ЖК "Берегиня", Вышгород, ул. Набережная, 6г - "Perfect Group"

Цитата "Serginioooo":

Вот фото

Уважаемые соседи,
спешу заметить, что монтажная пена используется только для фиксирования конструкции при монтаже, но не как герметизационный шов (при устройстве откосов постарайтесь проконтролировать строителей, чтобы они качественно выполнили данный элемент). Я к чему, - стоит обращать внимание на более важные вещи ("мусор" в оконных пакетах, деформационные швы на стяжке,вертикальность кирпичной кладки, наличие отверствий для вытяжки, наличие приборов отопления и сопутствующей арматуры и т.д.).

Относительно передачи Объекта строительства так званому ЖЭК:-
Наш сосед Shaman-2015 (спасибо за реальное участие в выяснении причин задержки передачи 1 и 2-й секции в эксплуатацию) уже упоминал, что пока представители инженерной службы ЖЭКа не "увидят" работоспособности инж.систем (спешу заметить, причем ВСЕХ - вода, канализация, электрика, вентиляция, пожаротушение, дымоудаление, вентиляция, насосная станция отопления, ячейки в ТП)в квартиру (хотя она и "наша" по документам) разрешат разве что зайти и помечтать как и куда мы будем ставить мебель и в какой цвет красить обои...К сожалению, это факт! Поэтому можно константировать факт "неспособности" Застройщика, т.е. НИКИ (через управителя) договорится с распорядителями как сетей, так и города. Вот.

Цитата "001i001":

Никогда под Берегиней небыло болота. Это бред злопыхателей. По речке были вопросы, но она текла в каменном желобе

+1
О каком болоте речь! Футбольные ворота, которые еще остались и их можно лицезреть за коллектором, ни о чем Вам не говорят? Эх, было дело, - ганяли круглого)).
Это не речка а ручей, который также используют как ливневую канализацию со стороны ул. Шолуденко. Есть открытая часть, а есть жб коллектор. Кстати эти воды нельзя сливать в Днепр и поэтому Вы видите озеро перед въездом, которое должно испаряться естественным путем! Чудаки пытаются и рыбку ловить)).

Недавно,на форуме кто-то высказал мнение по поводу того, что Застройщику выгодно не подключать Объект к инженерным системам, так как придется ему же за предоставленную "коммуналку" и оплачивать. На практике совсем не так, и поэтому спешу заметить, что:
1. Если Объект подключен к городским сетям, то за общественные места оплачивают собственники квартир т.е. те которые оформили собственность(пофиг живут они там или нет).
Кому выгодно, когда нет собственников? Думаем!
2. В реальности, подключение к сетям и передача их баланс, действительно, гемморный процесс. Тем более в наше "антикоррупционное" время((. Терпим!
3. Подключение Объекта выгодно Застройщику в том, что стоимость квартир в подключенном доме можно и поднять по сравнению с "фундаментами", которые просят такие же деньги. Надеемся, что в Застройщика хватит "сил" передать Объект в экплуатацию пусть в состоянии пусконаладки, но чтобы "процесс" двигался....

Соседи! Был сегодня у друзей в Ярославичах, немного позавидовал по-белому, у них уже украшены подъезды гирляндами, уютная придомовая территория, строят магазин в комплексе - и был возле нашего дома, немного расстроен - придомовая у нас жуть, просто жуть! Застройщик будет что делать с ней или это все ляжет на наши плечи??

Цитата "Седрик ":

Соседи! Был сегодня у друзей в Ярославичах, немного позавидовал по-белому, у них уже украшены подъезды гирляндами, уютная придомовая территория, строят магазин в комплексе - и был возле нашего дома, немного расстроен - придомовая у нас жуть, просто жуть! Застройщик будет что делать с ней или это все ляжет на наши плечи??

