Цены на недвижимость падают!

Цитата:

............ Бардак, одно слово.

Неееее. Сейчас еще более-менее порядок, а вот после выборов начнется настоящий бардак

Цитата:

Вчера еле нашел гривну . То сказали, что долларов переизбыток, то гривну всю выгребли, то гривну не подвезли. Бардак, одно слово.

Нет, уважаемый, это не бардак, это предвестник хаоса на валютном рынке!

Цитата:

Современные украинские дипломы не имеют практической ценности за пределами Украины в западном направлении. Если человек конечно желает иметь какие-то перспективы проф. еволюции и мобильности.
Однако, в, например, французких условиях с этими дипломами можно попробовать попасть на 3-й цикл обучение (магистратура что-ли в современной Украине). В середине 90-х я так и сделал (за 1 год). Диплом 3-го цикла дает возможность писать дисертацию или же работать как инженер. Существует так же система вечерних институтов (Elessar вы не пробовали CNAM? - c'est genial!), позволяющая для работающих повысить/подтвердить свой уровень.
Повторюсь, для успешной интеграции молодого (а значит не именитого) специалиста на Западе нужен западный диплом. Только так вы можете:
1) стать мобильными и уверенными в себе
2) получить представление о методах работы и учебы;
3) не считать ваших коллег ничего не понимающими идиотами.
Извиняюсь за офтоп, тема однако актуальна, в свете еволюции ситуации в Украине.
P.S. Все университеское высшее образование в ФР бесплатно.

Бонжур,

CNAM: нет, не пробовал, а зря Поленился, если честно.
Но у меня немного другая ситуация. Когда я учился в МАИ, это была ещё марка, известная в мире. Сейчас, конечно, там хаос и бардак, все учатся за взятки и аналогичный диплом ни хрена не стоит.
Вы правы совершенно, с западным дипломом всё совершенно по другому. В соседнем отделе работае русская начальница, ну так простите, она тоже закончила МАИ (другой факультет) + защитила диплом в университете Тулузы. Молодец, талантливая женщина.
Я, кстати, не уверен, что мой московский диплом официально тут признан

Цитата:

нет буд, я просто, хочу отбить то что потерял в одно время вот и все. хотя достаточно азартный человек... в свое время был завсегдатаем "JOSS" на левобережке, потом вылечился ... бабки стараюсь по чесноку зарабатывать.

Доброго времени суток всем. Прошу пардону за аффтоп. Темка уж больно наболевшая. Ничего не имею против словосочетания "азартный человек", но только если оно не стоит рядом со словом "деньги". Вполне допускаю, что в фантастической стране Украина фантастическая Юля дожмет реальный бакс до фантастической отметки 6.5... и даже 5.5. Но бога ради, прислушайтесь к советам братьев -хомяков, ибо когда словосочетание "азартный человек" стоит рядом со словом "государство"- это полный пипец. Для энтого самого государства Вы даже не клоп- Вы молекула. Оно Вас вдохнет, не заметив ... а выдохнет углекислый газ .

Цитата:

Соседи могут поменяться.
По себе сужу - пока делал ремонт - сменились одни соседи и пополнились (+1 муж, +2 ребёнка) другие и третьи. Полгода всего.

Все равно надо смотреть, кому приятно когда у тебя за забором пьянь-гужбань, забулдыги по улице шляются-валяются. Мы за дома говорили, но и в квартире тоже надо смотреть, чтоб потом не выслушивать дебошы через стенку.

Цитата:

у меня есть предложение писать только о недвиге а то ветка превратилась в общественно-политическо-экономическую.. а ее (ветки) назначение --- рынок недвижимости...

Присоединяюсь.
Зафлудили тему окончательно.
Вчера заигнорил одного слишком плодовитого писателя ниочём, но вижу, что мало.
Видимо, ещё парочку нужно.
Тогда читать, может быть, легче будет.

Цитата:

Присоединяюсь.
Зафлудили тему окончательно.

Тоже присоединяюсь, а то некоторые товарищи уже задолбали своей политикой-говнитикой и переливанием из пустого в порожнее.

Цитата:

... сделанные из экономных материалов, с минимальными необходимыми требованиями для проживания, но по современным технологиям, площадью от 25 до 70 кв. м, по цене от $ 300 до $ 400 за квадратный метр. Однокомнатная квартира могла бы стоить около $ 10 тыс. Такие квартиры позволили бы решить жилищную проблему для многих одиноких людей, молодых семей.

