БЦ "IQ Business Center" - "KAN Development"

В Киеве открывается первый "умный" БЦ - IQ Business Center
//www.kandevelopment.com/news/index.php? ID=294

Строительство первого в Киеве бизнесцентра класса "А+" IQ Business Center завершится в конце 2013 года. Как сообщили в компании "К.А.Н. Девелопмент", открытие объекта запланировано на начало 2014 года.

IQ Business Center расположен в центре столицы, на пересечении бульвара Дружбы Народов и улицы Струтинского. Такое расположение позволяет быстро и удобно добраться в элитные районы Конча-Заспы, международные аэропорты "Борисполь" и "Жуляны", Верховную Раду и другие деловые объекты столицы. Отличительной чертой бизнес-центра класса "А+" является превосходный вид из окон: живописные зеленые берега Днепра, монумент "Родина-мать", Киево-Печерская Лавра, центр Киева.

"Неповторимый дизайн, выгодная локация, комфортная luxury-среда, инновационные технологии, интеллектуальная система управления лифтами, современные инженерные системы, энергоэкономичность — это лишь часть преимуществ, которыми будет обладать новый бизнесцентр класса "А+". Реализация офисных помещений уже стартовала", — заявила Анна Попруга, руководитель отдела маркетинга и продаж компании "К.А.Н. Девелопмент".

В рамках 19-этажного комплекса, общая площадь которого составляет 45 195 кв.м, предусмотрена собственная инфраструктура. Здесь будет открыт фитнес клуб Sport Life Fitness DeLux с бассейном и первой
уникальной outdoor-зоной, конференц-комплекс, ресторан с террасой и столовая для сотрудников, отделение банка, SPA-центр, салон красоты, а также трехуровневый паркинг на 244 машиноместа и гостевая стоянка на 25 машиномест. Уникальной особенностью БЦ станет сертифицированная вертолетная площадка на крыше здания.

Аудитория IQ Business Center — ведущие компании, лидеры рынков. Именно поэтому здесь впервые предлагается обслуживание высшего класса. Только здесь предусмотрены: отдельный вход, персональный лифт, зона VIP-паркинга, а также полный спектр услуг, доступных в любое время суток.

КАН последнее время приятно радует своими проектами. Вот кто действительно меняться лицо столицы к лучшему. Приятно посмотреть.

согласен, все проекты дорогие и соответствую своей цене. Они одни из немногих застройщиков Киева и Украины делают такие проекты. Остальным мешают деньги и боязнь что это будет не нужно.

Интервью с президентом группы компаний "К.А.Н. Девелопмент" Игорем Никоновым.
//www.kandevelopment.com/news/index.php? ID=297



Несмотря на кризис в сегменте офисной недвижимости, вы строите сейчас сразу два проекта такой направленности: БЦ "Сенатор" на Московской и БЦ IQ Business Center на Струтинского. Вы верите в то, что они также будут успешны, прибыльны?

— Я не берусь ни за один проект, в который не верю. Проект 101 Tower наша компания вообще начинала в разгар кризиса. Все вокруг убеждали меня в том, что он не будет востребован. Сейчас он полностью заполнен. Деве-лопер должен понять, что предоставлять сервис — не зазорно, это твоя работа, ты обязан ее делать. К компании, к человеку надо относиться с душой, понимать, что им надо, тогда проект будет успешным.

Сегодня IQ Business Center — это наш ведущий проект БЦ и это будет один из лучших, если не самый лучший бизнес-центр на территории нашего города и страны. По БЦ "Сенатор" мы выполняем только функции заказчика и генподрядчика, но этот проект также будет успешным.

Благодаря чему? Это будет энергоэффективное, интеллектуальное здание?

