Цены на недвижимость падают!

Я понял, почему в США - дешевые квартирки!

Цитата:

Американская программа льготной покупки продуктов (англ. Supplemental Nutrition Assistance Program), известная как программа выдачи продуктовых талонов — федеральная программа помощи жителям Соединённых Штатов Америки, не имеющим доходов или имеющим низкие доходы.
По состоянию на март 2009 года продовольственную помощь получали 33,2 млн человек — самое большое число с момента начала действия программы. [1] Средний месячный размер пособия на 1 человека составил 113,87 доллара.
В основу программы был положен следующий принцип: граждане, получавшие государственное пособие, и приобретавшие на него еду, получали от государства дополнительную субсидию в размере 50 % затрат на еду, которая, в свою очередь, могла быть использована для приобретения дополнительных продуктов. Для программы использовались бумажные талоны оранжевого и голубого цветов.

//ru.wikipedia.org/wiki/Талоны_на_продук ты

Обратите внимание, и америкосов подкупают "оранжевые и голубые" своими талонами!!!

Цитата:

(сегодня в супермаркете у нас по 8-50, хоть мешками покупай-никто не берет, а было по 10-50 вчера).

А где это ?
А то в Краматорске Донецкая область сегодня на рынке был по 11 .

Цитата:

За иностранцев не знаю, не таких знакомых
Интерсно, как это покупалось, организовыется фирма и на нее покупается? Иностарнец может владеть у нас недвижимостью в Украине?

Иностранец не может только в выборах учавствовать в качестве голосующего. Все остальное - может.

Цитата:

А где это ?
А то в Краматорске Донецкая область сегодня на рынке был по 11 .

Вы в киевскую обл. за сахаром поедите? .

Цитата:

Так я в Украине в ближайшее время и не собираюсь жить. О квартирах думаю исключительно, как об объектах спекуляции. И не уверен на 100%, что куплю даже по мешку картохи за метр.

Так украинцы придут к Вам сами:

Цитата:

Напомним, 7 декабря министр иностранных дел Израиля Авигдор Либерман во время своего визита в Украину сообщил, что соглашение между Украиной и Израилем об отмене визового режима будет подписано в первом полугодии 2010 г.

Цена на недвижимость будет падать, это однозначно. Но желательно получить хоть приблизительные цифры ценового дна. Сейчас понятно, что движение на РН начнется, когда относительно рядовые украинцы смогут себе позволить это. Почему-то европейцы считают, что человек может покупать жилье, когда его месячный заработок = 1 квадратному метру, можно долго спорить о справедливости это равенства, но давайте оттолкнемся от этого соотношения. Возьмем ср. зп по Киеву с work.com.ua - 4566 грн. Допустим, что человек питается , как и считает государство, на минималку - 744грн. 4566-744 = 3822грн. Но по разным данным у нас от 30 до 70 % экономики находится в тени, допустим, что концентрация теневого капитала в столице максимальная. Итак, 3822 + (3822 * 70%) = 6497 грн/м2, / 8 грн за доллар = 812 $/м2.
Но все взрослые и понимают, что реальные доходы подавляющего большинства сейчас намного ниже, и расходы выше, и эта цена наверное будет не минимумом, а все таки ближе к оптимуму. Вечно дорожающая комуналка хрущи заставит продаваться еще дешевле.
Время покажет на сколько эти цифры справедливы.
Что господа скажут по поводу этих цифр?

Цитата:

Цена на недвижимость будет падать, это однозначно. Но желательно получить хоть приблизительные цифры ценового дна. Сейчас понятно, что движение на РН начнется, когда относительно рядовые украинцы смогут себе позволить это. Почему-то европейцы считают, что человек может покупать жилье, когда его месячный заработок = 1 квадратному метру, можно долго спорить о справедливости это равенства, но давайте оттолкнемся от этого соотношения. Возьмем ср. зп по Киеву с work.com.ua - 4566 грн. Допустим, что человек питается , как и считает государство, на минималку - 744грн. 4566-744 = 3822грн. Но по разным данным у нас от 30 до 70 % экономики находится в тени, допустим, что концентрация теневого капитала в столице максимальная. Итак, 3822 + (3822 * 70%) = 6497 грн/м2, / 8 грн за доллар = 812 $/м2.
Но все взрослые и понимают, что реальные доходы подавляющего большинства сейчас намного ниже, и расходы выше, и эта цена наверное будет не минимумом, а все таки ближе к оптимуму. Вечно дорожающая комуналка хрущи заставит продаваться еще дешевле.
Время покажет на сколько эти цифры справедливы.
Что господа скажут по поводу этих цифр?