К тому всё и идёт.
Строители ещё побухтят немного, и займутся своим прямым делом - строительством дешевого массового жилья.
Иначе денег им не видать, как своих ушей.

А продаваны могут досидеться до того, что им также денег не видать, как своих рогов.
Ведь строителям тоже нужно жить.
И после объявления строителями начала новых проектов по цене 300-400 долларов за квадрат, покупцы навряд ли захотят переплачивать продаванам.

Цитата:

Пробежался по обменкам по пути на работу - доллара нед.

Я вчера успел скупиться. В нескольких обменниках долларов не было.
Может скоро что-то будет с курсом валют?

Цитата:

Может скоро что-то будет с курсом валют?

Вполне допускаю, что не сегодня-завтра курс еще опустят до 7,5-7,7, метнутся сдавать доллары, а после нового года или после выборов резкий скачек вверх.

Цитата:

Я вчера успел скупиться. В нескольких обменниках долларов не было.
Может скоро что-то будет с курсом валют?

В этом месяце людям не хватает гривны, чтобы кроме обычных расходов приготовиться к праздникам, закупиться подарками, оплатить за обучение и т.д. Люди меняют валюту на гривну, чтобы уложиться в новую инфляционную статью расходов. Поэтому не будет ничего с курсом до окончания новогодне-рождественских праздников. Не знаю как кто, а я припас немного гривен на Новый год заранее, чтобы баксы не продавать )))

Цитата:

А.Турчин предупреждает: "Мы рискуем быть отброшенными к стопору строительной отрасли начала 90-х, после которого отрасль много лет находилась в коматозном состоянии".
А-А-А, МЫ ВСЕ УМРЕМ!!!!

И я о том же.
Мнимое единство для удержания высоких цен банкиров, девелоперов, строителей, риэлторов, банкиров и прочей благородной публики, по мере ухудшения экономической ситуации, будет разрушено.

Спасаться будут поодиночке.
И другого пути, как привести цены на жильё, к покупательной способности насаления, больше нет.

И когда строители "дойдут до кондиции", а они, судя по инормации в Вашем посте, и недавним статьям министра Минрегионстроя Куйбиды, уже "на грани", быстро сообразят, что строить жильё за цену, определённую Минрегионстроем - выгодно.
А для Киева это - в пределах 400-600 долларов за квадрат массового жилья эконом-класса.

я уже предлагал высказываться по теме... и пару человек написали довольно приятные истории... но неужели никто ничего больше не слышал \ знает...

история о разводиле - риелторе просто

думаю на сегодня цена м2 примерно 800 ам руб...+ - ...надо вызывать оценщика при желании совершить покупку...из крупного банка и независимого...

Цитата:

МНОГО!Если посмотреть статистику суицидов и если бандитами называть воров\наших правителей\. Хотя знаю много случаев когд а убивали за алюминиевую посуду или пенсию.
А вот перлы ПАРЦХАЛАДЗЕ!!!
Замороженные вклады населения на добровольной основе можно поменять на жилищные сертификаты, за которые в дальнейшем будут приобретаться квадратные метры в строящемся жилье по льготной цене. Схема финансирования этих проектов предполагает интервенцию Нацбанка деньгами, запланированными для рекапитализации проблемных банков.

Деньги по этой схеме будут направляться на завершение недостроев и строительство нового жилья. Таким образом, мы решим проблему недостроев, социальные проблемы, избежим дополнительной инфляции, запустим экономику, создадим рабочие места и т. д.

Именно так строились сталинки и хрущевки, сделанные из экономных материалов, с минимальными необходимыми требованиями для проживания, но по современным технологиям, площадью от 25 до 70 кв. м, по цене от $ 300 до $ 400 за квадратный метр. Однокомнатная квартира могла бы стоить около $ 10 тыс. Такие квартиры позволили бы решить жилищную проблему для многих одиноких людей, молодых семей.

я вот недавно читал отчет укрсиба с прогнозами на след год то банкиры считают приоритеным и прибыльным аграрный сектор ... кто же будет спонсором недостроев????? МИНСТРОЙ? ПРАВИТЕЬСТВО? НИЩИЕ И ГОЛОДНЫЕ ЖАЖДУЩИЕ ХАЛЯВЫ?????

