ЖК "Зелёный квартал", Бровары, ул. Черновола

Цитата "tyiga":

про кладбище слышала.. а про плывун почему-то нет.. рассказывайте (;

Кладбища там точно не было никогда. Я родилась в Броварах. Там был раньше яблочный сад... мы там часто гуляли, когда я была ребенком.

Цитата "Kartoshka":

Кладбища там точно не было никогда. Я родилась в Броварах. Там был раньше яблочный сад... мы там часто гуляли, когда я была ребенком.

А было там,озеро,болото,большие лужи?
Слухи о плывуне ходят... Факты отсутствуют. Но факты,как сообщал наш товарищ,- бывают опасны для здоровья...

Цитата "Kartoshka":

Кладбища там точно не было никогда. Я родилась в Броварах. Там был раньше яблочный сад... мы там часто гуляли, когда я была ребенком.

Я живу в Броварах с 1974г, а мои родители с 1965г. Никакого кладбища на этом месте не было, а был яблочный сад. Я учился в 5-ой школе (это с другой стороны улицы в метрах 300-400 от ЛК) и мы на переменках бегали за яблоками. В Броварах про кладбища очень много легенд возникает и почему-то после того, как на новом месте вырастает стройка. Для примера: когда начали строить новую церковь (по ул.Киевской в сторону Киева), так же запустили легенду про кладбище. Верить или нет в легенды и страшилки, право каждого!

Кладбище- это удобрение,не более... Надо живого застройщика бояться. А плывун- это не мистика. Хорошо,если плывун,как и кладбище- результат фантазии. А если нет...

Друзья! Ну это же не котеджик, а серьёзный проект, прошедший экспертизу. Даже если и есть плавуны, подземные озёра, моря, кладбища... то сваи всё равно опираются на твёрдый слой земной коры. Если бы это было не так, то поверьте, эти бы дома уже давно ушли бы вниз или упали.

Цитата "D1 - он же и ZK-investor":

Друзья! Ну это же не котеджик, а серьёзный проект, прошедший экспертизу. Даже если и есть плавуны, подземные озёра, моря, кладбища... то сваи всё равно опираются на твёрдый слой земной коры. Если бы это было не так, то поверьте, эти бы дома уже давно ушли бы вниз или упали.

Логично. Пока не "ушли вниз" -проблем нет. А если че... Пунктик есть в договоре:
7.1.5. Нести всі витрати та ризики, пов'язані з Об’єктом нерухомості з моменту набуття права власності.
Слово "ризики" можно привязать к любым проблемам в будущем. Хоть к плывуну,хоть к отсутствию котлов,хоть к черту лысому. Нас же предупреждали - берем с рисками!

А как у нас "эспертизы" делаются-мы знаем. Так же как и дома недостроенные "в срок" сдаются...

В данном случае нужно уточнить, что объект "нерухомости" - квартира.

Уточнили -квартира. В квартире батарея,зима,в батарее воды нет-в трубе нет-в котельной котлов нет.Помогло?

Так если в зданной квартире нет инженерного обеспечения (в отопительный сезон тепла например), то это уже криминал. Сдать то они сдали дом под гарантийные письма. А вот если уже и заселят, то будут просто обязаны оснастить всеми необходимыми инженерными системами.

В данном случае надо уточнить:
1.1.1.1.1."сторона 2 обязуется обеспечить начало отопительного сезона 15 октября 2014 года, а также подогрев воды до температуры___ в круглосуточном режиме с 1 августа 2014г.
1.1.1.1.2. В случае невыполнения стороной 2 пункта 1.1.1.1.1. сторона 2 компенсирует каждому инвестору 50% паевого взноса.
Ну примерно так.

Цитата "Rembo":

В данном случае надо уточнить:
1.1.1.1.1."сторона 2 обязуется обеспечить начало отопительного сезона 15 октября 2014 года, а также подогрев воды до температуры___ в круглосуточном режиме с 1 августа 2014г.
1.1.1.1.2. В случае невыполнения стороной 2 пункта 1.1.1.1.1. сторона 2 компенсирует каждому инвестору 50% паевого взноса.
Ну примерно так.

Супер.

Цитата "Rembo":

В данном случае надо уточнить:
1.1.1.1.1."сторона 2 обязуется обеспечить начало отопительного сезона 15 октября 2014 года, а также подогрев воды до температуры___ в круглосуточном режиме с 1 августа 2014г.
1.1.1.1.2. В случае невыполнения стороной 2 пункта 1.1.1.1.1. сторона 2 компенсирует каждому инвестору 50% паевого взноса.
Ну примерно так.

