Цены на недвижимость падают!

Цитата:

..... В основном, путем селекции, с живыми деньгами на руках остались тертые люди, кои являются довольно грамотными,на них эти дешевые трюки не действуют ибо есть мозги. Этот форум тому подтверждение.

Полностью согласен . Ну найдется сотня-другая , но оживить РН они не смогут

Цитата:

Да, а в новострое - строительная отделка(!) и максимум лишь немного строительного мусора.

новострой все же более современное, более качественное(далеко не всегда, но если внимательно к этому отнестись, найти без проблем) жилье, насчет отдлелки-ее нет, но, думаю в наших реалиях, это и к лучшему..затратить прийдется достаточно сил и средств( в пресловутые 100-200 у.е. ну никак не вложиться ) , но затем вы получаете перспективное жилье без проблем с коммуникациями, алкоголиками-наркоманами-выжившими из ума и пр. соседями и др. радостями постсоветсткой вторички, набравшей дополнительного колорита за годы "незалежностi"

Цитата:

Это, конечно, крючкотворство... но почему на графике безудержного роста цен цена деления меняется от 10 до 60 долларов... наверное для наглядности.

А вообще... клуб мечтателей...

Та вы шо начало апятьтокадаражать?
Никак только не пойму кто входит в этот "клуб мечтателей"
Вон конкурирующие ресурсы постят совсем другую инфу:


По данным портала *реалт.ЮА*, за март 2010 года средняя цена продажи квартир в строящихся домах Киева в гривнах упала на 2.55% и составила 14206 грн. за кв.


Количество предложений за месяц от Застройщиков увеличилось на 7.58%.

По разным районам Киева наблюдается как рост, так и падение цен.

Средняя стоимость квадратного метра составила:
- Центр – 30170 грн. (падение на 3.10%)
- Правый берег без центра – 12679 грн. (падение на 1.25%)
- Левый берег – 9448 грн. (падение на 2.97%)

ПЫ.СЫ. Кстате, под кем 1+1 находится ?

Цитата:

ПЫ.СЫ. Кстате, под кем 1+1 находится ?

Под Беней Коломойским, т.е. Приватом.

Цитата:

Под Беней Коломойским, т.е. Приватом.

Походу по старой дружбе решил поддержать последние штаны тимошенковскому Говновесту

Ну осеня интересная статья
//news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2010/04/0 4/192582
Очень ждем

Цитата:

Очень ждем

вот интересна логика-пусть все нае..ся, пусть хоть ядерная война-потоп, ну лишь бы недвижимость в цене упала

Цитата:

Да был сегодня на Петровке, что в Киеве- так вот, магазина, что раньше был Шкоды, нет на месте, площадки с американскими авто и катерами нет, площадки с Вазами тоже нет. Есть и пустые бутики в торговых центрах. Так что рано говорить о подъеме... Да 2009 год был провальным для бизнеса, особенно первая его половина и на этом фоне начало 2010 может быть опимистичным....

Доктор, Шкоды там теперь нет, т.к. она переехала в "большой и красивый город сад" на Окружной. Вот только окупаемость этой инвестиции в нынешних реалиях - вопрос неоднозначный... Там одна большая д...па.

Цитата:

Ну осеня интересная статья
//news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2010/04/0 4/192582
Очень ждем

Ну, это контрольный в голову.

Цитата:

Доктор, Шкоды там теперь нет, т.к. она переехала в "большой и красивый город сад" на Окружной. Вот только окупаемость этой инвестиции в нынешних реалиях - вопрос неоднозначный... Там одна большая д...па.

Для меня это показатель ситуации на авто рынке, и основоной момент, что свободных офисных и торговых помещений хоть жопой ешь...

А если его не будет, этого контрольного в голову? Ведь никто не знает на самом деле лопнет ли КитРН и когда это произойдет. Может за счет спроса Китая потихоньку экономика и выйдет из кризиса?