сделанные из экономных материалов, с минимальными необходимыми требованиями для проживания, но по современным технологиям,
чё, из фанеры что ли?? ждемс

Цитата:

Я как-то уже писал, возможно даже на этом форуме:
Год-полтора назад ( в период самых высоких цен на недвигу ) пришлось бухать в компании, где был человек из строительной компании ( по-моему "Консоль" ), занимающий высокую должность, так вот, разговорился я с ним о себестоимости и в порыве откровенности ( после 0,5 л на грудь ) он рассказал, что себестоимость в хорошем новострое ( по Днепру ) составляет 300-400 уе, но "реальные пацаны" работать меньше чем прибыль в 500% не будут.
Вот такие пироги, так что ценам еще падать и падать.
А мы , хомяки, пока жуем поп-корн.

Судя по всему, строителям таки прийдётся проектировать и строить жильё с ценой порядка 300 - 400 долларов за квадрат.
Иначе они скоро будут называться не строителями - а безработными, или бомжами.

Вчера тут приводили статью министра Куйбиды о том, что в этом году уже сократили около 100 тысяч строителей. Это тех, кто был трудоустроен легально, а ведь многие на стройках работали нелегалом.
Посмотрел Гугл, в начале года Куйбида прогнозировал увольнение 100 тысяч строителей.
То есть - угадал, или очень удачно спрогнозировал.

Так вот, на днях он заявил, что если ничего не менять, то в следующем году прийдётся уволить ещё 100 тысяч строителей.
Интересно, есть ли у строителей желание ещё раз проверить прогнозы министра?

Если нет - то нужно строить и продавать жильё согласно общей ситуации в нашей экономически небогатой стране, с населением, получающим невысокую зарплату.

Цитата:

И я о том же.
Мнимое единство для удержания высоких цен банкиров, девелоперов, строителей, риэлторов, банкиров и прочей благородной публики, по мере ухудшения экономической ситуации, будет разрушено.

Спасаться будут поодиночке.
И другого пути, как привести цены на жильё, к покупательной способности насаления, больше нет.

И когда строители "дойдут до кондиции", а они, судя по инормации в Вашем посте, и недавним статьям министра Минрегионстроя Куйбиды, уже "на грани", быстро сообразят, что строить жильё за цену, определённую Минрегионстроем - выгодно.
А для Киева это - в пределах 400-600 долларов за квадрат массового жилья эконом-класса.

А знаете в чем разница? А разица в том, что банкирам все равно, будет продаваться жилье или не будет. Им просто нужно обосновать из какого пальца они высосали цены для оценки своих активов.

А вот строителям далеко не все равно.

И само собой, банки не интересует, продают ли продаваны свои бетонометры или не продают. Как дела у риэлторов и т.д.

Но пока именно банки задают тон на РН. Посмотрим, на долго ли их хватит.

Цитата:

1. Судя по всему, строителям таки прийдётся проектировать и строить жильё с ценой порядка 300 - 400 долларов за квадрат.

2. Так вот, на днях он заявил, что если ничего не менять, то в следующем году прийдётся уволить ещё 100 тысяч строителей.
Интересно, есть ли у строителей желание ещё раз проверить прогнозы министра?

1. Так в том-то и дело, что ничего нового проектировать не нужно, уже в проекте зложена себестоимость 300-400 уе, просто свои хотелки в 500-700% прибыли нужно малехо умерить и РН возродиться очень быстро, а за ним и вся экономика.

2. + 1

Цитата:

я вот недавно читал отчет укрсиба с прогнозами на след год то банкиры считают приоритеным и прибыльным аграрный сектор ... кто же будет спонсором недостроев????? МИНСТРОЙ? ПРАВИТЕЬСТВО? НИЩИЕ И ГОЛОДНЫЕ ЖАЖДУЩИЕ ХАЛЯВЫ?????

сделанные из экономных материалов, с минимальными необходимыми требованиями для проживания, но по современным технологиям,
чё, из фанеры что ли?? ждемс

Сегодня ехал в метро. Там партийная газета ПР - "сегодня" на первой странице большими буквами предлагала вкладываться в антиквариат, чтобы срубить 300% прибыли за год.

