Цены на недвижимость падают!

Цитата:

не получится дождаться... на место одного убитого тут же встанут два малолетних быка-быдляка... ..как и было в 90-х...все хотели быть рекетирами...

Не скажите, сравните 1992 и 2002 годы, согласитесь, разница таки есть. За годы беспредела до многих дошло, что бывает так, что сегодня паяльник в руке, а завтра в другом месте.

Цитата:

А вы по знакомым ищите Деньги платить - ну да, надо, никуда не денешься.

Дело ваше, но скупой платит дважды. Я за отделочные работы не берусь, это надо опыт иметь. Ну или работать с опытным мастером.

Есть у меня высококлассный плиточник. У него и учился. Но к нему очередь на полгода.
Но есть у высококлассных плиточников один очень существенный недостаток.
Они стены ровняют по самым выдающимся буграм. Вот и выходит, что в том месте, где бугор, слой штукатурки 20 мм. А там, где впадина - 50-70 мм.
А для того, чтобы все углы были по 90 градусов, вообще могут цемента немеряно набросать.
Выходит красиво. Но площадь санузла существенно снижается.
Меж тем, бугры легко убираются перфоратором. Углы также подравниваются перфоратором. Кривизна стен уменьшается еще до маячной штукатурки.
Вот только "мастер" такими делами не занимается. Это работа для "чернорабочих" (ну, или владельцев квартиры).
А "мастеру" нужен, чтобы слой штукатурки был "нормальным", стены строго вертикальными, а углы строго 90 градусов.

Вот тут в соседней ветке некая "АнтоНина" запостила такой вот аргумент, на вполне закономерный вопрос Андрея почему хомяки не покупают.

Цитата:

Цитата: « 26.01.2010. …Стоит заметить, что даже те единичные кредиты на покупку жилья, которые выдавались в основном в конце минувшего года (как правило, иностранными банками), предусматривали соотношение кредита к стоимости недвижимости 50 на 50. Такой запас прочности обеспечивает финансовым учреждениям подстраховку в случае дальнейшего падения цен на квадратные метры, т.е. теоретически банки не пострадают, если цена на квартиры упадет в два раза по сравнению с сегодняшним уровнем. … Иными словами, если сейчас сделки в Киеве совершаются по усредненной цене в 1700 у.е. за кв. м, риск-менеджмент банков допускает преодоление рынком недвижимости нижней ценовой планки в 850 у.е. за «квадрат».»

ИМЕЕМ:
Усредненная цена 1кв.м. сделки в Киеве – 1700 у.е. (при усредненной цене предложения 2100у.е. )
Усредненная цена 1кв.м. покупки в Киеве – 850 у.е. (при учете риск-менеджмента банков в 50% )

Если раньше у покупателя в соответствии с риск-менеджментом при покупке недвижимости риски были минимальными, то теперь риски составляют 50% от среднестатистических цен продаж. Это означает, что если после сегодняшней покупки квартиры через год придется ее же продавать (ну, разные жизненные причины бывают), то вернуть половину денег уже не получится!
ОСТОРОЖНЫЕ ПОКУПАТЕЛИ, ОЧЕВИДНО, ДОЛЖНЫ ОРИЕНТИРОВАТЬСЯ ИМЕННО НА ЭТИ РИСКИ, ТО ЕСТЬ НА ЦЕНУ ПОКУПКИ НИЖЕ СРЕДНЕЙ ЦЕНЫ ПРЕДЛОЖЕНИЯ НА 60%.

Спасибо банкам! Теперь будем знать, как считать.

как на мой взгляд, чем хомяк хуже банка, все риски его и бабки тоже если покупать сейчас почему не заложить возможные риски в покупку или если нет предложения то подождать.

Цитата:

Есть у меня высококлассный плиточник. У него и учился. Но к нему очередь на полгода.
Но есть у высококлассных плиточников один очень существенный недостаток.
Они стены ровняют по самым выдающимся буграм. Вот и выходит, что в том месте, где бугор, слой штукатурки 20 мм. А там, где впадина - 50-70 мм.
А для того, чтобы все углы были по 90 градусов, вообще могут цемента немеряно набросать.
Выходит красиво. Но площадь санузла существенно снижается.
Меж тем, бугры легко убираются перфоратором. Углы также подравниваются перфоратором. Кривизна стен уменьшается еще до маячной штукатурки.
Вот только "мастер" такими делами не занимается. Это работа для "чернорабочих" (ну, или владельцев квартиры).
А "мастеру" нужен, чтобы слой штукатурки был "нормальным", стены строго вертикальными, а углы строго 90 градусов.

