Цены на недвижимость падают!

Цитата:

Желаю Вам заработать денег и купить хорошую квартиру!

Вы и правда считаете, что в нашей стране можно заработать на квартиру???

Цитата:

не хочу Вас растраивать, но в моем доме с лета 2009г по март 2010г кв. м подоражал на 1600 грн. и квартиры покупают активно (это к тому что рынок мертв) , а возле строительных супермаркетов негде машину поставить -- да согдасен нет тех не умных людей, которые с зарплатой 2000грн брали квартиры в кредит за 100 000, а есть определенный сегмент покупателя который сейчас покупает - сейчас если поискать--можно купить приличное жильее за не "дурные деньги"--главное чтоб хотелки были адекватные, а не за 10 000 хочу не далеко от центра, возле метро 3-4 комн,
Желаю Вам заработать денег и купить хорошую квартиру!

ну что Вы - хомяки "расстройством" не страдают
то, что риэлторы нашептывают о повышении - не новость!
то, что хотелки пытаются повысить - тоже!
А РЕАЛЬНО СДЕЛОК НЕТ! поверьте - с осени смотрю домА - Ни ОДИН НЕ ПРОДАН! и это не супердорогие варианты!!!

Цитата:

Вы и правда считаете, что в нашей стране можно заработать на квартиру???

?? простите, а каким-то другим способом ее можно купить?

Цитата:

нашего нищего народа!!!

Где Вы видели нищий народ???

Цитата:

Помогите психологически -теряю выдержку. будут падать цены на жилье дальше?

ндааа дилемка
для меня вот все совершенно определенно: таких денег нет и пока не предвидится (ничего не продавала, коплю с ноля!), посему аккумулирую почучуть... В моем понимании кривая предложения и моих возможностей потихоньку сближаются,может пересекутся когда то А пока не пересеклись и переживать из-за цен резона нет, для меня 50 к.у.е за 1к. так же фантастично и недоступно, как и 350 к.у.е. за нее же, так чего себе нервы портить!? А на приличную жизнь и аренду всегда заработать не проблема

Цитата:

Вы и правда считаете, что в нашей стране можно заработать на квартиру???

а что, можно украсть? Или где-то на шару дают?

Цитата:

ну что Вы - хомяки "расстройством" не страдают
то, что риэлторы нашептывают о повышении - не новость!
то, что хотелки пытаются повысить - тоже!
А РЕАЛЬНО СДЕЛОК НЕТ! поверьте - с осени смотрю домА - Ни ОДИН НЕ ПРОДАН! и это не супердорогие варианты!!!

ок --- тогда внушайте себе это и верьте, что их нет-- это дело личное. В любом случае искренне желаю Вам всем в скором будующем приобрести свое жилье!

Цитата:

не хочу Вас растраивать, но в моем доме с лета 2009г по март 2010г кв. м подоражал на 1600 грн. и квартиры покупают активно (это к тому что рынок мертв) , а возле строительных супермаркетов негде машину поставить -- да согдасен нет тех не умных людей, которые с зарплатой 2000грн брали квартиры в кредит за 100 000, а есть определенный сегмент покупателя который сейчас покупает - сейчас если поискать--можно купить приличное жильее за не "дурные деньги"--главное чтоб хотелки были адекватные, а не за 10 000 хочу не далеко от центра, возле метро 3-4 комн,
Желаю Вам заработать денег и купить хорошую квартиру!

1. А вы нас не расстраиваете;
2. Это не показатель + кто муже информация не проверена и субъективна;
3. Так возле супермаркета, ринка и в центре тоже сложна припаркаватся и что?
4. Заработаны. Ждем нормально – адекватной цени. А в моём случаи цена должна быть еще ниже;
5. Чистосердечное спасибо!

Цитата:

но нервишки уже сдают - орал кому-то в трубку "что ты от меня хочешь, я стараюсь, работаю, приведи сам с задатком, у меня не берут и т.д."

Цитата:

тоже сказал, что смотреть стали реже, реально предлагали 60, пока надеется продать за 80...