Цитата:

вот интересна логика-пусть все нае..ся, пусть хоть ядерная война-потоп, ну лишь бы недвижимость в цене упала

Да почему же "все нае..ся" и "пусть хоть ядерная война-потоп"? Просто здается мне слишком жирно постоянно хавать сверхприбыли. Особенно если этот пир за счет пересичных. И тех кто горбатится как вол, чтобы заработать на нору бетонную и тех кто влазит в кредит сумасшедший. Если выбирать кому рубить голову, я за то, чтобы рубить тем кто хавает сверхприбыли. Такая логика нормальная?

Цитата:

Для меня это показатель ситуации на авто рынке, и основоной момент, что свободных офисных и торговых помещений хоть жопой ешь...

Авторынок упал в 10-ть раз Потому я сейчас безработный

Цитата:

А если его не будет, этого контрольного в голову? Ведь никто не знает на самом деле лопнет ли КитРН и когда это произойдет. Может за счет спроса Китая потихоньку экономика и выйдет из кризиса?

Слышал такую мысль, что сейчас нам не такая конкретная ж..па какая должна быть в нашем финансовом состоянии из-за того, что наши экспортеры очень активно продают продукцию Китаю и здается Индии у которых сейчас строительный бум.
ПЫ.СЫ. Источник не помню

А процесс идет....Просто крик души

2к. кв. кирп. дом 75м2, комн. 20+20м2, балк. 4, 5м2, МПО, совр. пл сантехника, стир. маш. в подарок, остается мебель 31 т. у. е. Лыс. Гора
//www.premier.ua/Look.aspx?r=&iss...=104 &page=5

Цитата:

Да почему же "все нае..ся" и "пусть хоть ядерная война-потоп"? Просто здается мне слишком жирно постоянно хавать сверхприбыли. Особенно если этот пир за счет пересичных. И тех кто горбатится как вол, чтобы заработать на нору бетонную и тех кто влазит в кредит сумасшедший. Если выбирать кому рубить голову, я за то, чтобы рубить тем кто хавает сверхприбыли. Такая логика нормальная?

Слово "пир" имеет множество значений.
Если Вы о том, чтобы все прокутить, то я резко против кутежей. Если же под словом "пир" понимать ускоренное развитие чего-то (в том числе, и накопление средств), то тут с "праведным гневом" не стоит торопиться.

И если Вы серьезно про то, чтобы рубить головы, то такая логика не нормальная.
А в историческом плане неэффективная.
Все это человечество проходило множество раз. Так что есть обильная пища для анализа.
Но переубедить носителей подобной логики редко кому удавалось.
Другое дело, что они сами нередко прозревали, когда попадали в жернова "борьбы за справедливость".
- - - - - - -
Теперь относительно того, что кто-то горбатится как вол, чтобы заработать на нору бетонную и/или выплатить долги по кредитам...

Вы можете предложить иные способы накопления/концентрации средств?
Десять, сто, тысяча, миллион, десятки миллионов человек работают (при любом общественном строе), дабы где-то ( у кого-то) накапливались средства. Такая природа человеческого общества и экономики.
Вопрос не в этом.
А в том, насколько эффективно (для страны, для экономики, для простых граждан, для будущих поколений) тратятся накопленные деньги.

До тех пор, пока они обслуживают экономику своей страны, плюсов (ИМХО) больше чем минусов.
Как только накопленные деньги транжирятся или обслуживают экономики иных стран - вот тут сплошные минусы.

Что же касается примеров массового (в смысле, народного) растранжиривания и обслуживания чужеземных экономик - то "картина маслом" прямо на улицах. Это миллионы импортных легковых авто (а к ним еще и импортные энергоносители нужны). Плюс массовый отдых за границей (а не на родной природе или на собственной даче)... А, если по большому счету, то весь современный образ жизни, направленный на потребление.

Цитата:

А процесс идет....Просто крик души

2к. кв. кирп. дом 75м2, комн. 20+20м2, балк. 4, 5м2, МПО, совр. пл сантехника, стир. маш. в подарок, остается мебель 31 т. у. е. Лыс. Гора
//www.premier.ua/Look.aspx?r=&iss...=104 &page=5

Да уж. В Харькове в одном районе тока квартир одного типа больше на продажу чем у нас всех в общем итоге.