Можете и мне позавидовать, - я тут живу)! Естественно, пока наш ЖК Берегиня будет "фунциклировать".
В любом месте, где есть хорошие и "адекватные" люди, - будет город-сад!
Надеюсь, даже уверен, что среди нас найдутся такие люди и мы будем жить не хуже!!!

Цитата "vvs_":

Можете и мне позавидовать, - я тут живу)! Естественно, пока наш ЖК Берегиня будет "фунциклировать".
В любом месте, где есть хорошие и "адекватные" люди, - будет город-сад!
Надеюсь, даже уверен, что среди нас найдутся такие люди и мы будем жить не хуже!!!

надежда конечно есть, но что должен сделать застройщик, я не пойму он не собирается делать ничего? почему нет работ по детской площадке? и что у нас так и будет мусор тот, который там валяется - во дворе картина неприятная мягко говоря(

РЕС прислал ответ мне, но что-то или они не дочитали или я не со всем правильно сформулировала.
Я их спрашивала были ли заявления от Ники либо КЯ либо ЖЕК на подключение дома к сетям, а они ответили что КЯ не подавала заявления на заключение договоров с жильцами


Так оно и понятно, что не подавали на заключение с жильцами договоров, т.к. с ЖЕКом еще нет договора.
Вообщем либо отморозились, либо не так написали.
Как думаете, мне просить их уточнить ответы на мои вопро

Цитата "werdo":

РЕС прислал ответ мне, но что-то или они не дочитали или я не со всем правильно сформулировала.
Я их спрашивала были ли заявления от Ники либо КЯ либо ЖЕК на подключение дома к сетям, а они ответили что КЯ не подавала заявления на заключение договоров с жильцами
[attachment=0]ответ рес.jpg[/attachment]

Так оно и понятно, что не подавали на заключение с жильцами договоров, т.к. с ЖЕКом еще нет договора.
Вообщем либо отморозились, либо не так написали.
Как думаете, мне просить их уточнить ответы на мои вопро

насколько я понял, то они ответили, что конкретно КЯ и ЖК (что одно и тоже в данном случае) не подавали документы. Вопрос в другом: должны ли на данном этапе КЯ подавать или должен ЖЭК

Цитата "alexius0707":

Добрый день, форумчане и соседи по дому.
Сообщаю Вам информацию о ходе подключения РЭСом нашего дома. Информация полученна сегодня от сотрудника РЭСа.
По состоянию на сегодня, РЭС не получал письменного обращения от застройщика или ЖЭКа на подключение к электросетям.
То есть без этого письма, работа по оформлению/заключению договора на электроснабжение нашего дома даже не начата!
Предлагаю ОП (знаю что они постоянно на форуме сидят) подготовится и к вечеру иметь хоть какую то убедительную отговорку.

Я об этом уже писал

Цитата "Фандорин":

насколько я понял, то они ответили, что конкретно КЯ и ЖК (что одно и тоже в данном случае) не подавали документы. Вопрос в другом: должны ли на данном этапе КЯ подавать или должен ЖЭК

я им писала вот такой вот текст:
Прошу вас предоставить мне информацию относительно ситуации с подключением электричества в первой секции ЖК «Берегиня». Были ли поданы соответствующие заявки на подключение от одной из указанных ниже компаний:
- застройщик Ника Лтд
- управляющая компания ФК «Княгина Ярославна»
- обслуживающий ЖЭК,
а также был ли оформлены соответствующие документы, необходимые для подключения дома и квартир в частности.

Если соответствующие заявки были поданы и все документы оформлены, то прошу вашего письменного разъяснения о причинах задержки по подключению к электричеству квартир в данном жилищном комплексе?

вот я прямо же спрашиваю были ли документы на подключение, а они отвечают, что договора на жильцов нет.
Мне дали контакт адвоката, который занимается подобными вопросами. Может мы коллективно обратимся к адвокату этому и коллективно в суд подадим?

