Цены на недвижимость падают!
Тема закрыта
хомячка
х
Старожил
853
05 мая 2009
25 март 2010 14:25
Цитата:
Ви похоже плохо понимаете последствия етих шагов. Спросите у хомячки , она не только разглагольствует о покупке метров а и хочет купить их , и данный шаг не облегчает ей задачу. тут два варианта либо покупать дороже или отложить покупку на неопределенное время .
Если 2009 год был благоприятный год для покупки однокомнатных то сейчас еще есть хорошие варианти для двушек и трешек , а кто знает останутся ли они по тем же ценам в 2011 или вслед за однушками пойдут вверх?
Почему на неопределенное? На вполне определенное - у меня про запас вариант с первичкой, но там сдачу уже на полгода задерживают, и скорее всего еще полгода-год будут тянуть. Вот сижу спокойно и жду пока достроят. Я ведь на трешку претендую, а на них счас спрос не особый. Если за это время хорошая вторичка подвернется - возьму с радостью. Но выручать продавцов панелей или старья 70 не стану.
Кстати, а где виден рост?

хомячка
х
Старожил
853
05 мая 2009
25 март 2010 14:31
Цитата:
Мечты хомяка (вольные фантазии превращения хомяка -Аленя)
Или 2008 почти что могу купить однушку но не хватает , 2009 первая половина могу купить уже ... еще немного уже могу купить двушку ... уже могу купить почти две однушку ( что я лох что ли, никто не покупает и я не буду) 2010 , еще могу купить и однушку и денег останется на погулять -и или двушку , но хочу трешку
2011 только двушку ( блин что такое , как так , но мне нужна трешка ) 2012 -(хух купил однушку а ведь мог бы и не успеть и пришлось бы лезть в ипотеку а я то молодец , как удачно вложился )![]()
Ой, ну что за чушь. Квартиры это не валюта и не акции. Кто следит за РН, все успеет. Тем более, что у РН были только одни дрожжи - кредиты, а теперь нет и еще долго не будет.
Andrey777

Ветеран
4 809
12 мая 2008
25 март 2010 14:35
Цитата:
Почему на неопределенное? На вполне определенное - у меня про запас вариант с первичкой, но там сдачу уже на полгода задерживают, и скорее всего еще полгода-год будут тянуть. Вот сижу спокойно и жду пока достроят.
Тоже вариант , а с ценой вы уверены что когда они достроят цену не поднимут ?
Comrade

Ветеран
2 474
22 февраля 2008
25 март 2010 14:36
Цитата:
Ой, ну что за чушь. Квартиры это не валюта и не акции. Кто следит за РН, все успеет. Тем более, что у РН были только одни дрожжи - кредиты, а теперь нет и еще долго не будет.
Вас послушать, так у вас инсайд из ФРС :-)>
Ценообразование квартиры мало чем отличается от акции - и то и другое инвестиционный товар.
Вы играете не с риэлторами, а с государством по большому счету. Что-то мне подсказывает, что чрезмерно заядлые игруны обычно в минусах...
trastin

Ветеран
2 796
17 декабря 2007
25 март 2010 14:40
Цитата:
Мечты хомяка (вольные фантазии превращения хомяка -Аленя)
Или 2008 почти что могу купить однушку но не хватает , 2009 первая половина могу купить уже ... еще немного уже могу купить двушку ... уже могу купить почти две однушку ( что я лох что ли, никто не покупает и я не буду) 2010 , еще могу купить и однушку и денег останется на погулять -и или двушку , но хочу трешку
2011 только двушку ( блин что такое , как так , но мне нужна трешка ) 2012 -(хух купил однушку а ведь мог бы и не успеть и пришлось бы лезть в ипотеку а я то молодец , как удачно вложился )![]()




Вот реальный пример продажи и покупки сейчас идет оформление сделки, домик в ПОЛТАВЕ, не пригород!!!, всего за 140 тыс ГРИВЕН
//planetestate.com.ua/index.php?optio... 46&Itemid=1
Надо мониторить залоги в Приватбанке! там бывают вкусные предложения ! На хомяков как раз и хватит !
Andrey777

Ветеран
4 809
12 мая 2008
25 март 2010 14:47
Цитата:
Ой, ну что за чушь. Квартиры это не валюта и не акции. Кто следит за РН, все успеет. Тем более, что у РН были только одни дрожжи - кредиты, а теперь нет и еще долго не будет.
Ето не акции , точно , но у меня сегодня радостный день




Andrey777

Ветеран
4 809
12 мая 2008
25 март 2010 14:50
Цитата:
Вот вам факты !! Пока одни
фсебуитдаражать кричат, адекваты продают и покупают.
Добавлю неадекваты только продают и адекваты только покупают

