчас на позняках в эксплуатацию вводится микрорайон целый..... значит осенью на рынок аренды будет выброшено ещё около 1 000 квартир и это я самый минимум беру..... и студентов в этом году небудет столько сколько в прошлом.... и буржуи контракты покончали и домой собрались обэтом писал Афанасий... так что аренда упадёт в цене капитально....

Как вы се представляете аренду в голых стенах? Без ремонта Аль сейчас уже с полной отделкой и мебелью зайстройщики вводять?
Упадёт то упадёт, но не сразу Некоторое время возможен даже рост
Объясняю почему: видите ли когда цены продаж упадут, многие ныне сдающие захотят зафиксироваться как можно скорее, а продавать и сдавать одновременно низя, так шо арендаторов ласково попросят покинуть помещение, но так как падающе квадраты не шибко то брать будут(зачем чем больше ждёшь тем дешевле, да и денег нема) , то в таком подвешенном состоянии квартиры будут стоять на продаже, ну и создастся дифицит аренды, и тока месяца через 4 отчаявшись продать горе спекулянты будут вынуждены сдавать Приблизительно так было в Казахстане

Цитата:

Как вы се представляете аренду в голых стенах? Без ремонта Аль сейчас уже с полной отделкой и мебелью зайстройщики вводять?
Упадёт то упадёт, но не сразу Некоторое время возможен даже рост
Объясняю почему: видите ли когда цены продаж упадут, многие ныне сдающие захотят зафиксироваться как можно скорее, а продавать и сдавать одновременно низя, так шо арендаторов ласково попросят покинуть помещение, но так как падающе квадраты не шибко то брать будут(зачем чем больше ждёшь тем дешевле, да и денег нема) , то в таком подвешенном состоянии квартиры будут стоять на продаже, ну и создастся дифицит аренды, и тока месяца через 4 отчаявшись продать горе спекулянты будут вынуждены сдавать Приблизительно так было в Казахстане

на позняках сдавались "с отделкой" т.е. ванна туалет, двери, обои, линолеум, электроплита..... завезти пару разваленых диванов, старую кухню и вперёд.... 300 баксов шикарная однокомнатная на 50 квадратов... сами так здавали в 2002 году по 100 баксов в месяц кажется