Цены на недвижимость падают!

Цитата:

Если бы была возомжность - меня бы уже давно здесь не было.
Уехал бы в Чехию или Германию.
Есть, в принципе, выходы даже на Канаду.
Но - юробразование, вротмненоги...
Посудомойщиком я туда не хочу ехать(С).

так вы в повара переквалифицируйтесь и айда на землю обетованную.. там апельсиновым соком будете запивать бананы...тока полстакана отливать ихтиандрикосу
русских в германии как тараканов...

Посудомойщиком я туда не хочу ехать
отож надо было на техническое учиться на будивельныка... там то наши дипломы принимаются...правда народ всёравно коренным не становится... перевести слово смекалка очень трудно как и объяснить америкосу что такое шевроле-нива.

Цитата:

та мне ваши 500 баксов не особо и нужны будут. что-то мне кажется что вы купите сразу после выборов по ценам + 10 % от сегодняшних (уверен продаваны после выборов поднимут хотелки), как-же ведь начало дорожать - значит надо срочно купить, а то будет еще дороже

Ага, в кредит
500 баксов - не деньги?
Ах да, Вы же кажется чиновник, для Вас деньги с 5000$ начинаются

Цитата:

Это называется ударение
А это не важно. От этого она не становится доступнее.

исправил ... но сделок всеравно нет

Цитата:

... средний украинец начал зарабатывать больше европееца, украинское посольство в штатах отцепленно вооружонными автоматчиками, так как желеющих эмигрировать в Украину очень много.

В Карпатах нашли алмазы, в Крыму - золото, под Киевом - нефть

Цитата:

Фигня вот в чем.
Обезлюживание структурное. Т.е., вымирают и разъезжаются села и райцентры, а люди прибиваются к большим городам, где очень быстро люмпенизируются и превращаются в тяжкий балласт. Не все, конечно, но очень многие.
Таким образом, больше кислороду для городского жителя не становится, а демографическое давление, со всеми вытекающими прелестями, растет.
Аграрное население очень важно не только в смысле картошку вырастить и на базар привезти, оно еще и держит инфраструктуру - социальную, техническую - более-менее равномерно распределяясь по стране.
И страна должна четко понимать, что отказ от поддержки села как в экономическом, так и социальном смыслах, чреват стремительным приближением к закату Римской Империи, когда охлос, вырванный из привычной среды и ставший взрывчатой массой, в конце концов привел к гибели одно из величайших государств.

куда уж нам...

здравое мышление..
вот почему очень важно имхо провести аграную реформу /запустить возможность кредитования и производства продукции с помощью местных ресурсов/ и при этом кредитовать своим капиталом - взятом в накопит пенс фонде и разбавить немного привелченным из за бугра а не наоборот!!!!
тогда эта чехарда прекратиться...100%

Цитата:

Ну вы как маленький. У Аллы проблемы с 5 графой, то за 40 штук дорогу ровняют, то оказывается за эти бабки делают среднее между капитальным и косметическим ремонтом да и то она в сумме не уверена. Вы что, никогда с евреями не спорили?

Ну вы как маленький. Я что, с ней спорю?

В контексте я бы хотел сказать, что новостройки рано или поздно перестают быть новостройками, что заметно по тому факту, что от панельного жилья 90х народ начинает немного воротить носом. Позднесоветское жильё по качеству мало отличается от панельно-новостроечного, разве что размеры квартир поменьше, контингент другой, и, если в доме не следят, общая территория может быть убитой. Чего действительно не было - так это монолитов, особенно с кирпичными вставками; но такие дома являются немного своеобразными, так как в квартирах образуется намного больше пустых площадей.

По теме, я повторюсь: мне кажется, что новостройки низкого ценового сегмента дешевле уже не будут, и что самые вкусные варианты в районах с устоявшейся инфраструктурой (где места под новостройки немного) уже разошлись. Тем не менее, мне кажется, что ценообразование в новостройках во всём, что отличается от стандартной панели на Позняках (даже в "крутых монолитах на Позняках") очень далеко от нормального, так как ситуация, при которой за дом начинают лупить процентов на 30-50 больше только потому, что он круче выглядит, ненормальна (как, ИМХО, и ценообразование "от квадратного метра"). Другое дело, что все начинают с низкого ценового сегмента, и в этом плане падение цен на "типа бизнес-класс" народ как-то не колышит.

Ценам же на существующее жильё ещё нужно адаптироваться, причём достаточно долго.

Цитата:

Не должно - согласен, но ведь СТОИТ, а до кризиса СТОИЛО в 2 раза больше.

оно стоит столько за сколько готовы купить! (аксиома). Сейчас нельзя утверждать, что недвига стоит столько, сколько просют продаваны. Но можно смело говорить, что стоимость недвиги равна сумме, которую готов заплатить покупец. (причем высчитывается среднеарифметическая величина из количества потенциальных покупантов равного количеству продаванов) Понятно высказываюсь?

