Цены на недвижимость падают!

Цитата:

Янек наберет 50% и победит а первом туре? Спорим на 100 баксов, что этого не будет?

Спорим на 100 баксов что мне без разницы?
Я и Ю это две сторны одной педали.

Цитата:

Отложены Буд, отложены. В 2009 их банально отложили с помощью добрых волшебников из МВФ.

Проблемы не в гривне а в правительстве. Считаю что деньги фонда были потрачены не по назначению и этот факт заставил прекратить финансирование. Кроме того и доходов в бюджет нет на том уровне что бы обеспечить ТАКИЕ расходы гос бюджета. Поэтому если учитывать эти факты то если прийдет к власти человек который БУДЕТ РЕШАТЬ ВОПРОСЫ а не тупо печатать деньги то доллар расти не будет а наоборот. Первый квартал будет провальным и управляться руками женщины а вот далее посмотрим. Если прийдет к власти сбалансированная персона то и фонд будет работать в стране и экономика будет выходить из тупика.

Цитата:

Поэтому если учитывать эти факты то если прийдет к власти человек который БУДЕТ РЕШАТЬ ВОПРОСЫ а не тупо печатать деньги то доллар расти не будет а наоборот.

Такого человека нет среди кандидатов.

Цитата:

Такого человека нет среди кандидатов.

кандидаты идут под "командой" вот если совпадут интнресы страны и олигархов тогда и увидем итог.

Цитата:

Не, Янек не пройдет. Не вяжется это как-то ни с "политикой партии", ни с "европейским выбором", ни с судимостями, а самое главное, что проценты Яценюка, Тягнибока, Ющенко достанутся Тигрюле.

Ну по поводу процентов это еще бабка надвое сказала. Не все так однозначно. На западной украине юля так многим допекла что даже бывшие про оранжевые с огромным скептицизмом воспринимают ее персону.

Януковичу у другому турі може перейти 25% голосів Костенка, 15% голосів Литвина, 71,4% Симоненка, 26,3% С.Тігіпка, 1,1% Тимошенко, 11,5% Тягнибока, 6,8% Ющенка, 12,2% Яценюка. 96,4% з числа виборців, що налаштовані голосувати за Януковича у першому турі, готові голосувати за нього у другому турі.
//www.zaxid.net/newsua/2009/12/29/165633 /

Кстати не будучи растишкой всегда со огромной долей скепсиса относился даже к нынешним уровням цен на РН и тем более к подходу их формирования. Однако наткнувшись на этот шедевр прогноза да же я обхохотался.

Квартиры в Киеве подешевеют до $10 тыс? Интервью с экспертом
//www.zavtra.com.ua/news/realestate/1590 12

Этож как надо хотеть дешевых квартир что бы до такого доэкспертиться???

Цитата:

Проблемы не в гривне а в правительстве. Считаю что деньги фонда были потрачены не по назначению и этот факт заставил прекратить финансирование. Кроме того и доходов в бюджет нет на том уровне что бы обеспечить ТАКИЕ расходы гос бюджета. Поэтому если учитывать эти факты то если прийдет к власти человек который БУДЕТ РЕШАТЬ ВОПРОСЫ а не тупо печатать деньги то доллар расти не будет а наоборот. Первый квартал будет провальным и управляться руками женщины а вот далее посмотрим. Если прийдет к власти сбалансированная персона то и фонд будет работать в стране и экономика будет выходить из тупика.

Gari Poterr?

Цитата:

Проблемы не в гривне а в правительстве. Считаю что деньги фонда были потрачены не по назначению и этот факт заставил прекратить финансирование. Кроме того и доходов в бюджет нет на том уровне что бы обеспечить ТАКИЕ расходы гос бюджета.

По назначению. Назначение этих денех - не дать возникнуть проблемам у кредиторов в самый неподходящий для них момент. Т.е. МВФ спасало кредиторов, а не Украину.

Ну и где тут "не по назначению"?

Цитата:

Поэтому если учитывать эти факты то если прийдет к власти человек который БУДЕТ РЕШАТЬ ВОПРОСЫ а не тупо печатать деньги то доллар расти не будет а наоборот.

Сейчас гривневая база аццки сжимается. Не вижу радости на Вашем лице. Всё, как вы хотели в Вашем посте уже реальность с сентября.

Цитата:

Если прийдет к власти сбалансированная персона то и фонд будет работать в стране и экономика будет выходить из тупика.

Там где работает МВФ экономика никогда не выходит из тупика, а наоборот. Единственный противоположный пример - ФРГ в далеких 50-х.

Ибо МВФ решает корпоративные интересы оффшорных банкиров, а не страны, куда он приходит. Запишите в тетрадку.

Цитата:

кандидаты идут под "командой" вот если совпадут интнресы страны и олигархов тогда и увидем итог.

А это верно.