и где такие мастера находят клиентов на пол года вперед в Украине! у нас по всей неньке нет столько ровных стен он значица только на гипс кладет на правильную геометрию Мастер не нужен, там и обычный спец с опытом 2 года положит так что не придерешься и годами благодорить будешь мастер нужен там где ты и сам придумать не можешь как тут выкрутится можно, а он сделает так что незнающие люди и не догадаются о былых траблах..

Когда делал свой капремонт, выгнал плиточника и сделал все сам. Плюс приложил выдумку и знание различных технологий. Скромно так скажу вышло не так уж и плохо... Уж нестандартно - точно.
если кому интересно, могу сделать парочку фото.

Цитата:

Вот тут в соседней ветке некая "АнтоНина" запостила такой вот аргумент, на вполне закономерный вопрос Андрея почему хомяки не покупают.
как на мой взгляд, чем хомяк хуже банка, все риски его и бабки тоже если покупать сейчас почему не заложить возможные риски в покупку или если нет предложения то подождать.

как девушка посчитала , фиг его знает если прикинуть, что за год банк отобьет 25 % от кредита или 12% от общей стоимости квартиры, то по ее логике нужно покупать только при -70% от цены предложений по таким ценам даже в мечтах хомяков сделки не проходят ну это если брать с сегодня на сегодня

Цитата:

К стати таки ДА . Вчера мне тоже звонили из АН и спрашивали про мою квартиру, которую я уже почти как год продал. Хотел пообщаться с риэлтором, но когда она услышала, что я ее давно продал, то ( пигалица ) бросила трубку.

Аналогично были звонки на неделе

Цитата:

Аналогично были звонки на неделе

нагнетают мне теща вчера сказала, что уже дорожает а мы еще ниче не купили типа тупим пол часа времени ушло впустую.. объяснить объяснил, а понимания нет мой авторитет в глазах семьи на волоске если завтра не упадет в два раза прийдется съезжать на съемную квартиру

Цитата:

нагнетают мне теща вчера сказала, что уже дорожает а мы еще ниче не купили типа тупим пол часа времени ушло впустую.. объяснить объяснил, а понимания нет мой авторитет в глазах семьи на волоске если завтра не упадет в два раза прийдется съезжать на съемную квартиру

Знакомо
Ну, тогда эту статью лучше домашним не показывайте

Цитата:

Мінекономіки обіцяє 6,5 гривні за долар
В 2010 році можна чекати на зміцнення гривні.


Про це заявив міністр економіки Богдан Данилишин, повідомляє "ЛІГАБізнесІнформ".

"Ніяких передумов девальвації національної валюти немає. Гривня врівноважилась, має сталу ціну і можемо говорити про поетапне її зміцнення", - заначив міністр.

За його словами, враховуючи, що Україна виходить з фінансової кризи і що поліпшується макроекономічна ситуація, гривня може зміцнитися навіть до рівня 6,5 за долар.

У той же час, він підкреслив, що для цього потрібна дієва співпраця уряду з Національним банком.

"Економіка не терпить політичних потрясінь, вона вимагає спокою для прийняття рішень", - заявив Данилишин.

//www.epravda.com.ua/news/4b5f1ba64713c/

БУДЕТТОКАДАРАЖАТЬ!

