Цены на недвижимость падают!

Цитата:

Выросли ХОТЕЛКИ , а не цены
ХОТЕТЬ продать и ПРОДАТЬ по заявленной цене разные вещи
ведь не секрет что реальный продажи что проскакивают идут с значительным дисконтом

А статистики домика , реалта и тп не отражают действительность по одной просто причине, там заведомо стоят завышенные цены, по которым реально НЕТ продаж. Поэтому в реальности средняя цена по индексу домика в 1750уё/кв реально ниже давно уже

Да про хотелки сказки тоже слышали , но как вы полагаете , человек поднявший цены ему
а) нужно срочно кровь из носа продать квартиру , бо голодает
б) хочет купить что - то получше и выставляет примерно аналогичную цену с целью доплатить и перехать в лучие условия
с) хочет продать , но не критично ( продам по такой цене или вообще не буду продавать)

Цитата:

"Мы выступаем за запрет валютного кредитования в Украине и за перевод действующих валютных кредитов в гривню по курсу на момент заключения договора", - пояснил агентству "Интерфакс-Украина" основное требование протестующих глава правления ВОО "Наш Захист" Сергей Григорян .

[

Ставлю 100 к 1 , что у этого мудака очень много валютных кредитов или купили его как помойную дешевку.

Цитата:

Ага, а те кто кредиты платит по все дорожающему курсу только почему-то нефига не преумножают свои накопления, платят-платят а кредит все больше и больше (гривна падает) и недвига все ниже и ниже.

Ну ето также отностятся и к хомякам в арендованных квартирах они , тоже не особо много выигрывают . Про ниже и ниже вы загнули 3 первых месяца было да , ниже и ниже а сейчас полное заришье и уж такого падения как было в начале года не будет ... Люди к тому же приспособились более меннее к кризису -работают в реальных условиях и решают насущные проблему сейчас а не откладывают на десятки лет ... Так и продаваны смотрят , вот интересно если надоест ждать хомякам , что будет ?

Цитата:

Ставлю 100 к 1 , что у этого мудака очень много валютных кредитов или купили его как помойную дешевку.

Чего-то в марте 2008 года он не выступал. Даже может других агитировал брать кредит.

Цитата:

Да про хотелки сказки тоже слышали , но как вы полагаете , человек поднявший цены ему
а) нужно срочно кровь из носа продать квартиру , бо голодает
б) хочет купить что - то получше и выставляет примерно аналогичную цену с целью доплатить и перехать в лучие условия
с) хочет продать , но не критично ( продам по такой цене или вообще не буду продавать)

мне до лампочки почему продавец продает, мне до лампочки - тяжелое у него положение или нет. Сейчас те квартиры что я смотрю по ценам встали как были весной (летом приподнялись немного, никто естественно не купил). Смотрю 3к 95-120 квадратов. В этой ценовой категории продаж НЕТ В конце зимы буду ездить на просмотры и предлагать свою цену, ниже заявленной на 30%.
Сейчас например выставляется квартира за 150к, могу сходу за неё дать 100к и сделка хоть через час; но звонить пока лень и мне не горит, но думаю что продавца на такой вариант найти вполне реально.

Цитата:

Цены продажи квартир на вторичном рынке Киева начали расти

Прикольно.
Поинтересовался Вашими постами за полтора года., больше 3 тысяч уже.
И все - про рост цен на жильё.

Цитата:

"Мы выступаем за запрет валютного кредитования в Украине и за перевод действующих валютных кредитов в гривню по курсу на момент заключения договора", - пояснил агентству "Интерфакс-Украина" основное требование протестующих глава правления ВОО "Наш Захист" Сергей Григорян.

Ага, а банкам надо провести ответную акцию - перевод действующих депозитов в гривну, по курсу на момент заключения договора. Думаю, никакого признания валютных кредитов незаконными не будет, иначе главным нарушителем выступит НБУ и на него в международный арбитраж подадут уже владельцы всяких Раффайзенов и прочих Укрсоцов. А это уже чревато.

Цитата:

мне до лампочки почему продавец продает, мне до лампочки - тяжелое у него положение или нет. Сейчас те квартиры что я смотрю по ценам встали как были весной (летом приподнялись немного, никто естественно не купил). Смотрю 3к 95-120 квадратов. В этой ценовой категории продаж НЕТ В конце зимы буду ездить на просмотры и предлагать свою цену, ниже заявленной на 30%.
Сейчас например выставляется квартира за 150к, могу сходу за неё дать 100к и сделка хоть через час; но звонить пока лень и мне не горит, но думаю что продавца на такой вариант найти вполне реально.

А вы попробуйте в обьявлениях поторговатся , думаю хомyaчка в етих вопросах более компетентный источник информации а вы живете пока только теорией В любом случае удачи вам не забудьте Обьективно описать ваши похождения в конце зимы

Цитата:

Прикольно.
Поинтересовался Вашими постами за полтора года., больше 3 тысяч уже.
И все - про рост цен на жильё.

