ЖК "Зелёный квартал", Бровары, ул. Черновола

Цитата "sng":

Интересное вообще-то фото. Из него следует ,что уже кто-то ведет ремонтные работы.Такой вывод можно сделать по установленному и нарезанному профилю для гипсокартона. Строители сами этого не делают. Кто-то из закрытой ветки уже прогнулся и делает ремонт, а мы здесь обсуждаем договора мены,договор с ЖЭК,а люди работают. Если я не прав опровергните пожалуйста.

Не исключено. Но эти люди не общаются здесь на форуме. В том числе и в закрытой ветке. На... им это надо?

"Хорошая новость" насчет котлов - пока не более чем очередная попытка протолкнуть подписание договоров мены без гарантий отопления и горячего водоснабжения. НИКАКИХ ПОДПИСАНИЙ НЕ ДОЛЖНО БЫТЬ ДО ДОКУМЕНТАЛЬНОГО ГАРАНТИРОВАНИЯ СРОКОВ НАЧАЛА ОТОПИТЕЛЬНОГО СЕЗОНА И ГОРЯЧЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ,С ЧЕТКО ПРОПИСАННЫМИ ШТРАФНЫМИ САНКЦИЯМИ ЗАСТРОЙЩИКУ ЗА СРЫВ СРОКОВ.Фотографии отгрузки котлов,улыбающихся наташ,гарантийных писем затусовываем в закрытые ветки на перетерки джидаям. Один дятел подпишет- все дятлами станут. Джидаев за подковерные мутки отправлять на заготовку дров для буржуек всего ЗК.

"Стулья вечером -деньги утром"- можно. Но котлы вперед!

И как то я не вижу смысла перетирать "полотенцесушители" не в наших квартирах.Приоритет один- КОТЛЫ. Нет котлов - нет квартир.Лично я без отопления и горячей воды квартиру принимать не буду. Улыбки наташ и очередой "март" в июне -на меня не действуют.

Цитата "Rembo":

"Хорошая новость" насчет котлов - пока не более чем очередная попытка протолкнуть подписание договоров мены без гарантий отопления и горячего водоснабжения. НИКАКИХ ПОДПИСАНИЙ НЕ ДОЛЖНО БЫТЬ ДО ДОКУМЕНТАЛЬНОГО ГАРАНТИРОВАНИЯ СРОКОВ НАЧАЛА ОТОПИТЕЛЬНОГО СЕЗОНА И ГОРЯЧЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ,С ЧЕТКО ПРОПИСАННЫМИ ШТРАФНЫМИ САНКЦИЯМИ ЗАСТРОЙЩИКУ ЗА СРЫВ СРОКОВ.Фотографии отгрузки котлов,улыбающихся наташ,гарантийных писем затусовываем в закрытые ветки на перетерки джидаям. Один дятел подпишет- все дятлами станут. Джидаев за подковерные мутки отправлять на заготовку дров для буржуек всего ЗК.

"Стулья вечером -деньги утром"- можно. Но котлы вперед!

Доброе утро.Поверьте,что иллюзий уже ни у кого нет.Просто есть положительная динамика и это + для всех нас.

Положительная динамика в чем? В обещаниях ОП?

Цитата "STROYTEL":

По договору мены написали письмо с замечаниями и отвезли в ОП. Письмо приняли, посмотрим на результат.
Пока ждал, вышла Наталья с совещания и сказала хорошую новость, при чем сама попросила, чтобы я ее озвучил на форуме.
Котлы будут уже однозначно и раньше чем нам говорили, что будет в июле.
Сейчас озвучили примерно 22.06, в начале июня, сказала, что будет информация о конкретной дате.
Сейчас решаем вопрос, чтобы ИГ дали список, по которому будут приглашать на просмотр квартиры, как получится, сообщим

огромное спасибо,
НО, лично мне хотелось бы
1) подписывать ДОГОВОР МЕНЫ, хотя бы тогда, когда в котельне будет установлено обопрудование (котлы...).Хотелось бы это видеть
2) К этому, конечно же, гарантии отопления в отоп.сезон 2014 (или в договоре мены, или еще какая-то бумажка нотариально заверена)
3)в акте приема-передачи описать: что на тот момент проверено (стяжка, двери...), не проверено по причине ..., с дальнейшим устранением согласно договора мены (если гарантия отопления в договоре) или согласно соответствующей бумажки.

Котлы -четверть дела.Сегодня завезли-завтра вывезли. Для горячей воды в кранах нужна СДАННАЯ ПО ВСЕМ НОРМАМ И ПРИНЯТАЯ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ КОТЕЛЬНЯ. А сдать котельню в эксплуатацию -процесс долгий,дорогой и геморный. Застройщик просто на лошков нас хочет развести.