Цитата:

Дорогой Эндрю, ваши цели мне понятны. Ваши действия и поступки прозрачны, как слеза крокодила.
Разумеется то, что происходит сегодня в Украине (цена недвиги и цена аренды в прямой взаимосвязи) для Вашего домовладельческого бизнеса- аки серп для яиц.
Но если раньше Ваши опусы были хоть как-то аргументированы (масса людей со мной не согласится), то сейчас, за неимением аргументов Вы выдаете как откровение: "- и время сейчас работает не на покупанов"
Достаточно зайти на любой новостной ресурс (уже любой!) чтобы понять перспективы экономического развития Украины на ближайший год (меня это не радует- просто констатация факта). Даже пьяный третьекласник-панк с легкостью разберется в ситуации. И тут- нате вам: "- и время сейчас работает не на покупанов"
Возникает вполне закономерный вопрос: "Он че, дебил?"
Причем ответ, заметьте- нет конечно.
Просто существует такая незамысловатая техника- выдрачивать оппонента (понимая Ваш шкурный интерес- ничуть не осуждаю) которой Вы на редкость бездарно пользуетесь:
Каждое утро Капитан Америка подходит к своему Суперприбору для того, чтобы продолжить ежедневную героическую борьбу с Отвратительными Злобными Хомяками, затеявшими разрушить Прекрасную Страну Украина.
Такие дела.

ЗЫ Я вот тут подумал, Эндрю, может Вам лучше с педиками бороться?
Говорят, что сегодня в Штатах детям нельзя писать "мама" и "папа", потому как дети воспитывающиеся в однополых семьях могут сильно удивиться и обидится.
А что- тоже своего рода борьба со Злом.
Подумайте.

Ваш Бананьев.

Фу.
Ну вы товарищь и загнули. Я даже до конца не читал.
Если сделать вывод то вы наверное анализируете будущее страны с пьяными школьниками - панками. Делайте как хотите тока других туда же не посылайте.

Цитата:

Дорогой Эндрю, ваши цели мне понятны. Ваши действия и поступки прозрачны, как слеза крокодила.
Разумеется то, что происходит сегодня в Украине (цена недвиги и цена аренды в прямой взаимосвязи) для Вашего домовладельческого бизнеса- аки серп для яиц.
Но если раньше Ваши опусы были хоть как-то аргументированы (масса людей со мной не согласится), то сейчас, за неимением аргументов Вы выдаете как откровение: "- и время сейчас работает не на покупанов"
Достаточно зайти на любой новостной ресурс (уже любой!) чтобы понять перспективы экономического развития Украины на ближайший год (меня это не радует- просто констатация факта). Даже пьяный третьекласник-панк с легкостью разберется в ситуации. И тут- нате вам: "- и время сейчас работает не на покупанов"
Возникает вполне закономерный вопрос: "Он че, дебил?"
Причем ответ, заметьте- нет конечно.
Просто существует такая незамысловатая техника- выдрачивать оппонента (понимая Ваш шкурный интерес- ничуть не осуждаю) которой Вы на редкость бездарно пользуетесь:
Каждое утро Капитан Америка подходит к своему Суперприбору для того, чтобы продолжить ежедневную героическую борьбу с Отвратительными Злобными Хомяками, затеявшими разрушить Прекрасную Страну Украина.
Такие дела.

ЗЫ Я вот тут подумал, Эндрю, может Вам лучше с педиками бороться?
Говорят, что сегодня в Штатах детям нельзя писать "мама" и "папа", потому как дети воспитывающиеся в однополых семьях могут сильно удивиться и обидится.
А что- тоже своего рода борьба со Злом.
Подумайте.

Ваш Бананьев.

Приятно было получить весточку от заокеанского друга Бананьева , как ни странно настроения Ваши также , не отличаются , законспиририваностью и тайнами , кстати в отличие от вас , у меня даже меньше заинтересованости в рынке РН , чем у вас , вы случайно не собираетесь в ближайшем будущем решать свой квартирный вопрос ?
От того какие мои цели , да и "шоблы" хомяков в том числе ситуация не изменится , я понимаю что хочется почуствовать себя "пупом земли" , хоть на мгновение и поверить , что оказывается а деньги только у Бананьева а все остаьные нищие , и мало того практически на пороге голодной смерти , и к великой несправедливости именно у них, у етих никчемных продаванов как раз и есть та квартирка , которую , они почему то не хотя отдать за бесценные фантики ,вернее хотят , но почему то даже под угрозой голодной смерти та мизерная сумма не прельщает их ... И все ето на фоне - локальной , да нет мировой катастрофы , ну когда же они под голодными пытками сдадутся на милось Бананьева и Ихти ... Нескрою я даже открыл авизо и поразился , той стойкости продавцов , не только не понижения ( ни капли родного бенона хомяку за копейки ) , но даже на повышения некоторые играют , увидев малейший интерес в глазах покупателя .