Нельзя предсказать дно. Но можно предсказать тренд. Сейчас он однозначно вниз. Для принятия решения о покупке больше ничего знать не надо.
Что касается признаков дна, то первой ласточкой должен будет стать выход платежного и торгового баланса в уверенный плюс.

Цитата:

Нельзя предсказать дно. Но можно предсказать тренд. Сейчас он однозначно вниз. Для принятия решения о покупке больше ничего знать не надо.
Что касается признаков дна, то первой ласточкой должен будет стать выход платежного и торгового баланса в уверенный плюс.

Предсказать может и нельзя, но для себя определить можно
Вот IgorOk расписал в спокойных тонах 800 уе, значит его такая цена устроит и на ней он с чистой совестью расчитывает скупиться. IgorOk, я прав?
Вот когда большинство реальных покупателей таким образом решаться скупиться, тогда их средневзвешенная цена и будет очередным локальным дном в цене (ну, или реальным дном данного пузыря, если таких покупателей действительно много).
Со своей стороны, сомневаюсь, что количество покупателей по средней цене в 800 уе удовлетворит всех продавцов киевского РН, поэтому реальное дно может быть чуть ниже. Лично меня такая цена вполне устроит.

Лидеру Партии регионов Виктору Януковичу после победы на президентских выборах придется принимать множество непопулярных решений. Такое мнение высказал председатель Донецкого областного совета Анатолий Близнюк сегодня на пресс-конференции.


«Януковичу, придя к власти, надо принимать миллион непопулярных решений. Миллион и маленькую тележку. И ему уже сегодня надо об этом говорить, что оранжевые развалили страну», - сказал руководитель облсовета.

По его мнению, уже сегодня в ходе предвыборной кампании Янукович должен обратиться к международному сообществу, чтобы оно помогло Украине нанять любую аудиторскую кампанию для проведения анализа финансового состояния страны.

«Неправильно будет, когда через 2-3 месяца - пока месяц после выборов, инаугурация президента, пока сформируется правительство - увидят, что в бюджете ноль целых ноль десятых, экономика не работает. Ничего не улучшится в экономике, а долги уже надо платить по кредитам МВФ и дефицит бюджета будет еще больше в следующем году. Поэтому надо будет принимать очень много непопулярных решений и с народом говорить», - уверен А. Близнюк.

Цитата:

Ага, причем по 11 гребли мешками, а по 8-50 никто не берет. Очередей нет. Пару человек тарятся. По пару кг.

И с недвигой также. Пока метр был по 300 - никому не был нужен. Как стал 2000 - нарот полез в каббалу, шоб его купить. Теперь не знает, а нафига он это делал.

+1 Отлично подмечено! Такова природа человека. Во время нехватки еды или воды человеку нужно есть и пить больше чем во времена достатка. Это, мне кажется, один из наших человеческих инстинктов.

Много об этом уже говорили - помнится в 2006 году, на пике так сказать, люди чуть с ума не посходили из-за "нехватки квартир"...

Цитата:

Цена на недвижимость будет падать, это однозначно. Но желательно получить хоть приблизительные цифры ценового дна. Сейчас понятно, что движение на РН начнется, когда относительно рядовые украинцы смогут себе позволить это. Почему-то европейцы считают, что человек может покупать жилье, когда его месячный заработок = 1 квадратному метру, можно долго спорить о справедливости это равенства, но давайте оттолкнемся от этого соотношения. Возьмем ср. зп по Киеву с work.com.ua - 4566 грн. Допустим, что человек питается , как и считает государство, на минималку - 744грн. 4566-744 = 3822грн. Но по разным данным у нас от 30 до 70 % экономики находится в тени, допустим, что концентрация теневого капитала в столице максимальная. Итак, 3822 + (3822 * 70%) = 6497 грн/м2, / 8 грн за доллар = 812 $/м2.
Но все взрослые и понимают, что реальные доходы подавляющего большинства сейчас намного ниже, и расходы выше, и эта цена наверное будет не минимумом, а все таки ближе к оптимуму. Вечно дорожающая комуналка хрущи заставит продаваться еще дешевле.
Время покажет на сколько эти цифры справедливы.
Что господа скажут по поводу этих цифр?