Сумгаит, может Вы эту правку напямую в ОП направите? Вам наверно сложно отказать..

Цитата "Kartoshka":

Сумгаит, может Вы эту правку напямую в ОП направите? Вам наверно сложно отказать..

Мне нельзя правки отправлять - я ж провокатор. Провокаторам разрешается только платить в срок и ждать заселения в "марте"- я так понял из общения с представителями ОП.

Цитата "Rembo":

Мне нельзя правки отправлять - я ж провокатор. Провокаторам разрешается только платить в срок и ждать заселения в "марте"- я так понял из общения с представителями ОП.

А может Вам стоит попробовать "выиграть это сражение"?Не бойтесь,мы поддержим Вас.

Цитата "HAVI":

По поводу отопления
Если в описание "об'єкта нерухомості"(п,3) добавить описание "житлового примціщення" (о котором говориться в п.1,1) исходя из
ДЕРЖАВНІ БУДІВЕЛЬНІ НОРМИ УКРАЇНИ

Будинки і споруди

ЖИТЛОВІ БУДИНКИ
ОСНОВНІ ПОЛОЖЕННЯ
ДБН В.2.2-15-2005

Житлове приміщення - [size=150]опалюване приміщення[/size], розташоване у надземному поверсі, при-значене для цілорічного проживання і яке відповідає санітарно-епідеміологічним вимогам щодо мікроклімату і повітряного середовища, природного освітлення, допустимих рівнів нормованих параметрів відносно шуму, вібрації, ультразвуку та інфразвуку, електричних та електромагнітних полів та іонізуючого випромінювання.

кроме того, в акт приема/передачи прописать конкретные пункты того, что должно быть и что проверено:
штукатурка - проверено,
стяжка - проверено,
двери - проверено,
электроэнергия,
вода,
отопление - не проверено, так как на момент принятия объекта недвижимости отопление отсутствует и, таким образом, объект недвижимости не является жилым, так как не соответствует гос.строительным нормам Украины.
...
Убрать из акта про отсутствие претензий, так как они реально есть.
К договору и акту добавить гарантийное обязательство (о котором говорила ИГ) об отоплении в отопительный сезон 2014 года

Что-то в таком роде

Цитата "inostranka":

А может Вам стоит попробовать "выиграть это сражение"?Не бойтесь,мы поддержим Вас.

REMBO Вы или нет!

Цитата "HAVI":

И благоустройство!!!

Цитата "mcx":

Я Вам писал здесь несколько мес назад, что у ЗК будут проблемы с правом власностi, и с другими службами так как дома построены на территории не рассчитанной для постройки таких домов, мне не верили, а я то общаюсь не с простыми людьми на улице, а с теми кто всю эту кашу варит...вот вам и резольт, а то что вам показывают всякие доки, то это так же как ЗК уже сдал в эксплуатацию дома на бумажке, но ведь никого туда даже не пускают в те дома которые уже сдались...Остаётся верить и надеяться, что у ЗК хватит связей и денег всё доделать и обрадовать инвесторов:)

Левый берег Киева тоже построен на территории не рассчитанной для постройки, в Киеве таких построек сотни, стоит только с диггерами пообщаться на тему аварийности того или иного здания станет все ясно - чудом еще не рухнули.

Цитата "Rembo":

Хватит уже казаков ловить. Про плывун все давно знают. Пока никто никуда не уплыл.

При свайном строительстве плывун особой опасности не несет.

Цитата "Lisandr":

Мені здається, що всім треба заспокоїтись.
Я інвестор ЛК.
Плавун - це по суті підземне озеро (шар води) недалеко від поверхні землі. Під всіма будинками його точно нема.
З котлами біда. Якщо їх не буде у вересні, я пропоную збирати всіх інвесторів ЗК та ЛК і штурмувати забудовника. Вони цього бояться.
Ну договір Жеку більш менш нормальний, на мою думку.
7.1.3, 7.1.6 та 7.1.7 договору міни ЗК це просто пиз.ець. Соррі, не знаходжу іншого слова. Це треба ВИМАГАТИ викинути з договору. Без варіантів.

Также при свайном строительстве нарушается герметизация плывуна что приводит к затоплению котлована.