Цены на недвижимость падают!

Цитата:

Тут Вы правы. Дерево более пожаростойкое, чем другие используемые на сегодня материалы.

Нет, бетон более огнестоек

Цитата:

Все эти пропитки - фигня, ну разве что от грибков. От огня только специальная огнеупорная краска (серебристого цвета), но это огнеупорное покрытие необходимо обновлять каждые 2-5 лет (зависит от производителя).

Почему фигня? Деревянные шпалы под рельсами сколько служили?

Пару преинтереснейших обсуждений по теме.

Ветка
//log2stas.livejournal.com/559285.html#c utid1
Подсчёт о том, что американской семье нужно платить 70% от своего годовго дохода, чтобы дом купить.
Ну и вывод, шо долго ещё падать будет (так сказать мощный драйвер для рынка Украины ).


Пару цитат

Цитата:

ну я не знаю, я уже свои мысли высказвал, кратко
- в Австралии падение цен в AUD недопустимо - политическая смерть
- кто-то все таки это покупает, нет в стране медианных домов по 200 000 в районах где можно зарабатывать в среднем 70 000 на семью

Ситуация ужасная в Австралии - отношение цена / доход давно улетело выше 8, Австралийцы влипли в ситуацию намного хуже США 2007 в том смысле что разрулить ее падением цен невозможно - ситуация из разряда цунгцывнг - падать нельзя, рости вроде как тоже, любое движение ухудшает ситуацию для кого-то ( или "инвесторы" погорят или жилье окончательно станет недоступно, как в Москве )

А народ там совсем зажирается

Цитата:

В Ванкувере средний доход домохозяйства - менее 70К до налогов. Цены 600К - на далеких окраинах за неновые дома. Ближе к центру - 700-800 ( старье 50 лет, гнилушки!)
//www.greaterfool.ca/2009/11/20/bubble-c olumbia/
Более-менее приличная квартира-кондо менее 90 кв метров общей площади в бетонной высотке - от 400-450 ( не в центре!). Примерно такая же картина в Торонто.
//www.greaterfool.ca/2009/11/27/welcome- home/
В других крупных городах чуть-чуть дешевле, но "доступное" жилье - только в совсем умирающих городах, где надавно например закрылся градообразующий завод ( но, и даже там дома будут по 200К а квартиры по 120-150К)
В Канаде более 50% покупателей берут плавающий рэйт ( сейчас он 2.05%, а фикс на 5 лет - 3.9%), а сами моргачи берут на 35 лет при 5% дауна.
Мне кажется - все подсознательно ждут гиперинфляции и "обнуления" долгов - иного обьяснения этому безумию не вижу.

Цитата:

Вот, про эту недвижимость мы уже давно не говорили.
больше половины американцев не верят, что башни упали от пожара

Конечно не от пожара!

Кроме близнецов завалилось еще здание №7.

Проблема в том, что самолета не него не хватило. А оно завалилось также, как и близнецы.

Стояло, стояло, а потом раз - и упало .

Цитата:

Ну а что будет потом... Наконец-то мои мечты осуществятся. Куплю то, что душе угодно, а не спекулянту . Правда, судя по всему, чере года два, не раньше.

а шо так долго, думал вы уже весной 2010-го на Печерске элит тыш так 70-ят прикупите, вестимо с ремонтом от косаря за м2

А мне уже давно очень интересно, как чувствуют себя так называемые "иксперды" типа Муравина после очевидного провала очередного предсказания.
На их месте честный человек застрелился бы от позора.
Но спасительное отсутствие чести у этих людей позволяет нам наслаждаться все новыми и новыми прогнозами, которые, о чудо! когда-нибудь сбудутся!
Кстати, а кто присваивает звание эксперт? Я тоже хочу!

Цитата:

А мне уже давно очень интересно, как чувствуют себя так называемые "иксперды" типа Муравина после очевидного провала очередного предсказания.
На их месте честный человек застрелился бы от позора.
Но спасительное отсутствие чести у этих людей позволяет нам наслаждаться все новыми и новыми прогнозами, которые, о чудо! когда-нибудь сбудутся!
Кстати, а кто присваивает звание эксперт? Я тоже хочу!

Нормально они себя чувствуют.
Я конечно и раньше понимал, что хороший продавец должен быть человеком без моральных принципов, а еще лучше мерзавцем и подлецом, но по видимому не понимал глубину глубин "специалистов" рынка недвижимости.
Они продолжают не краснея говорить на белое черное, при таких очевидных тенденциях рынка.

Надо как ленин делать ставку на сволочь! Таких надо продавцами себе брать. Они или поднимут любое дело или его загубят.

Цитата:

Нет, бетон более огнестоек
Почему фигня? Деревянные шпалы под рельсами сколько служили?