Если прикольно, может еще и уточните когда он будет , там ето четко указано

Цитата:

Да про хотелки сказки тоже слышали , но как вы полагаете , человек поднявший цены ему
а) нужно срочно кровь из носа продать квартиру , бо голодает
б) хочет купить что - то получше и выставляет примерно аналогичную цену с целью доплатить и перехать в лучие условия
с) хочет продать , но не критично ( продам по такой цене или вообще не буду продавать)

в человеке, поднявшем хотелочную цену, борется желание продать и боязнь продешевить, испепеляя его изнутри.

небольшой оффтоп

//maps.yandex.ru/
нажимаем на карте вверху справа кнопочку Пробки (10 баллов в данный момент )

и сижу и понимаю что всетаки если живешь и работаешь (я) на левом берегу; но ну его на... тот правый берег и центр

Цитата:

Прикольно.
Поинтересовался Вашими постами за полтора года., больше 3 тысяч уже.
И все - про рост цен на жильё.

все просто ... он в "бетоне", планирует его продать и купить себе дом в США (где в данный момент живет). Это, если коротко ...

Цитата:

1.Ну ето также отностятся и к хомякам в арендованных квартирах они , тоже не особо много выигрывают .
2. вот интересно если надоест ждать хомякам , что будет ?

1. По сравнению с ежемесячной суммой выплат - в несколько раз выигрывают ( сужу по своему знакомому, который уже не выплачивает что-то около 450-500 уе, а я снимаю за 1300 грн )

2. У большинства хомяков просто не хватает кэша для покупки, так что будут сидеть и ждать.

Цитата:

все просто ... он в "бетоне", планирует его продать и купить себе дом в США (где в данный момент живет). Это, если коротко ...

Ошибочка ...
Дом я буду покупать сейчас, а продавать "бетон " в 2011-12 - ето если коротко

Цитата:

Ошибочка ...
Дом я буду покупать сейчас, а продавать "бетон " в 2011-12 - ето если коротко

а если ВДРУГ так получится что в 2011-12 годах цены в Киеве на "бетон" будут такиеже как сейчас а, то и упадут на 20-40% ? Всеравно будете продавать?
Ведь на 100% быть уверенным не может никто

Цитата:

1. По сравнению с ежемесячной суммой выплат - в несколько раз выигрывают ( сужу по своему знакомому, который уже не выплачивает что-то около 450-500 уе, а я снимаю за 1300 грн )

2. У большинства хомяков просто не хватает кэша для покупки, так что будут сидеть и ждать.

Никто и не спорит с етим фактом , радует другое , что есть люди у которых етого кеша хватает
По первому пункту вопрос
Условия проживания у вас одинаковые ?

Цитата:

а если ВДРУГ так получится что в 2011-12 годах цены в Киеве на "бетон" будут такиеже как сейчас а, то и упадут на 20-40% ? Всеравно будете продавать?
Ведь на 100% быть уверенным не может никто

Вообще-то никто в шею не гонит , можно будет и скорректировать планы . А если продам то куплю тот же самый гнусный бетон , ето если дешево будет .

Цитата:

Да про хотелки сказки тоже слышали , но как вы полагаете , человек поднявший цены ему
а) нужно срочно кровь из носа продать квартиру , бо голодает
б) хочет купить что - то получше и выставляет примерно аналогичную цену с целью доплатить и перехать в лучие условия
с) хочет продать , но не критично ( продам по такой цене или вообще не буду продавать)

Человеческая жадность не знает предела. Но время прийдет и продавцы поймут ( как это было почти год назад со мной ) что их бетонометры не стоят таких денеги цены будут еще долго падать.

Цитата:

1. Никто и не спорит с етим фактом , радует другое , что есть люди у которых етого кеша хватает

2. По первому пункту вопрос
Условия проживания у вас одинаковые ?

1. У меня- хватает, могу хоть сегодня купить + ремонт+ еще остаток на заначку, но не куплю я сегодня по таким цена, понимаете - НЕ КУПЛЮ , продаваны от меня этого не дождутся, т.к. я вижу реальную картину, что цены снижаются.

2. Примерно да, только у него ремонт получше будет . Я снимаю 2-х ком чешку с косметическим ремонтом и он взял в кредит на 2-х ком чешку+сделал ремонт.

Цитата:

Человеческая жадность не знает предела. Но время прийдет и продавцы поймут ( как это было почти год назад со мной ) что их бетонометры не стоят таких денеги цены будут еще долго падать.

Так ето время уже прошло , после летне-осеннего затишья 2008 , спекули поджатые кредитами слили за первые 3 месяца свой баласт -обвалив цены вдвое а сейчас рынок по инерции ждет продолжениа банкета А сливать то уже и некому , остались индивидумы с одной собственной квартиркой и сознанием того что слив по дешевке по бросовой цене можно сильно прогадать

Цитата:

Дайте, пожалуйста, ссылку на "мораторий".
Вы его хоть раз "в глаза видели"?

Последний был в Законе о бюджете на 2008. Если не считать Антикризового Закона который отменил КС. Фразу о запрете продажи вставляют куда не попадя, вернее куда удобней БЮТ.
Но они же и скупают землю.
Не успевают скупить всю, потому и запрещают. ЧТо не ясно?