— И энергоэффективное, и интеллектуальное. Кроме того, при строительстве этого бизнес-
центра мы отошли от общепринятых правил. Во всем мире деве-лоперы считают, что главное — это экономика, прибыль. Мое мнение: Киев нуждается в эмоциональных, а не прагматичных проектах. Наш человек эмоционален, его решения также эмоциональны, а не прагматичны, как, например, у немцев. Исходя из этого, мы сделали, например, в БЦ 101 Tower открывающиеся окна. Это было экономически нецелесообразно, но на практике оказалось, что многие не пошли бы сюда, если бы, как в других БЦ, окна было бы невозможно открыть. В IQ Business Center мы сделали огромные террасы через этаж, на которые люди могут выходить. Меня также уверяли, что это экономически невыгодно, а в результате и украинцам, и зарубежным компаниям очень нравится это новшество. Еще одной уникальной особенностью IQ Business Center является сертифицированная вертолетная площадка. Это будет первый БЦ в Киеве с таким широким спектром VIP-услуг для топ-менеджмента. В любом проекте надо дать человеку то, что он хочет. Да, ты потеряешь чуть-чуть сегодня, но выиграешь завтра.

Интервью с президентом группы компаний "К.А.Н. Девелопмент" Игорем Никоновым "IQ делового Киева"

Вряд ли кто-то станет оспаривать тот факт, что офис компании является ее лицом. Каждая серьезная организация, стараясь подчеркнуть свой статус, выбирает из всех доступных предложений наиболее престижную локацию.

В последнее время на рынок офисной недвижимости Украины поступило несколько проектов, которые все чаще привлекают к себе внимание делового мира, чьи интересы требуют присутствия в столице нашей страны.

Об одном из наиболее заметных проектов – бизнес-центре класса «А+», возводящемся в центре Киева на пересечении бульвара Дружбы Народов и улицы Сергея Струтинского, – рассказал руководитель компании «К.А.Н. Девелопмент» Игорь Владимирович Никонов, курирующий все процессы, связанные с реализацией и эксплуатацией комплекса.

– Игорь Владимирович, позиционирование бизнес-центра в классе «А+» подразумевает принадлежность строения к высшему рангу офисной недвижимости. В чем его основное отличие от других бизнес-центров?

– В первую очередь, это, конечно же, статус. Бизнес-центр такого класса направлен на то, чтобы каждый вошедший смог почувствовать избранность заведения и свою причастность к этому. Наша цель заключается в том, чтобы окружающая обстановка вдохновляла пришедших в свои офисы сотрудников, задавала определенный ритм и стиль, а также чтобы они получали от этого процесса удовольствие, поскольку окружающее пространство будет гармонично подчинено их потребностям и пожеланиям.
И все это на самом высшем уровне.

– И в чем это будет выражаться?

– Наверное, уже многие догадались, что в самом названии – IQ BusinessCenter – скрывается часть ответа на этот вопрос. Применение «умных» технологийи использование самых современных материалов легли в основу постройки комплекса. Так, к примеру, при возведении центра впервые в Украине использованы уникальные решения в сфере инженерных сетей и фасадных систем. По всему фасаду мы установили энергоэффективные стеклопакеты GlasTrosch в сочетании с фасадной системой Schuko, блокирующие до 82% ультрафиолетового излучения и в 2 раза снижающие теплопотери. Подобные технологические новинки используются при постройке зданий в зонах с повышенными температурными перепадами.

Аналогичные материалы были использованы при постройке бизнес центра HQ на территории Объединенных Арабских Эмиратов. Наличие подобных систем гарантирует круглогодичное комфортное пребывание в стенах бизнес-центра. Также при постройке здания были учтены возможности дальнейшей перепланировки, что позволит арендаторам, при желании, создать собственный дизайн офисных помещений.

Помимо этого, для удобства будущих владельцев, в рамках комплекса предусмотрена собственная инфраструктура: фитнес-центр Sport Life Fitness Delux c бассейном, конференц-центр, SPA-центр, ресторанс террасой, столовая для сотрудников и салон красоты, отделение банка, химчистка, подземный паркинг на 244 автомобиля, и т.д.