Цитата:

здравое мышление..
вот почему очень важно имхо провести аграную реформу /запустить возможность кредитования и производства продукции с помощью местных ресурсов/ и при этом кредитовать своим капиталом - взятом в накопит пенс фонде и разбавить немного привелченным из за бугра а не наоборот!!!!
тогда эта чехарда прекратиться...100%

нет местного капитала, а самое главное, ДОВЕРИЯ, быстро это не будет менятся (кидков немало было в последнее время).

Цитата:

Ага, в кредит
500 баксов - не деньги?
Ах да, Вы же кажется чиновник, для Вас деньги с 5000$ начинаются

да нет деньги конечно! Просто за эту сумму я не готов бегать по Киеву и искать Вам хатынку. Я именно это имел в виду! А деньги начинаются с одной копейки - минимальная единица денежного выражения
ксати, почему в кредит? Что кеша нет? Ну тогда будеттокадорожать!

Цитата:

А как Вам такая альтернатива?

Янык выигрывает
Его спонсоры возвращают в страну валюту из оффшоров
По дешевке скупают лучшие активы за $
Баксов становится больше - гривна укрепляется
Показали пару месяцев стабильный рост экономики - вернулись остальные инвесторы
начинается новая накачка страны иностранными кредитами

И Европа, И Америка да все-все-все уже показывали "стабильный рост экономики в течении пару месяцев", некоторые даже не по одному разу.

Цитата:

ну а дальше повторение 2004-2008

Не, ну каков наглец а? Это пару раз выиграв в лотерею, считать себя стабильно выигрывающим. Смотрю еще не всех пересадил кризис на диету из рожков.

Цитата:

А как Вам такая альтернатива?

Янык выигрывает
Его спонсоры возвращают в страну валюту из оффшоров
По дешевке скупают лучшие активы за $
Баксов становится больше - гривна укрепляется
Показали пару месяцев стабильный рост экономики - вернулись остальные инвесторы
начинается новая накачка страны иностранными кредитами
ну а дальше повторение 2004-2008

Затем рост на мировых фондовых площадках (ориентируясь на рост в Украине) и начало безудержных покупок гривны центобанками стран, в надежде заменить в своих резервах объемы не оправдавших надежд Евро более надежной и перспективной валютой.

После 2-3-х лет безудержного роста мировой экономики, желая отдать должное прародителю мирового благосостояния, вводят новую резервную валюту Янык (доллар США заменяют Яныками (1:1000)).
Портрет помещают не только на банкнотах всех номиналов, но и на герб вновь созданной всемирной организации ООНМВФФРСНБУЯНЫК.

Недвижимость Киева становится недосягаемой мечтой центробанка любой страны, как самый надежный инструмент вложения денег с прибыльностью более 1000% в год.

Цитата:

А как Вам такая альтернатива?

Янык выигрывает
Его спонсоры возвращают в страну валюту из оффшоров
По дешевке скупают лучшие активы за $
Баксов становится больше - гривна укрепляется
Показали пару месяцев стабильный рост экономики - вернулись остальные инвесторы
начинается новая накачка страны иностранными кредитами
ну а дальше повторение 2004-2008

Повторения не будет! инвесторы при Яныке вложатся в промышленное производство, а не в купи-продай, как при Крысюле. Отсюда разница и существенная. Если 2004-2008 год горе-инвесторы вкладывались в спекулятивные схемы, то при Яныке вероятнее всего в модернизацию производства и энергосбережение. Кстати это выгодно и сейчас при кризисе, но к сожаления не так, как в бетонометры, гг

Цитата:

оно стоит столько за сколько готовы купить! (аксиома). Сейчас нельзя утверждать, что недвига стоит столько, сколько просют продаваны. Но можно смело говорить, что стоимость недвиги равна сумме, которую готов заплатить покупец. (причем высчитывается среднеарифметическая величина из количества потенциальных покупантов равного количеству продаванов) Понятно высказываюсь?

По Вашей логике, Мерседес тоже должен стоить столько, сколько за него готовы заплатить.
Уверен, что желание купить мерс за штуку баксов есть у каждого. Но Вы хоть миллион жалающих соберите, Мерседес не будет продавать свои машины за штуку баксов - они скорее автосалон закроют.
Вот и наши строители решили, что лучше "закрыть салон на пару лет", чем снижать цены.
Я надеюсь только на распродажу недвижимости банками, но пака глухо.

Цитата:

дополню о испанцах, они имеют чувство собственного достоинства не зависимо от положения в обществе, доброжелательны и веселы,любят и ценят жизнь
едрён батон вы считаете что украинцы чем то уступают в том что вы перечислили? ну кроме того что испанцы пьют много вина а наши люди водку...
если среди них жить комфортно то сначало найдите себе работу позволяющую вам там заработать на жизнь и вам действительно будет комфортно...и не тока в испании.