Как сообщает Госкомстат, по состоянию на 10 января долг населения за квартирную плату сократился на 10,3 млн гривен до 1 млрд 892,0 млн. гривен. Вместе с тем, долг за отопление увеличился на 381,1 млн гривен до 5 млрд 164,9 млн. гривен, за газ - на 384,2 млн. гривен до 1 млрд 698,9 млн гривен.

Цитата:

Так украинцы придут к Вам сами:

Либерман - клоун, вроде Жириновского. пытается подняться на голосах русских, которые не смогли влиться в израильскую реальность. Сам грешен, агитировал за него, не бесплатно, конечно, но довелось и поговорить с ним. Молдавия богата талантами.

Цитата:

Вот так то. Даже миллиардеры не защищены от стокновения с отморозками, и ничем ему в этом случае его миллиарды не помогут. А у нас тут люди мечтают о полном П только для того что бы купить квартирку по мешку картошки за метр и думают что после этого в таких условиях и в таком обществе они будут жить препеваючи. Ню-ню.

Это чисто хохля мышление. Увы.

Цитата:

Возьмем ср. зп по Киеву с work.com.ua - 4566 грн.

Мне вот интересно, откуда нарисовалась такая средняя зарплата? Наверное из соотношения 10 человек получает по 28 000 грн. а остальные 90 человек по 2 000 итого средняя ЗП 100 человек = 4600 грн. Класс!

Цитата:

Мне вот интересно, откуда нарисовалась такая средняя зарплата? Наверное из соотношения 10 человек получает по 28 000 грн. а остальные 90 человек по 2 000 итого средняя ЗП 100 человек = 4600 грн. Класс!

//www.jobs.ua/stat/kiev/

А реальная, с учётом тени, с учётом взяток, значительно больше!
Всё бы хорошо, но есть огромнейшее "НО"!
Торговый балланс. Набрать кучу долгов, кредитов, залить страну деньгами и при этом, просто поднимать зарплаты и ПОТРЕБЛЯТЬ - в перспективе - СМЕРТЬ экономики.
То есть, если бы основная масса "высоких зарплат" работала на экспорт или же на замену импорта, то это было бы прекрасно! Позволяет себестоимость продукции выплачивать высокие зарплаты - наздоровье!
У нас - совсем другой случай...
Мы начали копировать западные схемы, забывая, что США - обеспечивают свой торговый балланс, правами на технологии, мощнейшей военной машиной, печатным станком и т.д.
Знаете, похоже на то, когда слабенький, наблюдая, как Большой и Сильный отдыхает в кабаках, ездит на дорогих машинах и т.д. и сам решил пожить красиво! Но, упустил, что Большой и Сильный, что бы красиво жить, периодически "выходит на ринг"...

Цитата:

Как сообщает Госкомстат, по состоянию на 10 января долг населения за квартирную плату сократился на 10,3 млн гривен до 1 млрд 892,0 млн. гривен. Вместе с тем, долг за отопление увеличился на 381,1 млн гривен до 5 млрд 164,9 млн. гривен, за газ - на 384,2 млн. гривен до 1 млрд 698,9 млн гривен.

Интересно, по областям бы глянуть... Почти ярд баксов за газ и коммуналку? Это серьёзно!
Ждут, что приидёт новый Президент и Простит? Или просто, денег нет даже на ипотеку, какая там коммуналка???

Цитата:

Как дорогая недвижимость убивает страну
"C 1991 по 1996 год, в самый разгар пост-перестроечной нищеты, из России уехали 429 тыс. человек. С 2003 по 2008-й, в самое благополучное нефтяное время, из России уехало до 440 тыс. человек".