Собственно я ни скем не борюсь , но одними мантрами будет дешеветь мало и даже економика Украины зависит от мировой економики - а посему верите в крах всех и всея - тогда вы на верном пути

PS Кстати педики мне ничего не сделали , чего с ними боротся ? А вас не обижают ?

Цитата:

нагнетают мне теща вчера сказала, что уже дорожает а мы еще ниче не купили типа тупим пол часа времени ушло впустую.. объяснить объяснил, а понимания нет мой авторитет в глазах семьи на волоске если завтра не упадет в два раза прийдется съезжать на съемную квартиру

А вот оно в чем дело , не думаю что только из за сочуствия к вам продаваны скинут вам квартирку за полцены

Цитата:

А вот оно в чем дело , не думаю что только из за сочуствия к вам продаваны скинут вам квартирку за полцены

Продаван не знает слова "сочувствие", оно доступно только добрым людям, вроде меня...

Цитата:

Продаван не знает слова "сочувствие", оно доступно только добрым людям, вроде меня...

Вот видите даже Ихти не просто готов , купить по нынешним ценам а и переплатить , даже запрашиваемую цену и ошарашить продавана своей добротой Учитесь

Цитата:

Вот видите даже Ихти не просто готов , купить по нынешним ценам а и переплатить , даже запрашиваемую цену и ошарашить продавана своей добротой Учитесь

Вот переплатить я как раз и не готов, было несколько случаев, когда я торговался так, что покупал дешевле цены, которую предлагал изначально. Но продавана, у которого буду покупать я, мне жалко уже сейчас, я ведь очень добрый человек. Но тот цорес сделал ему не я...

Цитата:

Когда делал свой капремонт, выгнал плиточника и сделал все сам. Плюс приложил выдумку и знание различных технологий. Скромно так скажу: вышло не так уж и плохо... Уж нестандартно - точно.
если кому интересно, могу сделать парочку фото.

Очень интересно. Как раз весной буду делать ремонт. Хочется каких-то свежих идей. Выложите фото, если Вам не трудно)

Андрей-7 не видит реальности в Украине, а она ужасная.
Гривна висит на соплях - до вторых выборов, потом все полетит к чертовой матери. Адекватно общаться с ним будем тогда, а пока пусть рассказывает сказки серого бычка из-за бугра, спорить не нужно.

Цитата:

Андрей-7 не видит реальности в Украине, а она ужасная.
Гривна висит на соплях - до вторых выборов, потом все полетит к чертовой матери. Адекватно общаться с ним будем тогда, а пока пусть рассказывает сказки серого бычка из-за бугра, спорить не нужно.

Ну давайте с вами пообщаемся после 7 февраля , на етот день "конец света "назначен в Украине ?

Цитата:

PS Кстати педики мне ничего не сделали , чего с ними боротся ? А вас не обижают ?

А у нас в Украине их просто нет.

Что до покупки мной недвиги- "вы случайно не собираетесь в ближайшем будущем решать свой квартирный вопрос ?"- пальцем в небо. Пару часов назад написал Ихти в личку- докУмент есть.
Спасибо за беспокойство, но вынужден Вас огорчить- с квартирным вопросом у меня все в порядке.
Эндрю, милый, меня умиляет, конечно, Ваше восхищение продаванами, я даже могу пожелать им успехов добиться чего-либо где-либо помимо Вашего воображения, однако если они будут продолжать тупить и дальше, то мои деньги получит какой-нибудь чех русского (или нерусского lol) происхождения в Праге. Я ведь не классический хомяк, я скорее- бэтмэн (это перелетная мышь такая).
Платить золотом за протухший сыр не собираюсь- это к французам и Аленям.

Цитата:

Фу.
Ну вы товарищь и загнули. Я даже до конца не читал.
Если сделать вывод то вы наверное анализируете будущее страны с пьяными школьниками - панками. Делайте как хотите тока других туда же не посылайте.

Прошу прощения. Не хотел затронуть ни чьих чувств.