при этом риэлтор: "вы думайте, цены уже достигли дна, дальше некуда да и доллар сейчас обвалится - всё, только вверх"

Такс, потоже в игре "кто первый обосрется" стали намечаться аутсайдеры-претенденты на выбывание и по чистому собпадению это не хомяки.

Отчего так, кто знает?

Цитата:

?? простите, а каким-то другим способом ее можно купить?

Если копить с зарплаты, то это , примерно, лет 15-20 нужно и если бы недвигу покупали путем накопления зарплаты, то РН сейчас работал полным ходом.
А способы ? : кредит, что-нибудь продать

Цитата:

ок --- тогда внушайте себе это и верьте, что их нет-- это дело личное. В любом случае искренне желаю Вам всем в скором будующем приобрести свое жилье!

А тут никому ничего не нужно внушать. Вот, местный капитан продал свою хату летом, съехал на съемное жилье, пока в плюсах на 8000 долл.

Где взялись эти 8000? А это то, что недополучат продаваны, если Капитан купит себе квартиру прямо сейчас.

Цитата:

Такс, потоже в игре "кто первый обосрется" стали намечаться аутсайдеры-претенденты на выбывание и по чистому собпадению это не хомяки.

Отчего так, кто знает?

Цитата:

?? простите, а каким-то другим способом ее можно купить?

Ато!

Цитата:

а возле строительных супермаркетов негде машину поставить

а ремонт владельцы сами делают?
строительная отрасль лежит.
строители сидят по домам без работы
строймаркеты еле выживают

ну-ну, буиттокаужепадаражало

Цитата:

А тут никому ничего не нужно внушать. Вот, местный капитан продал свою хату летом, съехал на съемное жилье, пока в плюсах на 8000 долл.

Где взялись эти 8000? А это то, что недополучат продаваны, если Капитан купит себе квартиру прямо сейчас.

На сайте ТСН.

Ціни на нерухомість продовжать знижуватися через розпродаж квартир, які знаходяться у заставі. Якщо ситуація в економіці найближчим часом не стабілізується, житло подорожчає не скоро.
Ціни на житло в Україні продовжать падати
Ціни на нерухомість в Україні в найближчі місяці будуть продовжувати своє падіння.

Стимулом до нового обвалення ціни може стати масштабна розпродаж квартир, які знаходяться в заставі, а власники не можуть виплатити кредити банкам.

"Якщо в 2010 році в країні не стабілізується економіка, і клієнти не почнуть платити за боргами, банки почнуть продавати застави", - заявила представник Українського кредитно-банківського союзу Наталя Зубрицька.

Член правління Universal Bank Віталій Шастун говорить, що основний потік відчужень припаде на другу половину нинішнього і 2011 рік. Наприклад, у США після того, як банки викинули на ринок заставне житло, ціни впали на 30%. Так може бути і в Україні, вважає експерт.

За оцінками видання, на даний момент в Україні число проблемних квартир і будинків наближається до 31 тисячі - це 12,6% ринку купівлі-продажу нерухомості в 2009 році.

Якщо в 2008 році на одну київську квартиру претендувало до 3-4 осіб, сьогодні співвідношення інше: 100 продавців полюють за одним покупцем.

Експерт Dragon Capital Сергій Зеркалов вважає, що ріелтори, "коли їм вигідно, лякають ринок або намагаються його розігріти".

Голова Спілки фахівців з нерухомості Олександр Рубанов прогнозує 25%-ве здешевлення вторинного ринку житла за підсумками 2010 року.

Нагадаємо, що в лютому 2009 року рівень цін на вторинне житло в Києві в доларовому еквіваленті знизився на 19,5%.

Середня вартість житла на вторинному ринку Києва в лютому знизилася на 1,9% - до 2375 дол./кв.м, повідомляє Інформаційно-аналітичний портал "Столична нерухомість".

Згідно з повідомленням, у лютому середня вартість однокімнатних квартир знизилася на 2,2% (на 51 дол.) - до 2293 дол./кв. м, двокімнатних, – на 1,9% (на 43 дол.) - до 2254 дол./кв. м, трикімнатних, - на 1,8% (на 41 дол.) - до 2281 дол./кв. м, чотирикімнатних, - на 2,3% (на 67 дол.) - до 2844 дол./кв. м.