Следствия невозможности купить жильё:

1) Демография в ноль. Кто хочет жить десятилетиями на съемных однушках с детьми? Отказ от детей.
2) Распад семей или просто отказ от создания семьи
3) Апатия, депрессии, пьянство, наркомания, самоубийства
4) Эмиграция
5) Ощущение временности во всем и как следствие полное наплевательство на социум и государство (сегодня тебя выгонит из квартиры арендодатель, завтра безработица сделает тебя бомжом)
6) Отказ от развития в личном плане (научном, творческом, профессиональном)
7) Классовая ненависть
Рост преступности
9) Что-то забыл?
Любая власть, которая позволит людям возможность хотя-бы приобретать жильё, как мне кажется, обеспечит себе сразу базу навсегда. Отсутствие жилья – главный тормоз развития страны. Будет жильё у людей - будет тогда и демографический бум, и не надо будет завозить миллионы мигрантов, и будут учёные работать и выдумывать нанотехнологии, и будет реальная модернизация в стране, а не дутая, и дороги отстроят, и дураков пристыдят, и пить не будет народ, и бизнесом займётся, и рабочие места будет создавать, и ПРАВА свои отстаивать. Будет жильё - будет ресурс, который можно будет вкладывать в развитие. Деньги делают деньги.

-------------------------------

не удержусь, чтобы не процитировать:

"У человека есть 3 базовые физиологические потребности, без которых он не протянет: еда, одежда, кров.

Т.е. доступность жилья и цены на него – это основной манипулятор, рычаг управления населением и главный инструмент геноцида. Самый умный, простой и эффективный метод уничтожения.

Ещё в британских колониях заметили, что стоило только туземцев лишить земли, жилья, как они вымирали, просто теряли волю к жизни. Их даже стрелять не надо было"

замечательная, знаковая публикация. я и раньше понимала, что очень высокие цены на недвижимость фактически лишают молодые семьи возможности иметь и/или обеспечить нормальные условия для двоих и более детей, а ипотека просто делает людей рабами на работе - ведь увольнение в таком случае приравнивается к выселению на улицу. но охватить прооблему на уровне общества и государства ума не хватило - спасибо автору огроменное!

приятно, что пусть даже не у нас, а у наших соседей есть светлые умы, способные объять важность проблемы высоких цен на недвижимость

..а то хохлы, руководствуясь принципом "моя хата скраю", сидят и радуются увеличению цены своего родного хрущика, не понимая, что при этом втаптывают в дерьмо будущее своих детей

да что вы так драматизируете, есть прекрасные примеры вроде Швеции, где в аренде прекрасно себя чувствует абсолютное большинство населения, естественно и рынок аренды должен быть цивилизованным, где сохраняется и стабильные цены на качественное жилье и пересични жители в общем то довольны...и не надо пропагандировать строить всяякое социальное г-но типа нью-хрущей, посносить и модернезировать бы то, что наваяли до этого...

Цитата:

да что вы так драматизируете, есть прекрасные примеры вроде Швеции, где в аренде прекрасно себя чувствует абсолютное большинство населения, естественно и рынок аренды должен быть цивилизованным, где сохраняется и стабильные цены на качественное жилье и пересични жители в общем то довольны...и не надо пропагандировать строить всяякое социальное г-но типа нью-хрущей, посносить и модернезировать бы то, что наваяли до этого...

Ну, нам на Швецию равняться рановато. На среднюю зарплату арендовать в Киеве пересичный может только комнату или койко-место, про за*ый хрущ на ДВРЗ можно и не мечтать, если конечно, пересичный захочет иногда кушать и одеваться.

