Цены аренды из первых рук
Romson
R
Ветеран
3 543
13 октября 2013
27 май 2016 05:43
Цитата "FS":Квартирант, как правило, заключает договор на полгода-год. На каком основании хозяева повышают цену ежемесячно?
Это неправомерно.
Но когда срок договора окончен, очень даже.
antoniVS

Ветеран
1 929
05 августа 2009
27 май 2016 05:47
Цитата "FS":
Квартирант, как правило, заключает договор на полгода-год. На каком основании хозяева повышают цену ежемесячно???
в договорах обычно есть пункт "обо всех изменениях стороны уведомляют друг-друга за 30 дней" и редко присутствует пункт о фиксации арендной платы на срок действия договора.
Romson
R
Ветеран
3 543
13 октября 2013
27 май 2016 06:09
Цитата "antoniVS":редко присутствует пункт о фиксации арендной платы на срок действия договора.
Арендная плата и срок - существенное условие договора найма (аренды) жилья, т.е. неизменные без согласия сторон.
Зачем подписывать такой договор на полгода, если через 2 мес. арендодатель уже имеет право поднять плату?
Цитата:Цены мониторят те, кто с этого дохода и живут. Если это не основной источник прихода денег, то можно себе позволить и не повышать.
Можно и за коммуналку сдавать...
antoniVS

Ветеран
1 929
05 августа 2009
27 май 2016 06:35
Цитата "Romson":
Зачем подписывать такой договор на полгода, если через 2 мес. арендодатель уже имеет право поднять плату?
договора подписывать нужно, но перед подписанием нужно прописать интересующее.
в любом случае, никто не удержит хозяина выставить, под предлогом того, что квартира срочно понадобилась самому.
равно как и арендатор, в случае необходмости съедет без излишней рефлексии по поводу указанного в договоре срока аренды, ведь мало кто платит сразу за весь срок, что могло бы удержать.
в моей практике был лишь один случай, когда человек чтобы не заморачиваться ежемесячно, оплачивал на год вперед и попросил выставить суммарный счет за коммуналку перед освобождением.
Romson
R
Ветеран
3 543
13 октября 2013
27 май 2016 08:34
Цитата:арендатор, в случае необходмости съедет без излишней рефлексии по поводу указанного в договоре срока аренды, ведь мало кто платит сразу за весь срок, что могло бы удержать.
Это если нет оплаты первый-последний месяц или залоговой суммы. Иначе эти деньги (оплату за последний месяц/залоговую сумму) можно потерять или получить в меньшем размере из-за несвоевременного предупреждении арендодателя об освобождении.
perun.pav

Новичок
6
16 марта 2016
27 май 2016 12:24
Цитата "Dmitriy_S":
А от хозяев, которые мониторят цену и ежемесячно тебя ставят перед фактом, что цены выросли, поэтому со следующего месяца цена такая-то, почему-то сразу хочется съехать... Если только опять не поиск, переезд и т.п. На это и расчет, видимо.
думаю что лучше сьехать и не терпеть постоянных повышений, а еще лучше перед вселением сказать что мол цена фиксируется, на срок договора и спать спокойно
m1sha
m
Постоянный пользователь
261
02 июня 2014
17 авг 2016 07:13
2ка 84м2 Печерск, комплекс "Французский квартал" 24к
antoniVS

Ветеран
1 929
05 августа 2009
17 авг 2016 11:25
между житомирской и святошин, краснова, 1к 28 метров, средний/9эт.кирп (не гостинка), "советское", "жилое" или "зачуханое", кому как нравится, из современного плита, газколонка, стиралка и душкабина, 3000грн+ коммуналка.
antoniVS

Ветеран
1 929
05 августа 2009
20 авг 2016 18:29
воскресенка, смежная 2комн хрущевка 46 метров, средний этаж, состояние среднее, новый холодильник, новая стиралка, 4000+ вся коммуналка
LeeB
L
Старожил
567
22 декабря 2011
20 авг 2016 19:47
Цитата "m1sha":24к
не хило
-проФФесор-

Постоянный пользователь
461
05 сентября 2015
22 авг 2016 05:03
Цитата "Орнест":Cнимаю в Броварах, плачу 2500 + комуналку, 2-ка( ремонт косметический)
Это очень повезло или квартира ну совсем без ремонта ... Я живу в Броварах. На прошлой неделе за нашу 3-х к.кв. в 70 кв.м. с нормальным ремонтом 2010 года, в панельке возле Терминала на среднем этаже готовы были платить 5500 )))
Vika-89