За даними порталу, з лютого 2009 року рівень цін на вторинне житло в Києві в доларовому еквіваленті знизився на 19,5%.

У аналітичному звіті також сказано про те, що по відношенню до січня, ціни в 20% квартир низького цінового сегменту знизилися на 3,6% - до 1503 дол./кв.м, а в 20% квартир вищого цінового сегменту ціни знизилися в середньому на 3,1% - до 5035 дол/кв.м.

"Зниження цін з лютого 2009 року в низькому ціновому сегменті склало 21,9% (на 422 дол./кв. м.), а у вищому – 21,7% (на 1392 дол./кв. м)", - сказано в звіті.

Аналітики також констатують, що в лютому 2010 року частка квартир, вперше виставлених на продаж, склала 18% від усього обсягу пропозицій. Середня ціна пропозицій "нових" квартир у столиці на 11% нижча за середньозважену ціну січня і становить 2160 дол./кв. м.

Довідка. Аналітичний звіт підготовлений на основі даних порталу "Столична нерухомість", АН "Благовіст" і АН Park Lane, об`єднана база яких містить 14619 пропозицій 1-4-кімнатних квартир.


Конечно в Феврале на 1.9 а не на 19, но тем не менее. Лед трогается господа, трогается.

Цитата:

Где Вы видели нищий народ???

улыбайтесь на здоровье
возможно из окна Вашего хаммера его и не видать! или в бутиках! или в супермаркетах элит!
а в обычных магазинах и на рынках, а в банках - старички, пытающиеся получить свою пенсию вовремя,... так что не надо ля-ля!
они конечно погоды на РН не делают! НО - если взять людей, имеющих раньше опред достаток (среди моих знакомых таких немало!) и сейчас не имеющих подобного, пытающихся экономить не только на отдыхе и шмотках! в общем мы друг друга поняли, надеюсь...

Маклер, Вы очень плохо представляете контингент, что хочет приобрести недвигу.

Это

1. Люди с деньгами
2. Они просто не хотят брать по нынешним ценам
3. Либо не хотят брать то, что им предлагаю по нынешним ценам

Это

1. Люди, которые будучи с деньгами не повелись на загон 2005-2008, особенно 2007-2008.
2. Люди, которые не набрались кредитов даже на разную фигню, а не то, что квартиру.
3. Люди, что неплохо разбираются что и к чему, хоть и с ошибками.

Как Вы у них хотите выматить деньги? "будиттолькадаражать" - я уже год слышу. И покупать не побежал. Так мониторю, разведываю (Вы наверное это записывается в "спрос оживляется" ).

И вообще, алени уже занесены в красную книгу, их почти не осталось. Зато остался другой контингент и с ним работать "аленьими" методами не выйдет.

Меняйте методы работы, подходы, принципы и будет вам щастья!

Цитата:

Маклер, Вы очень плохо представляете контингент, что хочет приобрести недвигу.

Это:

1. Люди с деньгами
2. Они просто не хотят брать по нынешним ценам
3. Либо не хотят брать то, что им предлагаю по нынешним ценам

Это:

1. Люди, которые будучи с деньгами не повелись на загон 2005-2008, особенно 2007-2008.
2. Люди, которые не набрались кредитов даже на разную фигню, а не то, что квартиру.
3. Люди, что неплохо разбираются что и к чему, хоть и с ошибками.

Как Вы у них хотите выматить деньги? "будиттолькадаражать" - я уже год слышу. И покупать не побежал. Так мониторю, разведываю (Вы наверное это записывается в "спрос оживляется" ).

И вообще, алени уже занесены в красную книгу, их почти не осталось. Зато остался другой контингент и с ним работать "аленьими" методами не выйдет.

Меняйте методы работы, подходы, принципы и будет вам щастья!

+ 1 ( потом поставлю, а то пока не могу )
Больше и добавить нечего

Цитата:

ок --- тогда внушайте себе это и верьте, что их нет-- это дело личное. В любом случае искренне желаю Вам всем в скором будующем приобрести свое жилье!

веры мало! нужны знания! нужен мониторинг постоянный - как за РН так и за состоянием рынка валютного! а за пожелания СПАСИБО