Вот задайте вопрос в ОП :"когда будет в квартире горячая вода?" Увидите в ответ дебильные улыбки и услышите детский лепет о гарантиях закупки котлов,причем "сроки" закупки,почему то обозначаются после сроков принятия нами безводных квартир.
И еще спросите:" а когда котельня будет введена в эксплуатацию?". После такого вопроса вам кофе в кожанный диванчик ,для расслабления булочек, больше не принесут...
Кидалово однозначное!

ИГ согласуйте или узнайте, пожалуйста, кто собственник котельной (и не на словах, а конкретно офиц. документ), после этого в договоре мены должны быть пункты, которые обязывают собственника котельной поставлять тепло и горячую воду в наши квартиры...и штрафные санкции в случае просрочки...как-то так...

Хотя вот сижу и думаю, что за бред...котельной нет, да много чего нет, а договора мены подписывайте, полностью согласна с Рембо "кидалово"...застройщик не выполнил обязательства, не построил дома согласно нашему с ним договору...

Ввести котельную в эксплуатацию как недостроенные 1 и 2 дома не получится - объект повышенных рисков эксплуатации. Тут нужна длительная поверка всех приборов,технические испытания - не один месяц. И какой толк из этого пустого домика в грязи,даже если "решили закупить котлы раньше "(ипать!)?

Вот и выходит,что застройщик ИГ за баранов держит потому как благополучно впаривает фуфел людям без малейшей технической грамотности и непомерно раздутыми щечками (ну как же- уже ключи получили по результатам распития шампанела в ОП). Только вот горячей воды у всех не будет - и у "баранов" и у "провокаторов"...

Цитата "Rembo":

Вот и выходит,что застройщик ИГ за баранов держит потому как благополучно впаривает фуфел людям без малейшей технической грамотности и непомерно раздутыми щечками (ну как же- уже ключи получили по результатам распития шампанела в ОП). Только вот горячей воды у всех не будет - и у "баранов" и у "провокаторов"...

Хотелось бы услышать предложения по конкретным действиям.

Цитата "sng":

Хотелось бы услышать предложения по конкретным действиям.

Если я правильно понимаю, Рембо придлагает не подписывать договора мены до ввода котельни в эксплуатацию.

Да, хорошо бы найти какой-то выход...в том виде, что сейчас нельзя подписывать ни договор мены, ни акт-приемки, ни договор с ЖЕКом...

Нормальный процесс приёмки квартиры:
1. Окна, двери. Визуальный осмотр, физически всё пооткрывать, подёргать.
2. Канализация. Принести ведро воды и отправить в канализацию.
3. Вытяжка. Пламя от спички.
4. Электричество. Физически взять и проверить, что оно есть.
5. Холодная вода. Открыть кран, должна пойти вода.
6. Горячая вода:
а) Наличие давления воды в трубе в принципе. Открыть кран, должна пойти вода.
б) Температура. Должны быть нотариально заверенные гарантированные сроки с прописанными штрафными санкциями.
7. Отопление. Должны быть нотариально заверенные гарантированные сроки с прописанными штрафными санкциями.
8. ... и т.д.

Как можно подписывать акт приёма-передачи квартиры и договор мены без всего вышеперечисленного?

Цитата "Kartoshka":

Если я правильно понимаю, Рембо придлагает не подписывать договора мены до ввода котельни в эксплуатацию.

Рембо предлагал не быть наивными и давно. Теперь же посыпаем голову пеплом. Такие дела в судах решаются,но не в наших.

Цитата "freedoom":

Нормальный процесс приёмки квартиры:
1. Окна, двери. Визуальный осмотр, физически всё пооткрывать, подёргать.
2. Канализация. Принести ведро воды и отправить в канализацию.
3. Вытяжка. Пламя от спички.
4. Электричество. Физически взять и проверить, что оно есть.
5. Холодная вода. Открыть кран, должна пойти вода.
6. Горячая вода:
а) Наличие давления воды в трубе в принципе. Открыть кран, должна пойти вода.
б) Температура. Должны быть нотариально заверенные гарантированные сроки с прописанными штрафными санкциями.
7. Отопление. Должны быть нотариально заверенные гарантированные сроки с прописанными штрафными санкциями.
8. ... и т.д.

Как можно подписывать акт приёма-передачи квартиры и договор мены без всего вышеперечисленного?

Підтримую

Требуя от застройщика горячую воду ,мы ставим его в позу,в которой он стоять не планировал. В планах было сдать нам квартиры без горячей воды и ждать осени ,а там ,типа,посмотрим,надо котлы-не надо... Ну тоись планировал нас наипать опять. А мы не наепываемся. Непорядок... И котельня за месяц не появится... Тупичек.

Нам предложат в квартирах поставить электро-нагреватели (типа временно) и подписать акт мены... А потом и застройщик -не застройщик, и котельная-не котельная... И вообще: "сказано завтра-значит завтра!" Ну в принципе христианскую терпимость мы можем продемонстрировать... Ну чего ж не дать хорошему человеку порешать свои проколы на наших горбах? Потом же нам всем воздастся...