поздровляю всех хомяков с новым годом.желаю в этом году исполнения всех целей и желаний.Оленей и продаванов не поздравляю так как этот год им не понравиться.

Цитата:

Ну по поводу процентов это еще бабка надвое сказала. Не все так однозначно. На западной украине юля так многим допекла что даже бывшие про оранжевые с огромным скептицизмом воспринимают ее персону.

Януковичу у другому турі може перейти 25% голосів Костенка, 15% голосів Литвина, 71,4% Симоненка, 26,3% С.Тігіпка, 1,1% Тимошенко, 11,5% Тягнибока, 6,8% Ющенка, 12,2% Яценюка. 96,4% з числа виборців, що налаштовані голосувати за Януковича у першому турі, готові голосувати за нього у другому турі.
//www.zaxid.net/newsua/2009/12/29/165633 /

Кстати не будучи растишкой всегда со огромной долей скепсиса относился даже к нынешним уровням цен на РН и тем более к подходу их формирования. Однако наткнувшись на этот шедевр прогноза да же я обхохотался.

Квартиры в Киеве подешевеют до $10 тыс? Интервью с экспертом
//www.zavtra.com.ua/news/realestate/1590 12

Этож как надо хотеть дешевых квартир что бы до такого доэкспертиться???

Вы думаете, если Янек пройдет, цены на недвигу не упадут? Да, он первое что сделает - это объявит дефолт и обвалит гривну. И чем быстрее тем лучше для него - можно еще все списать на прошлое правительство.

Цитата:

Такого человека нет среди кандидатов.

Тягнибок вроде ничего. Самое главное смог программу сформулировать. Почитать Юлину писанину - бред пьяного десятиклассника.

Цитата:

Вы думаете, если Янек пройдет, цены на недвигу не упадут? Да, он первое что сделает - это объявит дефолт и обвалит гривну. И чем быстрее тем лучше для него - можно еще все списать на прошлое правительство.

А при чем тут Янек? И какая связь между тем кто придет и ценами на недвигу? Тем более что большой разницы между Янеком и Юлей я лично не вижу. Особенно после того как почитал тот бред что у них программами зовется.

Просто в силу своих наблюдений и соображений уже давно пришел к выводу что в Киеве цена за квадрат в среднем 1тыс.дол. То что творилось у нас последние годы это даже не спекуляция а диагноз. Однако и 10 тыс. за квартиру это полный бред.

Кстати не так страшен дефолт как его малюют. Тем более что вряд ли государство допустит дефолт по внешним обязательствам не зависимо от того кто придет. А внутренний дефолт мало кого напугает. Бизнес и так последние три года живет в преддефолтном состоянии самые умные давно прошли процедуру банкротства и перерегистрировавшись начинают жить с чистого листа. Тех же кто рискнул вложится в ОВГЗ под 29% я умными людьми не назову. Это был изначально риск тот кто на него шел вероятно просто не знал куда деньги девать. К тому же нет худа без добра, внутренний дефолт просто заставит пересмотреть и подчистить бюджет что и так давно пора было сделать. На курсе гривны это скорее отразится настроениями чем объективными причинами, поскольку ее курс формируют не только бюджетные обязательства. К тому же сознательно обваливать курс Янеку не выгодно поскольку близкие ему промышленники просто не вытянут цены на газ которая как известно формируется исходя из курса доллара.

Цитата:

Однако и 10 тыс. за квартиру это полный бред.
доллара.

Вы большой оптимист, 10 лет назад дешевле было, а ситуация лучше.
Это на фоне 2006-2007 бред, а через год-другой даже дорого может показаться.

Цитата:

Вы большой оптимист, 10 лет назад дешевле было, а ситуация лучше.
Это на фоне 2006-2007 бред, а через год-другой даже дорого может показаться.

Я бы назвал себя скорее реалистом, поскольку оцениваю рынок не хотелками а через призму своего собственного бизнеса. Хоть и тяжелое сейчас время но не безнадежное. На периферии 10 возможно. В Киеве - вряд ли.

Цитата:

Тем более что вряд ли государство допустит дефолт по внешним обязательствам не зависимо от того кто придет.

Нет конечно. Все 105 ярдов выплатят, из них 35 - дыржава .

Нафтогаз уже не допустил, Укроавтодор тоже не допустил, Укрзализныця вот-вот не допустит. Пока технический дефолт не допустили.

Ну и дыржава само собой не допустит.

Цитата:

А внутренний дефолт мало кого напугает.

Вообще сразу за ним внешний придет. Что очень обрадует кредиторов - австрийские банки будут очень рады .

Цитата:

Тех же кто рискнул вложится в ОВГЗ под 29% я умными людьми не назову. Это был изначально риск тот кто на него шел вероятно просто не знал куда деньги девать.

Под 32%. В основном банки в пирамидки играют. А что им еще делать?

Сидеть на деньгах и тупо платить интерес?