Старожил
751
08 марта 2015
22 авг 2016 08:35
Гостинка 28 м2, Соломенский район, р-н Индустриального моста, 3/9 эт. 7,5 м2 кухня, 14 м2 комната, 4м2 ванна-туалет, есть балкон. Евроремонт, современная мебель, бойлер, стиральная машинка, холодильник, стеклокерамическая электроплита. Ушла за день просмотров за 5 500 + коммунальные , более того хозяева сами выбирали из тех, кто согласился,(7 человек). А некоторые говорили им, что их гостинку сдать максимум за 4500 грн. если очень повезет за 5000 грн. Более того, говорят, что люди уже проходили с деньгами, и сразу готовы были оставить задаток.
antoniVS

Ветеран
1 929
05 августа 2009
22 авг 2016 19:18
Цитата "Vika_89":Гостинка 28 м2, Индустриальный мост, 5500+ коммуналка, сдали за один день. А некоторые говорили, что их гостинку сдать максимум за 4500 грн.
бред какой-то, точнее- конец августа))
а говорили правильно.
Vika-89

Старожил
751
08 марта 2015
23 авг 2016 06:56
Цитата "antoniVS":
бред какой-то, точнее- конец августа))
а говорили правильно.
Ну получается, что говорили не правильно, результат на лицо. Если нормальная мебель и ремонт и гостинку можно сдать за нормальные деньги.
antoniVS

Ветеран
1 929
05 августа 2009
23 авг 2016 09:15
Цитата "Vika_89":
Ну получается, что говорили не правильно, результат на лицо. Если нормальная мебель и ремонт и гостинку можно сдать за нормальные деньги.
говорили правильно, просто без поправки на сезон.
при долгосрочной 5500+комм цена убитой двухи и 40метровой однушки с ремонтом в 3х минутах от метро Оболонь, а не 28 метров на Индустриальном хоть и с новой плитой.
на месте арендаторов я месяца через полтора ткнул бы хозяев в свежий нумер авизо и вел переговоры о снижении аренды до вменяемой;
с другой стороны, достаточно много людей, для которых $35 (тысяча грн) несущественная сумма, но уже тогда к ним вопрос- зачем они сняли шлак с нарками по соседству?
Vika-89

Старожил
751
08 марта 2015
23 авг 2016 09:43
Цитата "antoniVS":
говорили правильно, просто без поправки на сезон.
при долгосрочной 5500+комм цена убитой двухи и 40метровой однушки с ремонтом в 3х минутах от метро Оболонь, а не 28 метров на Индустриальном хоть и с новой плитой.
на месте арендаторов я месяца через полтора ткнул бы хозяев в свежий нумер авизо и вел переговоры о снижении аренды до вменяемой;
с другой стороны, достаточно много людей, для которых $35 (тысяча грн) несущественная сумма, но уже тогда к ним вопрос- зачем они сняли шлак с нарками по соседству?
С какой новой плитой, ремонту и технике у людей 2 года. А что техника (бойлер, ортопедический диван , холодильник, стиральная машинка, большой шкаф купе) в гостинку стоит дешевле чем в квартиру возле м.Оболонь??? По - моему нет, стоимость аренды это и амортизация ремонта, мебели и техники, которая с выросшим курсом стоит не мало. Или если это гостинка, то обязательно должна сдаваться за копейки и не важно, что там ремонт и современная мебель? А вот квартира 40 м2 возле м.Оболонь с диваном и холодильником 90-х это круто и цена не ниже 5 500. Если у меня был бы такой выбор, и выбрала пусть даже меньшую квартиру, но с нормальными условиями для жизни.
По поводу соседей, там они пенсионеры, а не нарики. По личному опыту знаю, что пенсионеры отличные соседи, лучше, чем молодежь в новострое, которые, то ремонт делают, то вечеринки устраивают до утра.
Каждый случай индивидуальный, но на ринке такая сейчас цена на конкретную квартиру. Нормальных квартир сейчас на рынке мало, и уходят они сразу.
Р.S. Это мое мнение, я его никому не навязую.
НикНеДляФорума

Постоянный пользователь
365
17 февраля 2016
23 авг 2016 22:23
Месяц назад подруга сняла в хруще 3к на Воскресенке возле Квадрата раздельно-проходную с новым ремонтом в кухне, ванне, туалете; комнаты - косметический; со стиралкой, посудомойкой, кондером, бойлером, но два окна и балкон деревянные за 5000грн. Была 5500, но сторговались, что в зале обои переклеивает подруга.
Vika-89