Еще одним уникальным решением, представляющим интерес для будущих арендаторов, является наличие открытых озелененных террас, дающих возможность выйти на свежий воздух в любое удобное время.

– Если говорить о статусе и избранности, то какие особые привилегии предусматриваете для VIP?

– Впервые в Киеве ТОП-менеджеры компаний-арендаторов смогут получить обслуживание высшего класса. Для VIP-персон будут предусмотрены особые условия: сертифицированная вертолетная площадка на крыше здания, отдельный вход, персональный лифт, зона VIP-парковки.

– Вертолетная площадка в бизнес-центре – насколько востребован данный инфраструктурный элемент? И как добираться в бизнес-центр рядовым сотрудникам компаний-арендаторов?

– Многие компании, да и отдельные бизнесмены высшего звена, являются владельцами подобного вида транспорта. Поэтому наличие вертолетной площадки вполне уместно. Ведь в случае, когда представителям деловой элиты нужно быстро куда-то добраться – полет на вертолете является одним из наиболее подходящих и надежных способов передвижения.

Рядом с бизнес-центром расположены основные транспортные магистрали - бульвар Леси Украинки и Дружбы народов, Набережное и Столичное шоссе. Такое территориальное положение комплекса позволяет избежать проблемы, ставшей бичом многих мегаполисов, в том числе и Киева – пробок и многочисленных заторов на дорогах.

В 7 минутах ходьбы расположена станция метро Дружбы Народов. Кроме того мимо бизнес-центра проходят 27 маршрутов общественного транспорта, что позволит максимально комфортно добраться до офиса абсолютно всем сотрудникам БЦ.

- Большинство Ваших проектов, в том числе и IQ Business Center, славится скоростью возведения. С чем это связано, и как Вам удается в относительно сжатые сроки воплощать в жизнь столь масштабные проекты?

– Мы как девелоперская компания выполняем все функции – и заказчика, и генподрядчика – от разработки концепции, проекта, строительства и до сдачи в эксплуатацию. Именно поэтому нам удается избежать проблем, которые могли бы возникнуть в случае отсутствия централизованной, замкнутой структуры. Форма управления всеми процессами строго вертикально интегрирована.Это позволяет решать все возникающие вопросы быстро и максимально функционально. Если требуется что-то изменить в процессе, с подобными вопросами обращаются к «менеджеру проекта». Ему подчиняются все: проектировщики, генподрядчик, субподрядчики, прорабы, все вертикально до последнего рабочего. Такой человек отвечает за стройку и принимает решения. Это и делает работу нашей компании столь эффективной.

Помимо этого, я никогда не был склонен к авантюрам. Поэтому все наши проекты выверены и не дают сбоев.

Более того, мы имеем немалый опыт подобных работ и поэтому сразу предполагаем решения большинства возможных вопросов.

– На каком этапе строительства сейчас находится возведение бизнес-центра и когда вы планируете сдать его в эксплуатацию?

– Постройка бизнес-центра находится в заключительной стадии и планируется к сдаче в первом квартале 2014 года. Реализация офисных помещений уже стартовала. Зимой компании-арендаторы смогут начать ремонтные работы.

Хворостяный Виталий

В элитном районе Киева заканчивается строительство первого в Украине бизнес-центра класса «А+»IQ Business Center. Открытие комплекса запланировано на начало 2014 года.

В IQ Business Center впервые используется уникальная концепция, позволяющая создать исключительно комфортные условия работы будущих арендаторов – ведущих компаний Украины и мира. Гибкие планировочные решения позволят наилучшим образом организовать деятельность будущих арендаторов, интеллектуальная система управления лифтами оптимизирует и сделает более комфортным перемещение между этажами, уникальная форма здания и европейские стандарты инсоляции обеспечат максимум естественного освещения.

IQ Business Center обладает множеством преимуществ, среди которых не только инновационные решения, но и выгодное расположение, а также собственная инфраструктура. В бизнес-центре предусмотрено все для статусных представителей целевой аудитории: персональный вход, лифт, парковка и даже сертифицированная вертолетная площадка.

