ЖК "Первоцвет", Борисполь, ул. Февральская

Ммммда...
Невеселі перспективи, мягко кажучи.
Нажаль, мушу визнати, що ВИНА за підвищення тарифів та деребан коштів з допомогою ЖЕКів, монопольних організацій (типу обленерго і т.д.), лежить також на плечах власників квартир. Люди не хочуть організовуватись, брати участь у голосуваннях, зборах, тощо. Як наслідок - маємо неконтрольовану ситуацію з розподілом коштів.
Ми, ще далекі від цивілізованих моделей управніння спільною власністю (//all-about-germany.info/upravlenie-zhkx -v-germanii/)

Я сам жил в кооперативном доме и понимаю ситуацию.
Насчет того что люди не хотят обьединяться и выбирать председателя-это не правда.Считаю что выбрать людей нужно.За нас решат быстро-потом рады не будем.
Предлагаю вариант с действующими работниками альтиса
Александра с Жека(владеет информацией,и хорошо работает по телефону),Юру-который ключами ведает и вообще состоянием дома,Наталью Щербак из отдела продаж.Считаю и вижу их командную работу.

Цитата "serhi":

Я сам жил в кооперативном доме и понимаю ситуацию.
Насчет того что люди не хотят обьединяться и выбирать председателя-это не правда.Считаю что выбрать людей нужно.За нас решат быстро-потом рады не будем.
Предлагаю вариант с действующими работниками альтиса
Александра с Жека(владеет информацией,и хорошо работает по телефону),Юру-который ключами ведает и вообще состоянием дома,Наталью Щербак из отдела продаж.Считаю и вижу их командную работу.

Не так важливо хто буде представляи інтереси власників квартир.
Головне що нобхідно це:
1. Можливість проведення перевиборів (1 раз на рік) управляючого з допомогою суспільного обговорення та голосування;
2. Створення групи з 3-9 чоловік, що будуть проводити постійну перевірку витрат на ЖКГ (типу контрольно ревізійного управління), з ПОВНИМ доступом до інформації ЖЕКу.
У такому разі не буде жодних проблем і непорозумінь. Ніхто не буде "наїжджати" на ЖЕК з обвинуваченнями по нецільовому використанню грошей, завишеним тарифам і т.д.

Якщо люди будуть бачити чітко та ясно, на що витрачаються їхні кошти, то будуть усі задоволені. Кожен зможе прикинути, чи не дорого нам обходиться ЖЕК (прибирання, сміття, і т.д.). Ну а якість послуг завжди видно і так.)))

На рахунок обєднання людей в ОСББ, то поки що для 3-го будинку такої можливості немає, так як для дотримання процедури потрібно повідомити під розписку усіх власників квартир (//www.osbb-inform.com.ua/2015/10/06/52/).

Цитата "serhi":

Я сам жил в кооперативном доме и понимаю ситуацию.
Насчет того что люди не хотят обьединяться и выбирать председателя-это не правда.Считаю что выбрать людей нужно.За нас решат быстро-потом рады не будем.
Предлагаю вариант с действующими работниками альтиса
Александра с Жека(владеет информацией,и хорошо работает по телефону),Юру-который ключами ведает и вообще состоянием дома,Наталью Щербак из отдела продаж.Считаю и вижу их командную работу.

Работники Альтиса это неплохо - (Но это заинтересованные люди). Хорошо было-бы если бы в эту группу входили и представители из жильцов.

нужно людей безработных,например женщин которые в декрете сидят.Дом новый,
поэтому для начала необходимо контролировать работу комм служб и финансы.
Информировать людей обо всем,обьявления и т.п. и обязательно собрания вечерами.

Работники Альтиса это неплохо - (Но это заинтересованные люди). Хорошо было-бы если бы в эту группу входили и представители из жильцов.[/quote]
заинтересованные в чем?Например Александра в белом доме бывает почти каждую неделю,а связь между нами и городской властью нужна для решения вопросов с коммунальными службами (я со второго дома)

Цитата "serhi":

Работники Альтиса это неплохо - (Но это заинтересованные люди). Хорошо было-бы если бы в эту группу входили и представители из жильцов.
заинтересованные в чем?Например Александра в белом доме бывает почти каждую неделю,а связь между нами и городской властью нужна для решения вопросов с коммунальными службами (я со второго дома)

Я ничего не имею против работников Альтиса. Но Вы уверены, что те же работники Альтиса являются с кристально-чистой душой людьми? Там ведь будут проходить немалые денежные потоки. А как известно - "там где звенят монеты - там колокола совести медленно затихают" )). Вообщем я не против нашего ЖЕКа по тому как обслуживается территория (тем более, что они имеют право выставлять свою кандидатуру на ОСББ). Я просто за то, что за всем нужен контроль. И контроль жильцов, а не людей которые будут делить деньги. (я из третьего дома)

Добрый день! Кто в курсе, подскажите, пожалуйста, газ уже во всех подъездах пустили?

Цитата "Lena_Feya":

Добрый день! Кто в курсе, подскажите, пожалуйста, газ уже во всех подъездах пустили?

Да.

Цитата "Ygor67":

Я ничего не имею против работников Альтиса. Но Вы уверены, что те же работники Альтиса являются с кристально-чистой душой людьми? Там ведь будут проходить немалые денежные потоки. А как известно - "там где звенят монеты - там колокола совести медленно затихают" )). Вообщем я не против нашего ЖЕКа по тому как обслуживается территория (тем более, что они имеют право выставлять свою кандидатуру на ОСББ). Я просто за то, что за всем нужен контроль. И контроль жильцов, а не людей которые будут делить деньги. (я из третьего дома)

Для начала собрать собрание вместе с сотрудниками альтиса,
-выслушать их варианты - как решить вопрос руководства осбб
-пусть желающие смело проявят инициативу и скажут "я хочу"
Нужно помнить что нужен- председатель,бухгалтер,люди которые будут контролировать их и информировать народ от их имени.Я бы пошел в коммиссию,но я на ежедневке,а человек должен быть дома.На ближайшие 5-10 лет нужно женский коллектив выбирать,а потом людей со связями из "Белого дома"

Цитата "serhi":

Для начала собрать собрание вместе с сотрудниками альтиса,
-выслушать их варианты - как решить вопрос руководства осбб
-пусть желающие смело проявят инициативу и скажут "я хочу"
Нужно помнить что нужен- председатель,бухгалтер,люди которые будут контролировать их и информировать народ от их имени.Я бы пошел в коммиссию,но я на ежедневке,а человек должен быть дома.На ближайшие 5-10 лет нужно женский коллектив выбирать,а потом людей со связями из "Белого дома"

Перепрошую що вмішуюсь в розмову, але прошу УСІХ, кого турбує дане питання, в першу чергу почитати:
1. Закон України про ОСББ: //zakon3.rada.gov.ua/laws/show/2866-14
2. Відеоінструкція по створенню ОСББ
3. Типовий статут та типовий договір по ОСББ: //zakon3.rada.gov.ua/laws/show/z1155-03
4. Ресурсний центр по створенню ОСББ: //osbbua.org/yurkonsult/
5. Інструкція прописна: //www.osbb-inform.com.ua/2015/10/06/52/

Після перегляду хоча б відеоінструкції по створенню ОСББ, усі питання зникнуть.

Добрый день! Прошу не рассматривать мою кандидатуру по причине некомпетентности по вопросам ЖКХ. И так как я заинтересованное лицо. Спасибо за понимание.

Цитата "Y.O.S":

Добрый день! Прошу не рассматривать мою кандидатуру по причине некомпетентности по вопросам ЖКХ. И так как я заинтересованное лицо. Спасибо за понимание.

Сообщение от Наталии Щербак

Кому цікаво.
Зміни у законодавстві, щодо управління багатоквартирними будівлями, що наступають з 1 липня 2016р.
ВАЖЛИВО: https://docs.google.com/presentation/d/1PiC2BT-dJTetRaOCIxk_SwkSMKFsh6PgdMl2naEcG_U/pub?start=false&loop=false&delayms=3000&slide=id.p7

Подскажите, кто-то уже заключал договора с ПАТ «КИЇВОБЛГАЗ» и ПАТ «КИЇВОБЛЕНЕРГО», и по воде с кем заключать? И на каком этапе это все делать, после получения права собственности, или через какое-то время? Можно ли пользоваться электричеством до заключения договора? И на счет воды/лифта, подключены уже, или на когда обещают?

Добрый день соседи. Кто в курсе когда лифты включат? пока все электрику делают а дальше надо материал поднимать а без лифта проблемно? Может кому-то повезло и уже прокатился?

ВНИМАНИЕ жильцов Первоцвет! Были сегодня в доме № 50 у себя на квартире- висит объявление:
26.03.2016 ( суббота) - собрание жильцов и представителей нашего жэка на 10.00 часов во дворе дома № 50 .
тема: перспективы после 01.07.2016 (когда отменят Жэки) . Как жить и управлять домом.
Всем нам жильцам нужно обязательно явиться на собрание и там все обсудим.
ПРОСИМ Вас , дорогие соседи, приехать на собрание в субботу.
До встречи))

Цитата "Кошка Маша":

ВНИМАНИЕ жильцов Первоцвет! Были сегодня в доме № 50 у себя на квартире- висит объявление:
26.03.2016 ( суббота) - собрание жильцов и представителей нашего жэка на 10.00 часов во дворе дома № 50 .
тема: перспективы после 01.07.2016 (когда отменят Жэки) . Как жить и управлять домом.
Всем нам жильцам нужно обязательно явиться на собрание и там все обсудим.
ПРОСИМ Вас , дорогие соседи, приехать на собрание в субботу.
До встречи))

Ось там і піднімемо питання запуску ліфтів, бо в кінці кінців, вони, як і весь будинок (підвали, комунікації, покрівля, прибудинкова територія і т.д.), належать по закону ЛИШЕ ВЛАСНИКАМ КВАРТИР!!! і більше нікому

//dzki.kievcity.gov.ua/files/2015/9/3/ZU _417.pdf

см. разъяснения по новому закону..

Договора заключаются фактически после опломбирования счетчиков на газ, воду, электричество и не раньше (имею ввиду каждую службу по отдельности).
Электричеством можна пользоваться до заключения договора с РЕС, оплату будете вносить по показаниям счетчика в ЖЭК, а после пломбировки и фиксации показателей счетчика на день пломбировки данные передаются в РЕС, после чего договор и оплата счетов уже РЕСу. Например: у вас набежали показатели 350 квт/ч по счетчику, РЕС при пломбировке зафиксировал 300 квт/ч (можно будет сверится с актом из РЕСа), то 300 квт/ч мы оплачиваем ЖЭКу, а 50 квт/ч уже РЕСу. Некоторые из второй очереди просили ЖЭК выставить им счета за свет раньше чем остальным, так как в них набегали за электричесво большие суммы (ближе к тысячи грн), а если у вас немного набежит, то не парте себе мозги ЖЭК сам позже выставит счет.
С водой аналогична ситуация, когда конечно пустят.