Цитата "Фандорин":

насколько я понял, то они ответили, что конкретно КЯ и ЖК (что одно и тоже в данном случае) не подавали документы. Вопрос в другом: должны ли на данном этапе КЯ подавать или должен ЖЭК

Финансовая компания продает квартиры. Обращаться имеют право застройщик НИКА ЛТД либо ЖЭК.
Т.к. на сегодня отсутствует подписанный акт приемки-передачи первой и второй секции нашего дома (от НИКИ в ЖЭК) то право представлять наш дом у ЖЭКа юридически нет.

Цитата "alexius0707":

Я об этом уже писал

ну одно дело просто это услышать по телефону, а другое дело когда у нас есть письменное подтверждение того, что НИка отказывается выполнять свои обязательства

Цитата "werdo":

ну одно дело просто это услышать по телефону, а другое дело когда у нас есть письменное подтверждение того, что НИка отказывается выполнять свои обязательства

Информация предоставлена не "по телефону" а лично одним из руководителей РЭСа Вышгородского.

Застройщик на признается нам письменно в том, что он саботирует подключение коммуникаций и тянет до весны. Это признание себя виновным и прямая дорога в суд.

Перед подачей в суд, предлагаю написать коллективное обращение в НИКу и ФК с требованием предоставить объяснения по каким причинам до сих пор не подключены коммуникации в первой и второй секции. Через неделю, если не будет ответа, повторно отправить письмо, А третье письмо с копиями первых двух писем уже направлять в суд. Можно через адвоката можно коллективно.
Суд должен видеть то что мы на протяжении определенного периода писали письма застройщику, а в ответ ничего и поэтому мы были вынуждены обратиться в "да здравствует самый честный, гуманный суд".

Я поддерживаю. Давайте решим:
- кто сможет граммотно составить это письмо?
- каким образом мы соберем подписи?
- будем ли привлекать адвоката в помощь?

Цитата "alexius0707":

Перед подачей в суд, предлагаю написать коллективное обращение в НИКу и ФК с требованием предоставить объяснения по каким причинам до сих пор не подключены коммуникации в первой и второй секции. Через неделю, если не будет ответа, повторно отправить письмо, А третье письмо с копиями первых двух писем уже направлять в суд. Можно через адвоката можно коллективно.
Суд должен видеть то что мы на протяжении определенного периода писали письма застройщику, а в ответ ничего и поэтому мы были вынуждены обратиться в "да здравствует самый честный, гуманный суд".

Я в пятницу от себя лично на Нику отправляла письмо с вопросами почему не подключен.
Можем его сделать коллективным и еще раз выслать и его же продублировать на ФК. Могу кому-то выслать его в личку... может подправите текст

Цитата "Фандорин":

насколько я понял, то они ответили, что конкретно КЯ и ЖК (что одно и тоже в данном случае) не подавали документы. Вопрос в другом: должны ли на данном этапе КЯ подавать или должен ЖЭК

Логически если размышлять, то процесс подключения потребителей должен выглядеть так:
1.Застройщик завершил объект строительства и должен получить сертификат, на основании которого он уже может заключать договора. Это в том случае, если он собственник.
В нашем случае собственниками являемся мы и наши интересы представляет ЖЭК, который должен принять все инженерные системы по акту у Застройщика.
2. Если ЖЭК принял все системы, то он фактически должен пойти с заявлением к сервисным службам-поставщикам услуг и пригласить их специалистов на проверку и опломбировку счетчиков и оборудования. Фактически поставщик дает "зеленый" свет.
3. Кроме актов опломбировки оборудования поставщики по договору разделения еще и принимают на баланс часть оборудования, которое они должны будут обслуживать сами. С этого момента владельцы квартир имеют полное право заключать прямые договора с поставщиком услуг.
Вывод: если ЖЭК принял системы от Застройщика, то все вопросы к ЖЭКу и ее отдельным ответственным представителям!

Ага, пока писал ответ)), поступила инфо, что все-таки нет акта передачи от Застройщика ЖЭКу, - я правильно понял?