Приятным гастрономическим наполнением IQ Business Center станет кофейня в лобби, а также статусный ресторан с террасой и столовая для сотрудников, где будут удовлетворены все потребности арендаторов: от ежедневных ланчей до бизнес-встреч любого формата. Один из этажей будет полностью отведен под фитнес-клуб Sport Life Fitness De Lux с бассейном, первой уникальной outdoor-зоной, просторными тренажерными залами и другими неотъемлемыми атрибутами фитнеса.
Кроме этого в IQ Business Center будут представлены: конференц-комплекс, SPA-центр, отделение банка, нотариус, салон красоты и туристическое агентство, химчистка, пресса и флористика. Для сотрудников и гостей БЦ предусмотрен трехуровневый паркинг на 244машиноместа и гостевая стоянка.

Интерьер бизнес-центра разработаны известной английской компанией Swanke Hayden Connell Architects.

//www.kandevelopment.com/news/index.php? ID=312

В начале 2014 года в деловом центре Киева откроется первый в Украине бизнес-центр класса «А+» IQ Business Center.

Как сообщил девелопер проекта - компания «К.А.Н. Девелопмент», строительство IQ Business Center, расположенного в Печерском районе Киева на пересечении бульвара Дружбы Народов и улицы Струтинского, идет согласно графику и будет завершено в конце текущего года.

Уникальной особенностью комплекса станет сертифицированная вертолетная площадка, расположенная на крыше 19-этажного здания.
//www.kandevelopment.com/news/index.php? ID=328

IQ Business Center: новая бизнес-доминанта делового Киева
//www.kandevelopment.com/projects/?ID=16 9

Ежегодно на рынке недвижимости Украины заявляют большое количество объектов практически во всех сегментах. Особенно заметен активный рост предложений по офисным площадям, качество которых растет с каждым годом. Однако проектов премиального уровня, так называемого класса «А», в центре города не так уж и много. Особенно редкий случай, когда речь идет о классе «А+». Именно такой уникальный бизнес-центр – IQ Business Center – сейчас строится на правом берегу Днепра в Печерском районе Киева.

История самого престижного района столицы тесно связана с возникновением Киева. Именно здесь князь Владимир провел крещение Киевской Руси, а монахи Антоний и Феодосий основали православный монастырь (позже назван Киево-Печерской Лаврой), вокруг которого возникло огромное поселение. Позже, в XVII столетии, православный городок стал военно-административным центром, где возводились оборонительные стены, крепости, красочные дома и церкви. Новый виток истории Печерска пришелся на 1943 год, когда при переводе столицы Украины из Харькова в Киев в этом районе разместились государственные органы (Верховный Совет, дом НКВД (теперь Кабинет Министров)), стадион «Динамо», набережная Днепра, и др.

IQ Business center

Сегодня Печерск, как и много лет назад, является сердцем украинской столицы. Здесь находится множество святынь и сооружений (Киево-Печерская Лавра), изысканные особняки богатой знати (Царский Дворец, Национальный Банк Украины, первый крытый рынок – Бессарабка), культурные учреждения (7 дворцов и домов культуры, Украинский Дом), а также более десяти парков.

Строительство первого в Украине бизнес-центра класса “А+» IQ Business Center общей площадью 45 121 кв.м. проходит на пересечении бульвара Дружбы Народов и улицы Струтинского. Такое расположение позволяет быстро и удобно добраться в элитные районы Конча-Заспы, международные аэропорты «Борисполь» и «Жуляны», Верховную Раду и другие деловые объекты столицы. Возле элитного офисного центра размещены новые дома бизнес- и премиум-класса, исторические здания ХIX века, парковые территории и пешеходные зоны. Всего в здании будет 19 этажей, из окон которых открывается превосходный вид на живописные зеленые берега Днепра, Родину мать, Киево-Печерскую Лавру и центр Киева.