Цитата:

А процесс идет....Просто крик души

2к. кв. кирп. дом 75м2, комн. 20+20м2, балк. 4, 5м2, МПО, совр. пл сантехника, стир. маш. в подарок, остается мебель 31 т. у. е. Лыс. Гора
//www.premier.ua/Look.aspx?r=&iss...=104 &page=5

Срочно продам! 3 к. кв. на Л. Горе по цене 2-х. комнатной, 1/2, 100/64/12, Н-3, 2м, комн. раздельно, с/у совмещен, автономн. отопл. счетчики, остановка 1 минута, 35500 дол. США,

===

О це моя "таргет" ціна.
Тобто десь так $350 кв.м., так щоб ще простоаяла б хочаб 35 років без значних ремонтів (не більше $2k5).
Тоді можна виходити на ринок з метою щось прикупити.
Шкода що в мому місті поки що таких цін нема.

Цитата:

Слышал такую мысль, что сейчас нам не такая конкретная ж..па какая должна быть в нашем финансовом состоянии из-за того, что наши экспортеры очень активно продают продукцию Китаю и здается Индии у которых сейчас строительный бум.
ПЫ.СЫ. Источник не помню

Ну да, где-то так, правда при этом все экспортеры металла кроме Арселор в минусах. Читал, что рынок зерна тоже ничего хорошего не ждет из-за больших запасов в Европе и России, а про нашу химию вообще ничего не слышно, в смысле не попадалось на глаза. То есть ситуация такая, как я понимаю - валютная выручка растет, но при этом почти все в минусах, то есть работают в минус, но работают. Может так с Китаем и пытались договорится, чтоб он грубо говоря греб пока может а потом остальные за ним подтянутся... может такой выход из этой попы придумали

Цитата:

Я занимаюсь связями с общественностью около 10 лет и мое мнение такое - целевая аудитория, на которую рассчитаны эти проплаченные ролики вовсе не покупатели с деньгами. В основном, путем селекции, с живыми деньгами на руках остались тертые люди, кои являются довольно грамотными,на них эти дешевые трюки не действуют ибо есть мозги. Этот форум тому подтверждение.
Это рассчитано на продавцов ВТОРИЧНОЙ недвижимости. Вот эта армия реально соответствует выбранному каналу (тиви) и месседжу - будетдорожать и дешево никто не продает. Вот владельцы "садомазанок" и элитных хрущей после таких передачек и повышают цены хотелок. Таким образом, застройщики и прочие владельцы ПЕРВИЧКИ просто нейтрализуют кокурентов А на их фоне будут чудно смотреться и иметь конкурентные ценовые и прочие преимущества.

Вам плюсик, точно подмечено. А вот реальности для этой же категории продавцов, кто поумнее может прислушается. Более 5 миллиардов баксов дефицит пенсионного фонда, этож рёхнуться можно! А невыплаченый НДС -3 с лишним миллиарда, а долги по зарплатам и.т.д., да тут такая жопа!!! Какой нахрен даражать! Вот статейка, чтоб не быть голословным: 05.04.2010 12:00
Чому затримують пенсії

Напиши свій коментар


У березні майже у всіх регіонах України спостерігалися затримки виплат пенсій від 4 до 15 днів. Але у результаті уряд закрив місяць без боргів. Експерти прогнозують, що затримки будуть і надалі, а до осені, якщо нинішня ситуація збережеться, рахунок піде вже не на дні.

Ситуація була цілком передбачуваною. Перші дзвіночки продзвеніли ще в січні, коли в 12 регіонах пенсії затримали в середньому на п'ять днів, але тоді все списали на новорічні свята. У лютому затримка була коротшою - в середньому три дні, однак поширилася вже на 15 регіонів. Березень в цьому питанні став найбільш провальним і за термінами затримок, і за територією. Перебої з пенсійними виплатами відчули всі без винятку регіони, а "закрити" місяць змогли лише в останні дні. Коли виплати вже повинні були йти повним ходом, 19 березня Мінфін додатково виділив Пенсійному фонду 1 млрд. грн. позики з державного бюджету, і тільки завдяки цьому українці отримали березневі пенсії в березні.