Построите себе домик из бесптлатных старых шпал? Я бы не стал.
Пропитки, которые позволяют дереву стать долговечным, очень даже ядовиты и канцерогенны. И чем эфективнее пропитка, тем она вреднее.

Цитата:

Строил в 2007 в Киеве рядовой кирпич (то "шо вы забутовочным" обозвали) покупал по 0,9 - 1,05 М100, в 2008 покупал по 1,25 - 1,3 .
На вашем миксере не было яркой надписи TOY?

куб бетона в 2007 марка П4 В15 F50 - 350грн + доставка, П4 В30 F100 - 493грн (на Ковальской)
в 2008 П3 В15 F50 - 510грн за куб + доставка

Так что в грн цены существенно не упали, выиграш в стр-ве пока за счет разницы в курсах.

Не буду спорить, Вам виднее.
Мой кум строит дачу, 30 км от Киева. Он и рассказывал о цене на кирпич и бетон.

Цитата:

ваш однокласник вам не досказал как решить проблему со сгнившими элементами разобранного дома и как его приспособить к сегодняшним проектам...проблемы с разборкой-сборкой довольно существенные и прибыль планируемая улетучивается со скоростью звука...остается один геморой... ..приобретенный в процесе попытки заработать.... думаю ваш *друг* дал вам *хороший* совет ... наверное не может забыть школьные годы проведенные в одном с вами класе...

Совет он мне не давал. Пили мы на встрече выпускников.
А зачем выбирать сгнивший сруб?

Цитата:

А мне уже давно очень интересно, как чувствуют себя так называемые "иксперды" типа Муравина после очевидного провала очередного предсказания.
На их месте честный человек застрелился бы от позора.
Но спасительное отсутствие чести у этих людей позволяет нам наслаждаться все новыми и новыми прогнозами, которые, о чудо! когда-нибудь сбудутся!
Кстати, а кто присваивает звание эксперт? Я тоже хочу!

Цитата:

Как сообщает эксперт, зарплата 1500 евро "после налогов" считается приличной в Риме.

Также эксперт уверен, что соотношение 120 аренд = стоимость жилья не соответсвует действительности на рынке недвижимости Рима.

Поздравляю!

Цитата:

Ну а что будет потом... Наконец-то мои мечты осуществятся. Куплю то, что душе угодно, а не спекулянту . Правда, судя по всему, чере года два, не раньше. Пока народ продающий поймет, где он живет, а не будет смотреть на придурковатые джипы на улицах нищего Киева, меньше считать количество олигархов и денег у них. Пока продавцы отдуплятся, кто покупатель их "элитных" апартаментов. Прочувствуют, так сказать, на собственной шкуре реальный уровень жизни. До тех пор не придут адекватные цены.

если цены на аренду будут в пределах 4-8% от стоимости жилья и не будут падать в валюте то ваше бажання купить за даром воплотиться тока в неблагополучной квартире районе... "продаваны" а это те у кого есть что продавать на прямую продажу, будут массово сбрасывать тока тогда когда аренда не будет оправдывать их надежды... в основном вам будет интересно купить с аукциона или напрямую у банка... тока смотря что они там продают, цены пока не то что нереальные а выше чем 08 году....

Цитата:

//ictv.ua/facts/news-ukrayina/656478/
Від отриманих поранень він помер на місці. Його охоронець госпіталізований. Напад вчинили, коли ці двоє людей виходили з лазні . За попередніми даними Андрій Зайцев займався будівельним бізнесом. Сім’ї у нього не було. Правоохоронні органи з»ясовують чи мав загиблий проблеми із законом та встановлюють сферу його діяльності. //ICTV

P.S. Ихтиандр предполагал, что будет паяльник

я сам видел репортаж и там менты сами утверждают что погибший имел связи с криминалом... какая разница чем он занимался если криминал? про паяльники у ихти ностальгия и не более... кроме того сам ихти и не вкрусе что такое и счем это едят... у него даже снега нету в зраиле не то что этого интересного инструмента радиоэлектроники...

Цитата:

С целью защитить деревянные конструкции от разрушительного действия огня специалистами научно-исследовательской лаборатории НПО "ПОЛИМЕРСТРОЙСЕРВИС" были разработаны составы серии Вупротек. Формула составов подобрана с учетом особенностей древесины как достаточно легко воспламеняющегося материала, используемого в строительстве. Имея пористую структуру поверхности, древесина способна к впитыванию, поэтому составы серии Вупротек после пропитывания сохраняются в поверхностных слоях древесины и препятствуют возгоранию.
//polymerstroi.ru/zasch_derev.html
От себя добавлю, при испытаниях образец 2 минуты держат в пламени горелки, потеря массы образца (выгоранние) не должно превышать 9%...