В проекте IQ Business Center предусмотрено все, что позволяет создать исключительно комфортные условия работы для будущих арендаторов: неповторимый дизайн, комфортная luxury-среда, трехуровневый паркинг и гостевая стоянка, а также открытые озелененные террасы. При этом 360-градусное остекление позволит максимально обеспечить каждый уголок здания естественным светом, а современная система кондиционирования и открывающиеся окна обеспечат свежим воздухом каждый кабинет.

При возведении ультрасовременного бизнес-центра были впервые использованы уникальные решения в сфере инженерных систем и фасадных технологий. По всему фасаду установлены энергоэффективные стеклопакеты GlasTrosch в сочетании с фасадной системой Schuko, которые блокируют до 82% ультрафиолетового излучения и в два раза снижают теплопотери.

В интерьере IQ Business Center (разработан известной английской компанией Swanke Hayden Connell Architects) воплощена идея открытого пространства и гибких планировок, в то время, как интеллектуальная система управления лифтами и современные инженерные системы позволят наилучшим образом организовать рабочий процесс будущих арендаторов.

Новый бизнес-центр класса «А+» обладает множеством преимуществ. Впервые в Киеве здесь предусмотрено все для статусных представителей целевой аудитории: персональный вход, лифт, парковка и даже сертифицированная вертолетная площадка. Помимо этого, для удобства будущих резидентов в рамках комплекса предусмотрена собственная инфраструктура: фитнес-центр Sport Life Fitness Delux c бассейном, кофейня в лобби, конференц-центр, SPA-центр, статусный ресторан с террасой, столовая для сотрудников и салон красоты, отделение банка, а также химчистка.

IQ Business Center – это новая бизнес-доминанта делового Киева, которая создаст для своих арендаторов самую комфортную среду обитания.

IQ Business Center введен в эксплуатацию.
//www.kandevelopment.com/news/?ID=376

Первый в Украине бизнес-центр класса «А+» IQ Business Center, расположенный в Печерском районе Киева на пересечении бульвара Дружбы Народов и улицы Струтинского, введен в эксплуатацию. Об этом заявили в пресс-службе девелопера проекта – компании KAN Development.

Строительство комплекса завершено в соответствии с графиком. Первые арендаторы смогут въехать в новый офис уже в конце 1-го квартала 2014 года.

IQ Business Center стал победителем в номинации EEA Real Estate Awards 2015
26 ноября в отеле Fairmont Grand Hotel Kyiv состоялась торжественная церемония награждения лучших проектов в сфере недвижимости стран Восточной Европы и Азии в рамках EEA Real Estate Forum & Projects Awards.

По результатам голосования международного жюри, представленного экспертами рынка недвижимости из Азербайджана, Беларуси, Грузии, Казахстана и Украины, победителем в номинации «Проект года в офисной недвижимости» стал IQ Business Center, реализованный группой компаний KAN Development.

В IQ Business Center установлена зарядная станция для электромобилей.

В первом столичном бизнес центре класса «А+» установлены две новые зарядные станция для электромобилей. Это уже второе офисное здание девелопера KAN Development, в рамках которого была внедрена зарядная станция. Ранее в БЦ 101 Tower впервые среди бизнес центров Киева появилась услуга подзарядки электротранспорта. Подобное решение поспособствует повышению комфорта арендаторов и гостей здания, являющихся владельцами электромобилей.

Настенные зарядные станции GreenFuel W32A с расширенным функционалом обладают мощностью до 25 кВт/час и способны заряжать одновременно до четырех электромобилей, оборудованных разъемом J1772 и Mennekes. Станции со сменными кабелями позволяет заряжать все основные типы электромобилей (Nissan Leaf, Tesla, Renault Fluence ZE / ZOE, BMW i3, Smart ForTwo Electric и др.), гибридные автомобили, электроскутеры и электровелосипеды.

Арендаторам с доступом в паркинг услуга предоставляется бесплатно, для гостей и клиентов БЦ стоимость услуги заряда равна тарифам обычной парковки автомобилей.