И недвижимость, чтобы срубить 100% прибыли за год.

И бы нашлись. Только у них, как неоднократно тут говорилось просто денех нэма. Закончились.

Цитата:

//ua-banker.com.ua/news/financial/4993/
НБУ: VS СУД Операции по предоставлению банками валютных кредитов не требуют индивидуальной лицензии
9 декабря 2009 | 00:30

Операции по предоставлению банками кредитов в иностранной валюте не требуют индивидуальной лицензии, - НБУ"Операции с валютными ценностями банки имеют право осуществлять на основании письменного разрешения (генеральная лицензия) на осуществление операций с валютными ценностями в соответствии с пунктом 2 статьи 5 Декрета Кабинета министров Украины О системе валютного регулирования и валютного контроля", - говорится в письме.



Одновременно регулятор отмечает, что нормативно-правовыми актами НБУ установлены требования по оценке рисков по операциям в иностранной валюте, в частности, инструкцией о порядке регулирования деятельности банков в Украине, утвержденной постановлением правления НБУ от 28.08.2001 № 368, предусмотрено требование покрытия капиталом валютного кредитного риска; положением о порядке формирования и использования резерва для возмещения возможных потерь по кредитным операциям банков, утвержденным постановлением правления НБУ от 06.07.2000 № 279, установлены повышенные коэффициенты резервирования по кредитам в валюте.



При этом, с учетом особенностей деятельности банковских учреждений в условиях финансового кризиса, НБУ постановлением правления Нацбанка от 01.12.2008 № 406 Об утверждении изменений в иоложение о порядке формирования и использования резерва для возмещения возможных потерь по кредитным операциям банков ужесточил требования по формированию банками специальных резервов по кредитам, предоставленным заемщикам в иностранной валюте.



В письме отмечается, что, как усматривается из вышеизложенного, уполномоченные банки на основании банковской лицензии и письменного разрешения на осуществление операций с валютными ценностями имеют право осуществлять операции по предоставлению кредитов в иностранной валюте.



Относительно требований подпункта в пункта 4 статьи 5 Декрета, который предусматривает наличие индивидуальной лицензии на предоставление и получение резидентами кредитов в иностранной валюте, если сроки и суммы таких кредитов превышают установленные законодательством пределы, НБУ сообщил, что на сегодняшний день законодатель не определил границы сроков и сумм предоставления и получения кредитов в иностранной валюте.



Таким образом, говорится в письме НБУ, операция по предоставлению банками кредитов в иностранной валюте не требует индивидуальной лицензии.

БУД - это для ВАС!!!!!

В письме отмечается, что, как усматривается из вышеизложенного, уполномоченные банки на основании банковской лицензии и письменного разрешения на осуществление операций с валютными ценностями имеют право осуществлять операции по предоставлению кредитов в иностранной валюте.

письмо НБУ не закон... ВСУ, Аппеляционные суды и суды первых инстанций принимают решения согласно ЗАКОНОВ а не писем нбу... пусть пишут мелким почерком...

Цитата:

Судя по всему, строителям таки прийдётся проектировать и строить жильё с ценой порядка 300 - 400 долларов за квадрат.
Иначе они скоро будут называться не строителями - а безработными, или бомжами.

Вчера тут приводили статью министра Куйбиды о том, что в этом году уже сократили около 100 тысяч строителей. Это тех, кто был трудоустроен легально, а ведь многие на стройках работали нелегалом.
Посмотрел Гугл, в начале года Куйбида прогнозировал увольнение 100 тысяч строителей.
То есть - угадал, или очень удачно спрогнозировал.

Так вот, на днях он заявил, что если ничего не менять, то в следующем году прийдётся уволить ещё 100 тысяч строителей.
Интересно, есть ли у строителей желание ещё раз проверить прогнозы министра?

Если нет - то нужно строить и продавать жильё согласно общей ситуации в нашей экономически небогатой стране, с населением, получающим невысокую зарплату.

думаю что строители будут проверять прогноз министра до марта-апреля 2010 ... а потом окажется что министр сделал ошибочный прогноз... и уволенными оказались все строители... так как никто ничего не покупает и строить нет смысла а лева стал главным рыгелтором киева и продает недвигу с дисконтом в 90 %...