я сам лично сталкиваюсь с этими пропитками, ну не точто бы каждый день но пару раз за год... и для металла и для дерева. что касается дерева то после нанесения пропиток дерево обязательно крутит, если оно не имеет клеенй основы. после того как пройдет месяц другой идет потеря массы... высыхает эта фигня... в общем, наносить это можно тока для стропильной системы ну не годится она для несущих конструкций и отделки. кроме того по истечении времени теряются те свой ства которые были приобретены... если есть возможность и необходимость то я бы защитил фольгированым плотным коробом из минваты как защищают вент короба... мостики проникновения обработал бы вспучивающими негорючими составами ... в киеве помоему из производят... и всё. если не дайбог пожар то это тока даст немного времени для эвакуации а так сгорит всё до тла.. особенно опасно когда горит чердак перекрытый металлочерепицей.. добраться до него сложно... когда здание имеет два и больше этажей то после того как стропила и обрешетка уже не держит листы те как громадные лезвия высокой температуры могут пополам перерезать мелкие деревья когда слетают...
в общем я насмотрелся всякого, хай йм грэць ....

Цитата:

Нет, бетон более огнестоек
Почему фигня? Деревянные шпалы под рельсами сколько служили?

Нет, бетон более огнестоек
нет вопросов.. но зачем же жить в монолите когда есть кирпичь? знаете ли я предпочитаю глину, она и красивше и экология т.с. хотя в последние времена есть прогресс комбинорования материалов.. керамзитобетонные стеновые блоки .. потом их облицовывают кирпичиком...и монтаж и трудозатраты в разы дешвле. да и дом надежнее по конструкции.
не, я уже в монолит или панель не хочу...

Почему фигня? Деревянные шпалы под рельсами сколько служили?
ну 20 лет и баста... и то рассыпались до этого срока... тем более их обрабатывали смазками...на сжатие дерево нестабильно кроме твердых пород.

Цитата:

Конечно не от пожара!

Кроме близнецов завалилось еще здание №7.

Проблема в том, что самолета не него не хватило. А оно завалилось также, как и близнецы.

Стояло, стояло, а потом раз - и упало .

есть фото 07 года - там еще стройка была так здание DB всё в трещинах стояло тогда.. но выстояло.... правда проводили экспертизу что дальше с ним делать... оно тогда не работало...грхнулись статуи и от пожара и от повреждений...и руку там приложили...

мне на форуме многие с сарказмом заявляли что вот мои Сумы не тот городок в сравнении с Киевом...
прошу оппонетов найти мне хотя бы для интереса 2К квартиру которую бы банки выставили на реализацию или на биржу ... тока в городе а не области. потому что в киеве продают почти все банки и на биржах есть выбор... столица кишит проблемными кредитами... а значица и лохами и оленями... самый перегретый рынок недвиги на всю украину .. добавить можно крым и южные области.
..жду опровержения

В воскресенье взялся подвезти голосующую женщину, оказалась риэлтершой, рассказывала:

...купила 1-к за 25т уе, и уже нашла покупателей на 35 т уе......(наверное и комисионные получит)))

Цитата:

есть фото 07 года - там еще стройка была так здание DB всё в трещинах стояло тогда.. но выстояло.... правда проводили экспертизу что дальше с ним делать... оно тогда не работало...грхнулись статуи и от пожара и от повреждений...и руку там приложили...

так там же тероризма небыло и близко, то акция тамошнего КГБ....

Цитата:

В воскресенье взялся подвезти голосующую женщину, оказалась риэлтершой, рассказывала:

...купила 1-к за 25т уе, и уже нашла покупателей на 35 т уе......(наверное и комисионные получит)))
так там же тероризма небыло и близко, то акция тамошнего КГБ....

Пипец какой народ доверчивый про 25 и 35 своих расказывает первому встречному ! Она Вас случаем не завербовала ?

Цитата:

мне на форуме многие с сарказмом заявляли что вот мои Сумы не тот городок в сравнении с Киевом...
прошу оппонетов найти мне хотя бы для интереса 2К квартиру которую бы банки выставили на реализацию или на биржу ... тока в городе а не области. потому что в киеве продают почти все банки и на биржах есть выбор... столица кишит проблемными кредитами... а значица и лохами и оленями... самый перегретый рынок недвиги на всю украину .. добавить можно крым и южные области.
..жду опровержения

сумы ул. черепина..2ком 51 м2...235000 грн =меньше 30 куе... сайт привата...приличная хата...есть фото...

Цитата:

Пипец какой народ доверчивый про 25 и 35 своих расказывает первому встречному ! Она Вас случаем не завербовала ?

так 25 тысяч уже нет, а 35 еще нет - чего бояться, отбирать нечего