Старожил
751
08 марта 2015
24 авг 2016 12:48
Цитата "НикНеДляФорума":Месяц назад подруга сняла в хруще 3к на Воскресенке возле Квадрата раздельно-проходную с новым ремонтом в кухне, ванне, туалете; комнаты - косметический; со стиралкой, посудомойкой, кондером, бойлером, но два окна и балкон деревянные за 5000грн. Была 5500, но сторговались, что в зале обои переклеивает подруга.
Хорошо сняла, вот только когда комунальные прийдут на 3-шку зимой, она немного будет в шоке. Да и в трешке зимой может быть, так скажем зимой "свежо", тем более с не металопластиковыми окнами, что уж точно не порадует. Ну и райончик Воскресенка, как по мне, тоже не очень, страшнова то там ночью ходить, ну это на любителя. А на каком этаже квартирка, если не секрет?
antoniVS

Ветеран
1 929
05 августа 2009
24 авг 2016 18:11
Цитата "НикНеДляФорума":Месяц назад подруга сняла в хруще 3к на Воскресенке возле Квадрата раздельно-проходную с новым ремонтом в кухне, ванне, туалете; комнаты - косметический; со стиралкой, посудомойкой, кондером, бойлером, но два окна и балкон деревянные за 5000грн. Была 5500, но сторговались, что в зале обои переклеивает подруга.
хорошая цена, сейчас ценник 6000 и не факт, что уступили бы что-то.
НикНеДляФорума

Постоянный пользователь
365
17 февраля 2016
25 авг 2016 06:13
Цитата "Vika_89":Хорошо сняла, вот только когда комунальные прийдут на 3-шку зимой, она немного будет в шоке. Да и в трешке зимой может быть, так скажем зимой "свежо", тем более с не металопластиковыми окнами, что уж точно не порадует. Ну и райончик Воскресенка, как по мне, тоже не очень, страшнова то там ночью ходить, ну это на любителя. А на каком этаже квартирка, если не секрет?
Смотрели платежки прошлогодние, так там не сильно дороже было, чем в двушке.
На воскресенке специально искала, потому что привязана к району. Квартира на 4 этаже из 5.

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/209.062 750
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1109.063 749
- ЖК на пр. Отрадный, 2 | Житлоінвестбуд-УКБ08.0610 297
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 607.06912
- ЖК Трояндовий | Бровары, ул. Фельдмана, ул. Трояндова06.06728
- ЖК River Port | Ривер Порт | Відважних | Ирпень, Гостомельское шоссе, 4905.0618
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная05.061 161
- ЖК Sanville Park, Софіївська Борщагівка, Вул. Богдана Хмельницького 25а04.0617
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка04.065 564
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 203.06523
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?09.064 478
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Планую оренду квартири в районі Подолу01.052
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите!!! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?19.112
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна04.0689
- Лифт в частном доме28.057
- Болит спина26.0470
- Занимательный Хэллоуин. Поделки и идеи для праздника22.0429
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях11.0487
- Идеи для дизайна и комфорта ванных комнат21.0350
- Декор окна без штор, варианты и советы21.0345
- Выбор гранитной мойки21.0331
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями21.0317
- ЖК "Sakura", Свалява, пров. Достоєвського, 413.053
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського02.0514
- Котеджне містечко КМ SEVEN | Елітний котеджний комплекс в Солонці11.023
- ТИСА RENOVATION25.011
- ЖК Четыре сезона | Будова | м. Одесса, просп. Гагарина, 1916.018
- Львів, вул. Спортивна | Галжитлобуд05.013
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.05240
- Капітальний ремонт +-40кв.м19.054
- Під час встановлення плати пошкодив її шурупом. Чи можна якось її відновити?18.051
- Допоможіть вибрати бочковий перфоратор13.052
- Стерся захисний шар ламінату18.044
- Помогите выбрать хороший шуруповерт18.0439
- Протягування ввідного кабелю квартири до електрощитової будинку18.041
- Тёплый пол, отзывы и советы17.04204
- Продам строительный инструмент16.041
- Продам видовую квартиру от одного из самых надёжного застройщика по г.Вышгород. ЖК "Зіркова Вежа".07.061
- Переуступлю квартиру ЖК Эврика07.061
- Сдам квартиры помесячно для отдыха около моря в Болгарии07.061
- Клінінгові послуги13.051
- Детектор радона для дома, квартиры, офиса, гаража13.051
- Встановлення сонячних панелей "під ключ". Якісно, швидко, з гарантією11.051
- Сумка29.04
- Своя машина или такси?29.04537
- Юридические услуги любой сложности24.043

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее