Борьба с кидалами посредниками и клиентами

Обсуждение риэлторской деятельности. Схемы работы, семинары, конференции. Вопросы сотрудничества между риэлторами.
Повідомлень: 26
Реєстрація: 04.12.2019
Репутація: 2
kvartira4 , полностью с Вами согласен .
В любой сфере деятельности надо трудится на заработок , просто многие наблюдатели не знают всей соли в деятельности и имеют иллюзию денег на дурняк ))
На початок сторінки
Повідомлень: 1228
Реєстрація: 13.07.2017
Репутація: 16
Таки деньги агентов на дурняк, ни за что,в том виде,в каком на данный момент предоставляются услуги.А стоны на тяжелую жизнь от нежелания что-то менять,себя, например, от нежелания прикладывать усилия и начинать работать по-новому,чему-то учиться.Уже несколько лет риэлторский бизнес умирает, но некоторые с этим смириться никак не могут, воют о прежних сладких доходах.
При этом их деятельность, реально, напоминает плохо прикрытое мошенничество.Там вроде в кабмине писали о грядущем финмониторинге агентов и агентств , сверке налогов с договорами и т.д. Еще б законы о фейковых квартирах в рекламе сделали с огромными штрафами,да лицензии,чтоб всякая шелупень поотпадала, было бы замечательно.Но в нашей стране,скорее всего, на РН останутся аферистические конторы типа благовеста печально известного, ибо они крупные, откупятся.В общем,все печально.
На початок сторінки
Повідомлень: 1619
Реєстрація: 03.02.2008
Репутація: 19
grindss » 02.05.2020 20:18 писал(а):kvartira4 , полностью с Вами согласен .
В любой сфере деятельности надо трудится на заработок , просто многие наблюдатели не знают всей соли в деятельности и имеют иллюзию денег на дурняк ))
Знаете как большинство представляет работу риэлтора? Типа он в базе нашел квартиру, выставил и за день заработал среднюю зарплату трудищихся. Потратился на базу, телефон, инет, рекламу и проезд. Все, остальной работы как бы нет, она не учитывается. Ну я могу сказать что турагент просто болтает с клиентами, промывая мозги, и продает туры, затратив те же усилия что и любой на заказ пиццы.
На початок сторінки
Повідомлень: 166
Реєстрація: 28.03.2016
Репутація: 2
kvartira4 » 14.09.2019 23:14 писал(а):Цены в гривнах выросли, клиентов стало меньше, они не так платежеспособны, потому и возникает желание кинуть посредника. Раньше им это труднее было сделать, так как если один после просмотра не снял или купил, то второй или третий мог сразу рассчитаться. Некомпетентных хватает конечно, но вообще для продаж есть профи спецы, оформляющие задатки и сопровождающие сделки, и риэлтор может только находить продавца или покупателя, а все сложные вопросы решать с начальником профи. С арендой обычно справиться легко, там не нужны обширные знания. Но вот на аренде чаще и стараются кинуть. Кроме как заносить в блок и объяснять кто есть ху владельцам методов не вижу. Мой знакомый риэлтор стучит на таких владельцев квартир в налоговую, но чет мне обломно этим заниматься, хотя наказать конечно сильно охота. По сути неуплата комиссии это воровство. Но у арендаторов обычно свои принципы и мораль, которые им позволяют одобрять кидок - типа "риэлтор ничего не сделал, платить не буду". Особенно легко нарваться на такое сдавая офис, где довольно легко выйти на хозяина.


А копировать обьявление хазяина и потом спамить на всех сайтах. Воровство за которое никакого наказания нет!
На початок сторінки
Повідомлень: 1619
Реєстрація: 03.02.2008
Репутація: 19
По опыту: если хозяин рекламирует, клиенты находят его объявление. Но часто хозяин не обновляет и не поднимает вверх, не дает в ТОП объявление, у него неправильный район, слишком лаконичное описание, ужасные фото. Хозяин может дать на один не популярный сайт, экономя деньги. В итоге прямые клиенты объявление не находят. Пример: дала хозяйка в рекламу офис, но поставила в квартиры. Я прорекламировал как надо и сдал. Работаем 4 года. А фото квартир от хозяев порой настолько жуткие, неудачные планы, их мало, что мои фото это по сути другие квартиры. Не всегда реклама риэлторов зло.
На початок сторінки
Повідомлень: 14
Реєстрація: 13.04.2020
Репутація: -1
Пытались продавать сами квартиру через ОЛХ. С первого же дня в сутки было по 50 звонков. Причем звонки были и в 11 вечера и в 7 утра. Из 50 звонков, 49 это риелторы и 1 это возможный покупатель.
На початок сторінки
Повідомлень: 1619
Реєстрація: 03.02.2008
Репутація: 19
Все верно, 95% звонков от риэлторов владельцам просто "уточнить детали и наличие". Реальных клиентов единицы, как на олх, так и вообще. Поэтому рекламируя квартиру самостоятельно, владелец вместо работы или отдыха отвечает на ненужные и надоедливые звонки. И на просмотры хозяин зачастую ездит не для одного реального покупателя, а для риэлтора, который его квартиру показывает "для сравнения".
На початок сторінки
Повідомлень: 1619
Реєстрація: 03.02.2008
Репутація: 19
Сейчас особенно тяжелые времена, и подставы, кидки от клиентов и коллег агентов слишком болезненны. Типичный: назначают просмотр и не приходят, не перезванивают, не предупреждают. При этом за час до просмотра подтверждают явку. Бывает показал квартиру, а клиент или риэлтор вернулся чтобы тебя обойти. Консьержки порой "помогают" хозяину сдать квартиру - дают его телефон всем подряд, и потом внезапно квартира занята. При этом ты уже потратил массу времени, сил и денег на рекламу, стараясь сдать по самой высокой цене и самым лучшим арендаторам. А хозяйка звонит "я здала квартыру. Тут девачка по дому хадила, добра така девачка, и я ей сдала". Приходится в рекламе писать другой адрес или этаж. Чтобы девачка не пришла ))
На початок сторінки
Попередня сторінка

Борьба с кидалами посредниками и клиентами

Вернуться в Форум Риэлторов



dsf

 
цена: от 21 977 грн./м2
тел: (044) 290 36 51
 
цена: 17 975 грн./м2
тел: (095) 288 53 55
 
цена: от 106 554 грн/м2
тел: (044) 294 89 20
 
цена: от застройщика
тел: (044) 495 44 44
 
цена: от 31 000 грн./м2
тел: (044) 294 80 35
 
цена: от 32 173 грн/м2
тел: (044) 233 54 42
 
цена: от 44 350 грн./м2
тел: (044) 391 77 77
 
цена: от 23 328 грн/м2
тел: (044) 379 46 97