Дивуватися тут нічому. За словами міністра фінансів Федора Ярошенка, доходи Пенсійного фонду в першому кварталі оцінюються в 24,6 млрд., тоді як витрати - в 44,5 млрд. грн. Якщо до цього додати заборгованість ПФУ за казначейськими кредитами за минулий рік (за даними Рахункової палати, це близько 22 млрд.), то Пенсійний фонд уже зараз повинен бюджету близько 42 млрд. На цьому тлі слова віце-прем'єра Сергія Тігіпка про те, що дефіцит ПФУ в цьому році складе 34 млрд., виглядають досить дивно.

Критичну ситуацію в Пенсійному фонді ми спостерігаємо вже не перший рік, проте раніше пенсії виплачувалися. Але новий уряд не вклалася навіть в цей графік, тому що не врахував кількох важливих чинників. По-перше, затримки з перерахуванням грошей на виплату пенсій комерційним банкам у минулому році були постійно. Але за негласною домовленістю банкіри доклали відсутню суму, тому що були впевнені, що протягом тижня гроші надійдуть. У свою чергу, це гарантувало фінустановам, що і надалі вони залишаться в списку банків, які мають доступ до пенсійних грошей. Або (як у випадку з Ощадбанком) у керівництва регіональних відділень не було вибору.

Нова влада з якихось причин не подала чіткого сигналу банкірам про те, що гроші до кінця місяця будуть. Відповідно "свої кровні" ніхто докладати не став. Більш того, ПФУ зосередився на тому, щоб перевести гроші на пенсії в першу чергу комерційним банкам, а не "Укрпошті", як це робилося раніше. Мабуть, було вирішено зробити цю державну структуру крайньою за недотримання графіка. Мовляв, казначейство всі перерахувало, а листоноші не донесли. Тиждень тому заступник голови Пенсійного фонду Віктор Колбун заявив, що "з нашого боку ніяких зволікань немає. Люди отримують пенсію із затримками через те, що вони стали довше проходити через банки. Банки чомусь повільніше стали зараховувати їх на рахунки, крім того , є якісь затримки в "Укрпошти". І якщо банкіри зреагували досить швидко, заявивши, що гроші зараховуються день в день, то "Укрпошта" так і не оприлюднила свою офіційну позицію.

Також Кабмін не врахував, що перший квартал для бюджету у нас завжди провальний. І якщо в січні уряд таки зміг зібрати 100% доходів бюджету (нехай навіть за заниженою бюджетного розпису), то в лютому план доходів загального фонду держбюджету був недовиконаний на 20%. Всього за два місяці було потрібно зібрати податків на 25,08 млрд. грн., За фактом було отримано лише 22,38 млрд. грн. Падіння до планового показника склало 10,8%, а до січня-лютого 2009 року - 18,9%. Тому компенсувати брак коштів у Пенсійного фонду було просто нічим. Мінфіну довелося чекати березневих надходжень, адже в січні-лютому він і так віддав ПФУ третину всього зібраного (7,38 млрд.).

Як надалі уряд буде вирішувати подібні проблеми, незрозуміло. Але практика фінансування пенсійних виплат за рахунок тільки що зібраного загрожує стабільним "запізненням" з виплатами пенсій. Віце-прем'єр Тігіпко впевнений, що питання можна вирішити, запровадивши єдиний соціальний податок - відповідний законопроект буде готовий вже у квітні. Мабуть, солідним підмогою для ПФУ повинні стати внески, які сьогодні йдуть до інших соціальних фондів.

Ще одна надія - це гроші Міжнародного валютного фонду. З $ 5 млрд., які Микола Азаров попросив у МВФ, на думку експертів, мінімум 4 млрд. піде до ПФУ, хоч Микола Янович і говорить, що ці гроші будуть розвивати економіку. І нарешті, в Мінфіні впевнені, що надалі затримок не буде, оскільки плануються чергові розміщення ОВДП. Але всі ці заходи або дадуть короткостроковій ефект, або взагалі ніякого. І тоді вже до осені затримки пенсій можуть обчислюватися не днями, а тижнями.