Цитата:

К тому же сознательно обваливать курс Янеку не выгодно поскольку близкие ему промышленники просто не вытянут цены на газ которая как известно формируется исходя из курса доллара.

Верно не выгодно. Все делают только то, что им выгодно!

Банкам очень выгодно, когда им кредиты не возвращают, металлургами очень выгодно когда цены на металл падают, застройщикам очень при очень выгодно, когда цены на недвигу упали, а также им очень выгодно когда их не кредитуют.

Ну, и посколько форум таки по недвиге: продаванам и риэлторам очень выгоно, когда рынок лежит и сделок от силы 1/5 от прошлого года по цене в 1,5-2 раза ниже.

Ведь получить в 1,5-2 раза меньше премиальных это круто!

В общем, все делают только то, что им выгодно, поскольку всем глубоко пое...ть на фактические обстоятельства. .

Цитата:

Отложены Буд, отложены. В 2009 их банально отложили с помощью добрых волшебников из МВФ.

Их не просто отложили а усугубили налогами на пол года вперед, невыплатой НДС, и кредитами...

Цитата:

Вы большой оптимист, 10 лет назад дешевле было, а ситуация лучше.
Это на фоне 2006-2007 бред, а через год-другой даже дорого может показаться.

Чувствую,что скоро меня в растишки запишут.
10.000 $ можа и будя,но убитая гостинка на 20м2.Реально 400-500$-2012 год,на пике кризиса.Ниже ,киев не упадёт.

Цитата:

Чувствую,что скоро меня в растишки запишут.
10.000 $ можа и будя,но убитая гостинка на 20м2.Реально 400-500$-2012 год,на пике кризиса.Ниже ,киев не упадёт.

В растишки не запишу, но попытайтесь вспомнить матерную поговорку за Машу, которая зарекалась.

Цитата:

Нет конечно. Все 105 ярдов выплатят, из них 35 - дыржава .

Нафтогаз уже не допустил, Укроавтодор тоже не допустил, Укрзализныця вот-вот не допустит. Пока технический дефолт не допустили.

Ну и чем страшен был технический дефолт нефтегаза??? Неадекватный госбюджет куда страшнее для того же нефтегаза да и для страны в целом.
Технический дефолт с последующей реструктуризацией это не конец света. А вот нынешняя бюджетная политика это могила для страны, и не важно кто придет к власти.

Цитата:

Вы большой оптимист, 10 лет назад дешевле было, а ситуация лучше.
Это на фоне 2006-2007 бред, а через год-другой даже дорого может показаться.

Тогда я ещё куплю через пару лет. Надо пользоваться "бредом":-)
Моё ИМХО может и ошибочное но я уверенн что стоит подождать ещё 24 месяца тогда и можно будет судить что по чем а угадывать это дело циркачей

Кстати вот нашел интересный материальчик по дефолтам. Он хоть и датируется 29.07.2009 но дает достаточно четкое представление о дефолте как Украины так и других стран.

Украина: дефолты на языке и в головах

Объявит ли Украина дефолт к концу года или нет, зависит не столько от состояния национальной экономики, сколько от желания местных политиков и их амбиций. Например, если они захотят полностью отказаться от сотрудничества с МВФ или на волне президентской кампании примут волевое решение не платить по долгам, предложив их реструктуризацию. Сегодня в Украине нет макроэкономических причин для проведения реструктуризации, аналогичной той, которую осуществили в 2000 году.
//intercredit.com.ua/3/article2746

Так что прогнозировать сейчас дефолт это все равно что прогнозировать действия власти.

Собственно говоря в России в 98-м именно это и произошло, однако это не значит что то же будет и у нас.
Основными причинами кризиса 1998 года были бюджетный дефицит, и резко ухудшившиеся условия торговли — падение цен на нефть. Кроме того, одним из факторов кризиса, была поддержка Центробанком неоправданно завышенного курса рубля по отношению к американской валюте.
Азиатский финансовый кризис и объявленный в РФ дефолт заставили иностранных инвесторов выводить деньги из развивающихся рынков, в частности, из России. Падение цен на нефть и отток инвестиций привели к девальвации рубля. Если в августе 1998 года официальный курс рубля составлял 6,29 RUS/USD, то к концу декабря он упал до 20,65 RUS/USD.
С экономической точки зрения российские власти не испытывали крайней необходимости объявлять дефолт по суверенному долгу, наоборот, резко подешевевшими рублями легче было расплачиваться, но это сделали ради спасения все тех же «олигархов» (для облегчения их собственных дефолтов).
Реальный кризис оказался краткосрочным, и падение экономики быстро сменилось ростом. «Девальвированный рубль, консервативная макроэкономическая политика правительства (сначала Ельцина—Примакова, потом Путина) и рост мировых цен на нефть стали основными причинами начала быстрого экономического подъема.