Цены не опустим!

Цитата "Uzhviy":

Ни че кончится война цены опять побегут вверх.

Спорно. Часть арендаторов вернется домой, что понизит спрос на рынке съемного жилья. Сейчас, например, в однушках очень высокая доходность. Если она начнет снижаться - интерес к покупке у тех, кто покупает под аренду упадет.

Также постепенно страна переходит на нормальные рыночные тарифы, так что справедливо, что деньги из явного пузыря должны пойти в нормальное русло экономики, а не на оплату "воздушных метров" в разы выше себестоимости строительства.

Рост доходов? Да, в гривне он есть, но давайте будем реалистами, далее он будет плавным, а если учесть текущие явно завышенные хотелки, то рынок не совсем достиг равновесия. Впрочем, график на этом портале с ценами от 2007 года в помощь, уже 8 лет идет падение.

Цитата "_ENOT_":

Спорно. Часть арендаторов вернется домой, что понизит спрос на рынке съемного жилья. Сейчас, например, в однушках очень высокая доходность. Если она начнет снижаться - интерес к покупке у тех, кто покупает под аренду упадет.

Также постепенно страна переходит на нормальные рыночные тарифы, так что справедливо, что деньги из явного пузыря должны пойти в нормальное русло экономики, а не на оплату "воздушных метров" в разы выше себестоимости строительства.

Рост доходов? Да, в гривне он есть, но давайте будем реалистами, далее он будет плавным, а если учесть текущие явно завышенные хотелки, то рынок не совсем достиг равновесия. Впрочем, график на этом портале с ценами от 2007 года в помощь, уже 8 лет идет падение.

Да и не надо резких скачков - деньги не любят резких движений. А в остальном, пожалуй, вы правы.

К сожалению, в наше время ничего не дешевеет

Всем привет!
Очень актуальный вопрос на данный момент, который я думаю интересует многих.
Нашел для себя интересную информацию "Что же касается информации для покупателей, особенно тех, кто последние годы усердно собирал свои «кровно заработанные» в американской или европейской валюте – Вы все делали правильно. Уже сейчас можете присматривать варианты, которые Вам по душе. Намного дешевле, по прогнозам наших аналитиков, уже не будет."

а будет еще дешевле .

до 800$. врядли ниже.

Как-то Святошинский район не справедливо оценили, наверное включили предложения с Ирпеня и Бучи.

Цитата "IranaPro":

К сожалению, в наше время ничего не дешевеет

да вот минималку подняли - и начало все постепенно повышаться, цены на маршрутки первые стартанули, остальные скоро подтянутся((

Цитата "ivestor..":

да вот минималку подняли - и начало все постепенно повышаться, цены на маршрутки первые стартанули, остальные скоро подтянутся((

Ну, транспорт дорожает с формулировкой "подорожание горюче-смазочных и комплектующих", минималка тут постолько пускольку..

Цитата "VHolod":

минималка тут постолько пускольку..

не скажите, в маршрутках видел объявления, где и минималкой тоже обосновывают. Оно и понятно, с тех у кого минималка и зарплата в конвертах, как ни крути, а налогов то в 2 раза больше нужно будет платить. А это затраты, которые мы с Вами должны компенсировать )))

Цитата "Uzhviy":

Ни че кончится война цены опять побегут вверх.

Не побегут. Война (реально) никак не повлияла на количество денег у реальных покупателей квартир (о покупателях-"теоретиках" сейчас не говорим). Ее окончание тоже не повлияет.
Пока нет кредитования - цены будут либо стоять, либо рывками ползти вниз. Строят сейчас прилично, нераспроданного тоже стоит много - навес предложения солидный образовался (спасибо инвесторам-растишкам, без вас бы построили существенно меньше. А так - людям польза будет). Как там - "отложенный спрос"? ))) Только наоборот. Отложенное предложение.
Инвестировать сейчас смысла нет, пока лучше сидеть на баксах. Для жизни - ну, для жизни всегда можно покупать, если деньги есть... за исключением уж самых крайних случаев, типа 2008-го года.

Цитата "ленлорд":

..., слушам сюда. Никто цены вам не опустит (ха..губу раскатали) и никуда они не упадут. Дома всегда будут дорожать - быстрее или медленее. Не будете покупать, будете платить аренду, .. и потом покупать дороже.

Вместо того чтобы торчать а форуме и трындеть об обвале цен идите зарабатывайте деньги. Филллософы... блин.

Прям хочется читать это снова и снова ))))

друзі, привіт! в мене таке питання, чи є якась сезонна залежність у цінах на нерухомість? наприклад, навесні дорожчає, а взимку навпаки. курс спробуємо не брати до уваги)
наперед дяка!

До нового року зазвичай э якісь типу акційні пропозиції - може, до паски ще. Влітку зазвичай мертвий сезон.

Цитата "Dmitriy_S":

До нового року зазвичай э якісь типу акційні пропозиції - може, до паски ще. Влітку зазвичай мертвий сезон.

якби ще цю закономірність відстежити) бо буде як завжди: тільки вирішив щось придбати, а наступного дня розпродаж

Тема цены не опустим легко превратилась в тему вооот закончится война поднимем цены)))Будут падать не зависимо от войны до экономически обоснованных показателей.Или рынок просто встанет и помрет.В принципе один фиг банкротство застройщиков приведет к обвалу цен либо они сами цены адаптируют.Покупателю без разницы-результат будет тот же.

Банкротство не приведет к обвалу цен. Т.к. тогда остановится ничем не предсказуемый вброс метров на рынок. И трубошатание в надежде эти метры продать. КГС в этом однозначно преуспел. А то Никонов получает доки под проект и потом перепродает его КГС(КТ2). Возможно я не прав, но имхо ноги торчал из мерии. Многие проекты можно было сразу закрывать т.к. декларации не соответствуют проектам. Простейшая экспертиза и оглы...
Но все хотят кушать. А себестоимость имхо не более 300-350$ так что падать им есть куда.

Но на поверку районы 80хх да и 90хх спланированы намного удобнее. Для меня главное неудобство - распределение тепла и воды не из общего коридора. А в остальном - весьма актуальные проекты. в разы меньшая плотность жителей. Небо видно...

Эх, было время, читал помню форум усердно в 2007. Помог он мне в халепу не влезть...все случилось по классике - по графику пузыря - его сдувания, с отскоком, и потом долгим и плавным снижением. Не могу эту тему найти...я все же немного фальстартанул за 1200 квадрат в 2013 купил, Липинка-2....живу с 2014 в своей квартире. Если бы дотянул до 2014 - вообще ничего бы не купил...покупать в разваливающейся стране - себе дороже...теперь смотрю Липинку по 1000 продают готовую. Думал было еще что-то прикупить, но про войну вспомнил. Откровенно не понимаю кто скупает это жилье...пока из всех опрошенных - есть знакомые которые берут однушки при строительстве на сдачу в аренду. но спрос же должен быть какой-то на аренду...

Цитата "Deka":

покупать в разваливающейся стране - себе дороже...теперь смотрю Липинку по 1000 продают готовую. Думал было еще что-то прикупить, но про войну вспомнил. Откровенно не понимаю кто скупает это жилье...пока из всех опрошенных - есть знакомые которые берут однушки при строительстве на сдачу в аренду. но спрос же должен быть какой-то на аренду...

Я покупаю. А разве сейчас есть война? Шуму по телику больше. Фронт ведь уже несколько лет не двигается ни туда ни сюда. И вряд ли будет куда-то двигаться. Так себе, перестрелки на узкой линии разграничения. Рано или поздно совсем затихнут. Думаю, с большой вероятностью будет демаркационная линия, по типу Южной и Северной Кореи.

Есть спрос на аренду.

Цитата "Крюковщина City":

Я покупаю. А разве сейчас есть война? Шуму по телику больше. Фронт ведь уже несколько лет не двигается ни туда ни сюда. И вряд ли будет куда-то двигаться. Так себе, перестрелки на узкой линии разграничения. Рано или поздно совсем затихнут. Думаю, с большой вероятностью будет демаркационная линия, по типу Южной и Северной Кореи.

Есть спрос на аренду.

Да может быть вы и правы. Но если посмотреть на Украина со стороны (скаежем глазами иностранца) - то картина не очень. Основная проблема - это большая неопределенность. Очередные выборы, майданы, обострение на востоке - ухудшают экономическу ситуацию. Ну туда же и коррупция. Вообще откровенно говоря оглядываясь на лет 100 назад (на весь период) - есть некоторые сомнения что страна Украина например будет существовать через 20 лет...в том виде в каком он есть сейчас. Просто посмотрите на тех людей что покупали недвижимость в Крыму или на востоке (а я не мало таких знаю). На чем основана уверенность что русская чума (да хоть из каких-то коллаборационистов и любителей русского мира в Украине) не дойдет до Киева? Это конечно самый пессимистичный сценарий. Но можно в интернете посмотреть фоточки страны на территории которой американцы и европейцы соревновались с русскими.

На самом деле есть желание дом купить даже. Но это похоже на какую-то авантюру