Буд, Вы даже не представляете какая пропасть в менталитете между нами и испанцами.Чего стоит наша привычка прибедняться Да у испанца будет кусок хлеба с сыром и солнце над головой- и он уже счастлив. Для испанца,если бы он услышал наших вечно ноющих бедных, это было бы показателем полной нищеты и даже самый необеспеченный испанец постарался бы помочь, быть бедным в Испании не зазорно.Даже по отношению к могилам, в Испании любят и ценят живых.

Цитата:

Затем рост на мировых фондовых площадках (ориентируясь на рост в Украине) и начало безудержных покупок гривны центобанками стран, в надежде заменить в своих резервах объемы не оправдавших надежд Евро более надежной и перспективной валютой.

После 2-3-х лет безудержного роста мировой экономики, желая отдать должное прародителю мирового благосостояния, вводят новую резервную валюту Янык (доллар США заменяют Яныками (1:1000)).
Портрет помещают не только на банкнотах всех номиналов, но и на герб вновь созданной всемирной организации ООНМВФФРСНБУЯНЫК.

Недвижимость Киева становится недосягаемой мечтой центробанка любой страны, как самый надежный инструмент вложения денег с прибыльностью более 1000% в год.

А тут еще некоторые спорят, не верят

Цитата:

По Вашей логике, Мерседес тоже должен стоить столько, сколько за него готовы заплатить.
Уверен, что желание купить мерс за штуку баксов есть у каждого. Но Вы хоть миллион жалающих соберите, Мерседес не будет продавать свои машины за штуку баксов - они скорее автосалон закроют.
Вот и наши строители решили, что лучше "закрыть салон на пару лет", чем снижать цены.
Я надеюсь только на распродажу недвижимости банками, но пака глухо.

не перекручивайте.

имея мерседес и имея желание его продать за "100 тыщ баксов" - не значит, что ты имеешь машину за сто тысяч.
пусть она трижды немецкая, собрана именно в европе, без пробега по украине, со всеми наворотами возможными и невозможными...
будет он стОить столько, сколько за него отдаст реальный покупатель.
имеется в виду, конечно же б/у. новый машины-другой разговор.
вы же не будете доказывать, что РН это как продажа новых машин...

Цитата:

По Вашей логике, Мерседес тоже должен стоить столько, сколько за него готовы заплатить.
Уверен, что желание купить мерс за штуку баксов есть у каждого. Но Вы хоть миллион жалающих соберите, Мерседес не будет продавать свои машины за штуку баксов - они скорее автосалон закроют.
Вот и наши строители решили, что лучше "закрыть салон на пару лет", чем снижать цены.
Я надеюсь только на распродажу недвижимости банками, но пака глухо.

Готовность включает в себя и желание, и способность что-то сделать. Вот с последним у нас все очень плохо. Покупатели еще не готовы выложить много денег на сегодняшние цены, поскольку столько денег нет, надо сначала поработать лет так 30-40, "на пенсию в своем жилье", а это уже ненормально.

Цитата:

... средний украинец начал зарабатывать больше европееца, украинское посольство в штатах отцепленно вооружонными автоматчиками, так как желеющих эмигрировать в Украину очень много.

Посольство в штатах может и нет смысла охранять так от америкосо а вот у нас возле города есть отстойник где этих переселенцев желающих жить в украине несколько тысяч.

тут прислав знайомий -
э тема - робота інженером в Таїланді.
повний супровід
десь так 1куе5 з/пл.
оформлення за рахунок фірми
ПМЖ
Я вже задумався.
Теплий клімат, доступні жінки ...
І нах той Київ. Хто зо скаже? Які можливі мінуси такого дауншіфта.

Цитата:

По Вашей логике, Мерседес тоже должен стоить столько, сколько за него готовы заплатить.
Уверен, что желание купить мерс за штуку баксов есть у каждого. Но Вы хоть миллион жалающих соберите, Мерседес не будет продавать свои машины за штуку баксов - они скорее автосалон закроют.

1) Кроме Мерседеса есть Мазды для населения чуть зажитточнее и Славуты для вчерашних нищих.
2) Пусть закрывают салон. Тогда откроется на его месте салон китайских автомобилей.
Кстати, помните, как индийская компания ТАТА, производящая самый дешевый автомобиль в мире, купила компанию Ягуар? Видите, что бывает с теми, кто производит только экслюзивные товары.

Цитата:

Вот и наши строители решили, что лучше "закрыть салон на пару лет", чем снижать цены.

Тем хуже для них. Пусть себе заодно подыскивают поудобнее место на паперти, а то потом поздно будет.