Zver_2010
Z
Постоянный пользователь
126
08 декабря 2009
25 март 2010 14:52
Цитата:
Надо мониторить залоги в Приватбанке! там бывают вкусные предложения ! На хомяков как раз и хватит !
А они что без торгов продают залог?
хомячка
х
Старожил
853
05 мая 2009
25 март 2010 14:52
Цитата:
Тоже вариант , а с ценой вы уверены что когда они достроят цену не поднимут ?
Ясное дело поднимут. Но, во-первых и так впишусь, хотя обыдно будет конечно. Во-вторых, очень надеюсь, что для трешки и для клиента, который платит все и сразу, будут действовать акции и старые цены.
Ну вообще, там до осени ничего не будет, поэтому опять и снова ждемс и мониторим

Andrey777

Ветеран
4 809
12 мая 2008
25 март 2010 14:56
Цитата:
Ясное дело поднимут. Но, во-первых и так впишусь, хотя обыдно будет конечно. Во-вторых, очень надеюсь, что для трешки и для клиента, который платит все и сразу, будут действовать акции и старые цены.
Ну вообще, там до осени ничего не будет, поэтому опять и снова ждемс и мониторим
Ну я вас прекрасно понимаю , пусть лучше дороже но готовое , чем рискнуть выиграть немного или есть риск заморозить н/или даже потерять все . Время кстати тоже выбрано правильно до осени резких колебаний не предвидится , а потом я ни за что не ручаюсь

khazar
k
Новичок
6
05 марта 2007
25 март 2010 15:02
Да бесконечно....имхо, кто когда то (-10лет) пытался решить проблемы по недвиге с помощью обмена, 100% видел, бабок-дедок-теток, которые менялись по 5-15 лет. А что изменилось, сегодняшние продавцы вчерашние менялы, им нафиг ниче ненадо, сам процесс важен....Цитата:
И сколько, как Вы думаете будет продавать свой хрущ "неадекватный" продавец в "неадекватном" обществе по "неадекватным" ценам . Вон в дурдоме кто-то мнит себя Наполеоном, другой Гитлером, третий Бетховен (в хотелках).
trastin

Ветеран
2 796
17 декабря 2007
25 март 2010 15:08
Может и есть , и есть даже много среди продавцов вечных продавцов,но...Инвесторы в новострои будут их продавать по-любому !А построено немало !!Пузырь в предложении !! И это прекрасно)))
хомячка
х
Старожил
853
05 мая 2009
25 март 2010 15:09
Цитата:
Вас послушать, так у вас инсайд из ФРС :-)>
Ценообразование квартиры мало чем отличается от акции - и то и другое инвестиционный товар.
Вы играете не с риэлторами, а с государством по большому счету. Что-то мне подсказывает, что чрезмерно заядлые игруны обычно в минусах...
С государством игрались валютные ипотечники, которые на стабильный курс расчитывали и депозитчики, который на гос. гарантии купились. А я на рынок ориентируюсь. Ну нет сейчас оживления и к нему предпосылок. Только слова и улучшение настроения с приходом первых весенних деньков

Vlinvest

Ветеран
1 607
19 июля 2007
25 март 2010 15:13
Цитата:
По Героев Сталиграда, напротив ул 152-ой дивизии, их тах аж 3 переделанные общаги и одна по ул. Краснопольской
Какие могут быть продажи по такой цене
Эти общаги были выкуплены на шару, мой друг тогдашнему хозяину (ноги из Киева росли) предлагал купить их в 2002 году по цене 95 баксов за метр (до реконструкции), тот согласен был только на 120.
Отчего ж не продавать по 1100 после реконструкции с ремонтом

Vlinvest

Ветеран
1 607
19 июля 2007
25 март 2010 15:19
Цитата:
Ето не акции , точно , но у меня сегодня радостный деньза полгода наблюдения видя как акции в худший момент рисовали -15к сегодня показали +1к ... Очень азартная игра
... В момент -15к думаешь ... вот если бы возвратилось к 0 продал бы и никогда больше не покупал , а когда +1к думаешь пусть уже растет хотя бы до 5к
Вот така чел натура ... Тк к чему я ето ... а да главное не прозевать момент
Да уж, эта хрень затягивает.
Особенно фигово, когда жадность берет верх и начинаешь нарушать установленные самим же правила, рынок сразу преподносит "подарок"

Делать надо все своевременно и по продуманному плану, не отступая ни на шаг.
Это касается и покупки недвиги

Comrade

Ветеран
2 474
22 февраля 2008
25 март 2010 15:20
Цитата:
С государством игрались валютные ипотечники, которые на стабильный курс расчитывали и депозитчики, который на гос. гарантии купились. А я на рынок ориентируюсь. Ну нет сейчас оживления и к нему предпосылок. Только слова и улучшение настроения с приходом первых весенних деньков
Хомячка,
Ипотечники играли на росте, брали кредиты.
Сейчас в игре хомяки - пытающиеся выменять побольше.
А если бАльшие дяди деньгу вкинут в экономику ?