Цитата:

Украинцы «заказывают» друг друга за долги
В Кривом Роге раскрыто убийство на заказ. Об этом сообщили в пресс-службе ГУ МВД Украины в Днепропетровской обл.
20 января в Дзержинский райотдел милиции г.Кривого Рога поступил звонок от 39-летней местной жительницы. Женщина сообщила, что ее 45-летний муж поехал на неустановленном автомобиле с неизвестными лицами и до этого времени не вернулся.
В ходе оперативно-розыскных мероприятий работники Криворожского городского управления милиции вышли на ранее судимого 49-летнего гражданина, который имел к пострадавшему долговые претензии.
«Кредитор» решил убить должника. Убийство он заказал 53-летнему мужчине, пообещав вознаграждение в 20 тыс. долл. Оказалось, что этот 53-летний мужчина подыскал других исполнителей двух 27-летних мужчин и одного 20-летнего. Днем 20 января на улице злоумышленники силой втолкнули жертву в автомобиль. В авто они связали и задушили ремнем пострадавшего.
Пытаясь скрыть следы преступления, злоумышленники перевезли тело в другое место. Тело убитого сбросили в воду затопленного гранитного карьера.
Возбуждено уголовное дело по ч.2 п.п.11, 12 ст.115 «преднамеренное убийство, совершенное на заказ по предварительному сговору группой лиц» Уголовного кодекса Украины. По этой статье предусмотрено лишение свободы сроком до 15 лет или пожизненное заключение.

Вопрос, скока был должен должник???

Цитата:

Вопрос, скока был должен должник???

заказчик зафикстровал убытки!
Банки тоже так будут?

Цитата:

Помнится мне Камрад, и еще кто-то не помню, рассказывали, как будет всем плохо если упадут цены на жилье. Вот противоположное мнение (взято с другого форума), полностью с ним согласен:

Как дорогая недвижимость убивает страну

//ir-ingr.livejournal.com/52993...86187# t6386187

"C 1991 по 1996 год, в самый разгар пост-перестроечной нищеты, из России уехали 429 тыс. человек. С 2003 по 2008-й, в самое благополучное нефтяное время, из России уехало до 440 тыс. человек".

Следствия невозможности купить жильё:

1) Демография в ноль. Кто хочет жить десятилетиями на съемных однушках с детьми? Отказ от детей.
2) Распад семей или просто отказ от создания семьи
3) Апатия, депрессии, пьянство, наркомания, самоубийства
4) Эмиграция
5) Ощущение временности во всем и как следствие полное наплевательство на социум и государство (сегодня тебя выгонит из квартиры арендодатель, завтра безработица сделает тебя бомжом)
6) Отказ от развития в личном плане (научном, творческом, профессиональном)
7) Классовая ненависть
Рост преступности
9) Что-то забыл?
Любая власть, которая позволит людям возможность хотя-бы приобретать жильё, как мне кажется, обеспечит себе сразу базу навсегда. Отсутствие жилья – главный тормоз развития страны. Будет жильё у людей - будет тогда и демографический бум, и не надо будет завозить миллионы мигрантов, и будут учёные работать и выдумывать нанотехнологии, и будет реальная модернизация в стране, а не дутая, и дороги отстроят, и дураков пристыдят, и пить не будет народ, и бизнесом займётся, и рабочие места будет создавать, и ПРАВА свои отстаивать. Будет жильё - будет ресурс, который можно будет вкладывать в развитие. Деньги делают деньги.

-------------------------------

не удержусь, чтобы не процитировать:

"У человека есть 3 базовые физиологические потребности, без которых он не протянет: еда, одежда, кров.

Т.е. доступность жилья и цены на него – это основной манипулятор, рычаг управления населением и главный инструмент геноцида. Самый умный, простой и эффективный метод уничтожения.

Ещё в британских колониях заметили, что стоило только туземцев лишить земли, жилья, как они вымирали, просто теряли волю к жизни. Их даже стрелять не надо было"

замечательная, знаковая публикация. я и раньше понимала, что очень высокие цены на недвижимость фактически лишают молодые семьи возможности иметь и/или обеспечить нормальные условия для двоих и более детей, а ипотека просто делает людей рабами на работе - ведь увольнение в таком случае приравнивается к выселению на улицу. но охватить прооблему на уровне общества и государства ума не хватило - спасибо автору огроменное!

приятно, что пусть даже не у нас, а у наших соседей есть светлые умы, способные объять важность проблемы высоких цен на недвижимость

..а то хохлы, руководствуясь принципом "моя хата скраю", сидят и радуются увеличению цены своего родного хрущика, не понимая, что при этом втаптывают в дерьмо будущее своих детей

потому и считаю риэлторов, банкиров и застройщиков просто подлецами, способствующими падению страны в пропасть