П. С. В 2004-2005 тоже особых фундаментальных предпосылок не было для роста, а оно все перло и перло .... В чем причина? ФРС и банки старались..... Капитализм из США не может долго работать без доп. вливаний

DrWest

Ветеран
1 178
18 мая 2009
25 март 2010 15:26
Цитата:
Я думаю дело вот в чем, дешевеют квартиры стоимостью больше 100 штук, а самые дешевые варианты реально на 3-5 тысяч подорожали. В целом рынок падает, а если взять 20 самых дешевых квартир - будет рост, естественно хотелок.
Наш рынок всегда, очень уникальный, начиная от продаж сосисек до недвиги, я могу согласиться- что бывает при увеличении предложений, а они реально ростут, рост цен хотелок, но уверен это не на долго. Вообще рынки СНГ очень отличны от Европы и мировой практики, только у нас бывают ситуации которые ломают эконом. модели


trastin

Ветеран
2 796
17 декабря 2007
25 март 2010 15:27
Цитата:
Хомячка,
Ипотечники играли на росте, брали кредиты.
Сейчас в игре хомяки - пытающиеся выменять побольше.
А если бАльшие дяди деньгу вкинут в экономику ?Ваши сбережения очень быстро обесценятся.
П. С. В 2004-2005 тоже особых фундаментальных предпосылок не было для роста, а оно все перло и перло .... В чем причина? ФРС и банки старались..... Капитализм из США не может долго работать без доп. вливаний



Вот если бы мы купили недвижа на сто тыщ, а он будет падать, а ведь вложив в бизнес сто, можно за год иметь 140...Наш коллега-хомяк Гони на бирже имеет 100 процентов за год ! Но это надо знания, а то ведь и пролететь можно.Он за год из ста сделал бы двести !
Vitalij K

Ветеран
1 630
07 октября 2009
25 март 2010 15:30
Цитата:
Тоже вариант , а с ценой вы уверены что когда они достроят цену не поднимут ?
а вы уверены что достроят

Vlinvest

Ветеран
1 607
19 июля 2007
25 март 2010 15:30
Цитата:
Ой, ну что за чушь. Квартиры это не валюта и не акции. Кто следит за РН, все успеет. Тем более, что у РН были только одни дрожжи - кредиты, а теперь нет и еще долго не будет.
И кредитов нет и строительства в том же объеме нет, одно другое компенсирует. И квартиры, так же как и акции могут быстро снять с продажи и тогда получится гэп (разрыв в цене). Выставишь на рынок лимит ордер на покупку акции, а она блин чуток не дошла до твоей котировки и пошла вверх, а ты сидишь и думаешь вот сейчас откатиться, выполнит ордер и в рост, а рынок думает иначе и растет, растет, уже начинаешь понимать что стопом надо входить, а тут блин гэп и поезд (рынок) ушел вверх и возвращаться не хочет. Т.е. купить-то можно, но цена уж не та.
Вот так и с квартирами может получится. А может и наоборот...


Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Подробнее
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1110.063 752
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/209.062 750
- ЖК на пр. Отрадный, 2 | Житлоінвестбуд-УКБ08.0610 297
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 607.06912
- ЖК Трояндовий | Бровары, ул. Фельдмана, ул. Трояндова06.06728
- ЖК River Port | Ривер Порт | Відважних | Ирпень, Гостомельское шоссе, 4905.0618
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная05.061 161
- ЖК Sanville Park, Софіївська Борщагівка, Вул. Богдана Хмельницького 25а04.0617
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка04.065 564
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 203.06523
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?09.064 478
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Планую оренду квартири в районі Подолу01.052
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите!!! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?19.112
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна04.0689
- Лифт в частном доме28.057
- Болит спина26.0470
- Занимательный Хэллоуин. Поделки и идеи для праздника22.0429
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях11.0487
- Идеи для дизайна и комфорта ванных комнат21.0350
- Декор окна без штор, варианты и советы21.0345
- Выбор гранитной мойки21.0331
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями21.0317
- ЖК "Sakura", Свалява, пров. Достоєвського, 413.053
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського02.0514
- Котеджне містечко КМ SEVEN | Елітний котеджний комплекс в Солонці11.023
- ТИСА RENOVATION25.011
- ЖК Четыре сезона | Будова | м. Одесса, просп. Гагарина, 1916.018
- Львів, вул. Спортивна | Галжитлобуд05.013
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.05240
- Капітальний ремонт +-40кв.м19.054
- Під час встановлення плати пошкодив її шурупом. Чи можна якось її відновити?18.051
- Допоможіть вибрати бочковий перфоратор13.052
- Стерся захисний шар ламінату18.044
- Помогите выбрать хороший шуруповерт18.0439
- Протягування ввідного кабелю квартири до електрощитової будинку18.041
- Тёплый пол, отзывы и советы17.04204
- Продам строительный инструмент16.041
- Продам видовую квартиру от одного из самых надёжного застройщика по г.Вышгород. ЖК "Зіркова Вежа".07.061
- Переуступлю квартиру ЖК Эврика07.061
- Сдам квартиры помесячно для отдыха около моря в Болгарии07.061
- Клінінгові послуги13.051
- Детектор радона для дома, квартиры, офиса, гаража13.051
- Встановлення сонячних панелей "під ключ". Якісно, швидко, з гарантією11.051
- Сумка29.04
- Своя машина или такси?29.04537
- Юридические услуги любой сложности24.043

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее